0
Совершенно с вами согласен!
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
А не помните было дело на Клубничной домик снесли, и там подтасовали документы и Олимпстрой застройщику выплатил деньги за якобы законное строительство, а на самом деле был самострой…
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Вот и я про то-же… Тем более, что качество этих жилых строений, да проблемы с коммуникациями никто не собирается не проверят, ни решать соответственно.
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Ну все возможно, но чтоб лямов 80 вернуть государству сколько еще надо построить то по этой цене… (
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Жилой дом может быть и с жилыми помещениями, коими все эти дома и являются.
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Причем тут эти дома, я говорил про новый дом, который Дубровицкий построил рядом с домом 10/5, который сейчас пытаются перевести в многоквартирный…
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Лично знаком с человеком кого с Первомайской улицы, там один ветхий дом есть и его будут расселят по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Так вот он уже даже ходил и смотрел этот дом, адрес дали в Департаменте городского хозяйства. Да и те кто близок к застройщику Дубровицкому Юрию Радомировичу подтвердили, что он отчехлил часть квартир городской администрации, чтобы его уродство не снесли.
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Но к слову сказать от их деятельности толку мало-то, вот это обидно… (
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Ну судя по новостным материалам, видимо да, т.е уж как минимум месяца три об этой комиссии ничего не слышно…
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Нет, те ИЖС, про которые я говорю, возвели только в этом году рядом с домом 10/5 по улице Верхняя лысая гора. Как то видел сюжет опять же по России 1 в программе Вести-Сочи, что их признали незаконными и должны были снести — даже об этом было решение суда. Но сейчас эти дома активно доделывают, и уже не сносят а меняют статус из ИЖС в многоквартирные, но при этом коммуникаций как не было нормальных так и нет… я попробую поискать, наткнусь выложу ссылку на сюжет…
Площадка готова, да здравствует очередная высотная ИЖС на Светлане, а власти вновь ничего не видят, хотя….. / ЖКХ 60
0
Уж если минусуете, то хоть комментируйте, чего вас не устраивает…
0
Я бы не советовал людям вообще переселятся в «дом» который построил Дубровицкий, или по крайней мере потребовать документы с госэкспертизы.
0
Сегодня нашел ответ администрации города на просьбу жителей дома на улице В. Лысая гора 10/4 разобраться в вопросе: Как может быть что по документам канализация ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ, а на самом деле ВЫГРЕБНАЯ ЯМА. Если забежать вперед, то администрация самоустранилась, как и тогда, когда строились эти дома, как впринципе и сейчас, когда аналогичные ИЖС продолжают строится.
Алексей
27 сентября 2012 | ЖКХ. САХ. Тарифы на коммунальные услуги
Уважаемый Анатолий Николаевич. Мы собственники жилых помещений в индивидуальных жилых домах расположенных по улице Верхняя лысая гора 10/4, 10/5 и Лысая гора 9в просим вас разобраться детально в ситуации, о которой мы вам уже сообщали и более того, были у вас на приеме в феврале этого года. Тогда, благодаря вашему вмешательству ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако опять мы зашли в тупик. Хотим напомнить историю наших домов. Не смотря на то, что наши дома имеют статус ИЖС (их возвел Дубровицкий Юрий Радомирович), но фактически являются многоквартирными домами. При этом они официально введены в эксплуатацию. Т.е. проще говоря, администрация города, как и остальные контролирующие структуры, приняли эти дома. Мы, большинство нынешних собственников, приобретали жилые помещения, уже зарегистрированные в Росреестре. Значит, никакие законы не нарушали. Но, при этом, как сейчас выяснялось, застройщик ввел в заблуждение не только нас, но и все контролирующие структуры, в том числе и администрацию города Сочи. А именно, не выполнил необходимые мероприятия по обеспечению нормального функционирования вышеупомянутых многоэтажных жилых домов. В частности, для контроля за расходованием воды на все дома установлен только один счетчик учета. Такая же ситуация и с учетом электроэнергии. Более того, договоры с ресурсоснабжающими организациями, после того как большая часть жилых помещений у него были выкуплены в собственность, не были расторгнуты. При этом, к этим же счетчикам застройщик подключил и свои новые объекты, которые сейчас в стадии строительства. Для того, чтобы собирать плату с собственников за потребленную электроэнергию и воду вышеупомянутых домов, застройщик Дубровицкий Ю.