Что с ценами на недвижимость?
Господа форумчане, крик души просто. Я честно говоря в шоке. Что за на последнее время творится? Год назад на Цветном бульваре можно было за 3500 найти старенькую однушку, а теперь 4 миллиона на Вишневой… Центр вообще молчу, от 5 миллионов старенькие страшненькие 30 квадратов… И самое интересное, рост ведь не останавливается, за последние пару месяцев ценник вырос на 200-400 тысяч за однокомнатную.
- +26
- 20 января 2019, 14:52
- 271
-
Мой фотоарсенал
Доброго времени соток всем читающим и обсуждающим на «Привете». Моя сегодняшняя публикация посвящена той фототехнике, которая на сегодняшний день находится в моем распоряжении, и которой я пользуюсь в зависимости от тех задач, которые ставлю перед собой. Топик не предназначен для профессионалов и опытных продвинутых в теории и практике пользователей фотоаппаратов. Скорее, это обобщенный отзыв о том, чем хороши или плохи те фотоаппараты, которыми пользуюсь я. Возможно, моя публикация убережет некоторых начинающих фотографов – любителей от ненужных трат и приобретения техники, для них не совсем пригодной.
( Читать дальше )
- +43
- 10 января 2019, 17:00
- 23
-
Взносы на капитальный ремонт законно или нет?
Капитальный ремонт и реновация.
В этой статье я хотел поднять вопрос сложности ситуации с капитальным ремонтом.
Необходимость для собственников многоквартирных домов делать взносы на капитальный ремонт обусловлена статьей 166 «Жилищного кодекса». Но у собственников могут возникать обоснованные сомнения в необходимости и целесообразности оплаты капитального ремонта. Рассмотрим вопрос детально с использованием ссылок на нормативные правовые акты и учетом тех важных факторов, которые обычно не учитываются при решении о взымании денег.
Большое количество городов в Южном федеральном округе — «ЮФО», как и по всей стране, застроено преимущественно «серийными» панельными и кирпичным домами (серии 335, 135, 467 и иные серии), конструктивная особенность этих домов состоит в том, что срок их службы составляет 50 лет и может быть продлен лишь при благоприятных условиях эксплуатации. Но были ли эти условия благоприятными? Однозначно можно было бы ответить на этот вопрос — Да, если бы с начала приватизации в 1991 году проводился капитальный ремонт, который должен был проводиться, согласно статье 16 закона «О приватизации жилищного фонда», но большая часть домов не ремонтировалось и оптимальные сроки службы конструкций и инженерных систем установленные правилами (ВСН 53-86) истекали до ремонта. Это обстоятельство обуславливало повышенный износ в неблагоприятных условиях эксплуатации. Но есть одна особенность для ЮФО, как и регионов Сибири и дальнего востока — расположение в зоне сейсмического риска 7 — 9 баллов (ОСР 2016), а согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» п. 4.3 это обстоятельство, как и повышенная влажность, не позволяет продлять сроки эксплуатации. Этот же ГОСТ устанавливает периодизацию обследования зданий не реже одного раза в 5 лет. К тому же, согласно Постановлению правительства «О государственном учете жилищного фонда...», регулярное обследование жилых зданий является обязательством исполнительной власти до передачи дома собственникам (большинство домов до сих пор находятся в муниципальной собственности). Данные порядки установлены для того, чтобы определять, в том числе, целесообразность проведения капитального ремонта зданий. Почему же для домов серийной постройки устанавливались такие сроки службы? Дело в том, что конструктивная особенность этих зданий — это использование свариваемых закладных деталей для соединения деталей конструкции: панелей, колонн, ригелей, лестничных маршей, карнизов. А эти соединения имеют ограниченный срок службы по коррозионной устойчивости и при коррозионной утере связи элементов по вышеуказанному ГОСТу дома становятся аварийными. Для обследования мест соединения необходимо открывать соединения, а для этого нужно переселять жильцов в подвижной фонд. Проведение капитального ремонта домов без такого всестороннего обследования может привести к ситуации, когда может выяснятся, что деньги потрачены, а дом является аварийным. Да и, ведь очень много домов были построены в 60 — е, 70 — е годы и их сроки службы уже истекли или подходят к концу. Это обстоятельство и то, что проектная сейсмостойкость домов изначально не соответствовала сейсмическим рискам районов в которых они строились (сейсмостойкость домов серии 335 составляет 6-7 баллов; 335-АС, 135, 467, 7-8 баллов), ставит вопрос на сколько целесообразен их ремонт, а ведь в программе капитального ремонта не предусмотрены мероприятия по сейсмоусилению зданий. Предусмотренный программой ремонт фундаментов не приведет технически их в соответствие требованиям сейсмической безопасности (закон «О безопасности зданий и сооружений» и СНИП «Строительство в сейсмических районах»). Таким образом возникает вопрос: возможно ли обеспечить требования по безопасности зданий при проведении ремонта. К вопросам безопасности можно отнести и ремонт системы электроснабжения, ведь по современным требованиям требуется выполнение заземления, а выполнить это требование одновременно для электропроводки находящейся в квартирах и вне квартир будет вряд ли возможно.
