ВЕРХОВНЫЙ СУД ВНЕС ЯСНОСТЬ ПО ВОПРОСУ НАЛОГА С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

В Нашу юридическую консультацию часто обращались граждане по вопросу налогообложения в связи с продажей недвижимого имущества. Мы столкнулись с ситуацией, когда граждане владеют недвижимым имуществом, зарегистрированным до 2000-ого года в БТИ г. Сочи, но недавно зарегистрировали (подтвердили) право собственности в ЕГРН и после регистрации права в Росреестре, решили продать принадлежащую им недвижимость.

При обращении в налоговые органы, зачастую разъяснялось, что исчислять срок для освобождения от налога с продажи имущества надо с момента регистрации права в ЕГРН. Но тогда возникал вполне логичный вопрос – Почему гражданин должен платить налог с продажи недвижимого имущества, если он владеет более 5 лет, а в ЕГРН только лишь подтвердил свое право собственности, ранее зарегистрированное (до 2000 г.) в БТИ г. Сочи?

Такое толкование соответствующих положений Налогового Кодекса РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — приводило к тому, что зачастую налоговые органы требовали (в том числе и в судебном порядке) заплатить налог с дохода физического лица с продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика (гражданина) менее срока, необходимого для освобождения от налогообложения (исчисление срока подразумевается с момента регистрации права в Росреестре, внесения соответствующей записи в ЕГРН).

( Читать дальше )
  • +66
  • 19 декабря 2017, 16:42
  • Advokat9654692343
  • 7

Выживание в лесу

Выживание в лесу подразумевает комплекс мер направленных на поддержание жизнедеятельности в условиях закрытой местности естественного происхождения, основной опасностью которой являются: потеря ориентации, хищники и дикая природа. Если вы заблудились в лесу, первым делом следует успокоиться. Помните, что выживание в лесу зависит от вашго психологического состояния, в той же степени, что и от физического. Припомните свои последние действия и попытайтесь по своим следам вернуться обратно. Если это затруднительно, то оставайтесь там же, где и были пока у вас не будет четкого плана действий. Беспорядочные блуждания по лесу только усугубят ваше положение. Если вы точно знаете что в скором времени вас начнут искать(к примеру вы предупредили родных и близких о своем походе), то лучше оставаться в предполагаемом районе поисков, либо отметить данное место сигнализируя о своем нахождении и с помощью таких отметок недвусмысленным способом обозначить направление вашего дальнейшего движения. Это могут быть зарубки на деревьях, куски материи привязанные к ветвям или же сложенные в виде стрелок камни. В любом случае, выживание в лесу требует правильного ориентирования.
О том как выжить в лесу напсиана статья.

Городские легенды. Часть пятая. Санаторий Кавказ

Продолжая тему городских легенд и различных исторических мест нашего города решил я отправился в Хостинский санаторий Кавказ.
Ранее я уже вам рассказывал о НИИ Курортологии , ресторане на Ахуне , Заброшенной жд ветке на старую Мацесту, Даче полковника Квитко и вот появилась возможность продолжить тему.
Санаторий Кавказ расположен в поселке Хоста и состоит из трех корпусов.
В одном из корпусов санатория до революции была дача Бахрушева — знаменитого московского мецената. Потом её, как и многое другое переделали в санаторий «Красный стрелок», ну и наконец дача стала одним из корпусов санатория Кавказ.

0.jpg



( Читать дальше )
  • +106
  • 05 февраля 2017, 16:44
  • bessochi
  • 36

Подключение газа: гид

Приветовцы!
Предлагаю аккамулировать здесь информацию о том, как подключать газ для частных домохозяйств в Сочи. Я думаю, с учетом недавнего ввода инфраструктуры в Адлере этот вопрос снова стал актуальным. Какие-то нюансы при общениии с горгазом, подрядными организациями, МФЦ — все сюда

  • +45
  • 09 августа 2016, 19:35
  • Ivan_Ivanovich
  • 66

В помощь УАЗоводам!


В последнее время в кругу моих знакомых часто возникает в беседах вопрос о проверке технического состояния автомобилей инспекторами ДПС на дороге.
В частности, это касается проверки люфта рулевого колеса на автомобилях УАЗ. По известным причинам предельно понятна такая заинтересованность инспекторов. Конечно никто не возражает против борьбы за безопасность движения на дорогах. Мы, водители видим, что не всегда автомобили этой марки в полной мере соответствуют требованиям по безопасности. Это, кстати, относится не только к УАЗам.

