Доброго времени суток! Столкнулся с проблемой выбора управляющей компании. Не так давно купили квартиру на пер.Чехова в новостройке. Благо с документами всё хорошо и дом уже сдан. Застройщик предложил обратится в ООО «АСКА Управляющая компания „Дом Сервис“. Мы то обратимся обязательно, но может есть „что-то получше“? Кто сталкивался с этим вопросом подскажите. Кого выбрали вы и почему?

Здесь и далее, скучный текст, мизерное количество иллюстраций и прочая матчасть касаемо штормовой активности на черноморском побережье в районе Адлера вообще и значительном разрушении на берегу в частности.

К сложной ситуации с состоянием новейших защитных гидротехнических сооружений Нижне-Имеретинской низменности и весьма неясным перспективам дальнейшего их строительства в связи с ней после первого же в этом году сильного шторма, привела по всей видимости не какая бы то ни было одна единственная явная причина, но стечение очевидных обстоятельств, влияние которых вполне можно было исключить и устранить еще на этапе проектирования.

Для понимания ситуации, имеет смысл рассмотреть текущее, исторически сложившееся состояние побережья на участке от устья реки Мзымта до устья реки Псоу, собственно называемом Нижне-Имеретинской низменностью. Береговая линия представляет из себя песчано-галечную пляжную полосу, сформированную в основном за счет твердого стока, так называемого аллювия, основную долю которого поставляет Мзымта. При этом, на удалении порядка сорока метров от берега, в отличии от остальной части российского черноморского побережья, с южной стороны мыса Константиновского проходит уже десятиметровая изобата. Приблизительно в двухстах метрах от берега — стометровая. Кроме того, весь морской склон Нижне-Имеретинской террасы изрезан системой подводных каньонов, из которых наиболее близко к берегу подходят собственно Мзымтинский, Новый и Константиновский.


«10 фотографии, общий вес 3,3 мегабайта»

( Читать дальше )

Общие затраты на Олимпиаду в Сочи увеличились до 1,526 трлн рублей или 37,5 млрд евро, что в пять раз больше изначальной сметы в 2007 году. Сочинскую Олимпиаду уже давно окрестили самой дорогой среди всех зимних игр. Однако оказалось, что нет предела расходам: она станет самой дорогой в истории игр, побив даже рекорд летних соревнований в Пекине.

Попытаемся представить, что можно было бы сделать для развития спорта в России на эти полтора триллиона рублей.

Итак…

( Читать дальше )

Думаю многие из блогеров в советском детстве имели несколько штук интересных этикеток со спичечных коробков. И практически никто из нас не знал, что коллекционирование таких этикеток называется филумения.
Хочу вам представить спичечные этикетки времён СССР в сочинской тематике.



( Читать дальше )

Исторические сведения В радиусе 50-70 км от эпицентра произошедшего землетрясения 23.12.2012 г. известны исторические землетрясения с М≤5.5 (рис). По данным «Нового каталога» (Кондорская, Шебалин, 1977) три из них были 8-ми балльными: 1) землетрясение в I в н.э. 50 г. с М=5.5, вызвавшее сотрясения, приведшие к гибели г. Диоскурия, оползни и возможно цунами, 2) землетрясение 400 г. с М=5.5 (примерно в этом же очаге), приведшее к серьезным разрушениям в г. Себастополис (Сухумская бухта) – были повреждены и наклонены крепостные стены, 3) землетрясение Цаишское 1615 г. с М=4.9. Кроме того, игзвестног Ачигварское землетрясение 5 июля 1958 г. с М=4.6 как 7-ми нбалльное в эпицентре. Ряд землетрясений – 27.08.1904, 19.01.1935, 20.10.1953 с М=4.2-4.7
, произошедшие в шельфовой части Черного моря, отнесены к 6-ти балльным.



