«Подумаешь, законно… А нам с горы виднее!»

Опровержение. С давних времен существует этот, весьма неплохой способ реагирования на клевету. И всегда за подобным чудо — способом якобы защиты оклеветанных, иные редакции прячут своё нежелание, а порой, чего уж там, свою неспособность проверять публикуемую информацию. Невиновен? Так докажи! Презумпция невиновности, конституционные права… Ну что вы, зачем такие громкие слова. Мы «объективно» рассмотрим и вашу информацию тоже. Одним словом: «К барьеру, господа!» А мы спокойно постоим в сторонке, побудем, так сказать, над схваткой. А уж если дело приобретет общественный резонанс, так и вообще снимем все сливки. Что ж, к барьеру, так к барьеру! Хотели резонанса, так мы ещё и в «Человек и закон» напишем, пусть разворошат это «осиное гнездо». А какие ещё способы бороться у тех, кого так подло загоняют в угол?

Недавно на сайте появилась статья, в которой жители элитного ЖК «Соколиная горка», что находится на ул. Войкова в самом центре Сочи, пожаловались на якобы бездействие городских властей по их неоднократным обращениям в отношении использования ООО «Смарт — Бизнес» нежилых помещений дома № 35 под хостел «LAS SOCHI». И хорошо так пожаловались, знали, куда надавить, за какие ниточки подёргать. Знали ведь, стоит только затронуть тему бездействия органов местного самоуправления или, как в данном случае, правоохранительных органов, как сразу же появится соответствующая реакция. Органы эти, будто зная, что совершенно теоретически такое бездействие могло иметь место (раздолбаев ведь никто не отменял), как по команде слетятся «реагировать». Как говорится: «Лучше перебдеть, чем недобдеть».

А ведь законность размещения данного хостела проверяла прокуратура. И по результатам проверки информировала жильцов дома о полном соответствии действий ООО «Смарт — Бизнес» жилищному законодательству. А, скажут обыватели, им, наверное, «занесли». Ну да, и за классификацию «занесли», и в УВД города периодически «заносят», тем более, что нести недалеко. Естественно, при таких весьма негативных посылах в сторону власти, даже мыслей не возникает, а может действительно законно? А может, не могут ничего сделать власти как раз потому, что тогда сами нарушат закон?



Гостиницы на первых этажах жилых домов существовали ещё со времён СССР. Заметьте, законно существовали! Прошло время, наша лексика заметно разбавилась заимствованной терминологией, и такое новомодное понятие, как хостел, не стало исключением. Закрепилось оно и в законодательстве, под формулировкой «иные средства размещения». Ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает (а если уж быть полностью объективными — не запрещает) размещение хостела в жилом доме. Лишь бы жилое помещение не использовалось для промышленных производств, эксплуатировалось «с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства».

Жильцы считают, что их права и законные интересы нарушены? Какие права, какими действиями? Друзья, в правовом государстве вроде живем, а такие нелепости допускаем. Нарушили ваши права – подавайте соответствующее исковое заявление в судебные органы. И уже суд, (и только суд!) вынесет решение и определит меру ответственности нарушителей. Или туда тоже «занесли»?

Незаконно перепланирован фасад и сделан второй вход (выход)? Действия те же – исковое заявление и судебное разбирательство. И скорее всего суд удовлетворит исковые требования жильцов, собственник хостела останется без второго выхода и уже не сможет подтвердить свой статус классифицированного объекта туриндустрии. А значит, не будет иметь законных прав на размещение туристов. И вот уже тогда (и только тогда!) воспрепятствовать нарушению прав и законных интересов граждан смогут правоохранительные органы, а в противном случае их можно будет обвинить в бездействии.



А пока, «трогать его не моги». Тем более, хостел размещён в нежилом помещении, на первом этаже. Здесь закон вообще бессилен. Более того, депутаты нижней палаты российского парламента, правда, еще только в первом чтении, приняли законопроект, согласно которому размещение мини-гостиниц и иных средств размещения в жилых домах допускается только в нежилых помещениях и на первых этажах зданий. Очень хорошо, закон еще не принят, а хостел уже ему соответствует. И уж тем более, пройдя семь кругов бюрократического ада и будучи признанным соответствующим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, хостел попадает под нормы действующего, а не будущего жилищного законодательства. Хостел настолько законен, что даже «заказать» правоохранителям его не получается. Не берутся, не перспективно, мол. Ведь любая вышестоящая проверка, не выявив нарушений, поимеет много вопросов. А кому и зачем это надо, борьбу с коррупцией то никто не отменял.

