Нужен хороший юрист.

Уважаемые Приветовцы, поделитесь информацией! Нужен компетентный юрист по недвижимости, в частности, по вопросам общедолевой собственности. Может кто-то сталкивался с подобными вопросами. Заранее благодарю.
  • +28
  • 15 сентября 2021, 10:02
  • INZ
  • 16

Петиция на запрет электросамокатов

Добрый день, хочу обратиться к вам с просьбой давайте напишем питицию на запрет электросамокатов.
Недавно на улице Конституции, на одной из детских площадок, сбили 2-летнего ребёна.Самокатчик летел по тротуару на большой скорости и сбил ребёнка, у ребёнка серъёзные травмы.
Я считаю, данный вид транспорта источник повышенной опасности. Электросамокат развивает большую скорость, и в экстренной ситуации не может притормозить и сманиврировать… они абсалютно неуправляемы.А люди передвигающиеся на них, абсалютно неуважают окружающих.
Я лично очень люблю ходить пешком, но в последнее время это становится невозможным, так как просто нельзя споеойно пройтись… всё время надо оглядываться по сторонам, меня чудом не сбили, ангел меня спас.
Если бы я повернулась на долю секунды в другую сторону, то получила бы серъёзные увечья.
Все неравнодушные, помогите написать петицию…
  • +44
  • 24 августа 2021, 13:01
  • mnjimm
  • 179

Ковид переболели, что дальше.

Я так понимаю, что есть среди читателей «Привет Сочи» люди, которые переболели ковидом в разной степени тяжести. Кто-то переболел дома, а кто-то попал в больницу в тяжелом состоянии. Предлагаю поделиться, кто как после выздоровления восстанавливается. Сам ли дома или в каких то центрах в нашем городе. Особенно интересен перечень этих организаций, которые помогают восстановиться и стоит ли с ними связываться.
  • +32
  • 21 августа 2021, 16:00
  • Tihii
  • 51

ОПРОС. Вакцинация от коронавируса. Вы привились (планируете) или нет?

Проголосовало: 120. Воздержалось: 5

Никакой агитации. Интересно мнение и отношение жителей города к вакцинации от коронавируса. Официальная статистика понятна. Аргументы За и Против есть в общем доступе. Здесь предлагаю не обсуждать. Только проголосовать.
  • +56
  • 09 июля 2021, 12:46
  • Taganay
  • 94

Постановление об обязательной вакцинации

В Краснодарском крае ввели обязательную вакцинацию от коронавируса для нескольких категорий граждан. В первую очередь это касается тех, кто на работе постоянно контактирует с другими людьми.

Постановление об обязательной вакцинации подписала главный санитарный врач региона, глава кубанского управления Роспотребнадзора Мария Потемкина, сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края.

В постановлении ситуация с распространением коронавируса на Кубани характеризуется как неблагополучная, в связи с чем не менее 60 процентов сотрудников организаций обязаны пройти вакцинацию. Речь идет о гражданах, которые работают в следующих сферах: образование, общепит, торговля, сфера бытового обслуживания, туристическая индустрия, транспорт. Таким образом, все учителя школ, преподаватели вузов, официанты кафе и ресторанов, менеджеры турагентств, кондукторы и водители общественного транспорта, таксисты и представители многих других профессий обязаны пойти вакцинацию.

В соответствии с постановлением, первый компонент вакцины они должны получить не позднее 23 июля, а второй — не позже 23 августа. Какие меры будут приниматься в отношении тех, кто не пройдет вакцинацию, не сообщается. При этом постановление Роспотребнадзора не распространяется на работников, имеющих противопоказания к прививке.

21 июня на совещании в администрации края, в котором принял участие губернатор региона Вениамин Кондратьев, был озвучен ход прививочной компании на Кубани. Только в пяти районах — Динском, Кавказском, Отрадненском, Новопокровском и Крыловском — план выполнен более чем на 30 процентов. Хуже всего обстоят дела в Гулькевичском, Каневском, Новокубанском, Тимашевском, Павловском, Кореновском районах и в Армавире. Там вакцину получили всего 17-19 процентов населения от намеченного плана.



