а с чего вдруг государство решило регламентировать расходы собственников на собственные нужды

А с того, что сами собственники не в состоянии это сделать. Что мешало собственникам собирать " на себя"? Есть ст. 170, п.3. ЖК. Пользуйтесь!

которые как раз и должны решать сами — когда, сколько, кому платить. МКД государственный?

Что и как это сделать есть глава 16 ЖК- " Формирование ФКР на специальном счёте". А получается очень интересно: дом наш. А как лифт ремонтировать — так Государство дай 2- 3 миллиона.

Так в чем дело, в таком случае? ))))

Предлагаю сделать прогнозы

Пролетит Генпокуратура.

Вы думаете в других странах люди более высокого уровня развития?

Естественно.
А каков % собственников в других странах? Житель сам решает- иметь собственное жильё или арендовать. Получили " на халяву" жилье, теперь Государство нам ремонтируй. А зачем брали? Жили бы по найму. И не проблем.

А еще и несобственники живут в доме, они тоже должны Фонду?

За кап. ремонт платит СОБСТВЕННИК. Живёшь по найму- платит город, как собственник жилья.

Что делать такому МКД?

вот и результат

Не захотели сами собирать, за вас, собственников, это сделало Государство. И теперь стоны: сами туповаты, но и Государство нас " поимеет".

если у меня в квартире в отопительный период ребенок ходит одетый

да вот

В Вашей квартире было менее 18 градусов и по этому поводу составлены акты?

и

Для начала дайте заявку в УК, что у Вас холодно в квартире.

ПП от 06. 05. 2011 г. № 354 -" Правила предоставления коммунальных услуг ..."
приложение №1- «Требования к качеству коммунальных услуг»
VI- Отопление. П. 15- " Обеспечение нормативной температуры воздуха".
Другого Вам никто не скажет.

По ЖК РФ на кап. ремонт сбор денег был \ и есть \ возможен двумя способами: в «общий котёл» и на " себя". И это право выбора было за собственниками. Не захотели сами собирать, за вас, собственников, это сделало Государство. И теперь стоны: сами туповаты, но и Государство нас " поимеет".
А когда сами, в силу своего уровня умственного развития, не выбрали форму управления СВОИМ имуществом, то Государство опять за вас решает. И опять стоны: тариф с м2, почему?

За отопление Вы платите в УК?

А какая разница.
Если платят за отопление напрямую кочегарке \ ст. 155, п. 7. 1 ЖК РФ \ то ислолнителем услуги является УК. А сколько в городе домов, в которых собственники не приняли на собрание решение платить напрямую кочегарке? И обязаны платить за тепло УК. А платят кочегарке. Т.е. Федеральный закон нарушают. как УК, так кочегарка и собственники.

у Вас заменены неработающие стояки?

Всё куда проще: собственник на другом этаже что то «намудрил» при ремонте квартиры с отоплением. Но почему это должен выяснять Я, а не УК. У меня то какие с ним договорные отношения. Я же не УК.

В Вашей квартире было менее 18 градусов и по этому поводу составлены акты?

Приходили " спецы" из УК. Пощупали трубу- холодная. Пощупали батарею- Странно, то же холодная.

решение о ремонте неработающего стояка?

А почему он " неработающий"? Может забит
\ так готовились к сезону \. А может сосед перекрыл? И это должен я определять?
Поэтому

Не всё так просто! Не всё!!!

А причем тут государство?

Да потому что ГОСУДАРСТВО обязано контролировать весь процессс строительства. И оно создаёт органы контроля. Где и что можно или нельзя.
Вы можете представить себе, что бы подобное строительство было в Германии, Финляндии?

Дождаться от Вас похвалы — дорогого стоит)))

Как сказал один человек: " Я добрый. Просто зла на всех не хватает".

С отоплением теперь понятно.

