З А Я В Л Е Н И Е
В соответствии с Приложением с ст.44,45 и Приложением №2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года суммарный объем электроэнергии на общедомовые нужды рассчитывается по формуле: показания ОДПУ – сумма показаний индивидуальных приборов учета.

При начислении оплаты за использование электроэнергии в местах общего пользования Вы неправильно производите расчет по данной формуле. Так в счете 757890 за ноябрь 2014 года показания ОДПУ 3440 кВт.ч. сумма общих счетчиков 8528 квт.ч. Суммарный объем электроэнергии на общедомовые нужды по вашим расчетам составил – 3877 кВт.ч. Хотя при правильном расчете он составляет- 5088 квт.ч., то есть он завышен на 1211 квт.ч. В денежном выражении завышен на 4553,36 рубля. В расчетах за следующие периоды данная разница не учитывается. Аналогичные ошибки расчетах по счетам 686562 за октябрь 2014 г, 1159980 за апрель 2015 г ода, 1611810 за октябрь 2015 года, Согласно статьи 196 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности установлен в три года.

В связи с изложенным прошу вас произвести перерасчет начислений оплаты за использование электроэнергии мест общего пользования за последние 3 года. В соответствии с пунктом К статьи 31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 о принятых мерах прошу сообщить мне в 3-х дневный срок.

Примерно так выглядит очередное заявление по Энергосбыту. Ну а теперь проверьте все ли правильно у вас. Я просмотрел счета еще у нескольких знакомых живущих в разных районах города. Должен сказать что это система. Ну посмотрим, что ответит Энергосбыт на данное заявление, а то очередное исковое заявление в суд написать недолго.

Как бороться с ОАО «Кубаньэнергосбыт» при неправильных начислениях платежей за потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Сначала надо самому прикинуть объем потребляемой электроэнергии. Сделать это довольно просто. Например пятиэтажный дом из четырех подъездов, на двух из которых установлено внешнее освещение (кобры) и на каждом этаже есть освещение.

Считаем – предположим, что на этажах установлены электролампочки по 50 вт. На подъезд общая потребляемая мощность получается 50х5 =250 вт, подъездов 4, т.е. все внутреннее освещения в доме мест общего пользования 250х4 =1000 вт или 1 квт. Предположим что в среднем освещение включено по 11 часов в сутки. Путем простых расчетов получаем 11 квт в сутки. За месяц – 11х30= 330 квт. Теперь считаем также две кобры – минимально по 500 вт каждая, т.е. общая мощность 11 квт за сутки и также 330 квт за месяц. Получается, что в течение месяца на освещение ушло 660 квт.ч. Кроме всего в доме есть кабельное телевидение, интернет которые потребляют за месяц примерно 50 квт.ч. Всего 710 квт часов. Различные потери при передаче энергии 15-20%. Итого получается что стандартный пятиэтажный дом в месяц потребляет 800- 850 квт.ч в местах общего пользования. Ну пусть даже 1000 квт.ч. Ну высчитать сколько должны начислить отдельной квартире очень легко. Сначала вычисляете % площади квартиры например общая площадь жилых помещений 2826 кв.м., нежилых 198. Площадь квартиры 48 кв.м. Узнаем сумму всех помещений – 3024 кв.м. А теперь % площади квартиры от площади дома (48*100)/3024 = 0,01597. Возвращаемся к нашим расчетам. 1000 квт.ч. нажег дом, Ваша доля 15,97 квт часов или в деньгах 15,97 * 4,12 = 65,80 рублей. Если начисляют 500 руб. — то явный перебор. Варианта только два или неправильно произведены начисления Энергосбытом или кто-то в доме просто ворует электроэнергию.

Проверим оба варианта:
Энергосбыт
1. Как получить документы для проверки в Энергосбыте. Частным лицам данные расчеты не предоставляют. Вы можете их получить
— если в доме ТСЖ — по письменному запросу ТСЖ и доверенностью от ТСЖ на Ваше имя
— если занимается домком (нужна копия протокола общего собрания об избрании домкома) и соответствующий запрос.
УК будет заниматься данным вопросом если платежи идут через нее или вы будете оплачивать ее беготню по инстанциям.

2. Что надо запрашивать –Сводный реестр по МКД о потребленной электроэнергии за месяц, Сводный реестр по МКД по показаниям индивидуальных счетчиков за прошедший и предыдущий месяц.