( Читать дальше )

Очень интересно было бы узнать о проектах 12-ти этажных домов 1980-1983 года постройки. Количество свай, тип фундамента, какие стены являются несущими, какое мест самое безопасное, на какие баллы рассчитано и тп…

Панельный дом полностью из панелей или только пол-потолок, остальное монолит?
Уезжать варианта нет, спать на улице тоже… Значит будем пережидать…
Храни Бог Вас и Ваших детей, только вместе мы сможем пережить эти беспокойные дни…

На Привете неоднократно публиковались топы о форт стене «Навагинское укрепление», вернее о ее фрагментах.
Шла мимо и решила поинтересоваться как же их сохраняют…


( Читать дальше )

Сергея Павленко подозревают в махинациях с документами о ремонте зданий в столице будущих Олимпийских игр

Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении главы администрации Центрального района Сочи Сергея Павленко. Его подозревают в махинациях с документами о ремонте зданий. Пару месяцев назад под следствием оказался другой чиновник из Сочи — Игорь Магдашян, работавший вместе с Павленко. Сам глава администрации все обвинения категорически отвергает.

Как сообщили «Известиям» в следственном управлении СКР по Краснодарскому краю, дело возбуждено в связи с обнаружением сомнительных документов за подписью Сергея Павленко. Следователи считают, что Павленко подписывал акты о ремонте зданий, которые ранее уже были отремонтированы.

( Читать дальше )

Как говорится «не успели высохнуть чернила» в топике Как нас дурят коммунальщики, как снова пришлось столкнуться с качеством работы УК «РЭО-7», Пан Директор которой ратует о повышении своего благосостояния. При обсуждении новой стоимости обслуживания он шантажировал жительниц дома, что если они не согласятся на его расценки, то тогда для жильцов дома услуги аварийной службы станут платными или вообще аварийка в дом не приедет. И прямо как накаркал. 31.07. в доме по одной из фаз пропало напряжение. Немного разбираясь в электротехнике (у меня 4-я группа допуска) я сразу предположил, что перегорел предохранитель на одной из фаз (нагрузка большая, у всех кондиционеры работают). С трудом дозвонившись до УК «РЭО-7» я и ещё несколько жильцов потребовали вызвать электрика. Молодой человек в шортах и с портфельчиком появился через час. Открыв распределительный щит (зона ответственности УК «РЭО-7») все были в шоке: Из девяти предохранителей не было ни одного рабочего. На контактах были намотаны «жучки» из проволоки.
См. фото.


( Читать дальше )

Вот очень было бы интересно. Сделаны ли какие-либо выводы по результатам вчерашней ситуации? И если да — то какие именно? Согласитесь, когда вам звонят не из соседнего подьезда, а из других городов или даже государств — справиться о вашем здоровье, не пришибло ли козырьком подьезда в результате тектонических сдвигов, а при этом связь работает односторонне, то есть входящие вызовы со стороны интересующихся здоровьем не фурычат, а входящим со стороны провокаторов — дан зеленый свет и свободная линия, это не дело.

Нет причин не верить в «трехуровневую» систему оповещения, которая, как оказалась, у нас наличествует. Потому что никто ее пока не видел, а слышали — как показал опрос ShuriK'a — только видимо те, кому суждено было родиться в рубашке.

( Читать дальше )

На прошлой неделе ООО «УК „РЭО-7“ пыталось в нашем доме провести собрание и протолкнуть повышение стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения сразу на 60%. На собрание прибыл сам господин директор ООО „УК “РЭО-7» (с ведром лапши). И началось развешивание этой лапши на уши жильцам! Для начала насяльника сказал, что та плата 6,41 руб за кв. м. была давео отменена администрацией города. Пришлось пану директору процитировать ч.7 ст. Жилищного кодекса РФ: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.". Такого подвоха от «умных» жильцов пан директор не ожидал. Потом мы напомнили требования Постановлений правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 и от 06.мая 2011 г. N 354 от том что обязана делать управляющая организация. Директор заюлил и оправдывался что они дескать не «управляющая», а «обслуживающая» организация. Тогда почему "Управляющая компания «РЭУ-7».