( Читать дальше )
В этой статье я хотел поднять вопрос сложности ситуации с капитальным ремонтом.
Необходимость для собственников многоквартирных домов делать взносы на капитальный ремонт обусловлена статьей 166 «Жилищного кодекса». Но у собственников могут возникать обоснованные сомнения в необходимости и целесообразности оплаты капитального ремонта. Рассмотрим вопрос детально с использованием ссылок на нормативные правовые акты и учетом тех важных факторов, которые обычно не учитываются при решении о взымании денег.
Большое количество городов в Южном федеральном округе — «ЮФО», как и по всей стране, застроено преимущественно «серийными» панельными и кирпичным домами (серии 335, 135, 467 и иные серии), конструктивная особенность этих домов состоит в том, что срок их службы составляет 50 лет и может быть продлен лишь при благоприятных условиях эксплуатации. Но были ли эти условия благоприятными? Однозначно можно было бы ответить на этот вопрос — Да, если бы с начала приватизации в 1991 году проводился капитальный ремонт, который должен был проводиться, согласно статье 16 закона «О приватизации жилищного фонда», но большая часть домов не ремонтировалось и оптимальные сроки службы конструкций и инженерных систем установленные правилами (ВСН 53-86) истекали до ремонта. Это обстоятельство обуславливало повышенный износ в неблагоприятных условиях эксплуатации. Но есть одна особенность для ЮФО, как и регионов Сибири и дальнего востока — расположение в зоне сейсмического риска 7 — 9 баллов (ОСР 2016), а согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения» п. 4.3 это обстоятельство, как и повышенная влажность, не позволяет продлять сроки эксплуатации. Этот же ГОСТ устанавливает периодизацию обследования зданий не реже одного раза в 5 лет. К тому же, согласно Постановлению правительства «О государственном учете жилищного фонда...», регулярное обследование жилых зданий является обязательством исполнительной власти до передачи дома собственникам (большинство домов до сих пор находятся в муниципальной собственности). Данные порядки установлены для того, чтобы определять, в том числе, целесообразность проведения капитального ремонта зданий. Почему же для домов серийной постройки устанавливались такие сроки службы? Дело в том, что конструктивная особенность этих зданий — это использование свариваемых закладных деталей для соединения деталей конструкции: панелей, колонн, ригелей, лестничных маршей, карнизов. А эти соединения имеют ограниченный срок службы по коррозионной устойчивости и при коррозионной утере связи элементов по вышеуказанному ГОСТу дома становятся аварийными. Для обследования мест соединения необходимо открывать соединения, а для этого нужно переселять жильцов в подвижной фонд. Проведение капитального ремонта домов без такого всестороннего обследования может привести к ситуации, когда может выяснятся, что деньги потрачены, а дом является аварийным. Да и, ведь очень много домов были построены в 60 — е, 70 — е годы и их сроки службы уже истекли или подходят к концу. Это обстоятельство и то, что проектная сейсмостойкость домов изначально не соответствовала сейсмическим рискам районов в которых они строились (сейсмостойкость домов серии 335 составляет 6-7 баллов; 335-АС, 135, 467, 7-8 баллов), ставит вопрос на сколько целесообразен их ремонт, а ведь в программе капитального ремонта не предусмотрены мероприятия по сейсмоусилению зданий. Предусмотренный программой ремонт фундаментов не приведет технически их в соответствие требованиям сейсмической безопасности (закон «О безопасности зданий и сооружений» и СНИП «Строительство в сейсмических районах»). Таким образом возникает вопрос: возможно ли обеспечить требования по безопасности зданий при проведении ремонта. К вопросам безопасности можно отнести и ремонт системы электроснабжения, ведь по современным требованиям требуется выполнение заземления, а выполнить это требование одновременно для электропроводки находящейся в квартирах и вне квартир будет вряд ли возможно.
