№ 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)»

.
Я на самом деле бы напрягся, если бы сдавал свою квартиру.
Чем отличается хостел от коммерческого найма жилого помещения? Только тем, что все у них сделано по закону. Намного больше проблем в доме от тех «яжесобственников», которые сдают свои квартиры непонятно кому, демонтируют водомеры при прописке одного человека, а по факту в квартире проживает 3-5 человек. По сути занимаются незаконным предпринимательством, не регистрируя временно проживающих, согласно действующему законодательству, не оплачивая налогов.
Так вот я бы рекомендовал более внимательно прочесть данный законопроект тем, кто предоставляет услуги временного содержания в своих квартирах. Чуйка подсказывает, что в 1ю очередь это коснется данных горе-предпринимателей.

коэффициент «1,5» в квитанции прописывается отдельно и на Ваше индивидуальное потребление никак не влияет. В графе «потребление» у Вас будет стоять объем 10 кубов, а в итоговой сумме, с учетом коэффициента будет стоять плата за 15 кубов, но в рублях. Это фактически штрафные санкции потребителю за неисполнение требований действующего законодательства.
Кстати, применительно к нашему городу, где абсолютное большинство собственников платят за КУ ресурсникам, управляющих компаний в этом вопросе Вам бояться не надо, все эти коэффициенты уже давно начисляются Вам тем же самым Сочитеплоэнерго за услуги отопления, уже года 2-3. Но Вас это почему-то не беспокоит.

где взять добросовестную УК

В Сочи сегодня работает 151 организация (в том числе 47 ТСЖ и 2 ЖСК) по управлению жилищным фондом (инфо с сайта reformagkh.ru, раздел «Мой управляющий»).
Насчет подделки подписей в акте — это действительно большая глупость. И такую компанию нужно срочно менять.
Если акты направлены или переданы на согласование собственникам, то в случае отсутствия мотивированного отказа от подписания в течение 10-30 дней, акты считаются принятыми в полном объеме. Только полные профаны этого не знают и будут фабриковать эти подписи.
А выбрать сегодня есть из кого.

Но очень не люблю, когда в них не говорится — где взять добросовестную УК

Об этом говорю Вам я))).
Если нужна моя помощь в урегулировании конфликтов с УК в Сочи, готов таким инициативным и принципиальным людям как Вы, всячески помогать.

вот отжигает молодежь )))))
Из письма про «ель»:
«При поддержки депутата ГСС Лобжанижзе, который оказал материальную поддержку и профинансировал покупку ели…
Усилиями нашей организации ель была приобретена на денежную сумму в размере 12000 руб.… и за свои денежные средства выкопали, доставили и высадили ель».
Что тут вообще думать. В Измайловке уже сформирован новый состав управления администрации по работе с обращениями граждан, ну или новый Политсовет ЕР в Сочи)))))).
Не хочу, чтобы мой ребенок учился в измайловской школе (если она там есть).
А такая молодежь далеко пойдет, вспомните мои слова через 10-15 лет. Раз уже научились «копать и высаживать за свои денежные средства», то рулить городом, краем или страной «ваще влёгкую».

По моей практике, в домах, в основном новостройках, в которых стояки и индивидуальные приборы учета вынесены в общие коридоры, таких проблем нет в принципе. Поэтому в данном случае, согласен с тем что большинство именно описанных проблем возникают исключительно по вине самих собственников.

Сегодня месяц с даты регистрации Вашего заявления, получали ли Вы какой-нибудь мотивированных ответ от МУП СТЭ? Планируете ли двигаться дальше (Прокуратура, ГЖИ)?

Скажу честно, что 13 руб. при наличие влажной уборки мест общего пользования — это очень мало. Надеюсь за обслуживание лифтов, Вы хотя бы платите отдельно? И каким образом Вы аккумулируете средства для проведения работ, относящихся к текущему ремонту (замена участков инженерных сетей, задвижек, постоячных кранов, электропроводки, автоматов в РЩ, светильников подъездах и т.д.?

В этом и проблема, что все у нас пущено на самотек, администрация и контролирующие органы лишь создают вид «бурной деятельности», ничего не предоставляя взамен. С их стороны, мы видим лишь «кнут», но не видим «пряников». Причем «своих» они практически не наказывают.
Пока у нас не появится персональной ответственности конкретного должностного лица, который бездействует, проблемы эти будут неизлечимы.

А какой в Вашем доме тариф на содержание?
Какая начисляемая площадь?
Какой процент оплаты собственниками?
Важно понимать бюджет обслуживания Вашего здания, чтобы делать выводы о том, может ли УК качественно оказывать Вам услуги или условия взаимного сотрудничества позволяют лишь аварийное реагирование сотрудников УК.
С учетом того, что поэтажный ремонт подъездов делался Вами самостоятельно, допускаю, что текущий ремонт (целевые накопления) Вашим тарифом не предусмотрен.