Р, два года назад имея 50,1% права голоса, не спрашивая мнения остальных собственников, заключил договор с управляющей компанией ООО «ДАК» на обслуживание домов. И вынудил остальных собственников, под угрозой отключения воды и света, заключить с этой компанией договоры на обслуживание. Чтобы не остаться без воды и света все собственники это условие выполнили. Этой компании за свет и воду, и другие коммунальные услуги и платили по индивидуальным счетчикам, которые установлены для каждого жилого помещения. В феврале, когда отключили у нас свет за долги, мы выяснили, что Дубровицкий Ю.Р. ничего не платил энергоснабжающим организациям. У вас на приме, вы посоветовали обратиться в прокуратуру. Однако, наше обращение не приняли, ссылаясь на недостаточность оснований для возбуждения уголовного дела. Ваш звонок представителю ООО «ДАК» тогда заставил их оплатить долги, и руководство ООО «ДАК» пообещало собственникам, что ситуация больше не повторится. И более того все счета на обслуживание они разобьют на каждый дом. Но как оказалось, это только их уловки. Они обманули и Вас и нас. 26 сентября 2012 года выясняется, что у застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича опять задолженность. Перед «СочиВодоканалом» – более 900 тыс. рублей и «КубаньЭнергосбытом» 2,3 миллиона рублей. Однако если «Сочиводоканал» подал в суд на Дубровицкого Ю.Р., то «Кубаньэнергосбыт» намерен просто отключить за долги Дубровицкого Ю.Р. не только объекты принадлежащие застройщику, но свыше 1000 человек, проживающих в вышеупомянутых домах. При этом мы просили «КубаньЭнергосбыт» разделить счета по домам, но получили отказ. «Кубаньэнергосбыт» объяснил, что пока задолженность не будет погашена, ни о каких счетчиках и о раздельных счетах на каждый дом речи идти не может. Из-за этих долгов, мы не можем сменить управляющую компанию ООО «ДАК», т.к. другие управляющие компании, когда узнают о таких коммунальных проблемах дома, отказываются нас брать на обслуживание.
ОТВЕТ:
Пахомов Анатолий Николаевич
Добрый день, Алексей! Ваше обращение по вопросу неисполнения договорных обязательств гр. Дубровицкого Ю.Р. рассмотрено. Дома № 10/4,10/5 по ул. Верхняя Лысая гора в реестре муниципальной собственности не значатся. Земельные участки с кадастровым номером 23:49:0302001:153 и 23:49:0302001:198 выделялись с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство. Данный вид разрешенного использования не предусматривает размещения многоквартирных жилых домов. Соответственно жилые дома по ул. Верхняя Лысая гора не являются многоквартирными. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ способ управления может быть выбран в многоквартирном жилом доме и заключен договор на обслуживание с эксплуатирующей организации. В соответствии со статьями 210- 211 Гражданского кодекса РФ собственник дома несет бремя содержания принадлежащего имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения также возлагается на собственника. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сообщаем, что по взысканию задолженности гр. Дубровицкого Ю.Р по вопросу неисполнения обязательств по договору электроснабжения, водоснабжения Вам необходимо с данным обращением обращаться с исковым заявлением в суд. Также сообщаем, что Вы можете обратиться в администрацию Хостинского района города Сочи для подготовки искового заявления в суд.
Алексей
27 сентября 2012 | ЖКХ. САХ. Тарифы на коммунальные услуги
Уважаемый Анатолий Николаевич. Мы собственники жилых помещений в индивидуальных жилых домах расположенных по улице Верхняя лысая гора 10/4, 10/5 и Лысая гора 9в просим вас разобраться детально в ситуации, о которой мы вам уже сообщали и более того, были у вас на приеме в феврале этого года. Тогда, благодаря вашему вмешательству ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако опять мы зашли в тупик. Хотим напомнить историю наших домов. Не смотря на то, что наши дома имеют статус ИЖС (их возвел Дубровицкий Юрий Радомирович), но фактически являются многоквартирными домами. При этом они официально введены в эксплуатацию. Т.е. проще говоря, администрация города, как и остальные контролирующие структуры, приняли эти дома. Мы, большинство нынешних собственников, приобретали жилые помещения, уже зарегистрированные в Росреестре. Значит, никакие законы не нарушали. Но, при этом, как сейчас выяснялось, застройщик ввел в заблуждение не только нас, но и все контролирующие структуры, в том числе и администрацию города Сочи. А именно, не выполнил необходимые мероприятия по обеспечению нормального функционирования вышеупомянутых многоэтажных жилых домов. В частности, для контроля за расходованием воды на все дома установлен только один счетчик учета. Такая же ситуация и с учетом электроэнергии. Более того, договоры с ресурсоснабжающими организациями, после того как большая часть жилых помещений у него были выкуплены в собственность, не были расторгнуты. При этом, к этим же счетчикам застройщик подключил и свои новые объекты, которые сейчас в стадии строительства. Для того, чтобы собирать плату с собственников за потребленную электроэнергию и воду вышеупомянутых домов, застройщик Дубровицкий Ю.