Реестр объектов, строящихся без разрешения, обновлённый перечень разрешённого строительства и поданных исков / Город: проблемы и решения 89
0
Список объектов разрешенного строительства в ближайшие дни будет опубликован
0
Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи информирует Вас о том, что в соответствии с концепцией реконструкции Торговой галереи, разработанной архитектором О.М.Задикяном и утвержденной Главой города Сочи, в настоящее время осуществляются мероприятия по реконструкции торговых блоков галереи.
Данные мероприятия предусматривают работы по обеспечению единства архитектурно-планировочной организации города Сочи, а именно:
регенерацию градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
частичное изменение планировочной структуры;
изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий;
ремонт лицевых фасадов зданий, строений;
окраску в единую цветовую гамму и т.д.
Администрация города Сочи в установленном порядке предъявляет собственникам, арендаторам, чьи объекты недвижимости расположены в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Собственникам Торговой вручены вышеуказанные требования по приведению данного объекта недвижимости к единому архитектурному облику в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Срок исполнения мероприятий — до 15 июля 2012 года.
Данные мероприятия предусматривают работы по обеспечению единства архитектурно-планировочной организации города Сочи, а именно:
регенерацию градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
частичное изменение планировочной структуры;
изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий;
ремонт лицевых фасадов зданий, строений;
окраску в единую цветовую гамму и т.д.
Администрация города Сочи в установленном порядке предъявляет собственникам, арендаторам, чьи объекты недвижимости расположены в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Собственникам Торговой вручены вышеуказанные требования по приведению данного объекта недвижимости к единому архитектурному облику в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Срок исполнения мероприятий — до 15 июля 2012 года.
0
В Центральном районе Сочи приставы приступили к исполнению судебного решения по сносу самовольных построек. Около ста домов возведены на гаражах. Их владельцы утверждают, что были не в курсе того, что их жилье нелегальное, и считают себя обманутыми дольщиками. Однако не знать об этом люди просто не могли. Предприниматель Эдуард Безрукавый начал незаконное строительсво на улице Голенева еще в сентябре 2004 года. Через два года после этого в судебном порядке он был признан виновным в самоуправстве и заключен под стражу. Кроме того, суд обязал Безрукавого снести самовольные строения за свой счет. Однако этого сделано не было. На данный момент у владельцев коттеджей нет правообладательных документов на землю и признанных действительными разрешений на строительство.
— Это нежилые помещения, поскольку в них никто не зарегистрирован, — рассказала Марина Ныренкова, заместитель руководителя управления федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. — В них никто не прописан, объекты нигде не зарегистрированы как недвижимость. Соответственно, это самовольное строение, снос которого будет осуществлен сегодня.
Сегодня с утра строители провели подготовительные работы по сносу незаконных построек. Двери жилья, жители которого отказались выносить свои вещи, блокируют с помощью сварки. Это делается для того, чтобы не допустить мародерства. Работы по сносу завершатся в течение месяца.
— Это нежилые помещения, поскольку в них никто не зарегистрирован, — рассказала Марина Ныренкова, заместитель руководителя управления федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. — В них никто не прописан, объекты нигде не зарегистрированы как недвижимость. Соответственно, это самовольное строение, снос которого будет осуществлен сегодня.
Сегодня с утра строители провели подготовительные работы по сносу незаконных построек. Двери жилья, жители которого отказались выносить свои вещи, блокируют с помощью сварки. Это делается для того, чтобы не допустить мародерства. Работы по сносу завершатся в течение месяца.
0
Федеральным законом от 30.07.2010 №242-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта» внесены изменения в Федеральный закон от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Олимпийский закон). В частности, часть 14 статьи 14 Олимпийского закона изложена в редакции, в соответствии с которой в целях обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр на территории муниципального образования город-курорт Сочи на период до 1 июля 2014 года устанавливаются зоны особой архитектурно-планировочной организации территории. Границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории и требования к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, расположенных в границах таких зон, определяются органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи по согласованию с Корпорацией в порядке, установленном для утверждения правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, и устанавливаются в правилах землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи. При этом границы зон особой архитектурно-планировочной организации территории должны отображаться в документах территориального планирования муниципального образования город-курорт Сочи, а также в правилах землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи.
В границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный облик указанных объектов (часть 14.1 Олимпийского закона).
Лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, за счет собственных и (или) привлеченных средств обязаны завершить строительство расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкцию расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает их внешний архитектурный облик, до 1 января 2013 года, если более ранний срок не установлен разрешениями на строительство, и привести внешний архитектурный облик указанных объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов до 1 января 2013 года (часть 14.3 Олимпийского закона).
Орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи вправе предъявлять к лицам, указанным в части 14.3 настоящей статьи, требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Федеральный закон от 30.07.2010 №242-ФЗ согласно ст.12 вступает в силу с момента его официального опубликования. Текст указанного Федерального закона опубликован в «Российской газете», №170, 03.08.2010.
