Голосуем за стабильность, или Как соблюдаются гарантии права на жилище
С 2005 года мы живем по новому Жилищному кодексу Российской Федерации. В нем прописаны нормы, согласно которым стало возможным выселение граждан без предоставления другого жилого помещения. С принятием нового ЖК РФ наш город просто захлестнул вал граждан, лишенных единственного жилья. Судебными решениями люди практически выбрасываются на улицу. Ситуация обостряется тем, что практически большая часть сочинцев не в состоянии обеспечить себя другим жильем.
Согласно Постановлению главы города Сочи № 166 от 08.02.2012 года средняя расчетная рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2012 года в Центральном районе г. Сочи составляет – 72 309 рублей.
За 7 лет действия ЖК РФ схемы по отъему единственного жилья у граждан отточены до совершенства. Семья Тыркиных вот уже несколько лет находится под угрозой выселения по отработанной мошеннической схеме.
Предприятие в 2005 году продает жилое строение по ул. Первомайской, 31 своему акционеру. В договоре купли-продажи указывается, что семья Тыркиных сохраняет право проживания после регистрации договора и перехода права собственности. В 2008 году новый собственник еще раз продает указанное строение, но уже умышленно в договоре купли-продажи указывается только то, что гр-не Тыркины имеют регистрацию по ул. Первомайской, 31, но право пользования указанным жилым помещением данными гражданами не оговаривается. Что и послужило поводом для обращения в суд о снятии с регистрации и выселении гр. Тыркины из квартиры, в которой они проживают на законных основаниях с 1987 года. Как оказалось новый собственник, приобретший жилое помещение с зарегистрированными в нем гражданами является застройщиком с Красной поляны. Понятно, что вся эта афера затеяна с целью строительства и извлечения выгоды. Однако, рассчитывая получить сверхприбыль, застройщик не хочет обеспечивать иным жильем семью Тыркиных, он только предлагает им требовать жилье у администрации города.
Позиция собственника-застройщика понятна. Но вот от позиции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского края Тыркины пришли в состояние стабильного шока. При рассмотрении исковых требований строителя-собственника судом Центрального района г. Сочи принято решении об отказе в удовлетворении иска. Однако кассационная инстанция отменила справедливое Решение Центрального районного суда и направила его на новое рассмотрение. А для того, чтобы придать законность своему акту, судебная коллегия краевого суда сослалась на выводы суда первой инстанции, которых в Решении просто нет. Может ли после этого семья Тыркиных рассчитывать на законное, обоснованное решение Центрального районного суда города Сочи при новом рассмотрении.
Как вы думаете, будут ли Тыркины голосовать за Власть, обещающую стабильность судебной системе принимать решения исходя из корыстной или иной личной заинтересованности?
Согласно Постановлению главы города Сочи № 166 от 08.02.2012 года средняя расчетная рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2012 года в Центральном районе г. Сочи составляет – 72 309 рублей.
За 7 лет действия ЖК РФ схемы по отъему единственного жилья у граждан отточены до совершенства. Семья Тыркиных вот уже несколько лет находится под угрозой выселения по отработанной мошеннической схеме.
Предприятие в 2005 году продает жилое строение по ул. Первомайской, 31 своему акционеру. В договоре купли-продажи указывается, что семья Тыркиных сохраняет право проживания после регистрации договора и перехода права собственности. В 2008 году новый собственник еще раз продает указанное строение, но уже умышленно в договоре купли-продажи указывается только то, что гр-не Тыркины имеют регистрацию по ул. Первомайской, 31, но право пользования указанным жилым помещением данными гражданами не оговаривается. Что и послужило поводом для обращения в суд о снятии с регистрации и выселении гр. Тыркины из квартиры, в которой они проживают на законных основаниях с 1987 года. Как оказалось новый собственник, приобретший жилое помещение с зарегистрированными в нем гражданами является застройщиком с Красной поляны. Понятно, что вся эта афера затеяна с целью строительства и извлечения выгоды. Однако, рассчитывая получить сверхприбыль, застройщик не хочет обеспечивать иным жильем семью Тыркиных, он только предлагает им требовать жилье у администрации города.
Позиция собственника-застройщика понятна. Но вот от позиции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского края Тыркины пришли в состояние стабильного шока. При рассмотрении исковых требований строителя-собственника судом Центрального района г. Сочи принято решении об отказе в удовлетворении иска. Однако кассационная инстанция отменила справедливое Решение Центрального районного суда и направила его на новое рассмотрение. А для того, чтобы придать законность своему акту, судебная коллегия краевого суда сослалась на выводы суда первой инстанции, которых в Решении просто нет. Может ли после этого семья Тыркиных рассчитывать на законное, обоснованное решение Центрального районного суда города Сочи при новом рассмотрении.