Кому же так помешал хостел «LAS SOCHI», кто «заказал» его СМИ? Те, кому во все времена «с горы» было виднее. Так сказать «уважаемые люди города», его, с позволения сказать, «элита» (жилищный комплекс то «элитный»). Пофамильно и персонально перечислять не будем, не будем, в отличие от них самих, «трепать» их, вполне возможно честные имена. К тому же, свои подписи под весьма сомнительным заявлением они и так поставили. Они дружно взялись «выдавить» отельеров, и пока, по крайней мере нагадить, им удается. И наплевать, что закон не на их стороне, кто будет разбираться, когда в соответствующие структуры обратиться какой-нибудь отставной генерал или бывший чиновник. А если не отставной, а действующий, коих немало проживает в элитном ЖК?! Вообще беда — размажут по стенке, сотрут в порошок… Или в пыль, или в труху… Много высказываний на эту тему есть у русского народа – терпеливого, но, что немаловажно, до поры до времени.



И напоследок. В комментариях к статье было много иронических высказываний на тему, как жильцы дома позавидовали «буржуям» — предпринимателям. А вот вам и собирательный образ этого самого «буржуя». Кстати, поскольку разгромная статья писалась ещё в ноябре, и только сейчас была опубликована, это как раз тот самый человек, который всё-таки купил на Avito, не будучи вовремя информирован заботливыми жильцами, и даже не помещение (оно в аренде), а только право на осуществления предпринимательской деятельности в отношении хостела «LAS SOCHI». Купил, как сейчас говорят, бизнес. Раньше бы сказали: «Кота в мешке».

Зовут его Павел, простой русский парень с мкр. Макаренко. Из небогатой семьи, выросший без отца и неизбалованный подарками фортуны. Скопил наш Павел к своим 29 годам небольшую сумму (менее миллиона, действительно не заоблачную, согласитесь), и решил не растратить направо и налево, не пропить с друзьями и не пустить «по вене», а вложить в небольшое и интересное дело. Работать с людьми, с такими же, как и он сам — не очень обеспеченными. Ведь кто добровольно пойдёт ютиться всемером в одной комнате? Люди небогатые – рабочие, приехавшие на заработки и, поверьте, не от хорошей жизни, студенты, которым не предоставили место в студенческом общежитии, поскольку в Сочи таковых просто нет. Люди, которых в России большинство, но на которых по праву сильного искоса смотрят «с горы» иные «элитные» граждане. Ведь они теперь снова господа, и никак не могут простить тех, кто в своё время не захотел, возможно, по объективным причинам, называть их товарищами.



Всё правильно сделал Павел, всё законно оформил. Не учёл только одного, предыдущие хозяева напрочь рассорились со всеми соседями. И, наверное, действительно имели место и пьянки, и драки, и шум, и курение на детской площадке. Но только в ноябре, а не сейчас – в марте! И чего только не делал Павел, чтобы угодить соседям. Контингент хостела полностью поменялся, после 23-00 отбой, как в пионерском лагере. Пьющих, дебоширов и даже курящих – на выселение, в придомовую территорию финансово вложился, с соседями контакт наладил, на все пожелания реагирует без промедления. Сделал ремонт, установил видеонаблюдение, и прочее, и прочее. Понимает парень, что в его ситуации с соседями дружить надо, что больше таких, пусть, по мнению многих, и небольших денег в виде первоначального капитала под какой-либо бизнес, он нигде и никогда не найдёт. А значит, не сбудется мечта у Пашки побыть, как и они, на Олимпе. Не ровня он им, и никогда не позволят ему полетать соколом над горкой, принадлежащей им по праву сильного. Вот только год на дворе 17-ый, а это, знаете ли, навевает определённые воспоминания.
  • 20 марта 2017, 12:15
  • info

Комментарии (139)

RSS свернуть / развернуть
+
Уже несколько раз читал про этот хостел и не пойму в чем суть проблемы!!!? Ну работают люди и пусть работают, главное, чтоб их деятельность соответствовала законодательству РФ.
avatar

sochiturizm

  • 20 марта 2017, 12:43
+
Павел aka Pablo?
avatar

Carib

  • 20 марта 2017, 12:52
+
+3
В топике от жильцов смутило количество подписантов жильцов.
Вот добьются жильцы — выселят хостел — откроется круглосуточная забегаловка.
avatar

Iya

  • 20 марта 2017, 12:54
+
Еще казино хорошо открыть, модная нынче тема. Денежная. Или притон, благо, количество употребляющих неуклонно растет.
avatar