При таких обстоятельствах, с 03.08.2010 у лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, возникла обязанность за счет собственных и (или) привлеченных средств в срок до 1 января 2013 года привести внешний архитектурный облик объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, а у органа местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи возникло соответственно право предъявлять к таким лицам требования к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Во исполнение указанных норм Закона решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202 утверждены Правила землепользования и застройки, которыми установлена зона особой архитектурно-планировочной организации территории (ОГК) в составе:
— зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации),
— территории, прилегающие к олимпийским объектам,
— территории, установленные Единой архитектурной концепцией.
Цель выделения зоны международного гостеприимства – обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города, установление ограничений по использованию земель
В границах зон международного гостеприимства предусмотрены следующие требования к размещаемым объектам:
— окраска в единую цветовую гамму (светло-песочная, коричневая, «шоколад», бордовый, серый) фасадов зданий, конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.). Колористика кровли — красно-коричневый, «шоколад». Возможно использование зеленого цвета для сооружений, расположенных в горном кластере;
— регенерация градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
— снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— при ремонте лицевых фасадов зданий, строений: устранение диссонирующих элементов; упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных
проемов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий, строений и сооружений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объектов: устройство витрин, устройство дверных проемов, на территориях открытых городских пространств в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— частичное изменение планировочной структуры и модуля кварталов при сохранении ценных градоформирующих объектов: разделение кварталов, организация проездов и пешеходных проходов. Данное изменение допустимо в составе проекта планировки территории;
— восстановление цоколей и отмосток, мощение с вентиляцией и дренированием грунта;
— доступность среды для маломобильных категорий граждан — наличие пандусов, доступность санитарных узлов, система коммуникативной навигации.
Таким образом, направление администрацией города Сочи в адрес лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, требований к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику является реализацией администрацией города Сочи прав, предусмотренных пунктом 14.5 Олимпийского закона. При этом, обязанность по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику возникает не на основании указанных требований, а на основании Федерального закона, вступившего в силу 03.08.2010.
В случае невыполнения указанных требований лицо подлежит привлечению к административной ответственности по ст.8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 №608-КЗ «Об административных правонарушениях» в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Протоколы о таких административных правонарушениях в силу п.1 постановления администрации города Сочи от 14.06.2011 №1125 составляют должностные лица отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи в пределах компетенции соответствующих отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи, установленной положениями о данных органах и муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи, а дела об административных правонарушениях рассматривают административные комиссии соответствующих внутригородских районов города Сочи.
При этом назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику, а также не является препятствием для привлечения виновного лица к административной ответственности вновь.
В границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории на период с 1 января 2013 года по 1 июля 2014 года запрещается строительство объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкция объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает внешний архитектурный облик указанных объектов (часть 14.1 Олимпийского закона).
Лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, за счет собственных и (или) привлеченных средств обязаны завершить строительство расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов, а также реконструкцию расположенных на них объектов капитального строительства и иных объектов в случае, если такая реконструкция затрагивает их внешний архитектурный облик, до 1 января 2013 года, если более ранний срок не установлен разрешениями на строительство, и привести внешний архитектурный облик указанных объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов до 1 января 2013 года (часть 14.3 Олимпийского закона).
Орган местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи вправе предъявлять к лицам, указанным в части 14.3 настоящей статьи, требования к исполнению ими обязанностей по завершению строительства, реконструкции расположенных в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории объектов капитального строительства и иных объектов и (или) приведению их внешнего архитектурного облика в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Федеральный закон от 30.07.2010 №242-ФЗ согласно ст.12 вступает в силу с момента его официального опубликования. Текст указанного Федерального закона опубликован в «Российской газете», №170, 03.08.2010.
При таких обстоятельствах, с 03.08.2010 у лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, возникла обязанность за счет собственных и (или) привлеченных средств в срок до 1 января 2013 года привести внешний архитектурный облик объектов капитального строительства и иных объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов, а у органа местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи возникло соответственно право предъявлять к таким лицам требования к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику объектов капитального строительства и иных объектов.
Во исполнение указанных норм Закона решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202 утверждены Правила землепользования и застройки, которыми установлена зона особой архитектурно-планировочной организации территории (ОГК) в составе:
— зона международного гостеприимства (зоны особой архитектурно-планировочной организации),
— территории, прилегающие к олимпийским объектам,
— территории, установленные Единой архитектурной концепцией.
Цель выделения зоны международного гостеприимства – обеспечение единства архитектурно-планировочной организации города, установление ограничений по использованию земель
В границах зон международного гостеприимства предусмотрены следующие требования к размещаемым объектам:
— окраска в единую цветовую гамму (светло-песочная, коричневая, «шоколад», бордовый, серый) фасадов зданий, конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.). Колористика кровли — красно-коричневый, «шоколад». Возможно использование зеленого цвета для сооружений, расположенных в горном кластере;
— регенерация градостроительной среды посредством полной или частичной реконструкции с обеспечением доступности для маломобильных категорий граждан;
— снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— при ремонте лицевых фасадов зданий, строений: устранение диссонирующих элементов; упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных
проемов в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— изменение архитектурного решения лицевых фасадов зданий, строений и сооружений на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное решение объектов: устройство витрин, устройство дверных проемов, на территориях открытых городских пространств в соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи;
— частичное изменение планировочной структуры и модуля кварталов при сохранении ценных градоформирующих объектов: разделение кварталов, организация проездов и пешеходных проходов. Данное изменение допустимо в составе проекта планировки территории;
— восстановление цоколей и отмосток, мощение с вентиляцией и дренированием грунта;
— доступность среды для маломобильных категорий граждан — наличие пандусов, доступность санитарных узлов, система коммуникативной навигации.