( Читать дальше )
- +74
- 25 сентября 2018, 18:24
- 33
-
Требуются промоутеры со знанием английского!
Обязанности:
- Работа на площадке Олимпийского парка в рамках ЧМ по футболу.
- Футболку (ветровку) выдаст работодатель.
- В случае утверждения надо быть в джинсах голубых без дыр и декора.
Требования:
- Внешность близкая к модельной;
- Возраст 23-27;
- Знание английского языка на уровне не ниже pre-Intermediate;
- Свободное владение русским языком;
- Приветствуется опыт работы в промо проэктах;
- Стрессоустойчивость, коммуникабельность;
Видео с приветствием на английском отправляйте по WhatsApp на номер +7 (918) 304-42-52
- +20
- 11 мая 2018, 11:33
- Оставить комментарий
-
Вас для меня не существует
Присоветуйте люди, кто бывал в подобной ситуации, к сожалению типичной для города Сочи – столице само-строев и заповеднике жуликов. Тема застройщиков-обманщиков не нова и уж набила оскомину, но актуальности своей не теряет. И это, как ни прискорбно, надолго. Не бывает жулика-застройщика без жулика-чиновника. Всем известно, что в Сочи вопросы быстрее и проще решаются «по понятиям», нежели по закону. А лишенные закона бедолаги ищут защиты опять же у чиновника. А здесь на кого нарвешься. Смерти подобно услышать от чиновника, к которому пришел за помощью, — «… ВАС ДЛЯ МЕНЯ НЕ СУЩЕСТВУЕТ». Но обо всем по порядку.
Многие в Сочи натерпелись от жуликов-застройщиков. Вот и мы «попали» всем своим 30-квартирным семиэтажным домом. По сравнению с другими (наслушались ужасов), как бы не так уж и сильно. Все-таки и право собственности зарегистрировали, и кадастровый паспорт и технический имеется. Далеко не каждый покупатель новостройки может похвастать таким набором документации. А то, что подъезд не доделан и лифт не работает, так то мелочи – прощаем. Еще хорошо бы лицевые счета иметь, чтобы у каждого свой, на свет и воду. И платить в кассу поставщику согласно показаниям своих индивидуальных счетчиков. Много хотим? Да не больше, чем предписано законодательством. Тем более, что застройщик обещал разделить счета сразу после заключения сделки и полного расчета. Говорят, обещанного три года ждут. Прошло семь.
Не будем распылять свое внимание, а сосредоточимся, например, на электричестве. Оно у нас есть. И его достаточно. Живем-поживаем, радуемся, платим за свои киловатты прямо в загребущие руки застройщика. А какая разница – кому платить? И вдруг свет померк. Оказывается, не донес наш застройщик денежки до кассы, самому нужнее оказались. И так трижды только за одно лето. Скандал. Мы отдали большие деньги за ЖИЛЫЕ помещения, а не за сарайки без удобств, воды и света.
В чем проблема? Почему нет разделения счетов? Вот тут-то и выяснилось. Как показало вскрытие проблемы, наш хитрый жулик «повесил» на один лицевой счет наш дом с тридцатью собственниками, а заодно свой магазин «Россвет» с подвалом и складом, и еще отдельно стоящее здание гостиницы «Роял» с рестораном и баром. Смысл? А все это по бытовому тарифу. Экономия примерно четверть миллиона каждый месяц.
