Начало здесь.

Коротко. На участок земли в Черешне пришел налог 52 000 рублей за три года. Участок в собственности. Оценили в 5 800 000 в Кадастровой палате, не известили. Квитанции не приходили. Мировой судья прислал письмо о необходимости оплаты за три года. Плюс налоговая за новый год насчитала те же 17 500 налога за год. Как снизить кадастровую стоимость или налоговую ставку? Тем более что земля на том участке переоценена.

Продолжение ниже…

Я бы назвал эту часть «Налоговая жгёт», тонко намекая на исход истории. Но кому интересны подробности, сообщаю.

Заказали каталог координат в МИГе. 6500 рублей.
Плюс справки из кадастровой палаты о соседнем участке: 400 рублей.

Хотя в любом случае с 2018 года межевание придется делать всем. Кроме того, налоговые ставки на землю и жилое имущество будут установлены от кадастровой стоимости. Поэтому всем, у кого не было сделано межевание участков или есть только каталог координат (не межевой план), рекомендую сделать межевание сейчас, потом будут дикие очереди и цены...

Эвакуация авто: 4500.

Интересно, что было бы, если бы я записал на видео то, что мент начал составлять протокол в моем присутствии, и вызвал бы дежурного прокурора...

Консультации в конторе по решению земельных вопросов: бесплатно (Спасибо!)

Звонки в Краснодар ничего не дали. Приезжайте с паспортом. Идите в налоговую.
В налоговой сказали в очередной раз: идите в Кадастровую, мы тут ни причем, мы от их стоимости начисляем.

Две справки из Администрации о состоянии земельного участка (через МФЦ): 2000 рублей.

В итоге Администрация Сочи, так же как и Кадастровая палата Краснодара не нашла земельного участка. Его нет. За что платить 52000 в год — не понятно. При этом в МФЦ и в Сочинском Кадастре участок видят и удивляются тупости вышестоящих органов...

Кроме всего прочего тонна советов по переводу участка в другую форму собственности, другое назначение; советы писать в кадастровую комиссию по снижению стоимости участка, а при отрицательном результате подавать в суд, при этом заказывать оценку за отдельные бешеные деньги… И бандитов советовали, которые за 100 тысяч за день изменят стоимость в Кадастровой палате в Краснодаре за 1 день, задним числом (фантастика!) Беготня, морока… Общие затраты составили минимум 14000 рублей и безрезультатно. Даже сказать никто ничего не может. Ближе всех к истине был юрист из конторы по решению земельных вопросов — он сразу сказал, что государство это делает специально, чтобы пополнить казну. Одни будут платить, другие замучаются воевать и тоже будут платить. Редко кто добьется законности. Это нормально. Поэтому скорее всего решить вопрос придется через суд. Это еще затраты. Но при этом судебный приказ должен быть исполнен. Даже если есть ошибка, потом сделают перерасчет и возместят. Но платить надо. Конечно надо. И вот чем вся эта кухня закончилась…

Вновь пошли к тётеньке в Адлерской налоговой, которая систематически отправляла нас в Кадастр, в суд и прочие органы чтобы решить вопрос кадастровой стоимости. Наезды на неё и попытки донести то, что мы не одни такие и что у других людей были уже ошибки, привели к результату: она еще раз что-то там внимательно проверила и увидела ошибку. О, бля! Похоже применили не ту налоговую ставку. И перерасчет показал, что за три года долг составил всего 10500 рублей. Потом заставили пересчитать за 2014 год, она же ее оставила 17500 рублей. Забыла снова? Пересчитала. 3500 в год. Это, собственно, соответствует тому, что должно происходить на ничего-не-стоящем-участке земли 8 соток.

Теперь остались вопросы:
1) нужно ли что-то сообщать судье? За указанный срок налог заплачен, в налоговой долг не числится. Только вот сумма другая, не та, что написана в судебном приказе. Я так понимаю, что это уже не важно, долга-то нет.
2) нужно ли судье что-то платить? В налоговой тётя сказала что надо 800 рублей за судебные издержки или что-то такое… Но причем тут мы? Не по нашей вине произошла ошибка, не мы подавали в суд и мы не виновны в итоге. Может быть налоговая хочет выдать это за то, что мы исполнили судебный приказ и должны оплатить судье? Вопрос двояко-спорный.
3) за что я платил в МФЦ, если мне услугу не предоставили? Ответ: земельный участок не найден. Как вернуть деньги?

Жду комментарии. Спасибо всем.
Отдельное спасибо сотрудницам МИГа в г.Сочи за профессионализм и обширные консультации, доброту и понимание.

p.s. я так понял, что налоговая применила ставку как на землю сельзохназначения: 0,3% от стоимости, но это касается земель где работает трактор и выращивают несколько гектаров картошки на продажу; а частная земля физлица категории сельхозназначения подразумевает совсем другую ставку…