Запросить можно, судя по посту. Кто сделает важное дело и запросить? Только вот даст ли их застройщик. Ведь инженерные сети и другие подробности — это всегда тайна за семью печатями…

Какой интересный пост. Глядишь застройщик и другие документы выложить сможет. Не хватает по сути градостроительного плана и генплана, чтобы понять куда дом посадили. А то окажется, что реально в ямку какую дом посадят.
В остальном посмотрим на развитие ситуации. Если люди считают права нарушенными, обратятся в суд, как на Бытхе и тогда и всю суть документов увидят, и экспертизу можно назначить и конечно же не допустить бетонного уродства. А так, просто болтовня получается. Имхо, пока у застройщика есть судебные решения, прогнувшаяся администрация, есть к сожалению экспертиза, которая соответствует ст.49 ГрК РФ, И проект видимо есть. Опять же это не лишает встать на дыбы и оспаривать те или иные нарушения. Вот только кому тут оспаривать?

Выходила с иском об устранении нарушений, но проиграла… Позороно и обыденно… Прокуратура проиграла вместе с Администрацией города Сочи в деле по истребованию из чужого незаконного владения. Во оно как…

А у Вас на каком этаже квартирка? вот интересно, будет ли Ваш этаж построен?

Расти-то растет, а вот рабочих мест как не было так и нет. Ни производств, ни работы, ни садиков, ни развития инфраструктуры. Бассейна муниципального и того нет!?

Методика наверное тут одна:
1) Запрос в Администрацию города Сочи о предоставлении сведений;
2) Запрос о проведении проверки ГосСтройнадзором;
3) Запрос в Следственный комитет по признакам превышения должностных полномочий;
4) Жалоба по факту возможного незаконного строительства с требованием дать полный и мотивированный ответ на поставленные вопросы.
5) Запрос в ГИБДД по согласованию или несогласованию движения строительной техники;
6) Запрос в Кубаньэнерго и Водоканал по техусловиям на присоедение к сетям на время строительства и после;
7) Запрос в САХ по вопросу вывоза ТБО и строительных отходов с площадки, если начнется стройка;
8) Запрос в Крайгосэкспертизу (г. Краснодар) о том, проходила ли документация государственную строительную экспертизу;
9) Запрос в Росреестр для предоставления выписки из ЕГРН и Кадастра.
10) Заказать справку ИСОГД на участок для определения параметров строительства;
— И дальше уже по принципу ДАЛИ-НЕ ДАЛИ.
А когда информация собрана и ее достаточно, то нужны нескоклько добровольцев — соседей домов рядом или смежники по земельному участку. Они и готовя в суд иск:
1) Об оспаривании разрешения на строительство, если есть — по КАСу
2) Иск об устранении препятствий в пользовании и владении имуществом, которые созданы в результате стройки, а также устранение опасности, которая может быть в будущем (даже такую статью в ГК РФ видел).
3) ну и другие там иски, все зависит от документов.
И вперед к светлому будущему.
А касательно прокурора. Ничего они у нас в Сочи не могут. Вон, Первомайская 1, дело выиграли вроде бы, а уродство как стояло так и стоит. С Мартиросяном Прокурор судился и проиграл в двух инстанциях. На Бытхе 41 Прокурор подал в суд и отказался от иска. По Дагомысу Прокурор судился за детей, но еще бы немного и пр… л все. И все равно не исполнен судебный акт. Так что на прокуроров нынешних мало надежды. Так что только сами. Только сами…

Разрешение, как видно из другого топа, у застройщика Мартиросяна С.Г. есть. Он его честь купил. получил в Администрации. Аж сам Рыков расписался. Наверное и жилье заодно в доме с видом на море присмотрел.
Но давайте посмотрим немного глубже так сказать.
Площадь земельного участка 2103 м2. Территориальная зона скорее всего как и вся Вишневая — Ж-4 или не дай Господь, Ж5. Но подумаем, что Ж-4.
Площадь застройки — максимально 852 м2, у нас менее 830.
Коэффициент использования территории: к сожалению введен только в 2015 году, НО судя по показателям там он превышает допустимые пределы на 2,6% и составляет 4,4%, а это явный перебор, поскольку судя по КИТ можно строить не более 4000 м2, а это как минимум на 6 этажей меньше чем то, что хочется гражданину «ян».
Как показывает информация с сайта Краснодарского краевого и Сочинского суда, участок был образован после того, как несколько граждан по версии следствия ими преступным образом завладели, но уголовное дело прекращено за давностью. Соответственно Мартиросян и его братва явно умысел имели на получение того, чего на самом деле быть не могло. А благодаря всяким судьям и их помощникам теперь имеют кусок земли и даже хотят там построить очередное говносборище.
Важно учесть, что Сочи и в частности Макаренко — это примерно 7-8,5 балов сейсмической опасности, а исходя из этого до ближайшего здания должно быть минимум 80 метров.
И самое главное. В решении суда от имени судьи Тайгибова указано, что разрешение должно быть выдано в соответствие с проектной документацией. Но вот вопрос: а она государственную экспертизу проходила? А государственную экологическую? А вообще кто-то видел проектную документацию? И изыскания там были? Конечно же если начать копать внутрь, то там такого найдется, что и Рыкову и Пахомову сесть придется и не только на стул для обвиняемых, но и осужденных.
А потому тема интересная. Но будут ли те, кто ею займется вплотную. Те, кто поедет и начнет требовать проект, изучать ситуацию, проводить пикеты, митинги, писать-писать-писать… А потом может быть и те, кто в суд пойдут и начнут делать все, чтобы «янь»ская строительная сволочь прекратила убивать город Сочи. Вон, Корову Португалии строят и прощай Дагомысу. Начнут строить это уродство — прощай Вишневая и макаренко. Потому как где 1 высотка, там дальше целая орда.

