0
но договор не пупличный и ГК требует все изменения в письменной форме Сам Сочителеком нагибал когда без моего ведома на другой (более дорогой тариф) перекинули
avatar

Grigory

  • 21 апреля 2010, 10:44
0
а Конституция как?
avatar

Grigory

  • 21 апреля 2010, 10:38
0
Один юрист платил по 2001 года платежи ЖКХ по ценам 1992 года. Управляющая компания подала в суд и дело в суде проиграла. Юрист предоставил договора на предоставление услуг, где в приложениях были прописаны цены 1992 года. Так как договор в письменной форме то и все изменения по закону в письменной форме. Он в суде заявил покажите хоть одно уведомление об изменение цен с моей подписью как требует закон. Кроме того собрал очень сильный материал что в результате неправомерных действий ему из-за растройства пришлось лечиться. В результате УК простила все долги, заплатила издержки, еще возместила затраты на лечение
avatar

Grigory

  • 21 апреля 2010, 10:34
0
Это точно что не знают я сам с этим сталкивался
avatar

Grigory

  • 21 апреля 2010, 09:50
0
Должен писать пострадавший, а Пахомова просто надо остановить от таких фокусов и выставить данное обращение как можно на большем количестве сайтов и сделать что то вроде подписных слистов и сдать в администрацию
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 15:30
0
Ну вот в принципе и все. Теперь оценивайте и предложения
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 10:46
0
Глава 20 Гражданского кодекса РФ ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ. Советую сотрудникам юридического отдела почитать на досуге, а также главу 59 Обязательства вследствие причинения вреда. Очень понятно все расписано.
Администрация города Сочи является исполнительным, а не законодательным органом и не может создавать обязательные для выполнения правила для граждан. Она может издавать только обязательные для выполнения правила для своих сотрудников. В связи с этим хотелось бы заметить, что указания уважаемого мэра (типа не купаться в море после 21 часа) не принимались на веру нашими доблестными правоохранительными органами. И еще прокуратура РФ создана для надзора за соблюдением Законов и подзаконных актов всеми и гражданами и различными организациями предприятиями и органами государственной власти. С прокурором нельзя договариваться о нарушении Закона!!!
Вы выбрана жителями города, а в связи с этим вы должны работать для жителей города, а не против них. Это наш город, наши дома и нам здесь жить и чтобы город был красивым и зеленым мы заинтересованы гораздо больше Вас. Благими намерениями вымощена дорога в ад!!! Давайте соблюдать Закон и вместе работать на благо города, а не унижать жителей, уничтожать их имущество.
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 10:46
0
по Конституции,16 дом сделали наполовину и бросили стоит около месяца, по Роз,82, поставили теплоизоляцию Толщина стен увеличилась, а водостоки не помяняли В дождь вода текла между стенкой и теплоизоляцией со всему вытекающими последствиями
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 09:55
0
в Москве данный процесс идет тоже давно, Лужков аж пеной брызгает. Люди научились бороться при желании можно найти кучу дел выигранных гражданами и приложить при рассмотрении дела в суде. Суду даже если на него будут давить будет очень сложно принять решение в пользу администрации
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 08:32
0
еще не дописано будет еще страница А вот новый прикол мэра www.dni.ru/society/2010/4/19/190065.html
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 08:07
0
жду замечаний ну это то что успел
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 01:14
0
Да, во многом жители согласны, что нарушаются правила противопожарной безопасности,
но кто мешает администрации города, проявив гибкость в принятии решений, вместо грубого нарушения закона и установки теплоизоляции принять меры к изготовлению оконных решеток, установленного образца и их установки на место старых. Разве это не выход из создавшейся ситуации. По затраченным средствам – наверное будет еще дешевле. И еще кроме правил противопожарной безопасности у нас в стране приняты различные нормативные акты, которые прямо указывают на установку решеток на отдельные виды помещений( правила по хранению наркотических веществ, различные инструкции МВД РФ и т.д.) Не будем приводить полную законодательную базу. Создание народных дружин — а почему отказались от их применения в начале 90 годов. Обратитесь к документам и вы увидите, что их применение не только малоэффективно, каждым делом должен заниматься профессионал, а не любитель. Сколько граждан погибло и получили различные травмы в результате этой деятельности. Кроме всего не надо забывать что зарплату на предприятиях платят за конкретную работу, а не выполнение заданий главы администрации по охране общественного порядка. Бабушки же с дедушками в силу своих физических способностей с этой задачей просто не справятся.
По установке кондиционеров и спутниковых антенн. Данное оборудование находится в свободной продаже и не запрещено для использование законом. Следовательно, вами незаконно ограничиваются права граждан.