KattyOmel

  • 20 марта 2017, 12:55
+
+2
Странно, сумма мене миллиона, там ремонта и техники кроватей и тд больше нежели Павел заплатил…
Гостиницы и тд можно, но все с разумом надо применять, если дом стоит фасадом к улице это норм, а превратить придомовую в полисадник хостела)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 13:20
+
+1
мене миллиона, там ремонта и техники кроватей и тд больше
Куплено лишь право управлять этим добром без смены собственника, ИМХО.
avatar

Carib

  • 20 марта 2017, 13:33
+
Так, помещение сдавалось с кухнями и тд?
Если без то передача бизнеса означает и имущество организации, а право управлять, это быть директором что ли?
или гистиницу ему дали просто порулить, и платить собственнику аренду, собственнику бизнеса тоже процент а себе то что останется?
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 18:20
+
+1
Очень эмоционально написано.
На самом деле и в настоящее время можно привести массу обоснований невозможности функционирования хостела в жилом многоквартирном доме. А скоро и заморачиваться поиском аргументов «против» хостела не нужно будет — законом это будет прямо запрещено.
Дело в том, что в ГосДуму внесен законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Законопроект этот принят в первом чтении, подготовлен ко второму.
Поначалу предполагалось, что хостелы запретят размещать только в жилых помещениях многоквартирных домов. Но если жилое помещение будет переведено в нежилое (уже проблема, в большинстве случаев нерешаемая), а владелец будет соблюдать гостиничные стандарты размещения (дополнительный пакет проблем), то вроде как и можно допустить функционирование такого хостела.
Однако теперь склоняются к тому, чтобы полностью запретить размещение хостелов в многоквартирных жилых домах. На том, судя по материалам обсуждения и проработки законопроекта, и остановятся.
avatar

Groma

  • 20 марта 2017, 13:52
+
в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг
Это и сейчас действует. Чтобы открыть гостиницу или хостел помещения должны быть не жилыми. Все гостиницы и т.п. — это не жилые помещения. Это бизнес.
avatar

Shilo

  • 20 марта 2017, 14:09
+
+1
Странно как- то. Чтобы люди могли жить в помещении ( пусть недолго) — оно должно быть нежилым…
avatar

27062014

  • 20 марта 2017, 21:55
+
Помещение под хостелом нежилое! Аренда помещения пока на год. Пока примут во втором чтении, пока в третьем, пока одобрит Совет Федерации, подпишет президент. Еще где-то с пол-годика дадут на ознакомление. Так что пока поправки к закону вступят в силу, ещё столько времени пройдет.
avatar

nikolskipasha

  • 20 марта 2017, 15:13
+
Помещение под хостелом нежилое!
Так в нежилых помещениях запрещено располагать жилые помещения.
avatar

magnolia2013

  • 20 марта 2017, 19:40
+
Как то вы отстали от жизни — " полмосквы " живет в нежилых помещениях ..., прописки правда нет, но за то дешевле " квартиры "
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 22:06
+
Да, отстала… А по закону о регистрации, регистрация возможна только по жилому помещению. Регистрация бывает по постоянному месту проживания и по временному, но и то и другое — должно быть жилым. Так в этих хостелах не бывает регистрации?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 00:27
+
Так это не просто не жилое помещение, это гостиница и регистрация как в гостинице.
avatar