Страна должна знать своих героев. Кто же он? Знакомьтесь. Терзян Рафаэль Месропович
( Читать дальше )
Многие в Сочи натерпелись от жуликов-застройщиков. Вот и мы «попали» всем своим 30-квартирным семиэтажным домом. По сравнению с другими (наслушались ужасов), как бы не так уж и сильно. Все-таки и право собственности зарегистрировали, и кадастровый паспорт и технический имеется. Далеко не каждый покупатель новостройки может похвастать таким набором документации. А то, что подъезд не доделан и лифт не работает, так то мелочи – прощаем. Еще хорошо бы лицевые счета иметь, чтобы у каждого свой, на свет и воду. И платить в кассу поставщику согласно показаниям своих индивидуальных счетчиков. Много хотим? Да не больше, чем предписано законодательством. Тем более, что застройщик обещал разделить счета сразу после заключения сделки и полного расчета. Говорят, обещанного три года ждут. Прошло семь.
Не будем распылять свое внимание, а сосредоточимся, например, на электричестве. Оно у нас есть. И его достаточно. Живем-поживаем, радуемся, платим за свои киловатты прямо в загребущие руки застройщика. А какая разница – кому платить? И вдруг свет померк. Оказывается, не донес наш застройщик денежки до кассы, самому нужнее оказались. И так трижды только за одно лето. Скандал. Мы отдали большие деньги за ЖИЛЫЕ помещения, а не за сарайки без удобств, воды и света.
В чем проблема? Почему нет разделения счетов? Вот тут-то и выяснилось. Как показало вскрытие проблемы, наш хитрый жулик «повесил» на один лицевой счет наш дом с тридцатью собственниками, а заодно свой магазин «Россвет» с подвалом и складом, и еще отдельно стоящее здание гостиницы «Роял» с рестораном и баром. Смысл? А все это по бытовому тарифу. Экономия примерно четверть миллиона каждый месяц.
Страна должна знать своих героев. Кто же он? Знакомьтесь. Терзян Рафаэль Месропович
( Читать дальше )
- +55
- 11 мая 2018, 09:09
- 78
-
ГИБДД и обочечники на Кудепстинском мосту
Пару месяцев назад я писал обращение в ГИБДД, приложив фото нарушений, на которых отчетливо видно как «обочечники» объезжают пробку третьим рядом
, и вот пришел ответ
( Читать дальше )
, и вот пришел ответ
( Читать дальше )
- +53
- 10 мая 2018, 15:19
- 44
-
G8 English Club | Public speaking/Presentational speaking
Языковой центр G8 и PANAMA creative space приглашают вас в G8 English Club – Разговорный английский клуб.
Тема встречи: Public speaking/Presentational speaking
Ведущая встречи: Valerie Cash, USA
1. Work with an audience
2. The goal of your speech / what do you wanna get.
3. Appearance and technical details.
Дата: 08.05.18, 19.00 – 20.30
Место встречи: Panama Creative Space, Курортный проспект 31
Требования: уровень английского от A2-B1 (pre-intermediate)
Стоимость: 200 р.
Записаться на встречу
- +28
- 03 мая 2018, 13:33
- Оставить комментарий
-
Отопление
Сегодня по электронке получил оплату за отопление.Так какого мне насчитали по норме за месяц, когда топили всего 13 дней??? Писать в прокуратуру или как?
- +54
- 30 апреля 2018, 17:46
- 38
-
Когда Сочи праздновать "День города"?
21 апреля (по старому стилю) 1838 года был заложен форт «Александрия», названный так в честь супруги императора Николая 1-го императрицы Александры. Но празднования основания будущего города Сочи как ни странно проходили всегда 23 апреля (6 мая по новому стилю) и тому есть не мало исторических свидетельств. И в этом вопросе нет никакой ошибки или противоречия, ответ на него скрывается в культурологической или даже скорее религиозной составляющей Российской Империи, а именно в Православии. Дело в том, что в традициях Российского Православия тех лет, да и сегодня не менее, большое значение отводиться празднованию именин – дня небесного покровителя человека – христианина. Именины знатных особ чествовались особо торжественно, в их честь служились обедни, молебны о здравии и совершались различные торжества. Именно 23 апреля (6 мая н/ст) чествуется покровительница императрицы тех лет – святая мученица Александра(303). Можно даже предположить о том, что поскольку форт — поселение в устье реки Сочи – Пста закладывался за 2-а дня накануне именин императрицы Александры, то был и назван соответственно её именем, а потому в последующих празднованиях дня посада – города по сложившейся традиции упоминается именно 23, а не 21 апреля (ст/ст).