Не всё так просто! Не всё!!!
Вот простой пример:
с начала отопительного сезона в части квартиры не было отопления. По всему стояку- с 1-го этажа до 5-го. 2 с половиной месяца. 5- ть заявлений в УК. Ни на одно ответа не получено. И перерасчёта не сделано. Ни по факту " содержания" ОДИ. Ни по отоплению \ Ккал \. Так может и

управляющие компании «сволочи и мерзавцы».

с полотенцем на голове и вывернутыми карманами

золотые слова!

на границе товарищества устанавливаются общие приборы учета и плату ОДН начисляют всем без исключения жителям частных домовладений.

А ещё можно установить один общий водомер на выходе трубы от водокачки. И ОДН раскидывать на веь город.

Рассмотрев Ваше обращение

А само обращение о чём? Когда оно, это отопление, есть, то есть и обязанность за него платить.
А когда его нет?

… перерасчет за услуги отопления производиться не будет.»

Как то однобоко об отоплении написано. Хотя понимаю: писал профи.
Лично мне, возможно и другим, будет интересет ответ УК, о том какие есть объективные причины не поставлять тепло в квартиру собственника, не делать перерасчёт. Да и вообще не отвечать на заявления.

поставьте шлагбаум

А вы предтавляете себе через что надо пройти, что бы установка шлагбаума была законной. А иначе это

КоАП, ст. 19. 1 — самоуправство.
КоАП, ст. 7.1 — самовольное занятие участка земли ...

Так вот.
. заручиться разрешением администрацией города

решение ГСС от 29. 11. 2009г. № 161-

. иметь план придомовой территории \ если земля есть ОДИ. свидетельство о праве собственности \.
. план \ место установки шлагбаума \,
. стоимость оборудования \ самого шлагбаума \,
. стоимость установки \ договор с конторой \,
. стоимость ежемесячных сборов на профилактику и возможность ремнта,
. распределение всей суммы затрат \ единовременных и текущих \ среди всех собственников дома,
. механизм сбора денег \ кватанции, выбор уполномоченного лица \,
. вынесении всего этого на общее собрание \ которое проводится в соответствии с ЖК РФ \ собственников дома.
. принятие положительного решения \ более 75 % от долей собственников в общедолевой собственности. как считается- это есть в ЖК \.
. и только после всего этого можно приступать к работе по установки.

Или, для начала, УК и УПК.

А это с какого боку?

прежде чем умничать на «Привете» в стиле глуповатого риэлтора, "… надо ноты выучить".

Так будем ноты учить?

печаль

В смыле- в морг звонили!

Самозахват общедомовой территории!

Если нет решения общего собрания жителей дома, то это однозначно- САМОУПРАВСТВО.
КоАП, ст. 19. 1 — самоуправство.
КоАП, ст. 7.1 — самовольное занятие участка земли или его использование без оформления правоустанавливающих документов. \ шрраф по № 46- ФЗ, от 08. 03. 2015 г. в размере кадастровой стоимости и площади земельного участка. \.
И заявление участковому.

Если территория придомовая то — УК, ТСЖ.

А что об этом написано в Договоре с УК? Какие действия делегированы собственниками дома руководству УК по решению в данной ситуации?

Застолбите въезд во двор

А сначала надо посмотреть на Публичной Кадастровой карте является ли данная территория общедомовой. Если ДА, то оформлена ли эта земля в собственность жителей дома. Есть ли свидетельство на право собственности. Входит ли в состав общедомового имущества \ ПП от 13. 08. 2006 г. № 491, раздел. 1, п. 3, 4. \

поставьте шлагбаум

А для кого писано решение ГСС от 29. 11. 2009г. № 161- «Правила благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи», п. 3. 1. 6.

и терминал для оплаты

Кому деньги в карман наличкой? А как насчёт мошейничества?
Как сказал один человек: " Прежде чем в бубен стучать, надо ноты выучить".

Только в слух не говорит.

Естественно!
Если от инвестора можно получить откат, то что взять с 72 собственников. Поэтому

Здесь делаем исключения, а тут все по закону.