( Читать дальше )
  • +44
  • 23 июня 2021, 13:32
  • gorozanin
  • 26

Чистка и мойка кондиционера

Всем привет! Извините, что пишу сюда, но раздел ВиО на сайте последнее время не очень популярен.

Посоветуйте, пожалуйста, хорошего, добросовестного мойщика кондиционера в Сочи. Надо дома почистить внутренний блок. А то на Авито много халтурщиков, не хочется нарваться.

  • +37
  • 06 июля 2020, 10:40
  • Rasayana
  • 28

Пять вопросов о тарифе за вывоз мусора



Кто определяет стоимость тарифа за предоставление коммунальной услуги?

Тариф для операторов устанавливает региональная энергетическая комиссия – департамент цен и тарифов Краснодарского края.

Из чего складывается ценообразование тарифа за вывоз отходов?

В основном цена складывается из транспортных расходов регоператоров, тарифа, установленного полигону за захоронение кубометра отходов, платы за негативное воздействие на экологию.

Какие тарифы утверждены на территории Краснодарского края?

АО «Мусороуборочная компания» – Краснодарская зона (Краснодар и Динской район) – 366,17 руб./куб. м;

ООО «ЭкоЮг» – Новороссийская зона (Геленджик и Новороссийск) – 591,83 руб./куб. м;

ООО «ЭкоЦентр» – Новокубанская зона (Армавир, Новокубанский, Гулькевичский, Курганинский, Кавказский, Успенский районы) – 542,67 руб./куб. м;

АО «Крайжилкомресурс» – Белореченская зона – дифференцированный тариф: Апшеронский район – 552,03 руб./куб. м, Белореченский район – 501,54 руб./куб. м, Туапсинский район – 716,03 руб./куб. м, Горячий Ключ – 579,64 руб./куб. м, Сочи – 825,14 руб./куб. м.

Почему в Сочи тариф выше, в сравнении с другими районами?

Удаленность полигона от муниципального образования Сочи является основной причиной повышенной стоимости тарифа за вывоз отходов.

Кто обязан оплачивать услугу по вывозу твердых коммунальных отходов?

Все собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы обязаны оплачивать вывоз ТКО. Уклонение от уплаты коммунальной услуги приведет к увеличению общей суммы долга.
  • +6
  • 24 апреля 2020, 14:28
  • sochikgkr
  • 35

Поверка счётчиков отложена до 2021 года.

В связи со сложившейся ситуацией, связанной с распространением коронавирусной инфекции в стране в Росстандарте, руководствуясь постановлением Правительства РФ, приняли правильное решение — до 2021 года отложили поверку бытовых счётчиков.
Данная мера распространяется только на бытовые приборы и на их владельцев физических лиц.



источник

ссылка на разъяснения от Росстандарта и Росаккредитации

Жаль, что узнём это не от MUP_STE и MUPVodokanal
  • +63
  • 22 апреля 2020, 12:19
  • medianasochi
  • 6

21.04 // Как найти работу в Лондоне? // Практикa английского G8 English Club



Приглашаем вас на онлайн практикум английского языка G8 English Club.

Тема: КАК НАЙТИ РАБОТУ В ЛОНДОНЕ.
Принципы работы в Британии и в России: в чём разница?

Ведущая: Natalia Hastings (Англия), менеджер отеля Holiday Inn Kensington Forum.

Наталья – одна из наших самых любимых спикеров, к тому же у нее захватывающе интересная жизнь. Когда-то она учила английский на ин-язе в Питере, потом пошла работать в сферу гостеприимства. В Сочи переехала, чтобы возглавить отель Парк Инн Сочи, где нам с ней повезло познакомиться.

Специально для G8 English Club Наталья провела у себя в отеле несколько потрясающе тёплых встреч английского клуба, на которых самые активные участники каждый раз в качестве подарка получали бесплатное проживание и ужин в ресторане отеля.

