Извините, ошибка, в первом пункте следует читать: «Либо в собственности, либо в аренде».
И читайте- Жилищный, Земельный, Гражданский Кодексы, а также закон 214-ФЗ о долевом стр-ве.
Кроме как по 214-ФЗ, оформление документов на строящееся жильё НЕЗАКОННО!
Юристы Вас конечно проконсультируют, но, не устаю повторять, закон 214-ФЗ не так давно принят, в 2005 году и по нему Вал мошеннических деяний.
Администрации муниципальных образований, суды только констатируют эти факты, спокойно взирая на творящееся беззаконие и, в то же время, ничего не делая для решения жилищной проблемы.
Как правило, граждане остаются без денег и без жилья или в кое-как введённых в эксплуатацию зданиях.
0
1. Проверка земельного участка: он д.б. либо в собственности, либо в собствеености. так что вам должны предоставить либо св-во о праве собственности, либо договор аренды(зарегистрированный в юстиции в течении месяца со дня заключения договора(иначе договор будет считаться незаключенным)).
2. Разрешение на стро-во.
3. Договор на строящееся жильё должен быть составлен в соответствии с законом о долевом участии(214 РФ).
4. Вся деятельность застройщика должна быть в открытом доступе, в интернете.
Вывод: купите недорогой участок со светом и водой, и бог Вам в помощь! Молодые, уж 40 кв.м. сумеете построить.
Удачи.
2. Разрешение на стро-во.
3. Договор на строящееся жильё должен быть составлен в соответствии с законом о долевом участии(214 РФ).
4. Вся деятельность застройщика должна быть в открытом доступе, в интернете.
Вывод: купите недорогой участок со светом и водой, и бог Вам в помощь! Молодые, уж 40 кв.м. сумеете построить.
Удачи.
0
Уважаемая Prosto_Maria,
А какое кол-во законов нужно знать, заключая договор на приобретение жилья в строящемся доме? Минимум — Жилищный, Земельный и Гражданский Кодексы. 214-РФ.
Большинство из этих законов приняты не так давно, они не отработаны, поэтому в сфере долевого строительства преобладают мошеннические деяния.
Проанализируйте статистику по всей стране.
И способы отъёма построенных квартир постоянно множатся.
И ещё. Если по-человечески, у людей и так беда, они уже наказаны, им нужна помощь. Нравоучения в данной ситуации уже бесполезны.
А какое кол-во законов нужно знать, заключая договор на приобретение жилья в строящемся доме? Минимум — Жилищный, Земельный и Гражданский Кодексы. 214-РФ.
Большинство из этих законов приняты не так давно, они не отработаны, поэтому в сфере долевого строительства преобладают мошеннические деяния.
Проанализируйте статистику по всей стране.
И способы отъёма построенных квартир постоянно множатся.
И ещё. Если по-человечески, у людей и так беда, они уже наказаны, им нужна помощь. Нравоучения в данной ситуации уже бесполезны.
0
Уважаемый fenix7250.
Составьте грамотное и лаконичное послание с перечнем прилагаемых документов(без эмоций, «продираясь» через них можно потерять суть вопроса) с ОРИГИНАЛАМИ Ваших подписей.
Все листы со сквозной нумерацией.
Приложите к нему все имеющиеся у вас копии документов(разъясняющих суть проблемы) в хронологическом порядке.
Письмо д. б. в нескольких экземплярах. отправить скоростной почтой в Москву, Охотный ряд.
Один экземпляр в местную администрацию сдать.
Если Вас ставят на контроль в рабочую группу, то с Вами должен кто-то из рабочей группы поддерживать контакт. Важно получить от них положительный ответ.
Терпения Вам и удачи.
Изучайте закон 214-РФ(со всеми дополнениями), Жилищный, Земельный Кодексы. Закон об инвестиционной деятельности и всё, что связано с долевым строительством.
Составьте грамотное и лаконичное послание с перечнем прилагаемых документов(без эмоций, «продираясь» через них можно потерять суть вопроса) с ОРИГИНАЛАМИ Ваших подписей.
Все листы со сквозной нумерацией.
Приложите к нему все имеющиеся у вас копии документов(разъясняющих суть проблемы) в хронологическом порядке.
Письмо д. б. в нескольких экземплярах. отправить скоростной почтой в Москву, Охотный ряд.
Один экземпляр в местную администрацию сдать.
Если Вас ставят на контроль в рабочую группу, то с Вами должен кто-то из рабочей группы поддерживать контакт. Важно получить от них положительный ответ.
Терпения Вам и удачи.
Изучайте закон 214-РФ(со всеми дополнениями), Жилищный, Земельный Кодексы. Закон об инвестиционной деятельности и всё, что связано с долевым строительством.
0
Если доказано, что человек вносил деньги на строительство, он считается обманутым дольщиком. Читайте внимательно документы правительства. Не зря создана рабочая группа по данному вопросу, так как масштаб обмана граждан в области долевого стр-ва зашкаливает. И схемы мошенничества становятся всё изощрённей. Зачастую документы составлены таким образом, что инвестор(дольщик) всегда останется в проигрыше.
0
Уважаемый fenix7250.
Вопросами обманутых дольщиков(даже если оформлено не по 214-РФ) занимается депутат госдумы Хинштейн А.Е.
Советую Вам весь комплект документов направить в его рабочую группу по обманутым дольщикам, есть шанс, что Ваш вопрос будет на контроле у депутата Госдумы.
Контакты все найдёте на его личном сайте.
Удачи.
Здесь Вы только пробегаете по судам, как правило безрезультатно.
Вопросами обманутых дольщиков(даже если оформлено не по 214-РФ) занимается депутат госдумы Хинштейн А.Е.