( Читать дальше )

Центр обслуживания клиентов в г. Сочи ОАО «Кубаньэнерго». Как же он работает?Услуги, прописанные в рекламе и на сайте, частично остаются чисто виртуальными и никакого отношения к действительности не имеют. Могу четко объяснить, почему все что заявлено не имеет отношение к действительности. У нас по телевидению очень четко разъяснили, где можно получить услуги по перепрограммированию многотарифных счетчиков –отрицать это просто не имеет смысла. В ОАО «Кубаньэнерго». Ну и что из этого получилось?

( Читать дальше )

На эту тему писали многие, но события последних дней просто заставили написать данный топик.
3 октября в 01-50 света не стало. Позвонив и оставив заявку лег спокойно спать думая что до утра устранят, но надеждам сбыться не удалось. Утром выяснилось что на дом не поступает одна фаза, был вызван электрик из УК, который установил что фаза не поступает с ТП, т.е. от Кубаньэнерго. В Проектный институт, запитанный с этого же ТП шли три фазы. Как понимаю по логике вещей просто сработала защита на одной из фаз. Проще говоря сгорел предохранитель. Управляющей компанией была сделана заявка в Кубаньэнерго позвонил туда и я, причем не один раз. Все операторы уверяли что ведутся работы и повреждение будет устранено.

( Читать дальше )

В продолжении темы о платежах в ЖКХ. Можно сказать маленькое пособие для домкомов и просто потребителей по борьбе с беспределом, который сейчас происходит в сфере ЖКХ. Вернемся к предприятию Кубаньэнергосбыт.

Насколько мне известно, что администрации города проводятся занятия для домкомов, председателей ТСЖ и т.д. На них обязывают оказывать помощь энергоснабжающим организациям в сборе сведений о показаниях счетчиков. Например Кубаньэнергосбыт требует чтобы им предоставлялись домкомами сведения о показаниях индивидуальных счетчиков в многоквартирных домах с 22 по 25 числа каждого месяца.

Не секрет что большинство домкомов и председателей ТСЖ находятся уже не в детском возрасте и должны рысью пробежать по всему дому и предоставить данные сведения в Кубаньэнергосбыт.

( Читать дальше )

Немного о том что происходит сейчас в сфере платежей ЖКХ в свете Постановления Правительства № 354. Столкнулся с деятельностью в этом направлении нашей знаменитой компании Кубаньэнергосбыт.

Как проводится подсчет оплаты этой компанией за места общего пользования при установке общего счетчика в многоквартирных домах. Берутся показания общего счетчика от них отнимают показания индивидуальных счетчиков. После чего прибавлются долги неоплаченной электроэнергии (ибо в каждом многоквартирном доме есть должники), а после раскидуют полученную сумму на всех потребителей в доме в зависимости от занимаемой площади помещения. Такой подсчет был произведен в многих домах по ул. Роз.

( Читать дальше )

Согласно муниципального контракта в рамках реализации Краевой целевой программы «Обеспечения строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта» ремонт кровли, фасада и благоустройством придомовой территории дома 37 по ул. Роз занимается подрядная организация ООО «Градострой». Муниципальный контракт на проведение этих работ заключается на срок 3 месяца, но прошло уже 15 месяцев, а ремонт так и не закончен.

Данную подрядную организацию возглавлял ранее возглавлял известный Вартанян Амаяк Альбертович, бывший руководитель управления автомобильных дорог администрации города. В настоящее время осужден за злоупотребление должностными полномочиями.и должностной подлог. Хотя на сайте администрации до сих пор числится руководителем отдела.

Что же сделала полезного данная организация:

— кровля дома до сих пор не отремонтирована. Отсутствует конек крыши. Вместо него просто дыра через которую льется вода на чердак, а далее в квартиры жильцов дома. Практически за время ремонта затоплены почти все квартиры пятого этажа, досталось квартирам жильцов и четвертого этажа. В настоящее время часть кровли вообще отсутствует со всеми вытекающими из этого последствиями. На полу чердачного помещения разложена пленка пароизоляции, на которой стоят лужи.