Как вы думаете, будут ли Тыркины голосовать за Власть, обещающую стабильность судебной системе принимать решения исходя из корыстной или иной личной заинтересованности?
Комментарии (66)
RSS свернуть / развернутьbakc
zolotaj-ribka
Не крепостное, конечно, но очень избирательное :(
Groma
Что высудили- нет, неизвестно.
zolotaj-ribka
Groma
Продается у нас все. В 2007 году продали земельный участок с зарегистрированными гражданами. Глава района на тот момент Глазырин, превысив свои служебные полномочия, изменил вид разрешенного использования земельного участка с «для эксплуатации жилого дома» на «Индивидуальное жилищное строительство». УФРС г. Сочи в кратчайшие сроки сделку зарегистрировала и выдала свидетельство о праве собственности, хотя при таких грубейших нарушениях должны были приостановить оформление. Вы думаете кто-то ответил?.. Никто не ответил. И вот эта безответственность привела к тому, что УФРС г. Сочи в очередной раз проводит регистрацию незаконной сделки с землей.
bakc
И как чувствует себе господин Глазырин?
magnum
В период избирательной компании сочинцы написали в «Единую Россию» в Москву жалобу, о том, что от «Ед.Ра» избираются недостойные люди. Получили замечательный ответ — спасибо, будем иметь ввиду. Имеют до сих пор.
Дел действительно не на одну статью. Пытались возбудить у.д. по 5 или более статьям. Бедный следователь (он уже не работает) дописался до того, что в постановлении об отказе в возбуждении у.д. написал, что у Глазырина не было оснований для предоставления земли такой-то гр-ке.
Также писал, что гр-н использовал жилье для хранения своего личного имущества, пытаясь обосновать незаконность действий пострадавшего.
bakc
А вы предлагаете, чтобы администрация изымала квартиры в новостройках в свою пользу и обеспечивала ими внеочередников. Ведь застройщик свою прибыль должен получить в любом случае. То есть если у него Администрация заберет десяток квартир — то застройщик будет вынужден разложить стоимость этих 10-ти квартир на оставшиеся у него квартиры, предназначенные для продажи. И в этом случае те, кто и так с трудом наскребли на покупку квартиры — пролетят ???
Не знаю, кому — как, но по мне, так то, что вы предлагаете — сомнительныя справедливость. Вот если бы Администрация сама бы строила дома для внеочередников — тогда «да» — вопросов нет. И раньше, когда все было государственное — тоже вопросов не было. Но не было вопросов только для государственного (включая ведомственное — так как все ведомства были государственные ведомства) жилстроительства, которое тогда (в городах и поселках городского типа) составляло около 99%. А вот на тот 1 процент кооперативных домов ЖСК (а в заключительный период советской власти и на молодежные кооперативные дома) даже советская власть не замахивалась, чтобы ещё и оттуда квартиры изымать. Сейчас вроде как все коммерческие новостройки — это типа ЖСК. Люди (небогатые люди) заплатили за квартиры в них своими кровными деньгами. Кто-то даже в кредиты влез(причем очередники, которые уже стоят в очереди по 10-15 лет, и им не хочется стоять в очереди ещё по 25 лет). Так почему эти и без того небогатые люди должны платить ещё и за того дядю или за ту тетю, которые хотят в их доме получить квартиру бесплатно, как «внеочередники» ???
Ещё раз повторюсь — кому как, а мне что-то такая «справедливость» — абсолютной справедливостью почему-то не кажется :))))))
Zenit
Топикстартер!
Если бы Вы написали топик, который никого особо не задел и не взволновал, не было бы жалко снесенного. Ваше дело.
Но в том «снесенном» топике была уйма важной информации, не Вами написанной и кому-то реально важной. А Вы — на помойку. Что же Вы результатами чужого труда так легко распорядились?
Groma
Zenit
Надо было сделать два коммента. Всё, что начинается с обращения к топикстартеру и далее — для топикстартера.
Groma
Теперь буду знать!
Век живи — век учись :)))
Zenit
Groma
?))))))))))
ЖК РФ откройте, там всё написано.
мне не кажется справедливым, что мне, как специалисту государство готово платить 4520,
и что из этого?
zolotaj-ribka
bakc
Их этого ровным счетом ничего. По крайней мере в этом топике. Поскольку он (этот топик) — четко про квартирный вопрос.