Igor1966

  • 21 марта 2017, 08:12
+
магнолия, у всех гостиниц статус нежилых помещений.
и даже модные ныне «аппартаменты» типа распроданной «светланы» и планирующегося к продаже «дагомыса» — останутся в том же статусе.
то есть — жить можно, регистрироваться — нет. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 09:00
+
Что-то напутали с определением «жилое»-«нежилое». Есть определение, что жилое — это соответствующее техническим и санитарным нормам. Человек не может жить даже временно в нежилом помещении. Регистрация тоже не может быть в нежилом помещении. Если все гостиницы относятся к нежилым помещениям, то и регистрации там не может быть. Но в гостиницах человек все-таки регистрируется. Если гостиницы относятся к нежилым помещениям, то и требовать в них регистрацию противозаконно. Где логика? Лишь за проживание в нежилых помещениях не могут штрафовать за отсутствие регистрации. По-вашему получается, что масса людей теперь может жить в стране без регистрации в вполне достойных для проживания помещениях за достаточно небольшие деньги.
Не забывайте, что даже для бомжей есть способ регистрации при спецпомещениях (ночлежки) для того, чтобы они могли получать социальную, медицинскую помощь. При этом эти ночлежки должны отвечать также санитарным и техническим нормам для жилых помещений.
Потом, тюрьмы… Как ни странно, они тоже должны отвечать санитарным и техническим нормам для содержания людей под стражей и их проживания там на определенное судом время.
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 10:50
+
между статусом жилое/нежилое и соответствием санитарным нормам нет прямой связи.
вернее так: жилое обязано соответствовать санитарным нормам для жилого, нежилое — не обязано, но может. а в случае если оно используется/предназначено для временного размещения людей — то обязано соответсвовать нормам для жилого, при статусе нежилого.
должны отвечать санитарным и техническим нормам для содержания людей под стражей
;) но не могут иметь статус жилого помещения. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 10:56
+
у всех гостиниц статус нежилых помещений.
Может статус нежилых домов?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:01
+
статус у помещений. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 11:11
+
А потом начнется уда не пойди а где вы прописаны?
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 09:50
+
+1
Получается, что человек может жить в стране без регистрации, но только в гостиницах. Так у нас институт регистрации изживет себя полностью… Работать без регистрации можно, жить можно, в магазин ходить можно, в кино можно, даже учиться дистанционно можно… Нафига тогда эта регистрация вообще? Только для социальной помощи…
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:05
+
Нафига тогда эта регистрация вообще?
как это? а чего чиновникам делать?
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 11:34
+
Нельзя регистрацию привязывать к жилью. Тогда не будет в стране столько бомжей.
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:44
+
а тогда коля живет на или под 543 — 546 метре теплотрассы котельная 14 — макаренко…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 13:53
+
Регистрация для определения например школы поликлиники и тд…
Гостиницы это места временного размещения…
Работать мат ответственным без регистрации не берут…
В Греции например, в их Автотито (пластиковая карта) регистрации нет, вы просто идете в отдел полиции и сообщаете где вы живете…
ПС: там жена не может взять фамилию мужа))))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 13:51
+
За границей все не так немного…
Работать мат ответственным без регистрации не берут
Так не обязательно зарабатывать на материально ответственной должности…
Регистрация для определения например школы поликлиники
Учиться можно дистанционно, лечиться в платной поликлинике…
Гостиницы это места временного размещения
По закону о регистрации, человек обязан зарегистрироваться в любом жилом помещении (постоянно или временно). А гостиница должна предоставить для проживания жилое помещение.
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 15:56
+
Там называется временное размещение…
За границей… за границей в армии на выходные домой отпускают, а у нас отпусти, потом не соберешь…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:40
+
ну я было дело, в самоходе под праздник, договорившись со взводным, слетал домой на выходные. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 16:46
+
У нас договоренности а там выставили за кпп в субботу утром и сказали придешь в воскресение вечером тусуйся)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:50
+
+1
№ 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)»
.
Я на самом деле бы напрягся, если бы сдавал свою квартиру.
Чем отличается хостел от коммерческого найма жилого помещения? Только тем, что все у них сделано по закону. Намного больше проблем в доме от тех «яжесобственников», которые сдают свои квартиры непонятно кому, демонтируют водомеры при прописке одного человека, а по факту в квартире проживает 3-5 человек. По сути занимаются незаконным предпринимательством, не регистрируя временно проживающих, согласно действующему законодательству, не оплачивая налогов.
Так вот я бы рекомендовал более внимательно прочесть данный законопроект тем, кто предоставляет услуги временного содержания в своих квартирах. Чуйка подсказывает, что в 1ю очередь это коснется данных горе-предпринимателей.
avatar

szhs

  • 20 марта 2017, 16:51
+
кто предоставляет услуги временного содержания размещения или проживания в своих квартирах.
avatar