Таким образом, направление администрацией города Сочи в адрес лиц, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков, находящихся в границах зон особой архитектурно-планировочной организации территории, требований к исполнению ими обязанностей по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику является реализацией администрацией города Сочи прав, предусмотренных пунктом 14.5 Олимпийского закона. При этом, обязанность по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику возникает не на основании указанных требований, а на основании Федерального закона, вступившего в силу 03.08.2010.
В случае невыполнения указанных требований лицо подлежит привлечению к административной ответственности по ст.8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 №608-КЗ «Об административных правонарушениях» в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Протоколы о таких административных правонарушениях в силу п.1 постановления администрации города Сочи от 14.06.2011 №1125 составляют должностные лица отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи в пределах компетенции соответствующих отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Сочи, установленной положениями о данных органах и муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи, а дела об административных правонарушениях рассматривают административные комиссии соответствующих внутригородских районов города Сочи.
При этом назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности по приведению внешнего архитектурного облика объектов в соответствие с установленными требованиями к внешнему архитектурному облику, а также не является препятствием для привлечения виновного лица к административной ответственности вновь.
0
Благодарность от Правительства. Первого заместителя Главы г.Сочи Анатолия Рыкова и заместителя Главы г.Сочи Александра Карандина за активное участие в реализации Программы тестовых мероприятий на олимпийских объектах в г.Сочи наградили Благодарностью Правительства Российской Федерации. www.sochiadm.ru/press_office/news/detail.php?LIKE=ADD&ID=7538
0
Фотографии для сайта администрации берутся из многих источников, никто у вас их не хотел украсть. Если вы подтвердите свое авторство, мы укажем на сайте Ваше имя, как и авторов других фотографий, которые размещены на сайте администрации.
0
Выдано разрешение на вырубку этого дерева – там огромное дупло. Дупло дерева представляет реальную угрозу жизни жителей. В соответствии с этим ведутся работы по ликвидации угрозы жизни населения.
Вырубкой дерева занимается Дирекция заказчика Адлерского района с разрешения Управления по охране окружающей среды и лесопарковому хозяйству администрации города Сочи.
Вырубкой дерева занимается Дирекция заказчика Адлерского района с разрешения Управления по охране окружающей среды и лесопарковому хозяйству администрации города Сочи.
0
Будет платить Водоканал, как за потерю
0
Все данные работы проводились в рамках 94 Федерального закона. Подрядная организация определялась на конкурсе. Никто не мешал другим подрядным организациям выйти на конкурс и снизить цены. По данному аукциону произошло падение цены на 23,5 %.
0
Произошла утечка водовода. По сообщению Водоканала, работы по устранению утечки будут проводиться сегодня.
0
до 2009 года отмечали 1 мая
0
День города, 21 ноября, отмечают в день святого Архангела Михаила, небесного покровителя Сочи. По поводу переноса даты на 29 апреля — слухи. 1 июня отмечают официальный старт летнего курортного сезона.
0
Кедр Гималайский трогать никто не будет
0
Видеоматериал является одним из «черновых» монтажей ролика, не имеющего никакого отношения к указанной комплексной рекламной кампании 2011 года на 37 000 000 рублей.
В рамках данной рекламной кампании размещались совершенно иные рекламные материалы в эфире федеральных и региональных СМИ согласно Приложению 1 к муниципальному контракту «Техническое задание» (прилагается для ознакомления).
Выложенная Интернет-пользователями информация намеренно искажает факты и направлена на дискредитацию работы администрации города Сочи.
Управление по курортному делу и туризму администрации города Сочи.
www.sochiadm.ru/press_office/news/detail.php?LIKE=ADD&ID=7386
В рамках данной рекламной кампании размещались совершенно иные рекламные материалы в эфире федеральных и региональных СМИ согласно Приложению 1 к муниципальному контракту «Техническое задание» (прилагается для ознакомления).
Выложенная Интернет-пользователями информация намеренно искажает факты и направлена на дискредитацию работы администрации города Сочи.
Управление по курортному делу и туризму администрации города Сочи.
www.sochiadm.ru/press_office/news/detail.php?LIKE=ADD&ID=7386
После длинной и холодной зимы в поисках основной своей пищи – хамсы — дельфины «белобочки» уходят за пропитанием в более теплое Черное море. Для дельфинов этого вида черноморская среда – агрессивная, млекопитающие часто выходят на мелководье, есть случаи, когда они попадают под винты маломерных судов, в рыбацкие сети. Совокупность этих обстоятельств и становится иногда причиной их гибели.
sochiadm