( Читать дальше )
( Читать дальше )
- +59
- 29 апреля 2018, 18:57
- 33
-
Договор на ТО горгаза
Пришел на Чайковского, а там 100 человек и принимает 2 человека. Просят копии всего, только что не спросили (справку, что в плену не был и родственники заграницей не живут) смеюсь конечно.
Вообщем аналог водоканала. Отъем денег у населения.
Вообщем аналог водоканала. Отъем денег у населения.
- +55
- 25 апреля 2018, 18:26
- 20
-
Суд запретил ООО «Сочиводоканал» требовать с жителей Сочи абонентскую плату
Арбитражным судом Краснодарского края приняты обеспечительные меры по иску Администрации Сочи к ООО «Сочиводоканал» о досрочном расторжении договора аренды водопроводно-канализационного комплекса Сочи. ООО «Сочиводоканал» запрещена любая деятельность, связанная с водоснабжением и водоотведением, в том числе и взимание платы с абонентов.
Летом прошлого года этот иск уже был удовлетворен краевым судом и договор аренды расторгнут. С 1 сентября 2017 года услуги водоснабжения и водоотведения на всей территории курорта оказываются МУП г. Сочи «Водоканал».
Однако, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 6 апреля этого года отменил решение о расторжении договора аренды с ООО «Сочиводоканал», принятое Арбитражным судом Краснодарского края 4 августа 2017 года и все последующие постановления судебных инстанций, и вернул дело на новое рассмотрение.
Трактуя это решение в свою пользу, ООО «Сочиводоканал» рассылает абонентам через мессенджеры уведомления о задолженности по абонентской плате и требует от жителей Сочи оплаты за услуги, якобы оказанные «де-юре». Чтобы исключить новые злоупотребления сложившейся ситуацией со стороны бывшего арендатора, администрация Сочи обратилась в краевой арбитражный суд с просьбой принять обеспечительные меры на период нового рассмотрения этого долгоиграющего дела по существу. Прежде всего, чтобы не усиливать социальное напряжение в городе.
Судебная инстанция сочла доводы муниципалитета обоснованными и 23 апреля 2018 года вынесла определение о принятии обеспечительных мер. Суд решил:
«Запретить ООО «Сочиводоканал» пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи. Заключение договоров с физическими и юридическими лицами на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению»
А также: «Запретить ООО «Сочиводоканал» взимание с физических и юридических лиц на территории города Сочи платы за услуги по водоотведению и водоснабжению».
Таким образом, любые требования ООО «Сочиводоканал» по оплате якобы оказанных ими услуг являются незаконными.
Полный текст определения Арбитражного суда Краснодарского края от 23 апреля 2018 года
Летом прошлого года этот иск уже был удовлетворен краевым судом и договор аренды расторгнут. С 1 сентября 2017 года услуги водоснабжения и водоотведения на всей территории курорта оказываются МУП г. Сочи «Водоканал».
Однако, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 6 апреля этого года отменил решение о расторжении договора аренды с ООО «Сочиводоканал», принятое Арбитражным судом Краснодарского края 4 августа 2017 года и все последующие постановления судебных инстанций, и вернул дело на новое рассмотрение.
Трактуя это решение в свою пользу, ООО «Сочиводоканал» рассылает абонентам через мессенджеры уведомления о задолженности по абонентской плате и требует от жителей Сочи оплаты за услуги, якобы оказанные «де-юре». Чтобы исключить новые злоупотребления сложившейся ситуацией со стороны бывшего арендатора, администрация Сочи обратилась в краевой арбитражный суд с просьбой принять обеспечительные меры на период нового рассмотрения этого долгоиграющего дела по существу. Прежде всего, чтобы не усиливать социальное напряжение в городе.
Судебная инстанция сочла доводы муниципалитета обоснованными и 23 апреля 2018 года вынесла определение о принятии обеспечительных мер. Суд решил:
«Запретить ООО «Сочиводоканал» пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи. Заключение договоров с физическими и юридическими лицами на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению»
А также: «Запретить ООО «Сочиводоканал» взимание с физических и юридических лиц на территории города Сочи платы за услуги по водоотведению и водоснабжению».