( Читать дальше )
  • +42
  • 30 июля 2016, 18:53
  • nordman
  • 26

Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам


Налоги на недвижимость: Жилье и землю оценят по новым правилам.
В начале июля президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Он напрямую касается всех граждан, у которых есть хотя бы какая-то недвижимость — квартира, дом, дача, участок. Именно от этой самой оценки и зависит, какие налоги за землю и имущество придется платить. Напомним, что земельный налог все россияне уже несколько лет платят по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Налог на имущество собственники жилья и дач в 27 регионах, включая Москву и Подмосковье, в первый раз по кадастровой стоимости заплатят в этом году. До 2020 года на ту же схему постепенно перейдут и в остальных регионах.
Как кадастровая стоимость рассчитывалась до сих пор, вызывало много вопросов и нареканий. Вот систему оценки и решили исправить. Разбираемся, что в итоге изменится для обычных граждан — собственников недвижимости.


( Читать дальше )
  • +42
  • 13 июля 2016, 17:21
  • abver
  • 19

Как не переплачивать за коммуналку (перепост из Вконтакте)

Может быть кому-то пригодится опыт, описанный в данной статье, размещённой в группе «Научи хорошему 2.0» Вконтакте:

КАК НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА «КОММУНАЛКУ»

Мой друг платит за квартиру в 80 квадратных метров 3700 рублей коммуналки в месяц. Вода, отопление и капитальный ремонт сюда уже входят, электричество надо оплачивать отдельно. Для сравнения — в Петербурге никто не удивляется, когда за такую площадь нужно платить в районе 7 тысяч, причём у некоторых выходит даже больше десятки.

Что важно, дом содержится в идеальном состоянии. Всё чисто и аккуратно, электричество не сбоит, горячую воду на лето не отключают. Двор выглядит по-европейски ухоженным. Это тем более любопытно, что дом расположен в Весёлом Посёлке — в историческом районе Санкт-Петербурга, название которого говорит, пожалуй, само за себя.

Так, например, на днях на магнитном замке одной из входных дверей была обнаружена изолента — её клеят воры, когда хотят иметь возможность без труда попасть ночью в подъезд. Также страдают автолюбители, недавно у одного из них из машины при помощи специальных присосок похитили фары.

Владимир по моей просьбе организовал мне встречу с Юлией, председателем правления ТСЖ, чтобы я мог расспросить её о секретах ведения общедомового хозяйства. Забегая вперёд — выяснилось, что никакого особенного секрета нет, достаточно просто хорошо делать свою работу.

Итак, дом, о котором идёт речь, относительно новый, он был построен примерно 9 лет назад. Это обычный кирпично-монолитный жилой дом, квартиры в нём стоили в своё время достаточно средних для Санкт-Петербурга денег. В доме 191 квартира и 7 коммерческих помещений, на крыше расположена собственная котельная.

( Читать дальше )
  • +52
  • 22 мая 2016, 17:22
  • tone4ka
  • 5

35 интересных мест в Сочи или куда сходить на выходные

В прошлый раз я подготовил для вас«Сборник самых интересных вело-маршрутов», сегодня же поговорим о том куда можно сходить пешком.

Погода просто отличная, впереди длинные выходные, а значить самое время прогуляться. Что бы не возникало вопросов куда сходить, представляю небольшой гид о самых интересных местах в Сочи которые обязательно стоит посетить. Все описанные прогулки и походы рассчитаны на один день. Надеюсь гид будет полезен как местным так и приезжим и вы очень интересно и увлекательно проведете свое время.

Итак начнем:
1. В поселке Головинка есть замечательное
Тюльпановое дерево.

1.jpg


( Читать дальше )
  • +151
  • 01 мая 2016, 12:49
  • bessochi
  • 21

Не зря ругаемся! Актуальные вопросы поверки водомеров. СТЭ



Макс портал сообщает:
В сочинской блогосфере активно обсуждается проблема, возникшая с наступлением 2016 года

Теперь в Сочи, для того, чтобы провести поверку счетчиков горячей воды, необходимо самостоятельно демонтировать прибор и отвезти его в центр метрологии на улицу Краснодонскую.

Еще совсем недавно эта процедура проводилась на дому сотрудниками теплосетей по предварительной заявке.

В соцсетях сочинцы резонно недоумевают, почему теперь все обязаны обладать профессиональными навыками сантехников, самостоятельно демонтируя приборы. Кроме того, вся процедура теперь отнимает уйму времени.

Как сообщают в Сочинский филиал ФГБУ «Краснодарский центр стандартизации и метрологии» из-за большой активности посетителей центр временно вынужден приостановить прием заявок [чего-то как-то о_О]. По существующим правилам поверка водомера может занять до 15 (!) дней. Ранее на это тратилось не более получаса.

По словам представителей «Сочитеплоэнерго», ситуация возникла искусственно. Центр метрологии не смог вовремя продлить лицензию на право работы. Из-за этого и его договор с тепловиками на поверку приборов учета воды выполняться не может.