( Читать дальше )

Примерно месяцев 6-7 назад у дочери сгорел холодильник и необходимо было купить новый.Еще до поездки определились с маркой, решили брать двухкамерный холодильник Bosch с компрессором производства Словении Обьездили все магазины выбирая холодильник. Но в нужной комплектации нашли только в одном месте — в магазине «Пионер» на Ю.Ленинцев. В последнюю очереь решили еще заехать в М-Видео. Нужный холодильник, точнее модель была. Стали спрашивать а какой стоит компрессор. -А вам разница то какая? Попросили показать. Каково мое удивление- на компрессоре не было ничего кроме черной краски, ни серийного номера, ни страны производителя. После чего сразу сказал что тут покупать ничего не надо и ушли. Холодильник приобрели в «Пионере», очень был удивлен качеством обслуживания. Все было быстро плюс бесплатная доставка и установка.
Второй раз столкнулся с М-Видео буквально дней 10 назад при покупке телевизора. И обнаружил очень интересную вещь — в комплекте с телевизором Samsung UE-40 C7000 WW идут 3D очки это ссыдка на сайт производителя.
( www.samsung.com/ru/consumer/televisions/televisions/tv-led/UE40C7000WWXRU/index.idx?pagetype=prd_detail&tab=specification )
В М-Видео их в комплекте телевизора не было. Мелочь, но приятно- по цене примерно 6000 рублей. После этого телевизор был приобретен в магазине «Поиск», где оказался в полной комплектации и дешевле на две тысячи. Итого 8000 рублей (стоимость простейшего системного блока или хорошего медиаплеера)
В отличии от М Видео понравились и консультанты в Поиске.По телевизору ответил на самые каверзные вопросы. В М-видео спросил по системным блокам компов, кто производитель комплектующих — ответить мне просто не смогли, а ведь разница огромная не только по цене, но и по качеству. Нельзя сравнивать качество материнских плат Asus с EliteGroup или BioStar.
Топик не делает ни кому рекламу, а напечатан совершенно из иных соображений. Сочи и так недешевый город и такие покупки как выше мы делаем не каждый день. Поэтому лучше не наступать на грабли, на которые я чуть не наступил

Итоги отключения электричества в центре города 7 марта 2011 года или с наступающим праздником
Вчера 7 марта 2011 ОАО «Кубаньэнерго» примерно в 7 часов утра поздравило всех с наступающим праздником, отключив электричество в центре города. Около 10 часов утра электричество было включено, но не в полном объеме, а частично. Вместо положенных 3 фаз, работали только две. То есть треть потребителей осталась без электроэнергии. Сама неисправность, как выяснилось, ничего сложного не представляла (отгорел кабель в трансформаторной подстанции) и была устранена в течение примерно двух часов, но работы по устранению неисправности были начаты примерно в 23 часа. А освещение появилось только в 1-30 ночи 8 марта.

И что же я узнал нового в процессе общения с представителями «Кубаньэнерго» и администрации города по вопросам устранения данной аварии.

( Читать дальше )

После краха «ЕРЦ» не прошло и пяти лет, как у чиновников родилась очередная инновационная идея — создать очередное коммерческое муниципальное предприятие «Городской информационно-вычислительный центр».»

Такая статья появилась в «Народной газете». В настоящий момент все больше предприятий ЖКХ появляется так в называемой Единой квитанции. А надо ли это сочинцам? Обсуждений на данную тему было достаточно много. Ну вот с чем столкнулся буквально недавно.

Необходимо было заказать технический паспорт квартиры. БТИ теперь посылает в Городской информационно-вычислительный центр. Выстояв минут 20 в очереди, обьяснил чем вызван мой визит. После чего в соседнем кабинете заплатил 52 рубля и вернулся и получил писульку, с которой снова поехал в БТИ. В июне 2010 также получал техпаспорт на другое помещение и не надо было никуда ходить стоять в очереди и платить лишние деньги.

Пахомову за собирание денег на пустом месте большой минус, за создание лишний беготни по кабинетам — второй минус и за выдумки — как еще можно выкачать деньги с населения еще один. Кроме того ИВЦ за каждый платеж через него за коммунальные платежи также получает проценты с предприятий ЖКХ, которые соответственно ими закалькулированы и внесены в тарифы на услуги. Получается что все равно платим мы с вами — правильно бесплатный сыр только в мышеловке. А ведь с самого начала разговор о противозаконности сбора денег через ИВЦ велся и не только в калуарах, но и в СМИ. Интересно какие еще «услуги» типа описанной выше предоставляет ИВЦ? На выборы пойду обязательно и приведу всех своих знакомых, надоел этот бардак с иногородними гомэрами, которые не видят жителей и плодят лишние и никому не нужные, кроме самих чиновников структуры и усложняющих и без того нашу сложную жизнь

Начнем с простого — Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ. Согласно данной главы к общему имуществу относится «межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения» и т.д. То есть все коммуникации водопровода, отопления, канализации, а также электропроводка относятся к общему имуществу дома. Собственники должны согласно ст. 210 и 211 ГК и ст 39 ЖК должны лелеять и беречь свое имущество, отвечая за его сохранность.



