Планов БТИ и техпаспорта вполне хватит. Если например батареи стояли изначально и их демонтировали на основании части1 статьи 25 ЖК в техпаспорте должна быть отметка

Так ясно?

А что думаете Вы?

Как указано в Постановлении КС РФ с данной точки зрения, вышеуказанные нормы Правил (положения абзаца третьего пункта 42(1)) не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они обязывают жителей в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в целях содержания общего имущества в случае, когда места общего пользования в таком доме не отапливаются.
Постановление 354 «3(2-1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(2-1):
Pi = Vi x ТТ
Где Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме. При этом Vi равно нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления», говорится в Постановление № 354.
В помещении Ответчика отсутствуют приборы отопления. В связи с этим Vi равно нулю. Любое число умноженное на ноль равно нулю. Таким образом плата за отопления равна нулю и начислена незаконно.

«демонтируете приборы отопления, они будут выставлять счета, потому что от отопления не так то просто отказаться оказывается» это обычно по жилым помещениям когда переоборудуют в нежилые, но тут надо сразу узаконить. Что тоже не так просто

По первоначальному проекту приборы отопления не предусмотрены. Года четыре назад был капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения. Организация что делала прислал доки и делала все по первоначальному проекту здания. В Сочи очень мало домов где в местах общего пользования стояли батареи. Теплоэнерго в суде заняли позицию что мог быть демонтаж, но документы техпаспорт и планы БТИ говорят обратное

Приложены планы БТИ и техпаспорт и еще куча раздичных доков по этому поводу

Правильно понимаете, там в подвале расположено около 10 различных собственников, оказывающих различные услуги. одному из них Соичтеплоэнерго предъявило претензии по оплате за отопление, приборов отопления в помещении никогда не было, что подтверждено документами. Дело рассматривали в АС Края

начисление платы за отопление в подвальном помещении, в котором нет прибороов отопления. Их нет и в подъездах дома. Это противозаконно

получается примерно так

Как указал Конституционный Суд РФ данные нормы не учитывают «фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений», то есть обязывают оплачивать отопление общественных помещений без батарей по общедомовому счетчику, в то время как подъезд обогревается за счет естественной теплоотдачи от квартир в отдельных многоквартирных домах в помещениях общего пользования изначально могут отсутствовать какие-либо теплопотребляющие элементы. Такие помещения обогреваются лишь за счет естественной теплоотдачи как от трубопроводов, стояков отопления, так и от жилых и нежилых помещений.

Представил такую ситуацию — помещение в подвале никому не принадлежит. Измениться ли тепловой режим в доме? Нет он останется прежним. Из этого следует что транзитный трубопровод служит для подачи тепла потребителям для их приборов отопления. Батарей в подвале нет. Статья 544. ГК РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Истцом же специально на отопление Ответчику тепловая энергия не поставлялась. кроме этого В Постановлении КС РФ сказано «Признать положения абзаца третьего пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не соответствующими Конституции РФ».В пункте 5 Постановления КС РФ сказано «Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления». В данной формуле предусмотрено, что тепловая энергия i равна нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления. Решение Конституционного суда РФ Постановления от 27 апреля 2021 г. № 16

Спасибо

С марта 2026 года будет действовать закон, который прямо запрещает подобные действия

www.cnews.ru/news/top/2025-11-18_servisy_massovo_spisyvayut вот в интернете появилось по данному поводу

в расчистке задействовано около 90 единиц техники и подрядные организации регионального мусорного оператора.
Это то о чем шла речь выше

публикации в интернете. Видно жители достали чиновников.
В Сочи коммунальные службы совместно с районными администрациями продолжают массовую работу по уборке дворовых контейнерных площадок.Краснодарские известия
По поручению мэра Андрея Прошунина в расчистке задействовано около 90 единиц техники и подрядные организации регионального мусорного оператора.Краснодарские известия
Все работы на контейнерных площадках продолжаются — в ближайшее время планируется полностью навести порядок во всех районах города Ранее «Краснодарские известия» писали, реконструкцию мусорного полигона за 1,2 млрд рублей проверили в Новороссийске.Краснодарские известия
Также власти Сочи напомнили, что размещать строительные и крупногабаритные отходы на контейнерных площадках запрещено.КП — Кубань