Именно так, мало того при продаже доли — необходимо предложить ее купить остальным собственникам и получить от них официальный отказ, либо сразусогласие на продажу иному собственнику. Это про продаже долей одного частного дома по букве закона. Но в Сочи может быть «принято» по иному. Я в таком геморрое не участвовал и взяток не давал, может кто еще просветит?

Я говорю, пусть справку о составе семьи возьмут и выписку из домовой книги ;)

Ээээээ, а какие основания предполагать, что могут прийти и отрубить? Застройщик не платит РСО? Вы ему оплачиваете? Ну напишите на него заявление в полицию и прокуратуру.

Показал для чего? У вас ИЖС с долями собственности. По одному договору с каждой РСО. Попросите эти договора. Но зачем они вам?

Вы бы начали с того, что определили бы свои желания, и называли бы вещи своими именами.
Например юстиция уже лет десять как не занимается регистрацией прав собственности — это обязанности Росреестра. А если у вас «в юстиции» — то может и сделки никакой не было?
Потом — вот вы живете и потребляете ресурсы. И что? Вас что-то беспокоит? Вам что-то отключили? Вы сильно переплачиваете? Что конкретно вы хотите добиться разделением счетов?

Вот и я говорю. Как в анекдоте: попал в говно — сиди и не чирикай!
А то сейчас своей беготней добьются сноса самостроя, как пить дать.

Признаем — что их никто не понуждал покупать этот геморрой? А взрослые люди в ответе за свои действия? А публичная кадастровая карта в открытом доступе? Признаем, что лучше потерять деньги, чем здоровье или не дай бог — жизнь, если Сочи тряханет землетрясением? Признаем, что лучше продать по заниженной цене очередным бедолагам и отбить хоть что-то, чем потерять все в случае показушных сносов от администрации?

А процесс познания он всегда интересен, как ребенок удивляется новому открытию, так и здесь — новое знание о том ЧТО они купили, во ЧТО вложили деньги на ремонт.

Это скорее не весело, но занятно.

И по поводу решения суда о признании права на собственность. Признание права на собственность не означает, что эта собственность стала законной и прошла все процедуры, которые положены для этой собственности (что у нее мифическим образом поменялись буквы ИЖС, на МКД, что вдруг появились все акты на скрытые работы, что появился проект и контроль на этапах строительства, что дом принимала комиссия, что к дому подведены коммуникации и пр.). Это означает, что назван владелец той кучи щебня и бетона, которая по недоразумению занимает 100% площади участка, выделенного под ИЖС, которой почему-то пользуются как МКД. Это означает что в случае сноса здания за государственный счет — стоимость сноса и утилизации здания — вычтут с собственника этого объекта права собственности. Вот и все. Все остальное (коммуникации, подключения к сетям, домовые книги на комнаты ИЖС, захват территории под парковку и пр.) — это взятки и беззаконие «так принято».

Ну и помимо этого — дом строился без проекта и без какого-либо контроля во время строительства в сейсмоопасном районе — молитесь, чтоб ваш дом не сложился вместе с вами во время очередного землетрясения.

P/S/ Буратины ей-богу.

Это приказ? А что вам нужно-то?
Ваша ситуация ясна как день. Вам ее как минимум несколько раз объяснили. Очень странно что для вас было открытием, что ваш дом никто не контролировал на этапе строительства, никаких комиссий по вводу дома в эксплуатацию не было. Неужели для этого нужно платить 100 тысяч или обращаться в стройнадзор?

Вы, я извиняюсь, в полной ЖП как тут любят выражаться.

Вообще если вам до сих пор не понятно — ваш дом может быть показательно снесен по закону в рамках очередных припадков власти по борьбе в самостроем и вам НИЧЕГО никто не компенсирует. Как по мне — так это гораздо большая угроза, чем неразделенный счет за воду или свет. Почитайте еще раз что вам пишут и советуют.

+1 очень странные формулировки. Такое ощущение, что идет попытка узаконить самозахват. Например, выделялся участок под дом, был застроен на 100%, а окружавшие его 8 с копейками соток — обнесены забором.

Я лично недавно получал по наследству не оформленный участок, но на который были надлежаще оформлены разрешительные документы (не право собственности, а именно постановление исполкома) — и все нормально оформлено и зарегистрирвано в росреестре.

Дело ясное, что дело темное. А переключаться на личность юриста которая куда-то постоянно бегает — это вообще последнее дело.

Чтобы землю включить в ОДИ, должно быть это ОДИ, а это терминология МКД, а у вас ИЖС и куча собственников на один дом. В принципе дарственную не проблема — каждому по 0,2 сотки!!! Что только вы с этим адом собственников одного участка будете делать?

А зачем она вам? у вас там незаконно 5 соток со 100% использования — и это его проблема. А как только он оформит ее вам — это, опа!, Ваша проблема )) и ничего он вам тянуть не будет. И мало того — ввиду того что вы на это согласились — вас это вполне устроило и ни один суд потом ваши жалобы на застройщика не примет — вы добровольно это все приняли на себя.

Вы справку и выписку взяли?

Неее, нету ничего. Макар не даст соврать!!!

У кого спросить? Спрашивать надо было до покупки. ИЖС — это по определению индивидуальный дом на обну семью. К нему не применимы большинство норм касающихся МКД, например, разделение счетов, выбор управляющей организации, собрания собственников. Т.к. подразумевается, что это частный дом, которым хозяин рулит как хочет, в котором нет обособленных комнат со «статусом квартира». Поэтому по закону вы все одна семья с одним счетом на подключение к каждой из ресурсоснабжающих организаций.

Так, похмелился, нет?
Что-то тебе горские парни натерли без вазелина?

Вася, иди — опохмелись для начала, и вазелин с попы сотри, а то смердит.

Все ясно — такой же как и аффторы «статуса». Необразованный, неграмотный — «тут так принято».

Дом в статусе «квартира» — вы образование имеете? Не бывает «в статусе» — вы такой же пособник говностроя.