szhs

  • 20 марта 2017, 16:53
+
+1
Учите мат часть ФЗ «Об основах туристической деятельности в РФ» там дано понимание временного размещения…
Для демонтирующих водомеры есть коэффициент 1.5…
И вообще насколько законен демонтаж водомера?
Налоги оставьте налоговой, если вы УК и владеете информацией о неуплате налогов, сообщайте ее в ФНС №7 по Краснодарскому краю, именно они вправе проводить подобные проверки…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 18:34
+
+1
Денег нет, придумать что то — головы нет, вот и пытаются ободрать тех кто может зарабатывать.
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 17:00
+
+1
У вас как заведутся такие предприимчивые расскажите…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 18:36
+
Рассказываю: не заведутся — частный дом и с двух сторон лес.
А чем мешают то? — на сколько я знаю, некоторые соседи стоят 2 — 3 гостиницы ..., а раз уж выбрали квартиру — терпите, там ведь и тапочками по " потолку " шаркают и в туалете громко…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 18:40
+
+1
Ну а тут как будто у ваших соседей каждый день свадьба прием каждый день раная со своими национальными уклонами)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:14
+
А вы вызовите потребнадзор, померейте уровень шума, если он выше допустимого — пути решения знаете, а вот если в пределах, останется только нервно курить…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 19:19
+
Пока потреб надзор придет все передерутся и уйдут спать…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:40
+
То есть законные пути нам не нужны, мы будем путем организации " потока " жалоб выживать предпринимателей?
Мы возмущаемся, как Медведев в обход закона хочет " захватить " пляж, сами то чем лучше?
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 20:12
+
+1
Потебнадзор придет после 23 померять звуковой фон?
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 20:38
+
Не поверите придет, НО " тут " у вас главное: наступить на хвост алигарху…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 20:40
+
+1
Нет, просто большинство бизнеса в сочи идет под лозунгом и пошли все остальные…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 22:06
+
НЕ все прочитали:
Люди, которых в России большинство, но на которых по праву сильного искоса смотрят «с горы» иные «элитные» граждане. Ведь они теперь снова господа, и никак не могут простить тех, кто в своё время не захотел, возможно, по объективным причинам, называть их товарищами.
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 22:09
+
я бы рекомендовал более внимательно прочесть данный законопроект тем, кто предоставляет услуги временного содержания в своих квартирах. Чуйка подсказывает, что в 1ю очередь это коснется данных горе-предпринимателей
Наверняка и их изменения статьи 17 ЖК РФ коснутся
avatar

Groma

  • 20 марта 2017, 19:05
+
+2
Странное у нас законодательство. Раньше запрещалось открывать всякого рода общежития, гостиницы в многоквартирных жилых домах… Потом разрешили… Теперь снова запрещают. А ведь и не надо было разрешать. Люди должны в жилых зонах отдыхать от работы. А тут то гостиница, то ночлежка… Конечно люди будут жаловаться. Вот у нас в бывшей общаге, не отселив людей, организовали типа общагу для милиционеров. Полгода пришлось защитников правопорядка выселять, поскольку они тут целый притон организовали…
avatar

magnolia2013

  • 20 марта 2017, 19:39
+
О том жешь
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:42
+
+1
Люди должны в жилых зонах отдыхать от работы. А тут то гостиница, то ночлежка…
Люди не хотят видеть в своем доме проходной двор. Им комфортнее в окружении знакомых лиц.
avatar

Groma

  • 20 марта 2017, 19:51
+
Ну в хостеле 4 кв м на человека а в квартирах не меньше 12 вот о том и речь)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 20:39
+
… Именно эта суета-сует и создаёт видимость работы…
avatar

crustdriver

  • 22 марта 2017, 15:44
+
+4
Нормальная такая реклама хостела, с фотками даже)
avatar

Shilo

  • 20 марта 2017, 14:10
+
+1
я вот не понимаю популярность этого вида размещения. Что за кайф спать как в казарме еще и деньги платить?
avatar

chipur

  • 20 марта 2017, 15:29
+
Дешево и сердито, казарма мягко сказано говорят сейчас в армии нет 2х ярусных кроватей…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 18:41
+
Да на АПЛ 2-х метровыекравати с водяным матрасом.
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 18:44
+
Ну зато никакого бега по плацу тут уже выбирайте…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:16
+
особенно стиралка на кухне хорошо рекламирует его)))
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 18:39
+
Хостел — крайне бюджетное жилье, по крайней мере так было " раньше " и у буржуев, а что, у нас есть 5-и звездочные хостелы?
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 18:43
+
нет, есть о порошок стиральный на кухне не оно…
Приходилось сутки жить в Хостеле в Москве Хостел был в отдельном здании, помещения с баром на разных этажах, стирка и глажка в подвале, жилые комнаты на 2 и 3м этажах
душевые и туалет с отдельными кабинками, те 5 туалетов 5 душевых и 4 раковины…
В ванной есть шампунь и тд…
Хол выглядел вот так:
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:39
+
+1
Хостел был в отдельном здании
Так и должно быть. И нечего лезть с бизнесом в жилой дом, мешать людям отдыхать. Понимаю, когда в квартире есть рабочий кабинет для бизнеса, где тихо и мирно (бухгалтер, юрист, писатель, художник). Но хостел не может гарантировать тишины.
avatar

