Письмо Министерства регионального развития РФ
от 06.03.2009 г. №6177–АД/14
Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
«Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 — 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-Ф3 «Об отходах производства и потребления» и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. № 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее — Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).»
0
В Поставновлении 491 всего навсего
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Комментарий ГАРАНТа
Решением Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764, подпункт «д» пункта 11 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
В ст ЖК тоже только вода, в 305 Постановлении есть положение что плата взымается или с количества проживающих или с площади, но относится это к энегосбытовым организациям.
Теперь будем исходить от самого простого. Должна быть норма накопления ТБО с одного кв метра Пусть администрация назовет людям норму накопления ТБО с 1-го кв.м. любой площади, кроме категории природопользователи. Нужны день на строительство полигона- вот основная причина всей данной операции. Надо обойти 131 закон — по которому администрация обязаны организовать вывоз и утилизацию.
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Комментарий ГАРАНТа
Решением Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764, подпункт «д» пункта 11 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
В ст ЖК тоже только вода, в 305 Постановлении есть положение что плата взымается или с количества проживающих или с площади, но относится это к энегосбытовым организациям.
Теперь будем исходить от самого простого. Должна быть норма накопления ТБО с одного кв метра Пусть администрация назовет людям норму накопления ТБО с 1-го кв.м. любой площади, кроме категории природопользователи. Нужны день на строительство полигона- вот основная причина всей данной операции. Надо обойти 131 закон — по которому администрация обязаны организовать вывоз и утилизацию.
0
надо сначала посмотреть постановление правительства а после уже принимать решение
0
077 диспечер электросетей
0
пока получается только так а не по другому. В редких случаях по другому. Хотя хотелось бы без пинков…
0
Я с одной тороны понимаю что таджикам в конечном счете паралельно что делается в Сочи. Они выполняют то что им говорит начальство. Только вот осознают ли все наемные работники что они в конечном итоге делают. Железную дорогу ведут по руслу Бзымты- и что? Где были экологи когда сей умный проект делали! Теперь если бы по САху когда принималось решение о поднятии цен для изьятия денег у населения для нужд САХа -народ возмутился то мы не имели бы данную картину. Поднятия цен исходило лично от нашего гомера, он разлогольствовал перед депутатами и всего несколько человек из депутатов возмутились и указали на незаконность данного решения.
Нашу власть кто то должен пнуть- только тогда начинаются изменения. Путин пнул- поговорили, но через некоторое время забыли. Пнули жители- частично что то сделали и снова все по прежнему.
Когда появляются по поводу руководства такие анекдоты — то видно что не ровном месте
Медведев приходит к Путину после выборов и грит у меня две новости хорошая и плохая. Ну давай с хорошей! Мы выиграли выборы. А плохая? За нас никто не голосовал
Нашу власть кто то должен пнуть- только тогда начинаются изменения. Путин пнул- поговорили, но через некоторое время забыли. Пнули жители- частично что то сделали и снова все по прежнему.
Когда появляются по поводу руководства такие анекдоты — то видно что не ровном месте
Медведев приходит к Путину после выборов и грит у меня две новости хорошая и плохая. Ну давай с хорошей! Мы выиграли выборы. А плохая? За нас никто не голосовал
0
самое смешное что утилизация отходов отведена к ведению муниципальных органов, а не к гражданам и другим предприятиям. У нас же все наоборот Цены 2008 года и сейчас для предприятий слов просто нет Еще добавить экологов, ищущих с кого бы получить за утилизацию мусора Получается вообще смех
0
информация своевременная
0
извините последний комментарий не учитывайте не учел технические данные
0
и еще для сведения 80 л семье из трех человек хватает примерно на3-4 недели. Далее думаю все посчитают сами
0
80% потребителей газа установка счетчика просто экономически невыгодна. Основная часть населения в Сочи не живет в частных домах. В пятиэтажке живет сразу 60 семей и мало какая семья более 3-4 человек. так чтобы посчитать более мене точно надо иметь статистику. А сравнивать частный дом с квартирой, все равно что… с задницей. А в квартирах как сказал выше живет большинство населения
0
вот именно не окупится, а остальное все разговоры и бесмысленная трата денег. У меня долгов перед Регионгазом нет. Ну из той раскладки что приведена выше у нас просто берут кредит Реальная цена счетчика 1,5 тысячи плюс пусть на 800 оуб работ и того 2300, так что!!! Тоже самое с тарифами на газ Мы тратим гораздо меньше чем с нас получают в месяц (без счетчика) Так что плакаться думаю регионгазу не следует
0
нас в квартире двое, сейчас грубо плачу 80 р, буду платить 20- 60 р экономии в месяц В год 720 р. Окупить счетчик… И стоит извините на август этого года 7000 р интересовался. Вот и весь закон об энергоэкономии. Я что газа меньше сжег нет, зато сразу кучу бабок отдал на ровном месте. Так тарифы в конечном счете у нас обоснованы или нет Где 80 руб а где 20 в четыре раза. Очередной развод на деньги… Просто достало, но не все же по пояс деревянные. А рыбачок который написал не с Регионгаза?
