Мы вот не особо беремся за переделки, потому что знаем, что стоят эти «подводные камни». А как обычно заказчик говорит, что эту работу он уже оплатил… В таких случаях мы просто расходимся, как в море корабли… Заказчик должен контролировать работу, а если он не проконтролировал, то его аргументы, что эту работу он уже оплатил, нами не принимаются. Это косяк как исполнителей, так и заказчика.

А если фирма не дорожит репутацией, то долго в этом городе не протянет.

Так она и не протягивает, но деньжат там снимет, там снимет… и закроет фирму, откроет другую и т.д.

Лучше брать одних на все отделочные работы.

Конечно, лучше. Но иногда заказчики сами темнят, не доплачивают одним, другим, пытаясь на чужом горбу в рай въехать. Поэтому у многих по десятку отделочников, по несколько электриков и сантехников… А в итоге и работа дрянь. Но так делают обычно, когда помещение подлежит либо сдаче, либо продаже…

А что, 3 куба — это мало или много? А как Вам 28 кубов при отсутствии крана в помещении? Тут гуманитарная помощь уже требуется, а они за 28 кубов присылают бумажки… И это по нормативам, а ведь водомер даже поставить некуда, нет трубы… с водой. А что такое коммунальная услуга? Это услуга для жильцов жилых помещений, имеющих соответствующие документы и техническую возможность получать эту услугу. Вот на ОДН тоже должна быть техническая возможность получить эту воду. И кстати, с чего Вы взяли, что каждая квартира обязана потреблять не менее 20 кубов воды в месяц? Вот Вы уже и поставили под сомнение показания индивидуальных счетчиков… А ОДПУ не может иметь погрешностей и формул справильного снятия показаний? Как-то знакомый обратился с вопросом, почему так много он платит за электричество по своему счетчику, ну не может он столько потреблять. Оказалось, что он неправильно записывал и передавал данные своего счетчика ( там какой-то счетчик то ли 3-фазный, то ли многотарифный)… Пришлось вызывать представителя, чтобы он разобрался. В итоге знакомый переплатил кучу денег, которые пошли ему авансом.

Да, Зуммер, а на вопросы Вы так и не ответили. Переключились на личности… Ну что же Вы так… А мы тут ждем от Вас адекватных ответов, Вы так поставили себя знающим и пытающимся разобраться во всем объективно… Но при конкретном разбирательстве Вы просто убежали в кусты.

Может ogogo имел в виду, что совет МКД должен обеспечить выполнение решение общего собрания? Ну порешило собрание ходить по квартирам с контролем… А вот я против этих экскурсий… Ко мне регулярно ходят комиссии, обследующие мои жилищные условия… Но подвал от этого никак не стал третьим этажом. И что выяснит комиссия в составе МКД, если там нет инженеров, если у них нет проекта расположения коммуникаций, если они не разбираются в водомерах. Ну разве что, если только выяснят количество незарегистрированных людей, но это опять же никак невозможно выяснить за один раз и без представителей регистрирующих органов. Вот если собрание решит, что все эти разницы по ОДПУ брать с людей, у которых нет водомера, то это будет гораздо действенным способом заставить их поставить водомер. И возможно пресловутая разница в показаниях в разы уменьшится. Но в топе речь идет именно о цифрах, которые указаны в графе ОДН. А это ОДН может быть бесспорным, а может и вызвать спор, что в нашем случае имеет место. Если есть спор, то это исковое производство. РСО должны обратиться в суд и там доказывать все эти выставленные цифры, с указанием расчетов.

Так в том-то и дело, что доходя до обращения в суд (с просьбой вынести судебный приказ или с иском о взыскании долгов) РСОшники не очень обеспокоены доказывать свои требования, и обходятся вот такой казуистикой, будучи уверенными, что ответчики — это люди, далекие от юридического понимания предмета судебного разбирательства. Люди понимают так, раз такая большая организация, имеющая бухгалтерию, выставила счет, то этот счет 100% верный. Люди привыкли верить госучреждениям… А теперь по старинке верят всем, у кого есть печать.

Хорошо, что Вы не сказали, в каком подземном переходе Вы купили диплом… Но в любом случае правила хорошего тона не продаются нигде, увы.

А Вас где учили? Буду знать, куда не советовать. Читать надо внимательней, и разговаривать поуважительней, чукча.

сейчас часто делают фото работ и демонстрируют заказчикам

Ходил один такой с портфолио… На фото супер, а как дело дошло до работы, то он ничего не умеет. И фирма может быть обманчива, потому что сама набирает каких-нибудь дешевых исполнителей, чтобы денег сэкономить.

Предыдущие криво залили, поштукатурили и т.д.

А вот это правильное замечание. Если штукатуры углы скосили, полы залили с большим перепадом..., то обоями уже не исправишь… Так что работу надо контролировать на каждом этапе строительства. Каждый мастер хочет получить адекватную стоимость своей работы, а не переделывать за кем-то уже оплаченную работу.