Советую Вам весь комплект документов направить в его рабочую группу по обманутым дольщикам, есть шанс, что Ваш вопрос будет на контроле у депутата Госдумы.
Контакты все найдёте на его личном сайте.
Удачи.
Здесь Вы только пробегаете по судам, как правило безрезультатно.
0
Так человек и сделал при покупке квартиры- стены есть, вода, канализация работают, документы в порядке и в юстицию. Вы приводите аналогию с покупкой машины, при этом, никто не вникает как работает карбюратор и какой сплав металла.
Суть обсуждения в другом. Есть вещи стратегические — энергоснабжение, питьевая вода, канализация и пр. Государство должно(обязано!) этими вопросами заниматься и отслеживать их надлежащее качество.
Сейчас принять прикрываться рынком как фиговым листком. Но это анархия.
P/S/ На Вишнёвой есть дом ребёнка, периодически сверху текут канализационые стоки. А напротив дома ребёнка день и ночь шумит стройка РЖД.
Суть обсуждения в другом. Есть вещи стратегические — энергоснабжение, питьевая вода, канализация и пр. Государство должно(обязано!) этими вопросами заниматься и отслеживать их надлежащее качество.
Сейчас принять прикрываться рынком как фиговым листком. Но это анархия.
P/S/ На Вишнёвой есть дом ребёнка, периодически сверху текут канализационые стоки. А напротив дома ребёнка день и ночь шумит стройка РЖД.
0
iles, уважаемый!
Следуя Вашей логике ко всем прочим документам, потенциальному покупателю ещё нужно знать все нюансы в вопросах канализации, газификации и пр. коммунальных премудростях. Мало изучения закона 214-ФЗ(обманутые дольщики), Земельного, Жилищного кодексов, ГК РФ(договора ведь нужно подписывать).
Скоро у нас наступит не коммунальный, а юридический коллапс.
Власть предержащие отчего-то считают: «Мы гражданам законы написали, налоги с них собрали, бюджеты „освоили“, а дальше пусть сами(граждане) расхлёбывают.»
А где доблестная санэпидстанция(«тьфу-тьфу», так ведь и до холеры недалеко), где контролирующие органы?
Следуя Вашей логике ко всем прочим документам, потенциальному покупателю ещё нужно знать все нюансы в вопросах канализации, газификации и пр. коммунальных премудростях. Мало изучения закона 214-ФЗ(обманутые дольщики), Земельного, Жилищного кодексов, ГК РФ(договора ведь нужно подписывать).
Скоро у нас наступит не коммунальный, а юридический коллапс.
Власть предержащие отчего-то считают: «Мы гражданам законы написали, налоги с них собрали, бюджеты „освоили“, а дальше пусть сами(граждане) расхлёбывают.»
А где доблестная санэпидстанция(«тьфу-тьфу», так ведь и до холеры недалеко), где контролирующие органы?
Сочи является ярким примером того, как спорт может перестроить мир... ...за три тысячи рублей / Спортивный Сочи 134
0
Большой спорт о котором, скорее всего, говорил глава города, так же далёк для жителей города как и Луна. Концепция города-курорта и всесоюзной здравницы была намного ГУМАННЕЕ!
0
жителей подобный новодел не может вызвать восторг.
0
«Сон разума рождает чудовищ». Хотя, как там в рабовладельческом строе было, перефразируя на день нынешний: «Роллы и кино!»(«Хлеба и зрелищ!). Как можно растрачиваться восхваляя то, что не должно. Поверьте, у большинства
0
Целесообразность вот что главное, и если Сочи-город-сад и курорт, — от этого нужно отталкиваться. В первую очередь, общественности. Без планирования (разумного!) город обречён на угасание.
0
Ну не вписываются в наш прекрасный горный ландшафт такие сооружения! В пустыне, в степи понятно. Но построить такое сооружение в центре г.Сочи, жуткие электро столбы, всё вместе никак не тянет на концепцию города-сада, коим всегда был г.Сочи. Так изуродовать город, это ж как надо было постараться. кто-нибудь из независимых архитекторов давал оценку подобному сооружению? Можно оставить след в истории, а можно и наследить. А слабо было посадить парк; с теренкурами и велодорожками, построить музыкальную школу, творческие студии(бесплатные, для детей!), открытый театр. А если кому-то мало еды,- самые простые бутербродные.
0
В хлебопечке можно только тесто замесит. А потом в форму, и в духовку. Или просто сформовать батон, обсыпать мукой, и в печь. Когда хлеб печёшь, нужно быть обязательно в хорошем, благодушном настроении. Тесто не терпит суеты и злости.
0
Зайдите на сайт выпечке хлеба, там всё покажут и расскажут.
0
И не просто в пробке, а в переполненной маршрутке, стоя и с сумками(верх Макаренко). После этих поездок начинаешь «дюже любить людей».
0
Эти книги небольшого формата, в мягкой обложке. Справочные пособия по русскому языку и математике, соответственно. Если найдёте, то 1996-2000 г.г. И, обратите внимание на то, что в этих пособиях даются задания по уровням.
0
И ещё, не жалейте времени и сил-занимайтесь с ребёнком. Только придётся для начала каждый раз материал самим изучить и понять(!), тогда ребёнок всё усвоит.
0
По собственному опыту(!) советую приобрести книги(в мягкой обложке) для начальной школы Узоровой, Нефёдовой. Материал подан идеально (для родителей, желающих заниматься с детьми).
И неплохо бы образец договора с работниками администрациии(замов).
Там вроде говорится о том, что они(работники адм.) обязуются действовать в интересах граждан г. Сочи.
cherry_com