0
 3
 0
 2
 1
 2
 0




Вынос кухни на лоджию: насколько это реально в Сочи?

Собственно задался вопросом обозначенным в заголовке. Кухня используется только для приготовления пищи. Употребление производится каждым индивидуумом в собственном помещении (читай в комнате). Квартира расположена на последнем этаже, что сильно упрощает доступ ко всем коммуникациям. На лоджии места достаточно, да и потолки высокие.

Идея в том, что хочется сделать +1 жилую комнату, благо кухня располагается в хорошем месте — солнечная сторона.

А теперь вопрос: делал ли кто-то это в Сочи? Соблюдались ли все правила? Насколько это геморройсложно? И главный вопрос во сколько это, хотя бы примерно, обойдется?

На лоджию нужно будет вынести: газ, воду, канализацию, вытяжку. Вооот… Жду ответов и советов. Заранее благодарен.
  • +26
  • 17 февраля 2017, 12:48
  • ZohanDvir
  •

Комментарии (30)

RSS свернуть / развернуть
+
+4
Квартира расположена на последнем этаже, что сильно упрощает доступ ко всем коммуникациям.
Угу, особенно к канализации.
avatar

Zlodei

  • 17 февраля 2017, 13:02
+
ага так как она жо чедака идет для вентилции ну и чистки…
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 13:34
  • ↑
+
все остальные коммуникации можно через чердак перетянуть, а канализацию — нет.
avatar

Zlodei

  • 17 февраля 2017, 13:39
  • ↑
+
акак же фекальные насосы…
проблема с нахождением газа в жп
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 13:43
  • ↑
+
+2
А чердак это общедомовая собственность, а не владельца квартиры под ним.
avatar

Carib

  • 17 февраля 2017, 13:57
  • ↑


+
+4
Запаритесь согласовывать в БТИ.
avatar

Carib

  • 17 февраля 2017, 13:04
+
верно подметили
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 13:35
  • ↑
+
у вас дом панельный？ если да то в стену вы воду а тем болеекагализацию не уберете не голоря уже о вентеляции…
касаемо газа, то прятать его в стену скорее всего нельзя как и вести по жилым помещениям те по вашей новой кухне…
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 13:40
+
+2
касаемо газа… вести по жилым помещениям
А кто будет проверять? протянул гибкий шланг высокого давления и всего делов…
И канализация решается запросто — горшок ночной под стол обеденный…
avatar

so3537

  • 17 февраля 2017, 13:51
  • ↑
+
+1
вода и кухонная канализация самостоятельно решаемо достаточно просто, сложности в согласованиях.
или же без согласований — проблемы потом, при продаже/наследовании или если вдруг случится пожар на кухне или затоплении нижней лоджии, переоборудованной в жилую комнату.
с газом я бы вообще играться не стал без документов.
avatar

zummer

  • 17 февраля 2017, 15:14
  • ↑
+
поэтому я и написал — принимаются только законные варианты. собссна пока это просто идея, но хотелось бы рассмотреть её под всеми соусуглами, прежде чем отметать её)))
avatar

ZohanDvir

  • 17 февраля 2017, 15:40
  • ↑
+
+1
Сделать проблем нет…
Как украсть или убить дело не сложное вот узаконить…
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 15:50
  • ↑
+
+3
Целевые помещения (санузлы, кухни) должны быть строго друг под другом, потому что вышедшие из строя коммуникации могут причинить немалый вред помещениям снизу, как разовый так и навечно.
Если балконы еще отделаны деревом, вообще трындец.
avatar

rijaya

  • 17 февраля 2017, 14:04
+
Особенно если испортить стояки длинные отводы часто засоряются…
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 15:51
  • ↑
+
правильно говорите…
avatar

zajavitel

  • 17 февраля 2017, 15:53
  • ↑


+
ага. как-то интересовался в БТИ основными правилами, которые нужно соблюсти при перепланировке, чтобы потом это можно было узаконить. одно из главных — не двигать «мокрые места» — кухню, санузлы.
avatar

flamey

  • 18 февраля 2017, 13:46
  • ↑
+
не двигать «мокрые места» — кухню, санузлы.
Правильно, потому под кухнями и санузлами не должно быть жилых помещений.
avatar

magnolia2013

  • 18 февраля 2017, 14:05
  • ↑
+
В общежитиях так все и делают, кухню на лоджию вода там и машинка стиральная… газа нету, там центральное отопление. В новостройках кухню кто во что горазд делают. А вот в обычных панельках с котлом сложно.
avatar