Сейчас Наталья живёт в Лондоне, где работает в отеле Holiday Inn Kensington Forum. На встрече она расскажет об особенностях и перспективах трудоустройства в Великобритании, а также ответит на все ваши вопросы.

12+

Встречаемся во вторник, 21 апреля в 19:00

Стоимость: 200 РУБ (QR)

Как все проходит?
— Проходите по ссылке и регистрируйтесь
— После этого вы получите по почте ссылку на видео-конференцию
— За 15 минут до начала подключитесь по ссылке в видеочат (Zoom) и проверьте свой звук и видео
— Если вам это в новинку, сообщите нам, и наша техподдержка свяжется с вами заранее, чтобы все настроить
— Общайтесь в общей группе с ведущим, в мини группах с друзьями, всё это возможно так, как мы это с вами делали «вживую».

Зарегистрируйтесь и получите ссылку на конференцию: inyaz-sochi.ru/online_210420/

Наше немецкое"детство"



7 лет — дата не круглая. Но как срок — число знаковое. Семилетний ребенок — уже вполне самостоятельная личность, у которой заканчивается так называемое детство и наступают школьные годы, а вместе с ними и новая жизнь.

Ровно 7 лет назад, 6 марта 2013 года, мы с мужем и с двумя чемоданами (и это не избитая фраза, оно действительно так и было) покинули Россию и поехали жить в Германию. Кроме чемоданов у нас с собой было 3 тысячи евро, контракт на прохождение практики в немецкой клинике с возможностью в последующем заключить трудовой контракт при условии получения разрешения на работу и договор с русскоговорящим посредником, который брался нам тут все организовать. Ну, и у мужа был сертификат о знании немецкого языка, необходимый для получения разрешения на работу. При этом фактических знаний языка не хватало, как не хватало и медицинской практики, потому что врачом к этому моменту он не работал уже 10 лет. Но, как говорится, кто не рискует… И мы рискнули.



( Читать дальше )
  • +69
  • 08 марта 2020, 11:48
  • Julbka
  • 203

Сколько платить за мусор: 255,11 рублей или 131,69 рублей? Похоже, что Департамент цен и тарифов Краснодарского края сделал нам подарок на 1 год.

Предисловие: кто не хочет читать все 300+ комментариев:
Текст претензии в АО «Крайжилкомресурс» можно взять тут.
После этого сообщения korand73 (предположительно, представитель КЖКР) перестал с нами общаться.
Здесь можем посмотреть видео Сочинской коммуны, где содержатся комментарии чиновника из Департамента цен и тарифов Краснодарского края и местного директора КЖКР.
Здесь ролик, как оштрафовать Регоператора на 35 тысяч рублей за то, что он не вывозит мусор каждый день, а здесь образец заявления на штраф для Регоператора и перерасчет платы за вывоз ТКО (если мусор вывозился, например, раз в два дня, то и плата должна быть в два раза меньше).
Территориальная схема и завышение тарифа на объем на 70% здесь.

Краевые чиновники утвердили нам норматив накопления мусора в размере 3,71 м3 (383,03 кг) в год для МКД и 3,91 м3 (418,37 кг) в год для ИЖС. Как устанавливались эти нормы можете посмотреть здесь (книга 4.1 с 30 страницы), а именно взвесили 9 контейнеров и экстраполировали некий полученный результат на все 150 км Сочи:
Всего было обследовано 9 контейнерных площадок, обслуживающих многоквартирный жилой фонд, и 5 мест сбора (в том числе контейнерных площадок) обслуживающих индивидуальный жилой фонд. Общий охват обследования составил 3816 человек (0,82 % от общей численности населения на 2018 год), что удовлетворяет требованиям в 0,5 % для городов с населением более 500 тыс. человек.
Кстати, периодичность вывоза мусора при замерах не учитывается. То есть можно неделю мусор не вывозить, а потом замерить и получить нужный результат.