В принцмпе, Сочи никогда не был самым зеленым городом. Зеленью считается количество парков, цветников в городе, а не в окресностях. Ранее в городе на душу населения было меньше насаждений, чем в любом крупном городе страны. А сейчас и того меньше. В статье речь идет о некоем «ямочном ремонте», поскольку реестр составляется каждый раз заново после спиленных деревьев. Я так поняла. Поэтому вместо того, чтобы озеленять и беречь то, что было высажено в годы интенсивного строительства города, наши застройщики вместе с администрацией усердно уничтожают зеленый щит города.

Сейчас без аванса опасно работать. Договор мало кто заключает с подрядчиками, а на деньги кидают запросто… Ну а работу любую надо контролировать. А если не приходят в назначенное время, то им работа значит не нужна, или товарищи совсем безответственные, или поняли, что Вы устроили тендер… А вообще выбирайте среди местных по рекомендации.

Вот когда-то вычитала в интернете…
«Правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают
право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз – в момент приватизации первого помещения в доме.»
Посмотрите судебную практику. Есть много определений Верховного Суда по теме подвалов и чердаков.

Вы же не глядя считаете, что такой кран есть, и все расходы на него вешаете. А крана-то нет, значит и нужды дома никто не может удовлетворить. Так зачем писать в счете «расходы на ОДН»? Пишите уже «разница показаний счетчика», может так ясней будет. Но дело в том, что такое словосочетание не подлежит оплате, нет такой статьи расходов, как разница показаний. Эту разницу надо расписывать — отчего она образовалась, куда потратилась. А потом деньги взыскивать. Ведь бухгалтерия-то как проводит эти деньги? Прочие доходы? Или как?

Зуммер, так Вы ответите или нет на мой вопрос? Вот Ваши слова

одн образуется из того, что израсходовано на нужды дома

А теперь подробнее, пожалуйста, и только об этом. Что есть эти нужды? Воровство, утечки, разница дат снятия показаний — это явно не относится к общедомовым нуждам. Это воровство, это утечка, это разница дат снятия показаний. И эти статьи расходов должны быть также указаны в счете (в смете, если хотите). И конечно воровство, утечки и разница дат снятия показаний не зависит от наличия крана в подъезде. Так и называйте вещи своими именами. В правилах оказания коммунальных услуг указывается, что есть услуги по обслуживанию дома, за которые жильцы каждого дома тоже платят. Если в доме общим собранием установлены списочно нужды дома, то вопросов об оплате этим домом расходов на эти нужды не возникают. Плиз, ответье все-таки на мой вопрос. Уже раз десятый задаю, а ответа так и нет.

Надо смотреть, имел ли цокольный этаж юридическое оформление до приватизации первой квартиры в данном доме.

Не надо говорить, что я права или не права. Вы ответьте, из какого крана я должна помыть полы в подъезде. Ведь это ОДН, не так ли? А если нет крана, то как я помою полы в подъезде? То есть, как я технически смогу использовать воду для мытья полов, т.е. для ОДН, если нет технического устройства? А Вы утверждаете, что я мою полы. Простой вопрос. Ответьте просто без заумных фраз, типа солидарность, общее имущество и т.д. Я хочу помыть общее имущество, где мне взять воду? Если вода не использовалась для нужд всего дома, то как же Вы утверждаете, что использовалась?

Вы свой стиль перечитайте… Вы в упор не видите собеседника. Вы упрямо пытаетесь заставить людей бродить по дому в поисках пресловутой воды, которой они якобы помыли полы в подъезде при отсутствии технической возможности взять воду из трубы. Вы так и не ответили на вопрос, каким образом вода из ОДПУ попала в подъезд, чтобы ею кто-то смог помыть полы… И никакое собрание собственников не ответит на этот вопрос. И Вы не ответите, и УК не ответит. Пока не появится техническое устройство, посредством которого можно получить воду для использования ее на какие-то нужды. Вы хоть 15 водомеров поставьте, но без крана вода не попадет к потребителю, а так и протечет мимо водомера дальше по трубе. А где она вылилась, Вы сказать не можете. И вылилась ли она вообще.

у Вас есть другие способы определения потребления количества воды МК?

А Вы так никакого способа и не привели, кроме пресловутой разницы, никем не доказанного потребления. Нет крана, откуда вода? Из ОДПУ прямо в подъезд и на клумбы? Что же Вы так и не ответили. А хамить уже начинаете.

Согласно моей логике, я за свою квартиру могу ответить, а за весь дом — нет.

А к доверенности я хочу еще и зарплату… Ведь это работа — ходить контролировать, выявлять… Вот мы и пришли опять к своим баранам.

Так у кого их больше?

Похоже, Зуммер тупо отстаивает чьи-то интересы… Уперса в этот ОДПУ. Любое потребление надо доказывать. А они не могут это сделать, вот и злятся.