0
нас в квартире двое, сейчас грубо плачу 80 р, буду платить 20- 60 р экономии в месяц В год 720 р. Окупить счетчик… И стоит извините на август этого года 7000 р интересовался. Вот и весь закон об энергоэкономии. Я что газа меньше сжег нет, зато сразу кучу бабок отдал на ровном месте. Так тарифы в конечном счете у нас обоснованы или нет Где 80 руб а где 20 в четыре раза. Очередной развод на деньги… Просто достало, но не все же по пояс деревянные
0
а по законодательству эту штуковину мы должны поставить в концу следующего года
0
Интересно во что обходится установка счетчика в квартире
0
Очень интересно было почитать. Ну скажу так у меня своя партия — семья, в принципе мне все равно как будет называться партия кторая будет править. Больше интересует другое- чтобы бардак в стране закончился. А теперь немного о насущном. Тут приводят число вышедших на акцию протеста. Ну если по существу то что озвучивалось на акции — это мысли очень большого количества людей (но говорят об этом на кухне, а если пошли на улицу то видно уже допекло и говорить что заграница нам помогла просто глупо. до 2008 года планировалось сокращение внутренних войск. Их сократили? Да нет Тогда напрашивается вопрос почему?
По поводу честных выборов- выбирали мэра — так вот за человека которого в Сочи никто не видел и не знал в селе Пластунка проголосовало больше чем за жителя села Семена Учадзе, который немало сделал для его жителей. Этим было все сказано.
Наша власть очень боится протестов населения- приведу пример. С ремонтом дома не могли решить вопрос ни администрация, ни прокуратура, ни технадзор, все просто спускалось на тормозах. После заявления в администрацию что если ремонт дома не будет закончен в течение короткого времени- то в день выборов жители выйдут на пикет к ближайшему избирательному участку. Ну естественно с соответствующими лозунгами. Крышу за три дня сделали и постелили асвальт, переделали еще много чего.
Просто бардак надоел. Недавно ездил на Красную поляну по работе- от увиденного до сих пор в шоке. Говорить о какой то экологии и т.д. просто не надо. Видел своими глазами и DoctorAngelicus прошу не приводить ни каких умных изречений рекламного плана Больше верю своим глазам. В печати у нас все по другому. Все отлично- бьем в фанфары, но все это вижу не только я один а многие и протест очковтирательству уже пошел. Выступления в Москве шли ни один день. Не работали рускоязычные каналы Евроньюз. Но вещание на немецком и других язывках шло и можно было посмотреть. Почему не шел русскоязычный канал, но шли других языках, неподвластные властям России и со спутников которые не принадлежат РФ?
Если власть не сделает выводы — может быть и вторая Киргизия, что в принципе ни кому не надо
По поводу честных выборов- выбирали мэра — так вот за человека которого в Сочи никто не видел и не знал в селе Пластунка проголосовало больше чем за жителя села Семена Учадзе, который немало сделал для его жителей. Этим было все сказано.
Наша власть очень боится протестов населения- приведу пример. С ремонтом дома не могли решить вопрос ни администрация, ни прокуратура, ни технадзор, все просто спускалось на тормозах. После заявления в администрацию что если ремонт дома не будет закончен в течение короткого времени- то в день выборов жители выйдут на пикет к ближайшему избирательному участку. Ну естественно с соответствующими лозунгами. Крышу за три дня сделали и постелили асвальт, переделали еще много чего.
Просто бардак надоел. Недавно ездил на Красную поляну по работе- от увиденного до сих пор в шоке. Говорить о какой то экологии и т.д. просто не надо. Видел своими глазами и DoctorAngelicus прошу не приводить ни каких умных изречений рекламного плана Больше верю своим глазам. В печати у нас все по другому. Все отлично- бьем в фанфары, но все это вижу не только я один а многие и протест очковтирательству уже пошел. Выступления в Москве шли ни один день. Не работали рускоязычные каналы Евроньюз. Но вещание на немецком и других язывках шло и можно было посмотреть. Почему не шел русскоязычный канал, но шли других языках, неподвластные властям России и со спутников которые не принадлежат РФ?
Если власть не сделает выводы — может быть и вторая Киргизия, что в принципе ни кому не надо
0
А какая организация ремонтировала дом
0
можно и в прокуратуру нахреначить, это никто не запрещал. Я распечатал ответ и вывешу на подьездах дома. Так хоть людей больше узнает
так что Пахомов очередной раз перегнул палку
Grigory