Так ясно?

А что думаете Вы?

Как указано в Постановлении КС РФ с данной точки зрения, вышеуказанные нормы Правил (положения абзаца третьего пункта 42(1)) не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они обязывают жителей в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в целях содержания общего имущества в случае, когда места общего пользования в таком доме не отапливаются.
Постановление 354 «3(2-1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(2-1):
Pi = Vi x ТТ
Где Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме. При этом Vi равно нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления», говорится в Постановление № 354.
В помещении Ответчика отсутствуют приборы отопления. В связи с этим Vi равно нулю. Любое число умноженное на ноль равно нулю. Таким образом плата за отопления равна нулю и начислена незаконно.

Такие помещения обогреваются лишь за счет естественной теплоотдачи как от трубопроводов, стояков отопления,

Так все-таки отапливаются?

«демонтируете приборы отопления, они будут выставлять счета, потому что от отопления не так то просто отказаться оказывается» это обычно по жилым помещениям когда переоборудуют в нежилые, но тут надо сразу узаконить. Что тоже не так просто

По первоначальному проекту приборы отопления не предусмотрены. Года четыре назад был капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения. Организация что делала прислал доки и делала все по первоначальному проекту здания. В Сочи очень мало домов где в местах общего пользования стояли батареи. Теплоэнерго в суде заняли позицию что мог быть демонтаж, но документы техпаспорт и планы БТИ говорят обратное

теперь понятно
такое может случится если изначально в этих помещениях при строительстве дома по проекту было предусмотрено отопление (часто в стэ есть в архиве проекты эти)
тогда даже если вы демонтируете приборы отопления, они будут выставлять счета, потому что от отопления не так то просто отказаться оказывается:) Там целую процедуру надо пройти чтобы они признали что действительно помещение перестало отапливаться

Приложены планы БТИ и техпаспорт и еще куча раздичных доков по этому поводу

Правильно понимаете, там в подвале расположено около 10 различных собственников, оказывающих различные услуги. одному из них Соичтеплоэнерго предъявило претензии по оплате за отопление, приборов отопления в помещении никогда не было, что подтверждено документами. Дело рассматривали в АС Края

кому начислили плату за подвальное помещение? собственнику этого помещения?
в этом помещении я так понимаю нет приборов фактически и по первоначальному проекту этого дома?

начисление платы за отопление в подвальном помещении, в котором нет прибороов отопления. Их нет и в подъездах дома. Это противозаконно

а если вкратце — в чём суть проблемы?

получается примерно так

Как указал Конституционный Суд РФ данные нормы не учитывают «фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений», то есть обязывают оплачивать отопление общественных помещений без батарей по общедомовому счетчику, в то время как подъезд обогревается за счет естественной теплоотдачи от квартир в отдельных многоквартирных домах в помещениях общего пользования изначально могут отсутствовать какие-либо теплопотребляющие элементы. Такие помещения обогреваются лишь за счет естественной теплоотдачи как от трубопроводов, стояков отопления, так и от жилых и нежилых помещений.

Представил такую ситуацию — помещение в подвале никому не принадлежит. Измениться ли тепловой режим в доме? Нет он останется прежним. Из этого следует что транзитный трубопровод служит для подачи тепла потребителям для их приборов отопления. Батарей в подвале нет. Статья 544. ГК РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Истцом же специально на отопление Ответчику тепловая энергия не поставлялась. кроме этого В Постановлении КС РФ сказано «Признать положения абзаца третьего пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не соответствующими Конституции РФ».В пункте 5 Постановления КС РФ сказано «Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления». В данной формуле предусмотрено, что тепловая энергия i равна нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления. Решение Конституционного суда РФ Постановления от 27 апреля 2021 г. № 16

я думаю расход тепла на общедомовые нужды, даже если нет приборов отопления в моп, предусматривает теплопотери на трубопроводах от узла учёта до каждой квартиры (представьте сколько там метров)
если у жильцов нет ипу, то скорей всего они выставляют по нормативам поквартирно и если потребление по одпу больше чем сумма нормативных значений, разницу они раскидывают как общедомовые
в любом случае они не имеют права выставлять показаний больше чем показание по одпу

Спасибо

желаю вам удачи и успеха в этом деле!

С марта 2026 года будет действовать закон, который прямо запрещает подобные действия