В городе Краснодаре уже был рассмотрен иск по делу связанным со спутниковым телевидением. Суд руководствовался он при этом ни Правилами и нормами эксплуатации жилфонда, ни типовым уставом ТОС, а ст. 29 Конституции Российской Федерации и ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд определил, что в данном случае нарушаются права гражданина на свободу получения информации. Существенной разницей в данном случае явилось то, что установлен не кондиционер, а именно приемная спутниковая антенна. Судья в своем решении говорил «о непрямом действии» основных законов о правах человека в области гражданского права. Положения Гражданского кодекса применяются и к жилищным отношениям с участием любых граждан России, лиц без гражданства, а также иностранных граждан. Тем самым, районный суд руководствовался теорией, согласно которой Конституция и Гражданский кодекс России хотя и не действуют напрямую в повседневной обыденной жизни, но отражаются в их судебных решениях и постановлениях. Российские суды по этой причине обязаны принимать во внимание и Европейскую конвенцию по правам человека, и учитывать толкования и комментарии европейских судов по этим вопросам.
Видимо, взвесив все это, Краснодарский суд и вынес определение, в котором указал, что товариществу следует терпимо отнестись к установленной антенне, «так как оно, исходя из принципа добросовестности, не должно было отказывать в согласии на установку антенны, коль скоро в такой установке было заявителю запрещено нормативными документами». Добросовестность в данном случае означает, что находящиеся в правовых отношения партнеры должны поступать порядочно и корректно по отношению друг к другу и не усложнять жизнь больше, чем это необходимо. «Установка спутниковых антенн на крыши домов, вентиляционные шахты, парапеты, машинные отделения могут же нанести ущерб сохранности общедомового имущества и требует дополнительных затрат при их восстановлении и ремонте», на что и ссылался истец, но в данной ситуации это неприемлемо. Антенна закреплена надежно, не представляет опасности для окружающих, и крепление не нарушает целостности конструкции здания». Суд не исключил полностью «эстетический ущерб фасаду здания», но расценил его как «малозначительный» – тарелка установлена довольно высоко, из-за своего серого цвета не бросается в глаза и к тому же имеет относительно малые размеры. В обосновании суда также говорится, что во многих случаях ущерб из-за оптического воздействия, конечно, принимается в расчет, но это оптическое воздействии ведь связано с выгодой для жильцов.
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 01:12
0
Теперь вернемся к п. г. Ст. 14.1.1 решения ГСС № 202 от 29 ноября 2009 года о материалах кровли. Если брать с практической стороны, то монтаж кровли из материалов, предлагаемых городским собранием и администрацией, достаточно трудоемок и должен выполняться квалифицированными специалистами. На практике его выполняют «гастарбайтеры» из бывших братских республик, которых в Сочи уже более 50000 человек. Качество выполненных работ плохое, что признается и администрацией. Ремонт данного вида кровли трудоемок и требует больших финансовых затрат, что ставит жителей домов в будущем в невыгодное финансовое положение.
Посмотрим что говорит по данному пункту законодательство.
Статья 16 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
п. 1-й. «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
п.2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Пункт 1 статьи 421 ГК РФ: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством»
Собственникам жилья выгоднее оставить в качестве покрытия шифер (он по цвету также есть любой), так как на ремонт такой кровли не требуется больших средств и монтаж данного вида кровли менее сложен. В связи с изложенным видно, что жители имеют право выбора, как и и какие строительные материалы применять при ремонте дома.
Остановимся на теплоизоляции домов. Мы проживаем в субтропической зоне, где минусовые температуры практически не наблюдаются. Зачем тогда тратить огромные средства на теплоизоляцию. По многим сметам теплоизоляция фасада и его покраска обходятся от 7 до 8 миллионов рублей, ведь эти средства можно использовать для других работ.
Считаю нужным рассмотреть вопрос, который активно рассматривается во всех средствах массовой информации и является больной темой для нашей администрации. Решетки, бельевые кронштейны, антенны, кондиционеры и т.д. Практические действия администрации по «наведению порядка» и уничтожение частного имущества граждан грубо нарушают действующее законодательство.
Статья 35 Конституции РФ: «1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.)
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.» А как происходит у нас в городе. Имущество снимается по устному указанию администрации города, которое передают строители. Только через суд господа!!! В противному случае у каждого из жителей есть право обратиться в милицию с заявлением о привлечении виновных к уголовной ответственности по ст. 167 УК РФ Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, а также по ст. Статья 330. Самоуправство. Органы МВД в соответствии ст. 141, 144 УПК РФ «Дознаватель, орган дознания, следователь и прокурор обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения». Для должностных лиц отдающих незаконные указания, предусмотрены более суровые наказания по ст. 285 и 286 Уголовного Кодекса РФ до лишения свободы на срок до 10 лет. А теперь представьте что таких заявлений будут сотни.
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 01:12
0
Главе администрации города Сочи
Пахомову А.Н.

