ПЗЗ г. Сочи противоречат п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ:

39) объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(п. 39 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

А в таблице 11 ПЗЗ г. Сочи понятия «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» используются в разных значениях:

Жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках

Это очередная дыра, сделанная в ПЗЗ г. Сочи специально с целью строительства незаконных многоквартирных домов и регистрации их с наименованием «жилой дом», тогда как в остальной России под жилым домом понимается исключительно индивидуальный жилой дом, а многоквартирный дом называется «многоквартирным домом» и никак иначе.
«Жилой комплекс» это тоже специальная дыра в ПЗЗ г. Сочи. «Жилой комплекс» в принципе должен быть исключен из ПЗЗ, поскольку такой термин отсутствует в законодательстве РФ.

К слову, дачных земельных участков в России не существует с 01.01.2019.
Статьей 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ определено понятие «садовый дом» — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Администрация г. Сочи не в курсе произошедших в законодательстве РФ изменений?
И что вообще делают «садовые и дачные земельные участки» в территориальных зонах Ж3-Ж6?

Понятие ЖК — жилого комплекса — не нормативное, оно не раскрыто и не определено в Градостроительном или Жилищном кодексе. Под жилым комплексом обычно понимается комплекс многоквартирных домов.
Обратите внимание, что администрация хочет ужесточить требования только по «многоквартирным домам» (убрать «У» из зоны Ж-2 и «Р» из зон с Ж-3 по Ж-6). А «жилой комплекс» как был, так и останется «У» в зоне Ж-2 и «Р» в зонах с Ж-3 по Ж-6. Поправки также не предполагают изготовление ПМТ и ППТ для получения разрешения на строительство «жилого комплекса». Что это: недосмотр или сознательное оставление очередных лазеек в ПЗЗ?

Также в раздел 1.1. ПЗЗ необходимо внести определение термина «Жилой комплекс», чтобы всем было понятно, чем он отличается от термина «Многоквартирный жилой дом».

И еще, если верить СМИ, в САХе работало 600 сотрудников, сейчас в сочинском филиале КЖКР работает около 100 человек и в 2 раза меньше техники. Персонал сократили в 6 раз и технику в 2 раза, зато тарифы подняли. Оптимизация! Но денег нет, финансирование виновато…

В увольнении Валерия Дробота не было смысла, поскольку нарушения на полигоне связаны не с ошибками руководства, а с недостатком финансирования, считает активист Дмитрий Островлянчик.

Много он понимает в финансировании! Нормы накопления мусора завышены по меньшей мере в 4 раза, тарифы на объем завышены в 2 раза в сравнении с тарифами на вес. Всё им мало, всё мало. И вообще АО «Крайжилкомресурс» государственная контора, у которой прибыль не предусматривалась. Смотреть отчетность надо у фирм-прокладок, то есть подрядчиков. Там с прибылью всё в порядке должно быть.

Большинство ( даже -подавляющее ) жителей города понятия не имеют

Так они надеются, что государство о них позаботится и решит все эти вопросы…

Я думаю, мало кто сомневается, какое решение вынесет суд.
А что там с созданием нефтеналивной базы в Имеретинском порту? Новостей нет?

— цена зависит и от логистики

Вся логистика учтена в тарифе 4125,69 рублей за тонну. Перемножаем тариф на норматив 383,03 кг в год и получаем цену 131,69 рублей в месяц. Что тут не так?

Или это касается только вновь образуемых?

Да, только для новых участков.

Я же привел в статье ссылку, как они «считали». Там целая книга с фотографиями. Аж 9 контейнеров взвесили. Хотя понятно, что это была банальная подгонка под заранее задуманный результат. 3,71 м3 в год это 10 литров (ведро) в сутки на человека. Абсолютно недостижимая норма накопления: на семью из 4х человек 4 ведра мусора каждый день.

Убило во все этой истории что гражданский кодекс просто оплевали

Поэтому я и назвал вывоз ТКО «налогом», хотя де-юре он таковым, конечно, не является.
На мой взгляд, сначала надо получить от РЭКа ответы на поставленные в статье вопросы и только после этого думать про суд и прокуратуру.

Конкретные ссылки не сохранял. На этом сайте прокликайте

Ленинградской области, Тюменской области, Пермского края, Омской области, Оренбургской области, Пензенской области и Республики Чувашия

Ну или вручную в поисковике забивать «тарифы ТКО» и конкретный регион.
Еще обратите внимание на

Приморском крае и Рязанской области

где тарифы на вес и на объем при умножении на норматив дают одинаковую сумму в рублях. Почему у нас эти суммы отличаются в два раза?

В статье приведена ссылка на Республику Чувашия. У них в расчете платы населения средняя плотность ТКО как раз присутствует.

В Ленинградской области для ИЖС берется с домовладения, а для МКД с квадратного метра. Но ссылаюсь на ЛО, а не на другие указанные в статье регионы, т.к. у них тариф на объем на 70% выше тарифа на вес, но платят они по тарифу на вес.

То есть тут либо надо «нагнуть» всю Ленинградскую область, либо Крайжилкомресурс. Одно из двух. Оба правы быть не могут.

2507,71

Это что за тариф такой? У нас 4125,69 рублей.

Утверждены два разных «единых» тарифа на вес и на объем. По какому из них мы должны платить? Почему нельзя платить по второму? Со ссылками на НПА, если можно.

Плотность ТКО вообще не предусмотрена

Как так «не предусмотрена», если она утверждена в нормативах? 103 кг/м3 для МКД и 107 кг/м3 для ИЖС.
Норму накопления ТКО, выраженную в количественных показателях объема, можно умножать на утвержденный тариф на вес, используя среднюю плотность ТКО, чтобы определить размер платы населения. Что не так?

Ничего я не модифицировал. Вот посмотрите на Ленинградскую область. Так же самая формула.

Статья была исправлена и дополнена.

Вопрос: когда вы изменили «400-1000» на «300-700», чтобы сейчас героически вернуть «550-1000»

Промониторил все решения ГСС за 2016-2019 гг в части внесения изменений в ПЗЗ. Таких изменений не было!
Получается, нас просто хотят обмануть. Под благовидным предлогом изменения площади с «300-700» до «550-1000» в действительности хотят изменить с «400-1000» на «550-1000». Зачем они это делают?
С «300-700» до «400-1000» подняли в 2016 году.