Ожидать снижения цен на недвижимость в Сочи не стоит, максимум, на что можно рассчитывать, — это не такой взрывной их рост, какой наблюдался в конце 2020-го и начале 2021 года. Об этом говорится в аналитической заметке компании «ОНИКС-Недвижимость», предоставленной «Ленте.ру».

«Скоро лето закончится и наступит высокий сезон, с ним может прийти и новый виток подорожаний [жилья]. Поэтому остаток лета — идеальное время для покупки недвижимости в Сочи», — указывают эксперты. По их наблюдениям, покупатели по-прежнему активны на сочинском рынке недвижимости. В июне 2021-го количество покупательских запросов выросло на 31 процент по сравнению с июнем 2020-го и на 82 процента по сравнению с июнем «допандемийного» 2019 года.

«Лето — это традиционно в Сочи не самый высокий сезон на рынке недвижимости, поэтому мы наблюдаем незначительное снижение активности на рынке, но затишьем это нельзя назвать, — уверяют специалисты. — Спада в продажах нет. Летом всегда очень много интересных предложений вторичного рынка. Ну и главный тренд последнего полугодия — это огромное количество предложений, появившихся в сегменте апартаментов».

По данным экспертов, в Сочи растет доля сделок с привлечением ипотеки. «Это объяснимо — далеко не у всех есть возможность оплатить сразу недвижимость стоимостью от 250 тысяч рублей за квадратный метр и выше», — констатируют они. Росту цен на жилье в городе-курорте способствуют многие факторы, указывают специалисты: это недостаток участков под застройку, проблемы с выдачей разрешений на строительство, экономическая ситуация, пандемия и изменения в законодательстве.

На 28 июля в17 час. местная организация КПРФ наметила проведение акции протеста в связи с грядущим повышением пенсионного возраста. Однако не только пенсий собираются лишить пожилых людей законодатели. В частности, готовится новый законопроект, который будет лишать пенсионеров права на распоряжение собственными квартирами.

Этот законопроект, который лишит пенсионеров права распоряжаться своими квартирами будет распространяться на людей старше 70 лет. Запрет полностью исключает для пенсионеров совершение любых сделок по поводу своих квартир, а также домов в частном владении. То есть продать, обменять или сдать свое жилье пенсионер, рожденный раньше 1948 года, если законопроект примут, уже не сможет. Также будет запрещено переоформлять завещание на нового человека и писать дарственную на свое жилье.

Государственные деятели выступают за принятие законопроекта, который лишает права распоряжаться собственным имуществом пенсионеров старше 70 лет и считают, что большинство людей такого возраста уже не может правильно оценивать ситуацию и могут попасть в руки мошенников. То есть, с некими благими намерениями — заранее считают пожилых людей неадекватными или даже психически нездоровыми?..


( Читать дальше )

(Дикий копипаст, уважаемые).

Взято на РИА Недвижимость

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Центр по регистрации прав собственности на недвижимое имущество в системе Росреестра Российской Федерации (Крым)© РИА Новости, Андрей Иглов
МОСКВА, 15 июля — РИА Новости. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

(показать текст)«В Росреестре отмечают, что основанием для нововведения послужили поправки, внесенные в федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

»С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП", – поясняют в пресс-службе ведомства.

Открытие первого Республиканского центра по регистрации прав собственности на недвижимое имущество в системе Росреестра Российской Федерации
© РИА Новости, Андрей Иглов
Что будет после отмены свидетельств о праве собственности на недвижимость?
Подобные выписки действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

«Выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки», – приводит пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.

При этом порядок подачи документов на регистрацию права собственности с 15 июля этого года не меняется, подчеркивают в Росреестре – как и прежде, бумаги можно будет подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или в МФЦ по месту нахождения объекта. Получить выписку из ЕГРП также можно и в бумажном, и в электронном варианте. Сроки и размеры пошлин сохраняются.

Эксперты, опрошенные РИА Новости, отмечают, что отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности не создаст для граждан дополнительных трудностей.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают», – указывает, в частности адвокат Дмитрий Щеглов."

Интересная информация попалась на глаза.

В России может появиться новый класс жилья массовой застройки- " эконом- минус.

( Читать дальше )

НА КУБАНИ ЗАПУЩЕН УНИКАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ РЕСУРС

Единый онлайн-портал доступен по адресу www.mol-navigator.ru.

На едином онлайн-портале «Навигатор» собрана информация о поддержке студентов, начинающих бизнесменов, молодых семей, журналистов, спортсменов, волонтеров, инноваторов, жителей сельской местности.

Всего на сайте работают 22 раздела, в которых молодые жители Кубани могут узнать о федеральных, краевых и муниципальных конкурсах, грантах, стипендиях, кредитных программах, а также о выплате субсидий на приобретение жилья.

Кроме этого, на сайте можно рассчитать кредит, узнать о кубанских вузах и о том, куда может обратиться молодой человек, если хочет пожаловаться в различных жизненных ситуациях. Для того, чтобы молодые пользователи портала не испытывали проблем с просмотром сайта с помощью гаджетов, информационный ресурс был адаптирован под мобильные платформы.

Единый онлайн-портал доступен по адресу www.mol-navigator.ru.