Что такое 3,71-3,91 кубометра мусора в год? Это более 10 литров (ведро) мусора в сутки. Если верить этим утвержденным нормативам, семья из 4 человек выносит 4 ведра мусора каждый день! Представили картину, как каждое утро перед работой муж и жена берут по 2 ведра мусора каждый и несут их к контейнерам? У вас на кухне тоже 4 ведра под мусор выделено?

К слову, потребительская корзина составляет 808,3 кг на трудоспособного человека в год (дети и пенсионеры еще меньше). А выбрасываем мы согласно нормативам 383,03-418,37 кг в год! Купил булку хлеба — половину выбросил. Как вообще в головах у чиновников увязываются эти цифры?

Но, что интересно, даже за этот вес нам не разрешают платить! Хотят, чтобы мы платили в 2 раза больше! Как будто мы всю свою потребительскую корзину в мусорный контейнер относим. Вот такой народец чиновникам достался, хлебом его не корми — дай только намусорить…

Единый тариф на вывоз мусора утвержден для нас в следующем размере: 825,14 руб/м3 (4125,69 руб/тонна). Если начисления производить исходя из объема, то платить каждый человек должен по 255,11 руб/мес (за ведро мусора в сутки) для МКД и 268,86 руб/мес для ИЖС, а если начислять по весу, то 131,69 руб/мес для МКД и 143,84 руб/мес для ИЖС.





Разумеется, АО «Крайжилкомресурс» хочет, чтобы платили мы по 255,11 (268,86) рублей. Он переделал типовую форму договора, утвержденную постановлением Правительства РФ. Там он уже прописал цену за 1 куб.м. и еще много чего напихал в свой проект договора, что не было предусмотрено Правительством РФ. К слову, изначально Крайжилкомресурс хотел, чтобы мы платили по 323,32 руб/мес МКД и 340,75 руб/мес ИЖС, но не прокатило.

В типовом договоре, утвержденном Правительством РФ, перечислены следующие права регионального оператора:
12. Региональный оператор имеет право:
а) осуществлять контроль за учетом объема и (или) массы принятых твердых коммунальных отходов;
б) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.
И это всё! Теперь сравните это с тем, что Крайжилкомресурс написал в проекте своего договора, в частности посмотрите на п.5.2.3:
5.2.3.Запрашивать у Потребителя домовую книгу, свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) нажилое помещение, производить проверку документации о численности зарегистрированных (проживающих) граждан в жилом помещении Потребителя, составлять акты об установлении факта проживания либо не проживания лиц, заявленных в Приложении No 2 к настоящему договору в жилом помещении Потребителя.

В типовом договоре Правительства РФ прописано 7 пунктов с обязанностями Потребителя. В проекте договора Крайжилкомресурса таких пунктов уже 13.

Учитывая, что договор – это согласованная воля двух сторон, в данном случае для применения этого варианта требуется его согласование как региональным оператором, так и потребителем. Мы не обязаны подписывать проект договора, состряпанный Крайжилкомресурсом!

Согласно п.8.17 Правил в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ, а вовсе не того переделанного проекта договора, который разместил у себя на сайте Крайжилкомресурс.

То есть нам не нужно ничего направлять в Крайжилкомресурс и не нужно ничего подписывать, тогда наши отношения с региональным оператором будут регулироваться исключительно нормативными актами, а все хотелки Крайжилкомресурса останутся его хотелками, не имеющими никакой юридической силы.

Распечатайте себе типовой договор из постановления Правительства РФ. Он действует без подписания его сторонами. Крайжилкомресурсовский проект договора не подписывайте — никаких скидок он нам не предлагает, зато обременяет дополнительными обязанностями. Возможность предоставления скидки была предусмотрена постановлением Правительства РФ, т.е. цену в договоре прописать больше единого тарифа нельзя, но меньше единого тарифа — можно. Например, жителям Лазаревского района Крайжилкомресурс вполне мог бы предоставить скидку, т.к. затраты на транспортировку там значительно ниже, но он этого не сделал и со всех жителей хочет драть по максимальной ставке.

