Что такое ликвидность объекта недвижимости и от чего она зависит?

Покупка недвижимости – вопрос серьезный. Одни приобретают единственное жилье для постоянного проживания, другие вкладывают в квартиру средства в надежде получить со временем прибыль.

Например, после последующей перепродажи по более высокой цене или после сдачи в аренду.

То, насколько быстро и выгодно это удастся сделать, называется ликвидностью объекта и зависит от нескольких факторов. Что именно делает объект более выгодным в глазах потенциальных покупателей? Об этом вы узнаете из материала портала Вестум.RU.

Новостройка или вторичное жилье

В последнее время при выборе между квартирой в новостройке или на вторичном рынке жилья все больше покупателей склоняются в пользу первого объекта. Причин для этого несколько. Преимущества новостройки в том, что это дом, возведенный с помощью качественных материалов, по новейшим технологиям, в котором не придется делать ремонт и менять коммуникации еще очень много лет. Зато можно сделать планировку в квартире по своему желанию: формат современных «студий» предоставляет покупателям такую возможность. Квартира на первичном рынке более востребована и ликвидна, чем аналогичное жилье в «хрущевке» или «брежневке», срок износа которых составляет несколько десятилетий. Исключением из правил, пожалуй, является квартира в «сталинках».



( Читать дальше )

Лама Йонтен Гиалтсо приезжает в Сочи уже в третий раз. В предыдущий раз желающие имели возможность посетить недельный ретрит, где проходили четыре дня полного молчания, интенсивные медитации, посвящения, практики.

В этот раз его программа будет содержать лекции, практики, посвящения, а также прием пациентов по вопросам здоровья.

Эмчи-лама Йонтен Гиалтсо родился в тибетской провинции Амдо. В возрасте 7 лет родители отдали его на обучение в монастырь Сер Гомпа. Будучи монахом, в 22 года он начал изучать традиционную тибетскую медицину у эмчи Делега Гиалтсо в монастыре Сер Гомпа, а затем прошел курсы повышения квалификации у эмчи Лю Рап в монастыре Кити. Завершив обучение, Лама успешно сдал экзамены и получил звание эмчи. С этого момента Лама начал лечить людей в провинции Амдо и близлежащих регионах.

С 2003 года Лама Йонтен Гиалтсо ведет целительную практику в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, а также периодически проводит обучающие программы по философии тибетской медицины, терапии и кунье.

В своей практике Эмчи-лама успешно использует методы тибетской медицины для лечения:

• эмоциональных расстройств, тревоги, беспокойства, подавленности и бессонницы;
• расстройства ЖКТ, печени, почек;
• расстройства сердца из-за плохого кровообращения, кровоизлияния в мозг;
• заболеваний центральной и периферической нервной системы, включая сужение позвоночного канала, онемение конечностей и пр.;
• заболевания суставов и позвоночника;
• простудных заболеваний, аллергические состояния, спазмы дыхания;
• гинекологических заболеваний (в том числе менструальных болей, симптомов менопаузы, нарушения гормонального фона, снижения репродуктивной функции, до- и послеродовой уход).

( Читать дальше )

Икеа, Леруа Мерлен, Хофф, Столплит, Оби – известные краснодарские сетевые гипермаркеты с огромным ассортиментом товаров для дома и офиса. Но как бы ни приятно было побродить по этим магазинам, визит сюда требует времени, которого постоянно не хватает. Да и отдаленность их от Сочи составляет сотни километров. А стояние в очередях на кассу, серпантин и утомительные дорожные пробки энтузиазма не прибавляют, а только выматывают.

Наша компания помогает сделать эти магазины ближе к вашему дому! Мы ценим время своих клиентов и предлагаем сервис, делающий шопинг в этих магазинах приятным и совершенно необременительным. Мы съездим в любой гипермаркет Краснодара, приобретём все необходимые вам товары и доставим их по адресу, в удобное для вас время. Всё, что от вас потребуется – это предоставить список покупок и немного подождать, отдыхая или занимаясь своими делами. В назначенный час машина привезёт покупки. И неважно, нужен вам плед, пара стульев или кухонный гарнитур – заказ исполняется чётко и максимально оперативно.

Так что не ломайте голову над тем, когда выкроить время на поездку в гипермаркеты Краснодара – просто позвоните нам!

Принимаем заказы с 9 до 22 часов ежедневно.
Телефон: 8-928-24-26-826
Сайт: www.ikea-centr.ru

( Читать дальше )

Скачать полную версию в формате PDF

Новый набор в группу Хип-Хоп для детей и подростков от 10 до 15 лет.