Р, два года назад имея 50,1% права голоса, не спрашивая мнения остальных собственников, заключил договор с управляющей компанией ООО «ДАК» на обслуживание домов. И вынудил остальных собственников, под угрозой отключения воды и света, заключить с этой компанией договоры на обслуживание. Чтобы не остаться без воды и света все собственники это условие выполнили. Этой компании за свет и воду, и другие коммунальные услуги и платили по индивидуальным счетчикам, которые установлены для каждого жилого помещения. В феврале, когда отключили у нас свет за долги, мы выяснили, что Дубровицкий Ю.Р. ничего не платил энергоснабжающим организациям. У вас на приме, вы посоветовали обратиться в прокуратуру. Однако, наше обращение не приняли, ссылаясь на недостаточность оснований для возбуждения уголовного дела. Ваш звонок представителю ООО «ДАК» тогда заставил их оплатить долги, и руководство ООО «ДАК» пообещало собственникам, что ситуация больше не повторится. И более того все счета на обслуживание они разобьют на каждый дом. Но как оказалось, это только их уловки. Они обманули и Вас и нас. 26 сентября 2012 года выясняется, что у застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича опять задолженность. Перед «СочиВодоканалом» – более 900 тыс. рублей и «КубаньЭнергосбытом» 2,3 миллиона рублей. Однако если «Сочиводоканал» подал в суд на Дубровицкого Ю.Р., то «Кубаньэнергосбыт» намерен просто отключить за долги Дубровицкого Ю.Р. не только объекты принадлежащие застройщику, но свыше 1000 человек, проживающих в вышеупомянутых домах. При этом мы просили «КубаньЭнергосбыт» разделить счета по домам, но получили отказ. «Кубаньэнергосбыт» объяснил, что пока задолженность не будет погашена, ни о каких счетчиках и о раздельных счетах на каждый дом речи идти не может. Из-за этих долгов, мы не можем сменить управляющую компанию ООО «ДАК», т.к. другие управляющие компании, когда узнают о таких коммунальных проблемах дома, отказываются нас брать на обслуживание.
ОТВЕТ:
Пахомов Анатолий Николаевич
Добрый день, Алексей! Ваше обращение по вопросу неисполнения договорных обязательств гр. Дубровицкого Ю.Р. рассмотрено. Дома № 10/4,10/5 по ул. Верхняя Лысая гора в реестре муниципальной собственности не значатся. Земельные участки с кадастровым номером 23:49:0302001:153 и 23:49:0302001:198 выделялись с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство. Данный вид разрешенного использования не предусматривает размещения многоквартирных жилых домов. Соответственно жилые дома по ул. Верхняя Лысая гора не являются многоквартирными. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ способ управления может быть выбран в многоквартирном жилом доме и заключен договор на обслуживание с эксплуатирующей организации. В соответствии со статьями 210- 211 Гражданского кодекса РФ собственник дома несет бремя содержания принадлежащего имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения также возлагается на собственника. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сообщаем, что по взысканию задолженности гр. Дубровицкого Ю.Р по вопросу неисполнения обязательств по договору электроснабжения, водоснабжения Вам необходимо с данным обращением обращаться с исковым заявлением в суд. Также сообщаем, что Вы можете обратиться в администрацию Хостинского района города Сочи для подготовки искового заявления в суд.
0
Я к тому, что я и сегодня своему ребенку не смог объяснить, почему в его комнате все окна на глухо запечатаны… ВОНИЗМА ТО ПРОДОЛЖАЕТСЯ!!!
0
А администрация города вместе жилищной инспекцией края чаво молчит? Или совместный бизнес мешает повлиять на застройщика Дубровицкого Юрия Радомировича? (я имею ввиду о переселенческом фонде). А ведь те дома куда вы собираетесь переселять то-же не имеют канализации, парковок, детских площадок, да и построены со всевозможными нарушениями…
0
там продаются жилые помещения, которые уже зарегистрированы в юстиции
0
Эти дома про которые идет речь сданные — еще четыре года назад.
0
Бедные люди, которые туда переселятся. Ведь то как этот дом строился, да и из чего не поддается ни какому осмыслению… Сам видел — расчистили участок, залили меньше положенного свай, затем плиту залили. А вот то, что дальше происходило — шокировало даже тех кто это строил — джамшутов. Привезли б/у трубы, которые изрядно проржавели и приварили к фундаментной плите. Затем сверху сделали опалубку и залили плиту перекрытие, и так 7 этажей. Сварку этих труб делали опять же «джамшуты». А потом облицевали и вот он красавец дом для переселения людей из ветхого жилья. Вопрос, через сколько переселять из дома Дубровицкого придется новоселов в новый дом?
Suvorov