Что касается оплаты — платить мы обязаны, иначе будет начисляться неустойка (1/130 ставки ЦБ, т.е. примерно 17,5% годовых). Тут весь вопрос: сколько платить? Утверждены тарифы как на вес, так и на объем. Тарифы на объем почти в два раза выше, чем тарифы на вес. Почему так сделано — для меня загадка. Есть другие регионы (в частности, Ленинградская область, Тюменская область, Пермский край), где платят за вес. Почему мы не можем также платить за вес?

Как вариант, мы можем оплатить 131,69 рублей и на основании п.7 типового договора направить Крайжилкомресурсу подписанный со своей стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В акте сверки указать количество зарегистрированных, норму накопления ТКО 383,03 кг в год, а также тариф 4125,69 рублей за тонну (расчет будет такой: 4125,69*0,38303/12=131,69).

Другая сторона обязана подписать акт сверки расчетов в течение 3 рабочих дней со дня его получения или представить мотивированный отказ от его подписания с направлением своего варианта акта сверки расчетов. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней со дня направления стороне акта сверки расчетов, направленный акт считается согласованным и подписанным обеими сторонами.

Само собой, Крайжилкомресурс не согласится принимать оплату по тарифу за вес, т.к. этот тариф выгоден потребителям, а ему выгоден тариф за объем.

Однако, региональный оператор относится к категории хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке услуг по обращению с ТКО, в связи с чем на него распространяются ограничения, предусмотренные Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в том числе запрет на навязывание контрагентам условий договора, невыгодных для них (статьи 5, 10). На мой взгляд, отказ со стороны регионального оператора принимать оплату за вывоз ТКО по единому тарифу за вес будет свидетельствовать о злоупотреблении доминирующим положением и нарушении антимонопольного законодательства.

Ждем разъяснений от Департамента цен и тарифов Краснодарского края:
1) Для каких потребителей был утвержден единый тариф 4125,69 рублей за тонну?
2) Почему плата за вывоз мусора, рассчитанная исходя из тарифа на вес, практически в два раза ниже, чем исходя из тарифа за объем? Для сравнения, в Приморском крае и Рязанской области плата за вывоз мусора получается одинаковой независимо от того, по какому тарифу её считать.
3) Может ли население Краснодарского края оплачивать вывоз ТКО по тарифу за вес? Если нет, то почему? И почему, в таком случае, по тарифу за вес могут платить жители Ленинградской области, Тюменской области, Пермского края, Омской области, Оренбургской области, Пензенской области и Республики Чувашия?
PS. Ссылку на пункты 5а,6 Правил коммерческого учета не предлагать, т.к. эти пункты не мешают платить по тарифу за вес жителям перечисленных выше субъектов Российской Федерации.

А вот, что пишет региональный оператор по Республике Чувашия:
Республиканской службой по тарифам тарифы установлены в весовых показателях, т.е. за тонну ТКО.
В соответствии с пунктом 4 Правил, в целях сопоставления объема и массы твердых коммунальных отходов определяется средняя плотность твердых коммунальных отходов, рассчитываемая как отношение объема ТКО, принятых от собственников ТКО (без учета ТКО, коммерческий учет которых осуществляется исходя из их массы), к массе таких отходов, переданных на объекты обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения отходов за последний истекший календарный год, а при отсутствии таких данных – как отношение установленного годового норматива накопления в объемных показателях к годовому нормативу накопления по массе (далее – средняя плотность ТКО).
Расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составит: 1,97 куб.м/12мес. * 0,1082 тн/куб.м*3556,55 руб. = 63,15 руб. в месяц.

Департамент цен и тарифов Краснодарского края утвердил единые тарифы для Белореченской зоны (АО «Крайжилкомресурс») и на объем, и на вес, хотя для остальных региональных операторов в крае устанавливал только на объем. Сопоставлением массы и объема ТКО согласно пункта 4 Правил Департамент цен и тарифов не озаботился и утвердил два разных «единых» тарифа.