Расписание: ВТ ЧТ СБ 15:00-16:30.

В программе: физическая подготовка, обучение современному танцу, изучение истории танцевальной культуры, знакомство с музыкальными основами.

Школа уличных танцев “Сила Стиля” находится по адресу: Молодёжный Творческий Центр имени Артура Тумасяна, Торговая Галерея, ул. Навагинская 9, 3 этаж (напротив маг. “Агропром” белая монолитная лестница).

Тел. для записи: +79649479934, +79890853585

Первая в городе Сочи мойка самообслуживания, стоимость услуги 150 рублей.

Услуга позволяет самостоятельно помыть кузов своего автомобиля (автомобильная химия (пена) включена в услугу).

На мойке используется профессиональное итальянское оборудование и химия.

Для того чтобы воспользоваться услугой самообслуживания необходимо приехать на автомойку в ТРЦ «Моремолл» (въезд со стороны уличной парковки), произвести оплату 150 рублей в терминал, после чего можно будет воспользоваться профессиональным оборудованием запенить и помыть автомобиль.

Так же на автомойке в ТРЦ «Моремолл» доступны следующие услуги:

• Мойка кузова
• Уборка салона
• Комплексная мойка (мойка кузова и уборка салона)
• Полировка кузова
• Химчистка
• Время работы с 9:00-22:00

( Читать дальше )

Согласно аналитическим данным портала недвижимости Вестум.RU, в январе 2016 года стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в среднем достигает 95,8 тысячи рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2015 года данная цифра выросла на 14,1 тысячи рублей. Тогда она составляла 81,7 тысячи рублей. На протяжении года цена за квадратный метр на первичном рынке курорта медленно, но уверенно, набирала обороты. В апреле она увеличилась до 87,2 тысячи рублей. В октябре уже стала 91,7 тысячи рублей. В декабре 2015 года – 92,4 тысячи рублей.

Самые дорогие новостройки находятся в центре Сочи. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 134,6 тысячи рублей. За ним следует микрорайон Светлана – 117,6 тысячи рублей. Замыкает тройку Бытха — 113,7 тысячи рублей. Меньше всего за жилье заплатят те, кто планирует приобрести квартиру в Блиново – всего 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Любителям больших квартир советуем задуматься. Стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире сегодня составляет 114,7 тысячи рублей. В пентхаусе за него придется заплатить 113 тысяч рублей. В многокомнатнойквартире квадратный метр оценивается в 103,9 тысячи рублей. Дешевле всего покупателям обойдется студия — 76,7 тысячи рублей.



На вторичном рынке жилья Сочи стоимость квадратного метра в наступившем году в среднем составляет 88,9 тысячи рублей. Это на порядок ниже, чем в новостройках. С января 2015 года данный показатель несильно изменился: тогда он был 88 тысяч рублей. В течение всего года цена за квадратный метр несколько раз «скакала» то вверх, то вниз. В апреле 2015 она выросла до 89,5 тысячи рублей. В июле в сегменте вторичного жилья был отмечен годовой пик цен – 91,2 тысячи рублей. А тем, кто пытался найти подходящую квартиру в декабре, повезло: эта цифра «упала» до отметки 89,8 тысячи рублей.

Дороже всего квадратный метр вторичного жилья на сегодняшний момент стоит в центре курорта – 115 тысяч рублей. Немного ниже цены в микрорайоне Заречном – 102, 2 тысячи рублей. На третьей строчке находится центр Адлера – 92 тысячи рублей. Меньше всего обойдется жилье на КСМ – 63,4 тысячи рублей за квадратный метр.

В отличие от новостроек, на вторичном рынке дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатной квартире — 93,2 тысячи рублей. Любителям студии придется раскошелиться на 91,1 тысячи рублей за квадратный метр. В двухкомнатной квартире он оценивается в 90,7 тысячи рублей. Больше всего повезло тем, кто задумывается о покупке пентхауса: в нем стоимость квадратного метра обойдется всего в 70,5 тысяч рублей.

Огромное количество творческих людей не только г. Сочи, но и других городов, объединились в Благотворительном Арт Марафоне для того, чтобы поставить на ноги человека, который своим талантом позволяет всем нам видеть этот мир ДРУГИМ!

Речь идет об известном талантливом фотографе Наташе Масловой. Это невероятно легкий, позитивный, светлый и очень добрый и отзывчивый человек. Эта девушка открыла мир фотографии многим сейчас уже известным людям в этой сфере, создала и вдохновила на развитие фотостудию «Белая Дача», абсолютно бескорыстно снимала для многих компаний, слетов и проектов нашего города, а также своей гениальностью поднимала многие международные проекты! Наташа редкую способность видеть талант в людях, восхищается и вдохновляется этим, а также, отдает всю себя, чтобы помочь человеку раскрыть этот дар миру!