Наблюдение за работой судей входит в обязанность правоохранительных органов, Следственного комитета, Прокуратуры и ФСБ, которые также нужно не забывать включать в рассылку. Теперь представьте, что если все выше перечисленные должностные лица и органы получат массовые жалобы (желательно пару сотен) на действия конкретного судьи, долго ли этот судья будет чувствовать себя комфортно на своем посту? Бороться с коррупцией в высших эшелонах власти возможно только массовыми рассылками и жалобами. Разовые обращения ни к чему не приводят. Нынче, один — в поле не воин, даже такой боец, как Вы, Ирина))

В данном случае речь идет об арбитражном судье, но сути не меняет.
Судьи арбитражного, в т.ч. апелляционного, суда назначаются на должность Президентом Российской Федерации по представлению Председателя Верховного Суда Российской Федерации, которое направляется Президенту Российской Федерации не позднее 30 дней со дня получения от председателя соответствующего арбитражного суда представления о назначении рекомендуемого лица на должность судьи.
Таким образом, за узаконивание самостроев в Сочи несут персональную солидарную ответственность:
А. Президент РФ.
Б. Председатель Верховного Суда РФ
В. Председатель Арбитражного суда Краснодарского края.
За все незаконные действия конкретного судьи именно они в ответе, как должностные лица — наниматели этих бессовестных бездарей. При подготовке заявлений на злоупотребления судей необходимо уведомлять их непосредственных работодателей с обязательным указанием их солидарной ответственности за содеянное. Тогда Вы не будете получать такие чумовые отписки от клерков в Администрации Президента.

Мне кажется или все-таки федеральный судья назначается приказом Президента. Так кто является работодателем этих бездарей? Кто несет ответственность за тех кого назначил на эту должность? А частную жалобу на действия судьи писали в квалификационную коллегию?
Я бы свое письмо на имя президента начал именно с этого: «Вашим приказом… №… от… был назначен федеральный судья Д… и т.д.»

Самое удивительное, что меня ждали, мне были рады… сказали: «Это вы ПриветСочи?»

Приятно когда тебе люди рады и ждут)))

«С 01.01.2017 г поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на основании п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ ОТ 06.05.2011 № 354 в ред. постановления правительства РФ от 26.12.2016 г № 1498.
В соответствии с вышеизложенным Вам необходимо обратиться в РСО для заключения договоров ресурсоснабжения.
Обращаем Ваше внимание, что в случае отсутствия договоров ресурсоснабжения между Вашей организацией и РСО к Вам со стороны РСО могут быть применены следующие санкции:
— приостановление или ограничение подачи ресурса в нежилое помещение;
— определение объемов, потребленных в нежилом помещении расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).»
Это выдержка из стандартного уведомления УК в адрес собственника нежилого помещения.
Необходимо выяснить причины отсутствия у Вас отопления, самовольно ли Вы решили от него отказаться или оно не было предусмотрено при проектировании Вашего дома, проходят ли через Ваши помещения стояки отопления дома, узаконили ли Вы переустройство сетей в своем помещении. В общем, Вам лучше обратиться в СТЭ и уточнить о причинах там. Но практика показывает, что зачастую собственники нежилых помещений самовольно переустраивают их, не внося изменения в техдокументацию здания, не согласовав эти вопросы с собственниками квартир, теперь у них возникнут серьезные проблемы.

А можно хотя бы название УК с регионом или ИНН, сам попробую на них выйти. Если конечно это этично с моей стороны. Сейчас любая практика по этому вопросу очень важна.

По квитанциям, получаемым от СТЭ, факт Вашей оплаты там указан, способ оплаты квитанции не имеет значения.

Спасибо, но там только материал максов и никакой конкретики, нет номера дела, не известно была ои проведена экспертиза, состоялась ли аппеляция, кассация и устояло ли решение. Тема ярко вспыхнула и также бесследно исчезла. Нужно поискать решение на сайте суда.

Возможно я что-то упустил, но о каком решении суда в отношении САХ по перерасчету населению идет речь? Номер дела есть или ссылка на топик с Привет Сочи. Не исполнение решения суда юрлицом можно и под уголовку подвести.

Не могли бы Вы написать или прислать (можно в личку), на основании чьего предписания Ваша организация произвела перерасчет или же может было решение суда. В самостоятельную сознательность наших ресурсников давно не верю (не обижайтесь) ;)))

Я уезжаю на днях в Краснодар на пару дней, могу не успеть, при подготовке жалобы в начале марта на ГЖИ, рассчитаю Вам все)) пока запускайте без расчета Вашего «убытка»