Представитель СТЭ также добавил, что сейчас принимаются срочные меры по урегулированию ситуации, и вполне возможно, в ближайшее время удастся вернуться к прежней практике поверки счетчиков воды.
maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/na-poverku-schetchika-vody-v-sochi-mozhet-uyti-2-nedeli

Жаль, конечно, что Максы не раскрывают тайны: кто именно из руководства СТЭ обещает «урегулирование ситуации» и когда наступит это счастливое «ближайшее время».

Картинка позаимствована.
  • +66
  • 04 февраля 2016, 19:21
  • AlisaObychnaya
  • 77

Эвакуация ТС. Памятка водителю

Если ваш автомобиль эвакуируют, то лица, причастные, к этому, ОБЯЗАНЫ:


1. Составить протокол о задержании ТС.
— до эвакуации
— копию водителю эвакуатора
— копию вам

2. Найти двух понятых.
— ФИО
— адрес
— автограф
(в протоколе)

3. Описать все повреждения.
— механические
— внешние устройства
(в протоколе)

4. Опечатать все открывающиеся места.

( Читать дальше )
  • +81
  • 06 октября 2014, 12:25
  • LAV
  • 24

Как искать дешевые авиабилеты

Был приятно удивлен популярностью прошлого поста про Тай.
Для дебюта на курортно-пальмовом Привете — вышло неплохо, считаю.
Порадовали комментаторы) Пару раз всплакнул.
Там же в комментах пообещал дать некий расклад по дешевым перелетам.
Выполняю.
Все будет по-простому, без лишних сложностей и тонкостей, все это мы обсудим с вами вместе и поделимся друг с другом.

Если прямо сейчас ты мчишься в авиакассу, сжимая в ладошках паспорт и наличку, не зная других способов брать билеты — не поленись, забеги в свой банк и спроси, можно ли с твоей карты шопиться в интернете и что для этого нужно.
Поздравляю, ты потенциальный авиапассажир.

Есть два способа поездок.
Первый — купил билеты, если нужна виза — сделал визу. Если имеешь опыт и желание разбираться самому.
Второй — купил пакет в турфирме. Здесь тоже могу что-то посоветовать.



( Читать дальше )
  • +117
  • 10 сентября 2014, 12:14
  • mg2000
  • 60

Новые возможности по онлайн-контролю и оплате услуг ЖКХ для жителей Сочи

Не далее как в прошлом году, я искал пути оплаты квартирно-коммунальных услуг наиболее простым способом, чтобы не ходить самому на почту/сбербанк (не стоять в очередях) и не просить об этом родственников пенсионного возраста, чтобы оплатили заодно, когда получают пенсию.
На тот момент были варианты оплаты через QIWI путем безналичного перечисления с ручным вводом расчетных счетов (не пользовался), системы A-3 (не пользовался из-за приличной комиссии), а также добрые люди с привета подсказали об оплате через Сбербанк Онлайн, чем я и стал пользоваться и пока пользуюсь, несмотря на то что там тоже бывает комиссия и бывают иногда глюки в этой системе.

А сегодня получил квитанцию на оплату услуг от ГорИВЦ, а там внизу листа интересная приписка:



( Читать дальше )
  • +86
  • 01 мая 2014, 01:42
  • juma
  • 25

Самый важный вопрос коренного сочинца-) как сдать квартиру?


Вопрос к опытным арендодателям. Собираюсь впервые сдать квартиру в аренду на несколько лет и интересуюсь реальными историями проблем с арендаторами.
Какие были проблемы и как их решали? Какие документы с ними заключали (договор, акт осмотра\передачи и т.д.)? Какой залог практиковали? Есть ли смысл декларировать доход? Почему в объявлениях отдельно пишут «детей можно\нельзя»? Есть ли смысл разрешать временную регистрацию арендатору?

Подскажите контакты организаций которые, много снимают для своих сотрудников и платят еще при этом.
Подскажите сайты типо букинга, для иностранцев по сдачи квартир?

Мое мнение это проблема не только у меня колом стала, а у половины сочинцев, спалите плиз тему)

p/s
а кто мину сует? надо было топик так создавать, пахомов голубчик, олимпиада гувно, дайте горячую воду.Самый мирный топик на привете, хорэ минусовать,
мир
  • +99
  • 25 ноября 2013, 16:31
  • spartak
  • 105

Золотая осень на Ажекских водопадах

Уходящая сочинская осень манит ещё раз вернуться на природу, побродить по тропкам густо усыпанным жёлтой листвой, погреться под не жарким, но ласковым ноябрьским солнышком, подышать чистым воздухом, которого так не хватает в нашем олимпийском городе.
На это раз мне с приятелем довелось посетить все 3 водопада на реке Ажек, правом притоке реки Сочи.


( Читать дальше )
  • +141
  • 20 ноября 2013, 09:28
  • travellersochi
  • 41