Сейчас пришло время помогает ей самой. Много лет Наташа самостоятельно боролась с серьезной болезнью, через невыносимую боль продолжала снимать и дарить нам другую реальность. Но в последнее время ее состояние серьезно ухудшилось и сейчас, как никогда, ей нужна наша помощь, поддержка, вера и любовь!

Диагноз: системная склеродермия, ревматоидный артрит 2-й степени. Инвалидность 3-й степени.
Требуется очень серьезная диагностика и лечение. На сегодняшний день Наташа уже почти не ходит.

В течении всего дня 7 февраля пройдет благотворительный арт марафон «МЫ ВМЕСТЕ!», который завершится выступлениями артистов, певцов, поэтов и музыкантов в едином концерте. Все вырученные средства пойдут на лечение Наташи Масловой.

В течении всего дня пройдут:

• Мастер -классы
• Выставка-продажа работ Наташи Масловой
• Ярмарка художественных и фото-картин, авторские работы коллег и учеников Натальи Масловой
• Ярмарка -продажа сувенирной продукции ручной работы и мн. др. .
• Выступление известных артистов, ведущих, танцоров, музыкантов и певцов.

Приглашаем всех творческих, талантливых и просто неравнодушных людей принять участие в арт марафоне!

А жителей города приглашаем на грандиозное и очень духовное мероприятие. Важен каждый человек и каждое посильная помощь. В благодарность от Наташи все благотворители получат памятные магниты (значки) и Энергию Любви и Добра!

Тел для регистрации и по всем ответам 89884180949

Личный счет Масловой Натальи Валентиновны для тех, кто не сможет посетить арт марафон, но готов сердцем поддержать её 4276300015844908 (Сбербанк).

Как проходит зимний сезон в Сочи? Сколько стоит отдых для местных жителей? Придется ли горожанам «затягивать пояса» в 2016 году?

Ответы на эти и другие вопросы — в эфире программы «Станция Сочи» сегодня 13 января на МАКС-FM.

Телефон прямого эфира 264-107-4

Слушать можно на FM: 107,4 в Сочи, 107,1 в Лазаревском, 105,1 в Красной поляне либо онлайн, можно заглянуть в студию.

Собственно вопрос в заголовке!

9 января 1895 года родился Алексей Петрович Краснов, директор краеведческого музея с 1932 по 1948 годы. Алексей Петрович вёл большую краеведческую работу в городе Сочи. Он был директором музея в один из самых сложных периодов — в военное время. Благодаря усилиям Краснова для истории удалось сохранить уникальные экспонаты.

В годы Великой Отечественной войны он спасал сокровища Феодосийского краеведческого музея, спрятав их в Малой Воронцовской пещере. Краснов сделал немало археологических находок, в том числе стоянок первобытных людей, собирал музейные коллекции, пропагандировал историю родного города. Много лет А.П. Краснов вёл краеведческие кружки в школах города. Пешком добирался от Хосты до села Воронцовка для проведения очередного похода с учениками семилетней школы.



( Читать дальше )

Почему не стоит терпеть боль, рассказывает врач-колопроктолог клиники «Уро-Про» в г. Сочи Марина Игоревна Страбыкина.

Ко мне часто приходят пациенты с обострением после праздников.

Жалобы обычно очень похожие: наутро после праздника (после свадьбы, после празднования Нового Года и т.д.) человек просыпается с сильной болью в заднем проходе.Он не может сидеть, ходить больно. Что делать?

Это симптомы острого геморроя, или резкого обострения хронического.Такое часто случается после застолий, возлияний. Алкоголь и острая, жирная пища действуют так, что в органах малого таза происходит усиление притока крови и ее застой, что вызывает обострение заболеваний прямой кишки или первично острый процесс — острый геморрой.Это острая боль, невозможность сидеть, кровотечение. Что же делать? Немедленно идти к врачу, он поможет.

Сейчас врачи-колопроктологи владеют методиками быстрого купирования острой боли при заболеваниях прямой кишки.

Другая распространенная ситуация – обострение в случае, когда человеку срочно нужно уезжать в другой город, а боль не дает нормально жить и делать свои дела.

Недавно звонил пациент с вопросом: «У меня острая ситуация — все болит, хожу с трудом, сидеть вообще невозможно, а завтра улетать домой в Москву. Что делать?»