Решение судьи Тайгибова было обжаловано только в суде апелляционной инстанции. Видимо для видимости сделали это, чтобы потом у прокурора вопросов не было. А так, судья по судебному акту, сплошная коррупция и не один этаж в чей-то карман. Но если очень сильно захотеть и люди пдключатся, то на этой стадии остановить бардак можно. Когда будет залит фундамент, то это станет более чем явным признаком того, что дому скорее всего быть. Не успели вон с Бытхой разобраться, так теперь и в другом конце города бои начнутся…

Грустненько…

Как все таки достали эти убожества… Он и на Виноградной настроил, и теперь за Вишневую взяться хочет. Но вопрос другой: как при таком малом земельном участке разрешили такую высотную застройку на Вишневой? Когда там изменили территориальную зону на Ж4? Разрешение нужно оспорить, причем странно, что до сих пор этого не сделано. Рыков и Администрация города Сочи со своей представительницей Лейлой — это понятно. Там все было с Тайгибовым договорено, а может и не с ним, но все же. Но то, что этот беспредел пропустила прокуратура — это конечно впечатляет.
А ведь сейчас действуют КИТы, действуют многие другие требования и с учетом вносимых изменений там не может быть этого убожества. Людям нужно брать и объединяться. И конечно же самим в суды идти, раз в АДминистрации все прогнило.

Согласен на 1 пункт возможно не повлияет.
Расстояние вымерено ни только от стен, но и от крайних точек строения. А то, что там менее 3,5 метров — это печалька. Минимальное расстояние сократить при сейсмике в 8,5 балов нельзя. Это запрещено законом. А пожарный проезд согласно Норматива при таком строительстве 6 метров с двух сторон, но уже не получается, потому что не хватает земельного участка. Печалька.
Кольцевой проезд ставить можно, если есть площадка разворота 15х15, но там ее нет ни при сквозном, ни при двустороннем проезде… Так что пожарники пытались поправить, но скорее всего проект и реальность отличны.
Генплан согласовывать с ГАИ, МЧС и другими обязывает Градостроительный кодекс и Земельный кодекс РФ в части размещения здания.
Как связана безопасность? Очень просто, при сейсмике в 8 балов до ближайшего строения с учетом строящегося дома должно быть 64 метра, а оно в 3 метрах. Разница есть? Наверное да. А кроме того, безопасность это не только расстояние от и до, но и возможность эвакуации, которой нет. А то, что площадь стала больше, так есть ПЗЗ и в них есть коэффициент застройки и КИТ, это нужно соблюать, чтобы всем комфортно было, а при таком строительстве — некомфортно всем.
Изменения комментировать сложно? Это невозможо в силу того, что застройщик не предоставил суду никаких документов, прячет их как вор.

Самое интересное наверное будет 16.02.17 года, ведь застройщик обязан со слов истцов предоставить проектную документацию и доказать, что то, что было спроектировано вначале соответствует тому, что построено сейчас. Интересно, удастся ли? А главное то, что со слов истцов между тем, что возводится и тем, что проектировалось — большая разница. НО все самое интересное видимо в процессе.
Итак, кто идет на суд?

Вы не можете быть ответственны за свою безответственность. Застройщику кстати привет передайте. Слышал, у Вас с ним хорошо получается…

Анаконда, придите в процесс. Может тогда у Вас что-то прояснится. Да, и кстати, там еще и экспертиза была уже проведена. Так что доказательств много всяких за полгода судов. Но главное другое, истцы вынуждены их добывать, а ответчик их старательно прячет. Вопрос, зачем?

Эти же аргументы одного участника выбили из коллеи. Но на Бытхе 41/1 куда деваться людям? Может им в Паласе еще и жилье предложат, а на месте 7 этажного дома они парковочку сделают. А что, семей не много, чуть более 30 наверное. Слабо?

Потому что думают о деньгах.

Белый палас запроектирован раньше или позже- значения не имеет. Он строит с нарушением и этого боятся жильцы законного жилья на Бытхе, 41/1

Пока в прокуратуру сходишь — дом стоять уже будет. А то, что Прокурор хостинского района отказалась от иска к ООО «Кайлас» о чем говорит? Правильно. Плевали они на нас.

ИНвестор — это хорошо. Вы только на разрешение смотрели или еще что-то видели? А то по словам участников процесса застройщик прячет документы и от истцов, и от суда. Расскажите, что виделИ?

А кто обязан был предупреждать? Анатолий Николаевич разрешение дал. По мнению некоторых раз этот листок бумаги есть, то все хорошо и безопасно, а то, что с ним в туалет теперь можно сходить — не волнует никого. Там 8.5 балов сейсмозона, два оползня рядышком и один выше по склону. Но видимо все думают, что именно тут и не поползет…