magnolia2013

  • 20 марта 2017, 19:47
+
Измените закон и тогда выгоняйте хостел, вы же сами везде пишите — давайте по закону или тут хочу, тут нет?
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 20:15
+
Закон тоже надо с умом читать…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 20:36
+
Типа: что дышло ...?
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 20:39
+
В некоторых ситуациях да…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 20:40
+
+1
И я о том же, все такие белые и пушистые, а когда себе дом строят, то сра… на все нормы и строительные и моральные ..., дальше приводить примеры не буду, противно…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 20:43
+
Большинство живет по двойным стандартам…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 22:08
+
+1
Так че тогда к пацану прицепились? Зеркало нужно покупать…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 22:10
+
Вы как в том анекдоте про студента и преподавателя…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 23:28
+
Измените закон
И когда он успел измениться? Что-то я проспала… Не могут люди даже временно проживать в нежилых помещениях, нельзя объединять в одном здании общежития, гостиницы и квартиры… Так было всегда. Когда же все изменилось?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 00:31
+
И когда он успел измениться? Что-то я проспала…
Не могут люди даже временно проживать в нежилых помещениях, нельзя объединять в одном здании общежития, гостиницы и квартиры… Так было всегда. Когда же все изменилось?
" Очень давно" — а как магазины в жилых домах, на сколько я помню со времен СССР, а ателье, а поликлиники — кошмар, поликлиник — куча ифицированного народа в доме и ВСЕ опять молчат, а алигарх помешал .., не было общаг в половине дома…
avatar

Igor1966

  • 21 марта 2017, 08:18
+
Да и " давно " существующий путь открытия бизнеса в жилых домах на первом этаже — БТИ — перевод квартиры в не жилое помещение и открывай там магазин, офис, " зубной " кабинет, а как вам зубной кабинет- и люди с ужасными рожами и инфекция?
А если мне не верите, пройдите по от вокзала по центру, там в пятиэтажках на первых этажах столько всего открыто этими бизнесменами проклятыми…
. Когда же все изменилось?
Сколько себя помню, так и было, аквариум вот вспомнил на первом этаже в жилом доме ...., но его уже нет…
avatar

Igor1966

  • 21 марта 2017, 08:28
+
+1
Магазины они же на фасаде? или есть такие чтоб очередь через весь двор
Эдакакая пивнушка со столиками во дворе, торгующая чрез окно…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 09:56
+
Про магазины и прочие офисы знаю, что давно (за границей вообще первые три этажа считались нежилыми и предназначались для бизнеса уже по проекту). Там эти помещения имеют статус нежилого, потому что там никто не проживает. А вот для проживания нужно пригодное для проживания помещение. Для бизнеса не может использоваться жилое помещение, за исключением сдачи в поднайм, адвокатской, бухгалтерской деятельности, писать, рисовать, вышивать… Для этих целей не нужно было переводить свою квартиру в статус нежилого помещения.
Я сразу не поняла…, что нежилым считается статус всего помещения, а не отдельных комнат, которые должны быть пригодными для проживания (даже временного).
не было общаг в половине дома…
Были, даже отдельные квартиры были общагами… И это было противозаконно.
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:19
+
по идее помещение все должно быть нежилым но пригодным для проживания
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 13:55
+
Весь казус в понятиях жилое и пригодное для проживания, а так же нежилое и непригодное для проживания, можно ли считать пригодным для проживания цоколь, вот главный вопрос…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 09:52
+
можно ли считать пригодным для проживания цоколь, вот главный вопрос…
Не можно. Про это пишется во всех снипах, санпинах, гостах… Поэтому в цокольном этаже никогда по закону не откроется гостиница, общага, детский сад… А жить можно везде. Некоторые всю жизнь живут под мостом, или в подвале (как я например)…
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:22
+
а в документах у вас что?
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 13:56
+
Какие документы Вас интересуют?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 16:03
+
Ну вообще к чему вас привязали тупо номер квартиры дали?
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:37
+
Тупо открыли и закрыли общежитие. Даже прописать успели, но никаких документов на руки..., кроме штампа в паспорте. И квартиры тут нет, так, помещения типа комнат с одной стороны коридора… Вобщем, Вы правильно заметили, санта барбара без начала и конца.
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 18:49
+
магнолия, вам по вашей ситуации пора отдельный сабж делать. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 16:37
+
там круче санта барбары…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:41
+
Народ повеселить?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 18:45
+
+1
Вот о том же данное видео снималось в 1:30 ночи, музыка шла из 2 динамиков я думаю не стоит пояснять как шумно там было…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 20:35
+
а у нас разве не приняли какой-то закон, что в многоквартирных домах нельзя открывать отели, хостелы, и тп? мне кажеться он уже даже в силу вступил, питрерские власти даже волновались по-этому поводу, тк выделять по дешёвые гостиницы землю не хотят, а туристы городу нужны. правдя не знаю чем всё закончилось, хостелы так и работают.
avatar

