Номер документа:
90
Дата подписания:
24 Декабря 2020
Опубликовано на сайте:
21 Января 2021
Тип документа:
Решение
Скачать документ
Формат файла .pdf Размер 315.09 КБ
Решение Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 24.12.2020 № 90 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»/"

многоэтажных это сколько?

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
5.5 При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также с возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и обеспечения противопожарной безопасности.
В состав жилых зон включаются:
— зона застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
— зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти до восьми этажей, включая мансардный);
— зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до четырех этажей, включая мансардный);

то же самое можно отнести к другим профессиям?

К ЛЮБЫМ ПРОФЕССИЯМ!!!
Работа по любой профессии подразумевает и контроль за выполнение этой работы. Это называется: ответственность за порученное. Тем более что за это ( работу ) платят.

Нет родителей на уроке — можно детей не учить!

Проверить можно и дома.

Нет родственников в реанимации — можно не лечить!

Помрёт человек и спроса не будет?

Такая логика, да?

НЕТ! А для чего УК?

Сей знак означает, что надо пропускать всех со всех направлений, даже если они на перекрестке будут дрифт устраивать.

И вот 25 июня 2019 года ВС РФ выдал Постановление Пленума за №23 где для самых непонятливых судов дал очевидное пояснение: НЕ ИМЕЕТ никакого преимущество водитель, едущий там, где его быть не должно.
А там есть п. 14

Уборка придомовой территории, это их прямая обязанность.

И что с этого?
Что бы с этой УК что то требовать, надо что бы собственники ( те кто платит ей за содержание придомовой территории ) контролировали её работу. А этого и нет. Нет спроса- можно и не делать.

Могут ведь премию дать за расчистку снега, но не дают.

Как сказал один человек: " Есть такая профессия- бюджет пилить!" Вот на всех денег и не хватает.

И опять будет говорильня на уровне словесной диареи.

Согласно Федеральному закону № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными» животные должны быть защищены от жестокого обращения.

А на основании какого закона граждане обязаны быть зачищены от бесхозных животных?

Гуманное регулирование численности животных без владельцев предполагает постепенное и перманентное сокращение численности безнадзорных животных.

Главное предполагает и постепенное.

Общественность всерьез обеспокоена фактами жестокого обращения с животными.

А когда же эта общественность будет так же обеспокоена фактами жестокого обращения животных по отношению к человеку? Вот когда стая собак покусает этих общественников или их чад, по настоящему, может и что и будет.
Собак правят не от просто так, хотя это и бывает, а потому что власти дальше говорильни никаких мер не принимают.
В городе есть бесхозные животные? ДА!
Бесхозные животные должны быть в городе? НЕТ!
Что сделано властями? Н-И-Ч-Е-В-О!!!
Травить не гуманно. А как гуманно? Только конкретно.

Есть такое. Читаем внимательно:
ПП №354. п. 34 ж-
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности);
И что? Где написано, что время допуска устанавливает проверяющий? За сколько обязаны предупредить? Допуск проверяющего в 5 утра, на 1 минуту. Неуспел? Иди тренируйся.

Всё собрано в кучу, без понимания сути.

ОДН – это те коммунальные ресурсы, которые используются в местах общего пользования.

А какое отношение к ОДН имеют

• некоторые жильцы не передают показания индивидуальных приборов учета, и, как следствие, им производится начисление исходя из среднемесячного потребления или норматива (если расчет среднемесячного потребления невозможен), хотя фактическое потребление может быть гораздо больше;
• жильцы намеренно занижают свои показания;
• в доме часть жильцов несанкционированно подключилась к электросетям;
• в доме имеются квартиры без счетчиков.

Если есть подобные нарушения, то почему разница становится ОДН? Если " Вася" не заплатил, то за него заплатит весь МКД, как за лампочку в подъезде.

Также жители вправе заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

Так в городе у подавляющее большинства МКД заключён договор с УК. Однако счета на эл. энергию приходят индивидуально.
Весьма странное понимание у гр. Н. Луценко — долг и ОДН.

А те, кто покупал там жильё не могли подумать о том, куда будут девать свои табуретки?

А почему это должна быть проблема покупателя квартиры? Это проблема тех, кто разрешал построить комплекс без парковки. И проблемы администрации переходят к собственникам. А кто выходил на общественные слушания по изменению ПЗЗ? ПЗЗ- это Закон. И каждый раз этот Закон меняют под инвестора. Результат этих слушаний имеют только рекомендательный характер. Вот негде ставить авто в комплексе 1-2-3, и строят отдельный паркинг. А почему администрация вводит МКД в эксплуатацию без парковки?

Вообще то такси работают( официально ) не сами по себе. У них есть агрегатор.
Чем выше класс, тем больше платит клиент за поездку. Но, что еще более важно – в зависимости от класса зависит комиссия агрегатора. В большинстве классов комиссия составляет 18% – это «Эконом», «Комфорт» и «Детский». В более дорогих классах «Комфорт+» и «Бизнес» комиссия выше – уже 20,47%, а в «Премиум» ниже, 16%. А если водитель согласится оклеить авто в фирменную схему «Яндекса», то комиссия будет ниже.
А ещё содержание автомобиля. И сколько остаётся самому водителю. Может поэтому и не выгодно проезд на короткие расстояния.