В настоящее время в городе производится ремонт фасадов и крыш зданий для приданиям им однообразного вида. Администрация города при проведении ремонта руководствуется решениями Городского Собрания г. Сочи №№ 161 и 202 от 2009 года.
В соответствии с данными решениями администрация в качестве кровли разрешает применять только керамическую или гибкую черепицу (п. г. Ст. 14.1.1 решения ГСС № 202 от 29 ноября 2009 года), в условиях субтропиков устанавливается теплоизоляция. В своих выступлениях в средствах массовой информации и в беседах с гражданами сотрудники администрации заявляют, что фасад является собственностью администрации г. Сочи. «К тому же фасад строения является собственностью муниципалитета, стало быть, любая модернизация, вплоть до остекления балкона или установки бельевых кронштейнов, должна согласовываться с архитектором района» — написано на сайте главы администрации города.
Давайте разберемся все ли здесь законно:
— Глава 6 Жилищного Кодекса РФ определяет право собственности на общее имущество дома и кому оно принадлежит. Статья 36 определяет что относится к общему имуществу в многоквартирном доме: «не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши», фасад здания и т.д
А пункт 1 статьи 37 очень четко определяет кому и в каких долях принадлежит право собственности общего имущества дома. Администрация города владеет в общем собственности дома долей, которая определяется площадью неприватизированных квартир от общей площади квартир в доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Вопрос с собственностью на основании изложенного выше определен.
Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса решение о проведении ремонта относится к компетенции общего собрания собственников жилья. Тоже самое прописано и в пункте 5 ст. 15.2 Решения ГСС № 202 от 29 декабря 2009 года. Ну и о чем это все говорит. Да все очень просто. Решение о ремонте многоквартирного дома должен быть утверждено общим собранием собственников и работы по изменению общей собственности должны быть согласованы и утверждены общим собранием, т.е. должна быть составлена и утверждена строительная смета по ремонту дома, составлен договор между собственниками(заказчик) и администрацией или строительной организацией (исполнитель), действующей по доверенности администрации. Договор может быть и трехсторонний. В Договоре должно быть обязательно отражено:
-сумма договора, условия оплаты работ и материалов, техническая и сметная документация на проводимые работы, сроки проведения работ, возможность контроля и надзора заказчиком и представителем администрации города за выполнением работ, ответственность за качество работ и гарантийные обязательства исполнителя на работы и материалы, порядок сдачи и приемки работ именно Заказчику(возможно с участием представителей администрации), ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работ и некачественно произведенную работу
(ст.702-729, 740- 757 ГК РФ).
avatar

Grigory

  • 20 апреля 2010, 01:11
0
я это учел (ст.702-729, 740- 757 ГК РФ).
avatar

Grigory

  • 19 апреля 2010, 23:30
0
сижу пишу возвание, двигается медленно так как очень много законодательных документов. Ясно одно, что должен быть договор между собственниками жилых помещений, утвержденный общим собранием,
и администрацией или трехстронний еще с исполнителем где все должно быть оговорено. Напишу кину на просмотр. Просто не хватает информации, так как надо аргументировать как делают ремонт и что жителей он не устраивает и все обыграть законодательно. Кто будет платить по фене, но актвыполненных работ подписывать должны представители жильцов Просьба ответить заключались ли при ремонте такие договора у кого
avatar

Grigory

  • 19 апреля 2010, 23:14
0
Думаю что в качественном ремонте заинтересованы все и всех это касается (так как после будем делать за свой счет), но как обычно у нас 90% смотрит что получится а потом присоединяются к выигравшей стороне. Я видел это неоднократно и ничего удивительного в этом нет. Надо чтобы сменилось ни одно поколение По крайней мере при ремонте своего дома сделаю все чтобы ремонт был ремонтом, а не отмывом денег.
avatar

Grigory

  • 19 апреля 2010, 18:23
0
при коммунистах тоже приколов хватало, но тогда порядка было больше и такого явного попрания прав всех жителей не было
avatar

Grigory

  • 19 апреля 2010, 16:09
0
все правильно, пусть видят что их действия незаконны
avatar

Grigory

  • 19 апреля 2010, 16:07