Zenit
bakc
Где тут ваши «выселяемые» ???
А вот эту вашу фразочку,
я, пожалуй скопирую в память. Чувствую, пригодится в будущем :))))
Zenit
был дан на Ваш комментарий:
Кто знает, поделись я тут с вами своими фантазиями, может они вам как раз и понравились бы.
bakc
В данном случае я вообще ничего не предлагаю. Я говорю только то, что мне известно. До принятия Ген.плана и ПЗиЗ достаточно часть проходили слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков с «ИЖС» на «многоквартирный жилой дом». Каждый раз заинтересованные лица говорили с трибуны, что они построят МЖД, а затем по инвест.контракту передадут в собственность муниципалитета 10% от возведенных площадей. Администрация заключала с застройщиком инвест.договоры на 3-7%. То есть с каждой высотки, построенной в городе, в муниципальную собственность должно было перейти несколько тысяч квадратных метров от возведенных площадей. Если бы инвест.договора были бы исполнены в данной части, то мы ощутили бы это на продвижении городской очереди. Однако, как нам многократно заявляли через СМИ ответственные лица, городская очередь стоит на месте. На встрече блоггеров начальник УПГР Иванов уклонился от ответов на вопросы по исполнению инвест. договоров. Так же мы не получили ответа на вопрос, кому достаются муниципальные метры в новостройках.
Получить информацию по исполнению инвест.договоров не может даже ГСС. Значит есть что скрывать, иначе зачем такая секретность.
Поэтому речь идет не о справедливости, а о неукоснительном исполнении договорных обязательств.
bakc
Возле центральной библиотеки на Чайковского возвели высотку и ни одного кв. метра жилых помещений в муниципальную собственность не перепало.
romashKAL
zolotaj-ribka
bakc
Просьба найти в Решении суда ссылку, на которую указывает кассационная инстанция на листе 2, абзац 2.
bakc
bakc
Граждане- это не казино, объемов, наверное, нет жедаемых
Diver
bakc
Diver
Diver
bakc
Diver
охресовесть потеряли. Судя по наглой уверенности стороны истца занесли достаточно много.bakc
Косяк :).
Тот самый случай, когда чем судебный акт хуже, тем лучше для целей его последующей отмены.
Groma
иск надо предъявлять!
Diver
fire-fly
Согласно законодательству человек не может быть выписан в никуда.А следовательно единственный способ восстановить справедливость это бить по основному покупателю, тому продавцу который продавал недвижимость с обременениями.
magnum
bakc
Только на мой взгляд пункт договора купли-продажи, в котором указано, что квартира без обременений(прописанных жильцов) является существенным, а так как в нем указаны неверные сведения, он может быть признан недействительным вместе со свидетельством о праве собственности.
Diver
magnum
Diver
bakc
До отмены решения в крае представитель застройщика-собственника говорил, что Тыркиным обязательно предоставят другое жилье.
После такого касс.определения застройщик предлагает им требовать жилье у администрации.
bakc
Теперь продавец и покупатель уверяют, что квартира № 2, которую семья с 1986 года занимала, вообще не существует. Странный довод. А суд как его оценивает? Никак. Что не мешает суду кассационной инстанции писать, будто бы в тексте решения суда первой инстанции сказано, что в 1986 году исполкомом выдан ордер на несуществующую квартиру № 2. Надо понимать, в несуществующей квартире семья и жила 25 лет…
Маразм какой-то.
Groma
Prime
magnum
Идти им не куда, значит когда изворотливый собственник-застройщик выкинет семью на улицу, у них одна дорога разбить на площади у администрации города палатку.
bakc
Ни за что не поверю, что судьи кассационной инстанции внесли в свое определение заведомо подложные сведения, и сделали это на безвозмездной основе.
bakc
Несуществующая квартира № 2 это уловки представителя истца. Читать его исковое заявление и касс.жалобу без слез просто невозможно. Дописался до того, что квартиру, в которой люди прожили 25 лет «нельзя считать их местом жительства». Куда дальше?
bakc
Groma
bakc
shankar
Думаю, что иммунитет на «стабильность» у Тыркиных уже выработался.
bakc
shankar
Я отношусь к этому как к опечатке.
bakc
shankar
bakc
Пока что наоборот…
Papashka
bakc
Russland
bakc
Russland
Вот решение аналогичной ситуации. Хотя при заключении сделки сторонам так же казалось, что он действуют «строго по закону».
bakc
bakc
romashKAL
bakc
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.