Пану директору показали кучи мусора на придомовой территории, прогнивший вводный электрощит, облупившиеся стены подъезда которые не ремонтировались с 80-х годов прошлого века.

И пошла лапша про тяжёлую жизнь коммунальщика, инфляцию и т.д. Мол если мы согласимся на повышение до 10,61 руб. то сразу всем будет счастье.

Мотивация цены была весьма интересная из 10,61 руб. 2,50 отводилось на некие административно-бытовые расходы приём фонд оплаты труда отражён отдельно 3,50.

( Читать дальше )

Блин, ну что за истерия по катаклизмам началась? Прочитал про то, что МЧС опровергает возможность землетрясения сегодня ссылка

Ну кому нефига делать — народ баламутить? Мне лично, уже приелись такие «пророчества». Форумчане — интересует ваше мнение.

В прошлом году многие горожане были возмущены качеством производимого ремонта многоквартирных домов по краевой целевой программе приведения города к единому архитектурному облику… Неоднократно писали жалобы в мэрию, да и у нас на сайте:
Еще раз о ремонте
При капитальном ремонте похищены миллионы
Качество капитального ремонта по целевой программе...
Толи юмор, толи бред (ремонт наполовину)
Раскинулось море широко или ремонт домов в Сочи и благоустройство придомовой территории
(и многие другие...)
То есть, надо полагать, что качество ремонта для администрации города секретом не было. Однако, акты выполненных работ исправно подписывались, финансовые средства — перечислялись…
Вчера администрация очнулась ото сна… Видимо, после серьёзной (снежной и дождливой) зимы всё настолько повылазило, что не замечать откровенный брак при всём нежелании, стало просто невозможно…

( Читать дальше )

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам, что тарифы управляющей компании ООО «Сочижилсервис» по управлению, содержанию и текущему ремонту изменились с 01.04.2012 г. В связи с этим, на основании п.1 ст. 45 ЖК РФ «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» предлагаем Вам до 20 мая 2012г. утвердить рекомендуемый тариф ООО «Сочижилсервис» в размере 11руб. 00 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 3 руб./кв.м., услуги управления — 1руб. /кв.м.) для жителей домов до 5 этажей; 12руб. 60 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления -1руб. /кв.м.) для жителей высоток с централизованным газоснабжением; 12руб. 50 коп. с 1 кв.м. (в том числе целевое накопление на текущий ремонт – 2 руб./кв.м., услуги управления 1руб. /кв.м.) для жителей высоток без газоснабжения.

В случае, если собственники на обязательном ежегодном собрании не принимают тариф, рекомендованный ООО «Сочижилсервис» до 20 мая 2012г., то на основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления» и Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058 «Об утверждении решения управления цен и тарифов администрации города Сочи от 30 мая 2011 года №3/2011-Ж», в отношении обслуживания общего имущества Вашего многоквартирного дома будет применяться муниципальный тариф в размере 11 руб. 98 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для 5-этажек; 13 руб. 40 коп. с кв.м. (без учета стоимости текущего ремонта) — для высоток.

Полный текст уведомления и калькуляцию муниципального тарифа, а также тарифа ООО «Сочижилсервис» Вы можете скачать в формате Word по следующим ссылкам:

— для домов до 5 этажей (скачать);
— для высоток с газом (скачать);
— для высоток без газа (скачать)

С отчетом управляющей компании о доходах и расходах по итогам 2011 года Вы можете ознакомиться по прямой ссылке в Интернете: www.uksochi.ru/members/szhs, запросить по e-mail: szhs@mail.ru, либо обратиться с письменным заявлением для получения отчета на бумажном носителе.

P. S. По итогам работы в 2011 году Управляющая компания «Сочижилсервис» была отмечена Благодарственным письмом Главы города-курорта Сочи и Благодарственным письмом Председателя Городского Собрания Сочи (фото)