Ипотека: как купить собственную квартиру?

Покупка квартиры с помощью ипотеки является одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Однако, перед тем, как браться за этот процесс, необходимо ознакомиться с тем, как оформить ипотечный кредит и как подготовиться к покупке.
Ипотека — это кредит на покупку недвижимости, который предоставляется банком. Обычно, процентные ставки по ипотеке ниже, чем на обычный кредит. Это позволяет гражданам среднего класса приобретать собственное жилье.



Подготовка к покупке квартиры


Перед тем, как браться за поиски квартиры, необходимо оценить свою финансовую ситуацию и узнать, какие ипотечные кредиты предлагают банки.

Оценка своей финансовой ситуации


Необходимо рассчитать свою кредитоспособность. Для этого нужно узнать свой уровень дохода и рассчитать, насколько большой кредит можно взять. Помимо дохода, учитываются также: 

  • расходы на жизнь, 
  • кредитная история, 
  • наличие других кредитов и т.д.

Калькулятор ипотеки онлайн поможет рассчитать свои возможности и определить доступные варианты.

Разбор предложений банков на рынке ипотечных кредитов


Нужно изучить предложения разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант. Стоит обратить внимание на:

  • процентную ставку, 
  • срок кредита, 
  • первоначальный взнос, 
  • возможность досрочного погашения кредита, 
  • необходимость страхования жизни и т.д.

Получение справки о доходах и сбор необходимых документов


Для оформления ипотечного кредита необходимо подать заявку и предоставить банку ряд документов, включая справку о доходах, паспорт, справку об отсутствии задолженности по другим кредитам, документы на приобретаемую квартиру.

Подбор квартиры


Подбор квартиры — это один из самых важных этапов. Необходимо определиться с местом расположения, выбрать подходящий вариант по параметрам и цене. При выборе места расположения необходимо учитывать инфраструктуру, транспортную доступность, экологию, наличие школ и детских садов. Стоит изучить предложения на рынке недвижимости. Для этого можно обратиться к риелторам или изучить объявления на сайтах недвижимости.
Необходимо осмотреть несколько квартир, чтобы выбрать подходящий вариант. При этом следует обратить внимание на состояние квартиры, площадь, количество комнат, вид из окна и т.д.

Ипотека — это доступный и популярный способ покупки жилья. Однако, для того, чтобы удачно купить квартиру с помощью ипотеки, необходимо тщательно подготовиться и оценить свои возможности. Соблюдение всех этапов покупки квартиры поможет избежать неприятных сюрпризов и получить желаемый результат.

Как взять ипотеку без банка

Чтобы продать или приобрести квартиру в рамках ипотечного кредита, достаточно участия в сделке всего двух физических лиц – продавца и покупателя.



А для чего вообще это нужно?
Именно сейчас на «вторичке» подобный механизм имеет все шансы стать популярным. Потому что в этом сегменте рынка сложилась очень непростая ситуация. Во-первых, покупательский спрос здесь находится на низком уровне, цены на ликвидные варианты не растут (в отличие от сроков экспозиции, которые увеличиваются), на неликвидные – снижаются. А традиционная, «банковская», ипотека в реальности не доступна: годовые ставки, как и требования к заемщикам, высокие. В результате продавцы не могут реализовать свои объекты, а у потенциальных покупателей нет возможности их приобрести.

Может быть кому ни будь станет и полезной.

Ссылка на полный материал

news.rambler.ru/economics/35549397/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
  • 11 декабря 2016, 14:27
  • draiv-ski
  • 1