Alenka97

  • 18 февраля 2017, 14:20
  • ↑
+
Мы подобную перестройку оформляли почти год.Вам необходимо начинать с Правовой службы. Правда мы сначала сделали, затем оформляли, но.процедура дальнейшая одинаковая.Газовая служба, заключение эксперта по вытяжке, переносе газовой плиты.Пожарники покупка пожарной сигнализации. Согласование в администрации.Бти.В общем 3 года назад обошлось в 50000. Не считая нервов, потраченного времени.Это сумма официально оплаченная по квитанциям.Правовая сразу 22000, экспертиза 11000, оборудование, квитанции и.т.д.
avatar

helena

  • 17 февраля 2017, 23:25
+
Моя примитивнейшая перепланировка стоила столько же, но 4 года назад. И заняла почти 3 года…
avatar

27062014

  • 17 февраля 2017, 23:59
  • ↑
+
Добавлю мы просто с кухни вынесли на лоджию газовую плиту и убрали перегородки на лоджии.С канализацией я думаю будут еще.большие проблемы.
Вам нужно сначала согласовать, а потом перестроить.У вас квартира в собствености?
avatar

helena

  • 17 февраля 2017, 23:30
+
Мы бы тоже ходили 3 года в Гор.газ, но я через 2 месяца похода по кабинетам, в которых не могла получить элементарного ответа, что делать.Пошла к Рудневу и не пожалела он нам очень помог.Все сразу сдвинулось с мертвой точки. Спасибо ему огромное.
avatar

helena

  • 18 февраля 2017, 00:04
+
вам стену убрать, только это новый техпаспорт, года два назад 80кг рублей стоил, а что ставить туда ваше дело, трубы по наружке пустить внутри помещения,
avatar

Kotik99

  • 18 февраля 2017, 07:37
+
Вы не родственник Айседоры Дункан?!
Употребление производится каждым индивидуумом в собственном помещении (читай в комнате).
avatar

rem-sochi

  • 18 февраля 2017, 09:40
+
или все таки Преображенского?!
– Позвольте, профессор, – начал Швондер, меняясь в лице.

– Извините… У меня нет возможности повторить всё, что они говорили. Я не охотник до бессмыслиц. Достаточно сказать, что они предложили мне отказаться от моей смотровой, другими словами, поставили меня в необходимость оперировать вас там, где я до сих пор резал кроликов. В таких условиях я не только не могу, но и не имею права работать. Поэтому я прекращаю деятельность, закрываю квартиру и уезжаю в Сочи. Ключи могу передать Швондеру. Пусть он оперирует.
avatar

rem-sochi

  • 18 февраля 2017, 09:44
  • ↑
+
Российская действительность… как бы нельзя, но если платить то можно. То есть куча дармоедов перекладывая бумажки придаёт процессу солидность и законость.!!!!))))
avatar

gena-73

  • 18 февраля 2017, 18:42
+
В Сочи возможно все) Абсолютное большинство переделок в квартирах, как новостройках, так и вторичке(ядумаю число стреится к 99%), не согласовывается ни с кем. Причем переделки часто включают в себя частичный снос несущих стен! и перегородок ) всем плевать, никто ничего не согласовывает и не проверяет. в других городах страны например вы замаетесь продавать квартиру если там есть не согласованная перепланировка, но в заповеднике коррупции это не проблема, вернее ее совсем нет) Несущие стены, перегородки, перепланировки нарушающие все и вся повсеместны во всех домах, всем плевать, что может стена треснуть в многоэтажке в случае чего.
avatar

AleksandrR

  • 19 февраля 2017, 13:15
+
Бл…, я вот х… от этого стада ..., в соседнем топике возмущаются незаконным строительством, незаконной перепланировкой в другом, а тут советуют как насра… соседям… че там Лавров сказал, дебилы бля...?
Ждем топиков о диких абхазах.
( вместо точек " мат " это вы увидели )
avatar

Igor1966

  • 19 февраля 2017, 13:40
+
у меня была кухня на лоджии. Высотка. Электроплиты. С этим легче, чем газом, хотя и газ шлангом наверно можно… газовым… Канализационный вопрос решили за счет парапета, за которым спрятана была канализационная труба. Все справлялось без насоса. потом обратно все вернули)) мало места оказалось.
avatar

11A11

  • 19 февраля 2017, 13:43
+
ах да… ничего не фиксировали в БТИ, никаких стен не выносили. сняли только деревянную перегородку на балкон. Бетонного приступка не было. окультурили косметически и все.
avatar

11A11

  • 19 февраля 2017, 13:49
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.