Таким образом, любые требования ООО «Сочиводоканал» по оплате якобы оказанных ими услуг являются незаконными.
Полный текст определения Арбитражного суда Краснодарского края от 23 апреля 2018 года
- +49
- 25 апреля 2018, 09:38
- 69
-
Блокчейн. Частные сети и новая цифровая реальность.
1. Блокчейн. Плюсы и минусы.
2. Зачем нужна децентрализация сети.
3. Телеграмм. Почему телеграм блокирует и как он хочет изменить мир.
4. Новая цифровая реальность. Какие перемены нас ждут.
Дата: 27 апреля, 19:00
Место: Panama Creative Space, Курортный проспект 31
Записаться на встречу
TEIMUR NURULLAEV — CEO Более 16-ти лет посвятил управлению, web-архитектуре, web-программированию; проектированию, созданию и совершенствованию CMS, web-платформ, интернет-проектов; созданию, развитию своего бизнеса и бизнеса клиентов, ботовод, CEO&Founder Big Deal Group. Консультирует на тему криптовалют, ICO, блокчейн и применения интернет-технологий для бизнеса, обучает и читает лекции, поддерживает и участвует в строительстве цифрового и крипто миров, творит криптоисторию.
Мысли спикера по поводу блокировки Телеграм:
Пришло время децентрализации.
Я писал про это последние несколько лет, тогда это воспринималось как что-то не понятное. Многие мне писали, зачем нам отказываться от старого Интернета и переходить на модель частных сетей? Старого Интернета больше нет, в том формате, каким мы все его с вами создавали и развивали. Сейчас, любые ваши действия и инвестиции в старый интернет, могут привести к тому, что случилось с Telegram. Я понимаю, вполне возможно, есть много нюансов вокруг этой ситуации, но извините, а нас, и компании которые инвестировали огромные средства в разработку ботов, продвижение и создание своих каналов, кто-то спрашивал? Кто компенсирует наши потери? Вопрос в никуда.
Это просто пример того, как любой из нас может стать случайной жертвой, создавая глобальные проекты в старой модели. Тут не важно в какой стране вы, тут важно, что сама модель не рабочая.
Блокчейн и частные сети — вот куда мы все должны двигаться, чтобы продолжить создавать свободную сеть от государств и корпораций. Нас никогда не услышат и не поймут. Всегда будет много причин.
Если в 2018 году продолжаются войны и люди убивают других людей ради своих целей, прикрываясь разными лозунгами. Стирают целые государства. Сильный управляет слабыми в своих целях. Что изменилось со времён каменного века? Инструменты достижения целей?
Мой пост не про политику. Нам, людям из сети не интересна политика. Нам нужны только технологии и развитие. Но что делать, если мы достигли пика в технологическом прорыве относительно старой сети?
Создавать новую!
Новую, стабильную, в формате p2p, где нет посредников.
Инвестируйте в технологии будущего.
- +28
- 24 апреля 2018, 10:34
- 2
-
Уведомление из Горгаза
Добрый день, форучане, кто что подскажет по поводу такого письма?
зачем заключать, если до этого все ок было?
Кому такое уже приходило/пришло на днях (не одной ли мне?) и что вы сделали с письмом?)
зачем заключать, если до этого все ок было?
Кому такое уже приходило/пришло на днях (не одной ли мне?) и что вы сделали с письмом?)
- +43
- 23 апреля 2018, 17:39
- 103
-
Оборотни или хамы без пересадки?
топик посвящен неизвестному в форме инспектора ДПС. Имя его неизвестно никому, есть только номер 23-1933! Вечная ему память и позор!!!!
Начало истории, которую я решил описать, уже было представлено читателям «Привета». Напомню: моя встреча со странным человеком в форме инспектора ДПС случилась 7 февраля. Назвать хама в форме полицейским мне не дает убежденность, что таких в полиции не бывает. При отборе кандидаты на полицейские должности проходят тщательный отбор. Право служить в полиции получают самые образованные, физически развитые и с устойчивой к раздражениям психикой. Наши полицейские постоянно повышают свой профессиональный уровень, являются образцом в общении с гражданами.
( Читать дальше )
- +33
- 22 апреля 2018, 15:11
- 115
-