flamey

  • 20 марта 2017, 15:53
+
+1
avatar

flamey

  • 20 марта 2017, 16:03
+
а у нас разве не приняли какой-то закон, что в многоквартирных домах нельзя открывать отели, хостелы, и тп?
правильно. запретить рынки, хостелы, маленькие магазины и кафе — пусть останутся только гиперы и сети везде и всюду: магниты, макдональдсы, шератоны и редиссоны.
avatar

zummer

  • 20 марта 2017, 16:29
+
Да ладно вам..., за то реклама халявная получилась. А если на всех придурков внимание обращать, а их к слову всего четверо со всего дома, то…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 16:57
+
Рекомендую обратить внимание на этот «хостел» в ЖК Соколиная горка". 120 тыс. в месяц, а что нормальный такой «хостел» и все у них «по закону».
avatar

szhs

  • 20 марта 2017, 17:02
+
Сволочи, накупили квартир, сделали ремонт, а теперь сдают за огромные бабки, гады… жирные.
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 17:08
+
Зачем Вы так, а вдруг они ИП, приобрели патент, регистрируют своих постояльцев и все у них ОК. А Вы прямо вот так вот «жирными гадами» их называете)) Это малый бизнес, кормильцы они наши и налогоплательщики)))
avatar

szhs

  • 20 марта 2017, 17:11
+
Все равно гады и жирные, жиреют на людской беде — отсутствии крова…
avatar

Igor1966

  • 20 марта 2017, 17:23
+
СЖС учите матчасть и НК не вводите людей в заблуждение…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:04
+
+3
Люди живут в домах, воспитывают детей, старятся и уходят в мир иной. Сегодня парень Паша, хороший такой, понятливый. А завтра? Паша уйдёт, а хостел с его обитателями останется. Я был бы категорически против любого хостела в своём доме.
avatar

Sochinets1963

  • 20 марта 2017, 17:04
+
+1
правильно…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:05
+
Еще один «хостел» там же, но скромнее, всего лишь за 100 тыс. рублей в месяц.
Не дом, а «коллектив честных предпринимателей» собрался в одном ЖК )))
Видимо «Las Sochi» всю клиентуру им распугали, не дают спокойно «бизьнесом» заниматься.
avatar

szhs

  • 20 марта 2017, 17:06
+
Не путайте 2 разных вида бизнеса…
avatar

zajavitel

  • 20 марта 2017, 19:08
+
Как то передача была по телику, который, понятно здесь никто не смотрит. Перескажу- там показывали самого молодого и богатого предпринимателя. Пацанчик, в Москве, в квартире своей, Хостел замутил. И видимо попёр по этой теме. Я ещё подумал тогда. Как это соседи не возмутились? Вообще, сам скучаю, по тем временам, когда в соседнем подъезде проститутки жили)). Правда — хорошо, что не в моём.
avatar

diagas

  • 20 марта 2017, 20:23
+
С ума сходят люди… Дома строят так, что солнца из окон не видно, а в квартирах гостиницы устраивают… А чего тогда казино разгоняют из квартир?
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 00:34
+
Это чтоб туристы по городу ходили, а то засалили вас в хостел на 5м на первом прям с подъезда Вино -Водка на втором казино на 3-4 Проститутки, так турист и из дома этого невыйдет только и будет второй первый третий пятый и так по кругу)))
А может завидуют что все и сразу, это как в том анекдоте почему пить и ездить одновременно нельзя…
Да и представьте себе соседа у которого в соседях хостел вино водка бардель и казино, там к дому увд пристраивать сразу надо…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 10:03
+
бывают такие соседи, что хостел с борделем тихим раем покажется.))
моим соседом, раз, был полиционер, который периодически забухивал и стерео у него, хорошее было, и посуды много. и остальные соседи его терпели.
avatar

diagas

  • 21 марта 2017, 11:12
+
что хостел с борделем тихим раем покажется.))
у знакомого бордель с соседней дверью… стучат и звонят страждущие ежесуточно ошибшись
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 11:36
+
может и ему открыть?
ну для конкуренции)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 13:58
+
может и ему открыть?
ну для конкуренции)))
Встречаются два друга:
— Как дела?
— Да вот, основал новый стартап, очень быстро растём, развиваемся.
— Круто! А в чём суть стартапа?
— Я провёл исследование рынка и решил публичный дом открыть.
— Ого, интересно, и какие цены?
— Анал — $100, орал — $50.
— А классический секс?
— Понимаешь, с этим труднее… это ж стартап. В общем, я пока один работаю…
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 16:42
+
Ну не самому жееее))))))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:43
+
был полиционер, который периодически забухивал
Вот таких полиционеров мне и пришлось выселить из своего подвала… Шуму было много, пришлось поднять на уши весь состав Советской, 4… Убрали они своих сотрудников…
avatar