( Читать дальше )

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 5 февраля. /ПРАЙМ-ТАСС/. В Южном федеральном округе /ЮФО/ наибольший уровень пиратства в канале распространения зафиксирован в Астрахани. Об этом сообщила пресс-служба Microsoft со ссылкой на очередные итоги своей программы мониторинга пиратства в компьютерной рознице на территории России.
Более чем в 20 проц проверенных магазинов в Астрахани «таинственным покупателям» предложили установить нелегальное ПО прямо на месте. В Таганроге, Ставрополе, Ростове-на-Дону уровень пиратства в компьютерной рознице сравнительно невысокий. По сравнению с данными предыдущей волны проверок в Ставрополе он снизился, в Краснодаре и Ростове — возрос.
«В рамках программы „Таинственный покупатель“ Microsoft несколько раз в год проводит проверки всех типов компьютерной розницы на предмет предложений пиратского ПО для понимания ситуации с пиратством в России, — прокомментировал рассказывает руководитель отдела по продвижению лицензионного ПО Microsoft в России Денис Гуз. — Поддерживая рост нашего регионального бизнеса, масштаб программы постоянно увеличивается — на текущий момент она охватывает более 50 городов России, следующая волна мониторинга произойдет уже более чем в 70 городах».
За последний год юридическая служба Microsoft в России инициировала 970 проверок среди распространителей нелицензионного ПО, по их результатам правоохранительными органами было возбуждено 437 уголовных дел. С июля по декабрь 2009 г в ЮФО проведена 41 проверка распространителей нелицензионного ПО, среди них 11 «черных внедренцев», нелегальных установщиков программного обеспечения и 30 магазинов, распространяющих диски с нелицензионными копиями.
Так, 10 февраля 2010 г мировой суд Затеречного муниципального округа г Владикавказа вынес приговор в отношении Сослана Дзанагова и приговорил его к штрафу в размере 7 тыс руб. Наказание С.Дзанагову смягчили его раскаяние, признание вины и наличие на иждивении малолетнего ребенка. Дело было возбуждено по факту проверки, проведенной сотрудниками правоохранительных органов в магазине «Феликс». Из торговой точки были изъяты диски с нелицензионными копиями программ корпорации Microsoft, ООО «Аби» и корпорации Adobe Systems Incorporated. Общая сумма лицензионных версий изъятых продуктов — 204 тыс 141 руб.
Майкопский городской суд республики Адыгея 28 января текущего года вынес приговор по делу В.Паялица и приговорил его к 2-м годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года. В.Паялица закупал и перепродавал диски с нелицензионными копиями аудиовизуальной продукции и ПО в своей торговой точке. Будучи привлеченным к административной ответственности 29 апреля 2009 г за нарушение авторских прав, В.Паялица не сделал должных выводов и продолжил распространять контрафактную продукцию. Дело было заведено по факту операции «проверочная закупка», которая прошла 25 апреля 2009 г. В торговой точке были обнаружены приготовленные к розничной продаже 173 DVD диска с нелицензионными копиями ПО и других объектов авторского права. Общий ущерб, причиненный правообладателям, составил 414 тыс 277 руб, что является особо крупным размером
Почитать полные тексты статей можно www.bit.prime-tass.ru/news/show.asp?id=72938&ct=Telecom и www.bit.prime-tass.ru/news/show.asp?topicid=3&id=71988
Кроме всего Microsoft изменила условия лицензирования популярного пакета легализации Get Genuine Kit for Windows, ограничив его применение. Пункт 3 дополнительного соглашения Get Genuine Windows MS «Приобретение дополнительных Настольных компьютеров.