В городе автомобилей такси уже переизбыток

Ни одна контора не будет работать себе в убыток. Да и водители то же.

каждый день пригоняют новые партии автомобилей.

значит есть спрос на услуги такси.

… завести в город как можно больше своих автомобилей с иногородними водителями.

это есть нарушение? Норму права?

если это придомовая территория,

А вот этого, чья территория, нет. Надо смотреть кадастровый номер и план межевания.
Если это муниципальная территория- заявление в администрацию района и участковому.
Если это придомовая территория, то и расклад другой.

есть оформленное разрешение большинством голосов жильцов.

Ошибаетесь, однако.
У каждого собственника есть СВОЯ доля в общедомовом имуществе. И не только на МКД, но и на земельный участок. И никто не вправе лишить ( уменьшить ) эту долю. Ни общее собрание, ни совет дома. На любые изменения в общедомовом имуществе необходимо 100% согласие собственников.

И даже имея решение собственников о сборе средств на собственный счет, фонд капремонта их отменяет, не спрашивая тех самых собственников, под предлогом малой собираемости средств.

Отменить можно только на основании ЖК РФ

Вопрос: При смене способа накопления взносов на капремонт со счета регионального оператора на спецсчет: — переходит ли право взыскания задолженности к владельцу спецсчета с собственников, имеющих долг перед региональным оператором? — при наличии заключенного между собственником и региональным оператором соглашения о реструктуризации долга, сохраняются ли условия такого соглашения?
Ответ: При перечислении региональным оператором по капитальному ремонту взносов на капитальный ремонт на специальный счет, соответствующие средства становятся общими денежными средствами собственников помещений в МКД (ст.36.1 ЖК РФ). Задолжники по внесению взносов на капитальный ремонт становятся задолжниками по формированию фонда капитального ремонта на спецсчете, т.е. перед всеми остальными собственниками помещений в МКД. В соответствии с ч.7 ст.173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на способ формирования фонда на специальном счете региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта. Однако право взыскания задолженности собственников по взносам за капитальный ремонт возникает у владельца спецсчета только при принятии общим собранием собственников решения по согласованию с владельцем спецсчета о поручении владельцу спецсчета осуществлять действия по взысканию задолженности с собственников по взносам на капитальный ремонт, вносимым в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете. Особый режим денежных средств, формируемых на специальном счете, регулируемый ст.36.1 ЖК РФ, не позволяет признать такие средства средствами владельца специального счета, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для признания задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт задолженностью перед владельцем спецсчета. Владелец спецсчета обязан предпринимать меры, направленные на погашение задолженности собственников по внесению взносов на капитальный ремонт только в случаях получения уведомления органа государственного жилищного надзора о необходимости обеспечения собственниками требуемого размера фонда капитального ремонта, что предусмотрено положениями ч.8 и ч.9 ст.173 ЖК РФ. Относительно возможности сохранения условий действия соглашения о реструктуризации долга, заключенного между региональным оператором и собственником, отметим, что такое соглашение не может продолжать своё действие в отсутствие одной из его стороны – в данном случае – регионального оператора, как получателя задолженности. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вопросы погашения задолженности рассматриваются на общем собрании собственников, которое и выносит решения, в т.ч. о порядке (суммах и сроках) погашения задолженности отдельными собственниками (имеющими задолженность) или всеми собственниками в МКД, что регулируется ч.9 и ч.9.1 ст.173 ЖК РФ с учетом последствий непогашения требуемого размера задолженности, указанных в ч.10 ст.173 ЖК РФ.
Источник: www.jilkom.ru

Обратите внимание на ст. 182 ЖК РФ:

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

… а вот неотвратимость наказания или санкций за нарушения будучи одинаковыми для всех…

Этого в нашей стране НИКОГДА НЕ БУДЕТ. Это у них можно Президента, Премьера отдать под суд. А у нас есть каста особенных. Что бы до них " добраться" надо многое пройти.

в цену должна быть заложена так называемая «амортизация» — усушка, утруска, бой и т.п…

В цену заложено ВСЁ.
Покупаешь товар в стеклянной посуде. Стоимость самой стекляшки уже заложена в стоимость. Как и любая тара.
Логистика, зарплата, амортизация, прибыль и пр.- всё заложено.

Могут ли все жители дома, на законных снованиях, отказаться от уплаты в фонд кап.ремонта, тем самым ремонтировать собственными силами?

Как для верующего человека Библия- образ жизни. Так и для собственника — источник знаний- это ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС.
Читайте внимательно раздел 9. Ст. 166- 174.
Надо провести общее собрание собственников МКД. И принять решение о сборе денег на кап. ремонт. Т. е.- " НА СЕБЯ". Вот тогда собственники накопив денег, САМИ решают:
какие работы надо сделать,
выбирают подрядчика,
приобретают материалы,
контролируют качество и сроки,
и всё остальное.

Нужны другие методы.

Так они есть. Это штраф.

Порядок будет в течение трёх дней.

А что же на ул. Островского так не сделали? А понатыкали столбиков.