( Читать дальше )

Сейчас всё больше и больше людей уделят внимание своему здоровью и экологичной жизни. Питаться полезной пищей, оставлять от себя минимальный след, разделять мусор, заботиться об окружающей среде, поддерживать в себе естественное здоровье.

Аюрведа* — это одно из направлений, с помощью которого можно проходить этот путь. И в нашем городе становится все доступнее пользоваться этими методами благодаря существования такого центра, как Расаяна.

С 5 января здесь принимает опытный аюрведический врач, доктор Унникришнан. Он уже около 20 лет живет в России и занимается лечением пациентов. С 2006 года он работает в ведущих аюрведчиеских центрах Москвы, хорошо говорит по-русски и понимает русский менталитет, особенности заболеваний и излечения.

Его приём включает в себя все основные аюрведические методы диагностики: по пульсу, состоянию организма и психическому поведению. Специалист по Панчакарме, имеет большой опыт лечения болезней опорно-двигательного аппарата (артриты и др.), гормональных дисфункций (заболевания щитовидной железы, нарушения менструального цикла и пр.), а также владеет системой разработки индивидуальных программ снижения веса, повышения иммунитета, очищения организма.

Также Доктор Унникришнан — один из ведущих специалистов клинических исследований по эффективности лечения детей. Тяжелые детские заболевания связанные с желудочно-кишечными заболеваниями, ДЦП, а также с заболеваниями органов дыхания хорошо поддаются лечению с помощью методов аюрведы. Доктор также является участником научно-исследовательской работы, совместно с российскими специалистами, которая доказывает эффективность методов лечения.

Вчера в Центре Аюрведы и Йоги «Расаяна» прошла первая бесплатная лекция доктора.

По запросам слушателей будет организована еще одна лекция, она состоится в воскресенье 10 января в 18:00 и будет посвящена теме питания. Будут рассмотрены вопросы о питании по дошам, а также вопросы определения смешанных дош и их особенностей. Приглашаем также на лекцию новых слушателей!

Для нашего города это важное событие. Появление такого человека, как доктор Унникришнан, сможет продвинуть всех желающих в практике и изучении Аюрведы, а также помочь с решением проблем по здоровью и счастливой жизни.

Аюрведа — это наука, которая учит нас жить счастливо, радостно вместе со своим окружением и окружающей средой, поддерживая (или восстанавливая) естественное здоровье всего организма и существа.

Подробнее о мероприятии и о нас на сайте: www.ayurveda-sochi.com

( Читать дальше )

Уважаемые абоненты Контур-Экстерн!!!!

Коллектив сервисного центра ООО «МЦ «Право» (представитель ЗАО ПФ СКБ Контур в г. Сочи, центр выдачи электронной подписи и поддержки абонентов системы Контур-Экстерн) сообщает всем своим текущим и потенциальным клиентам о графике работы в новогодние праздничные дни:

С 31 декабря по 3 января, с 6 января по 10 января – выходные дни, 4 января и 5 января — мы работаем для вас в полном объеме с 09-00 до 18-00 без перерыва.

Если вы не успели подключиться к системе сдачи отчетности в контролирующие органы через Интернет Контур-Экстерн, не успели приобрести электронную подпись для участия в торгах или вам необходима электронная подпись для ЕГАИС (кафе, рестораны, бары и алко-розница), обязательно звоните 8-862-227-07-47, 8-862-298-85-88, пишите, присылайте на наши электронные адреса карточки организаций с реквизитами. Мы сделаем все возможное, для того чтобы оперативно вам помочь.

Если вам потребуется помощь наших технических специалистов по отправке отчетности в ИФНС, по установке и настройке Контур-Экстерн или электронной подписи для ЕГАИС в праздничные дни, звоните 8-862-227-07-47, 8-862-298-87-88, пишите help@mcpravo.ru, мы постараемся ответить на все ваши вопросы и решить все ваши технические неурядицы 4 января и 5 января.

Для вас работают два офиса:

• В Центре – ул. Конституции 18, офис 222, БЦ «ЮПКС» тел. 8-862-298-85-88, sochi@mcpravo.ru


• В Адлере – ул. Кирова 56а, офис 5, БЦ «Даниэль», тел. 8-862-227-07-47, info@mcpravo.ru, manager@mcpravo.ru.

Звоните, пишите, приходите – обязательно проконсультируем, ответим на все ваши вопросы и оперативно вам поможем.

Коллектив сервисного центра ООО «МЦ «Право» поздравляет вас с наступающим Новым 2016 годом и желает вам в новом году здоровья, счастья и благополучия!!!!