Средняя плотность ТКО у нас определена в нормативах и составляет для многоквартирных домов 103 кг/м3. Расчет платы за вывоз ТКО производим на основании объема (пункты 5а,6 Правил), переведенного в вес (п.4 Правил): 3,71куб.м./12мес * 0,103 тн/куб.м * 4125,69 руб. = 131,38 руб. в месяц.

Единый тариф является предельным, то есть стоимость услуг по вывозу ТКО не может превышать 131,38 рублей в месяц с человека (для жителей многоквартирных домов), так как в противном случае она окажется выше утвержденного единого тарифа 4125,69 рублей за тонну.

Похоже, что «профессионалы» из АО «Крайжилкомресурс» накосячили в своей тарифной заявке, заявив среднюю плотность ТКО 200кг/м3 (подсмотрели где-нибудь, как и переделанный проект договора). Полагаю, что в случае большой шумихи Департамент цен и тарифов Краснодарского края попытается увеличить единый тариф на вес по г. Сочи до 8011,2 рублей за тонну, чтобы он был равен единому тарифу на объем в пересчете по средней плотности ТКО, или вовсе убрать этот тариф на вес, оставив только тариф на объем, как у остальных четырех региональных операторов по Краснодарскому краю.

Однако, согласно п.4 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с ТКО тарифы вводятся в действие с начала очередного календарного года на срок не менее 12 месяцев и в течение этого срока не пересматриваются. Чтобы обойти этот запрет АО «Крайжилкомресурс» и Администрация Краснодарского края могут разыграть спектакль в суде, чтобы руками суда увеличить тарифы. Будем посмотреть.
  • +96
  • 11 января 2020, 01:20
  • zorro3
  • 562

Плоды сентября: пальмовый урожай

Правило «Если это субтропическое и растёт в парке — значит, скорее всего, ядовитое» не работает на этом виде пальмы.

Она называется бутия головчатая. А сентябрь — время созревания ее плодов, которые не только съедобны, но еще и вкусны. Поэтому и пользуются спросом у сочинских ребятишек.

Вкус у нее странный: что-то между мушмулой и абрикосом. Мякоть с волосистыми волокнами, как манго. Внутри косточка, которая напоминает маленький кокосовый орех.

Плоды бутии можно кушать в сыром виде, можно сварить варенье, а одна местная пивоварня даже варила пиво с ее добавлением.

Пальмы бутии можно встретить во многих парках и скверах Сочи. На втором фото — общий вид растения. Это перьевидная пальма. Но не путайте ее с канарской финиковой пальмой, которая хоть и имеет в названии слово знакомое на слух (да и на вкус), а на деле, дает несъедобные плоды.

Плоды бутии

( Читать дальше )
  • +31
  • 07 октября 2019, 19:04
  • sveta1984
  • 15

История сочинского Бродвея



Старожилы, которые помнят город-курорт 60-70-х годов, обязательно поделятся в воспоминаниях историей о знаменитом сочинском «Бродвее». Этот торговый и развлекательный центр старого Сочи, был в те годы притягательной Меккой для гостей и жителей всесоюзного курорта. Нынешнее поколение не знает, что такое безостановочное шарканье тысяч подошв по асфальту, движущихся двумя встречными потоками, которые кажутся бесконечными. Сочинский «Бродвей» сокращенно называемый «Брод», был местом встреч, тут отдыхали большими компаниями, делали покупки, заводили курортные романы, спешили парами в рестораны, кинотеатры или на танцы. Конечно, сегодня старый центр города, ведущий свою историю с начала 20 века, может показаться архаичным, но здесь царила незабываемая советская атмосфера.

( Читать дальше )
  • +172
  • 01 сентября 2019, 21:33
  • sochinskii
  • 244

Приглашаем принять участие в очередном астрофото путешествии по республике Крым!

Всем привет! Друзья, сочинский астротур клуб «Орион», приглашает принять участие в очередном астрофото путешествии по республике Крым!

Даты 13-15 сентября.




( Читать дальше )