По новым правилам предоставления коммунальных услуг ВСЕ договора на эксплуатацию и ремонт всех инженерных сетей в доме лежит на управляющей компании.

Это в том случае, если в УК имеется специалист имеющий право на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. За лифт и домофон платим не УК.

Так же они (УК) обязаны собирать деньги собственников помещений и передавать в РСО (ресурсо снабжающие организации).

Большинство собственников платят напрямую РСО за ком. услуги. Т. е. перешли на прямые расчеты.

Бытовых отходов это тоже касается

И за бытовые услуги то же платим САХ, а не УК.

заставляет подписывать акт выполненных работ

Пытают электричеством… газом… угрожают родственникам…
И при этом отказываются заключить договор?

Естественно в договоре об этом не напишут.

А это главное.
Со мной заключили без визга.

даже без денег

И питаться святым духом.

Полная хрень, за уши Сочи на последнее место притянули.

А надо было на ПЕРВОЕ?
Это здесь хаят всех и всё. А опросы не только от тех кто на данном форуме.

сколько в том, что исполнитель при подписании договора требует сразу подписать акт выполненных работ и внести оплату по нему в виде абонентской платы, причем за весь срок действия договора.

Так и не нашел, «что требуют подписать акт...» При выполнении работ Вы подписываете АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ работ. А сами работы выполняются во ВЗАИМНО СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ. Не работы- нет акта. Требуйте деньги обратно.

Пришли — заказчик подписал акт

А Вы сами читали сам договор?

Не понимаю почему требуют договор у частного лица.

Потому что у частного лица есть газовое оборудование.

Это дело управляющей компании

А, это УК какое отношение имеет к Вашей конфорке?
А с УК есть договор на обслуживание общедомового газового оборудования.

Пока только одну дурочку гоняют — меня,

И не только Вас. А всех. У вас имеется газовое оборудование. То что до краника в Вашей квартире- зто общедомовое имущество. А далее- всё Ваше. И это Ваше необходимо содержать в исправном состоянии. Кто это будет контролировать? Вы, как потребитель газа ОБЯЗАНЫ заключить договор. так требуют нормативные документы.
Зайдите в контору по газу \ на Чайковского, ж-к " Фантазия"\ возьмите договор. Почитайте. Спросите.И будет всё ясно.

а за весь дом — нет.

За квартиру- ВЫ.
За весь дом-МЫ.

Просто не все понимают о чём он пишет. Есть ОДР. Но нет законного решения данной проблемы. И менно ЗАКОННОГО. Решения суда. Пересчёта. По большому счёту- одни хотелки. И обмен мнениями.

Вы как в воду смотрели.

Да это как один из вариантов.
Вот \ есть бумага \ за электричество ОДР= 71 квт. \ а со всего дома около 5 000 квт в месяц . в доме 60 квартир+ 2 магазина+ кафе + зубной кабинет. \. А собственное потребление = 5 квт. Нормально?

акт разграничения границ к договору приложен?

а в любом договоре это есть. Если граница эксплуатацинной ответственность водокачки- до присоединения к общедомовым сетям, то что же она " лезет" до моих водомеров?
И в Договоре с УК есть- где ОДИ, и где моё \ до краника и после \.

так и я ничего не утверждал. ;)

А я Вас и не обвинял.

ПРежде чем проводить собрание. определитесь, что Выхотите. Хотите «Щрхидею», кто ж против. Возмите Договор. Обсудите, утрясите. Доведите до собственников дома. И проводите заочное голосование. Составьте бюллетень. Огласите вопросы. Раздайте. Собственникам. И в муниципалитет \ о квартирах по найму. \. Соберите. Что получилось?

наше собрание легитимно только потому что мы действовали в соотв.с о ст 161 ЖК РФ.

А это к чему?
Обратите внимание как надо проводить собрание. Ст. 44- 48 ЖК РФ.

а ТС всего 3 куба?

А ТС мог в отчётном месяце:
1. болеть
2. быть в командировке
3. жить на даче
4.…
5.…

1700 кубов они все вместе своим домом потребили.

А если так.
Я заключил прямой Договор с водокачкой. И плачу по показаниям своего квартирного прибора учёта. И какое теперь мне дело до соседей. И до ОДПУ.

поэтому данная схема не работает.

А почему в других городах работает? И все платежи проходят одной бумагой на р / с УК.

это в том случае, если договор заключен между УК и РСО,

Естественно.

т.е. начисляет Вам КУ в своих квитанциях УК,

И это верно.

а оплачиваете Вы эти суммы напрямую в кассу или р/с РСО.

И пойду я в кассу водокачки с бумагой от УК?

У нас в городе, в настоящее время 90% МКД имеют прямые договра между РСО и собственниками,

Проводите собрание собственников и платите напрямую РСО. А пока собрания нет- Договор между РСО и УК.

После чего, как правило, собственники «сдуваются

И проводят собрание.
А чём проблема?

Когда собственники заключают договор с УК на упраление МКД, то в договоре обязан быть список имущества которое является общедомовым. Т.е. то имущество в отношении которого осуществляется " управление" и " содержание".
ПП от 13. 08. 2006 г. № 491 четко определяет не только состав этого имущества \ ч. 1 \, но и случае когда есть сомнения в этом имуществе. И это указано в п. 3 и п. 4.

В каком НПА регламентированы права и обязанности домового комитета и каковы они?
mih62

Да это всё есть.
Ст. 161. 1 ЖК РФ — Совет МКД.

Вот именно

Поэтому у собственников два пути:
1. УК увеличивает свои тарифы на " содержание" \ по согласованию собрания самих собственников \ и ищет эти самые ОДР,
2. Собственники плачутся об ОДР. Но их оплачивают.

они могут оплачивать ОДН не выше норматива, а остальное УК

Норматив, это когда нет счётчика. А он есть. И общедомовой и квартирный.