Клиент обязуется принять необходимые меры для того, чтобы все операционные системы Настольных компьютеров, поставляемые с заменяющими и/или дополнительными Настольными компьютерами, полученными Клиентом после вступления в силу настоящего Дополнительного соглашения, являлись полными подлинными версиями.
Клиент соглашается с тем, что Настольные компьютеры, приобретаемые им после даты вступления в силу настоящего Дополнительного соглашения, будут приобретаться с полными и подлинными версиями операционной системы настольного компьютера.»
Думаю что данные инициативы по борьбе с пиратством коснуться каждого из нас в той или иной степени. Если провести проверку домашнего компьютера правоохранительным органам довольно сложно, то на предприятиях дело обстоит гораздо проще и проверять их могут не только специализированные отделы МВД, но и таможенные органы, Роспотребнадзор и т.д., а статью 146 УК РФ пока еще никто не отменил и ее санкции до 6 лет лишения свободы впечетляют.

В Сочи бывший чиновник осужден на 12 лет за мошенничество с земельными участками на 1 млрд руб.

27.09.2010, Москва 12:40:13 В Краснодарском крае Лазаревский районный суд г.Сочи приговорил бывшего городского чиновника Карапета Куляна к 12 годам колонии общего режима за мошенничество с земельными участками на сумму более 1 млрд руб. Как сообщили в управлении взаимодействия со СМИ Генеральной прокуратуры РФ, двое его сообщников осуждены на 12 и 6 лет колонии. К.Кулян, более 20 лет занимавший пост главы Верхнелооского сельского округа г.Сочи, осужден по ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество).

Как установил суд, К.Кулян на протяжении 2007-2008гг. в составе организованной группы с местным предпринимателем Эдуардом Одабашяном и начальником отдела общего делопроизводства администрации того же сельского округа Наирэ Барсикян изготовил подложное приложение к постановлению главы г.Сочи от 1992г. о выделение земель гражданам и поддельные выписки из похозяйственных книг. На основании этих фальшивых документов на подставных лиц было оформлено более 300 земельных участков, входящих в городскую черту г.Сочи. В результате указанных преступлений муниципалитету города и РФ причинен ущерб в размере более 1 млрд руб.
www.rbc.ru/rbcfreenews/20100927124013.shtml

Столкнулся с очень интересной закономерностью, чиновники от ЖКХ рулят нашими средствами как им нравится. И это считается нормальным в их среде. Далее привожу текст заявления в МУП «СочиТеплоэнерго»
П Р Е Т Е Н З И Я.

МУП «Сочитеплоэнерго» неправильно производит начисление оплаты за отопление в моей квартире. Согласно техническому паспорту общая площадь моей квартиры составляет 43,8 кв, метров. Вы же начисляете оплату согласно 48,8 кв. метров. Согласно части 5 ст. 15 ЖК РФ «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.» Радиаторы отопления на балконе не установлены и он не отапливается.
Согласно приложения №2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в формуле для расчета стоимости отопления включается общая площадь помещения. Определение общей площади помещения дано выше.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, 544, 547 Гражданского Кодекса РФ прошу Вас произвести перерасчет оплаты за отопление за последние три года, копию перерасчета и сообщение о его результатах прошу направить мне по указанному выше адресу.

Приложение: копия технического паспорта жилого помещения на трех листах.
Заявление было отправлено 26 июля 2010 года. В течение 40 дней у меня в квартире побывало аж 4 представителя вышеупомянутого предприятия. Составили два акта. Нарушений нет. Но как я понял их надо найти!!! Считали количество секций в батареях (установлены строителями в 1966 году)
Ответ по заявлению не пришел, по данному факту было написано еще одно заявление – в прокуратуру Центрального района и в МУП «СочиТеплоэнерго» о наказании виновных за отсутствие ответа.
Результат- пересчитали за несколько месяцев. При разговоре мне заявили докажите что у вас на балконе не было батарей и вы его не отапливали. Чиновники от ЖКХ видно не ориентируются что есть законодательство обязательное для всех и нарушение законодательства должны обосновать они, а не я. Вообще жду еще неделю, а потом показательно проучу нахалов через суд. Потрачу полдня на написание искового заявления и сдачи его в суд. Аналогичным приемом пользуются наши управляющие компании. Проверил примерно 10-15 выставленных к оплате от УК и Сочитеплоэнерго квитков – везде одно и тоже.
Интересно сколько же нас будут разводить? И когда наши чинуши научатся жить по закону а не понятиям?