magnolia2013

  • 21 марта 2017, 11:41
+
Хорошо смешно весело и главное не у меня)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 09:58
+
в РФ любой бизнес через ж, а предприниматель все равно спекулянт и пиявка на теле трудового народа! Честные и неподкупные только в ЕР и ЧК! В Турции и ли Чехии Паша б процветал.
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 00:46
+
Так там и народ процветает, а тут пенсии в 30 000 получает и жалобы на соседа от обиды строчит.
avatar

Igor1966

  • 21 марта 2017, 08:20
+
+1
Люди сами бизнес через Ж делают, кто мешает арендовать мощение не в МКД…
Ищут чтоб центр да по дешевле вот и получается…
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 10:06
+
Люди сами бизнес через Ж делают
и почему только в России да?
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 10:14
+
потому что не только в России. ;)
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 10:56
+
ладно Венесуэлу и Мозамбик добавляем.
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 11:33
+
А Гондурас, вы забыли про Гондурас!
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 14:09
+
они нам с США изменили… друзья нынче дорого обходятся
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 14:15
+
От этого у ни порядка стало больше????
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:42
+
сосредоточтесь на Венесуэле.
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 19:35
+
Это мы в состав Венесуэлы перешли?
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 23:52
+
изучайте.опыт может пригодится.
avatar

rem-sochi

  • 21 марта 2017, 23:53
+
+1
Не пойму я одно))
Этот хозяин хостел, он что собственник всего первого этажа? Это каким образом?
Разве там помещения (если нет и не было там квартир, значит что-то иное было?) не принадлежат всем собственникам дома?
У меня такой дом. Первый этаж арендуют разные организации, и без согласия жильцов никто «вселится» туда не может. Ну и арендную плату платят.
avatar

Blue_Bird

  • 21 марта 2017, 11:08
+
Разве там помещения (если нет и не было там квартир, значит что-то иное было?) не принадлежат всем собственникам дома?
совершенно не обязательно. это в советских пятиэтажках подвал общий, и то не всегда, а уж в частно построенных домах у каждого отделног помещения будет собственник.
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 11:11
+
А, понятно… ну вот у меня как раз старая советская пятиэтажка)
avatar

Blue_Bird

  • 21 марта 2017, 11:29
+
… А ничё не изменится… Пошумят-пошумят, и узбагоятся…
avatar

crustdriver

  • 21 марта 2017, 11:25
+
… И ДА… Общага в центре города нужна… Тем более в элитном доме… Пусть приезжие гастарбайтеры полюбуются на рядом живущих олегархов, ничуть не мешая им своими запахами…
avatar

crustdriver

  • 21 марта 2017, 14:18
+
ну там не совсем чтобы общага.
если вам несколько дней поработать в Сочи или покупаться летом на море при том, что все время вы проводите вне гостиницы/хостела, то отдать с носа за «поспать-помыться» 300-500 рублей лучше, чем по 2000-3000 в гостиницах.
тудым-сюдым за три ночи с двоих это тысяч 10 — 15 экономии.
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 16:44
+
+2
Эти деньги или веши у вас заберут гастеры соседи)))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 16:48
+
разные бывают хостелы, очень разные.
avatar

zummer

  • 21 марта 2017, 16:52
+
Ага))))
avatar

zajavitel

  • 21 марта 2017, 19:23
+
Согласен… Сам так жил. в общаге-хостеле. в центре Питера, когда надо было пару недель рано быть в одном важном месте. а из дома (в пригороде) всё время просыпал-опаздывал… Но мне оплатили эти деньги в конторе. зато вопрос решили…
avatar

crustdriver

  • 22 марта 2017, 15:52
+
Чисто техническое замечание: хостел, о котором идёт речь, расположен не на первом, а на третьем этаже.
avatar

100gramm

  • 22 марта 2017, 06:31
+
на третьем этаже цоколя? ;)
и потом, хоть на десятом, но если под ним нежиые помещения — то все законно.
avatar

zummer

  • 22 марта 2017, 09:30
+
Да, нежилые. Да, законно, знаю.
avatar

100gramm

  • 22 марта 2017, 21:56

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.