Спросите про себестоимость квадратного метра, без отделки или с чистовой отделкой. Каков диапазон цен при строительстве на нормальном, не оползневом участке.

Скорее всего, цены в ближайшее время все же вырастут в рублевом номинале, но это не будет резким ростом

Я бы удивился если бы работник риэлторской компании сказал, что цены в ближайшее время упадут. Ведь тогда у этой " крупной сочинской компании " моментально упали бы продажи. Про доллар нам тоже зуб давали, что не поднимется выше 40-ка.

Уважаемый Konstantinov! Узбагойтесь и не включайте пожалуйста паранойю, уже про погони и врагов начали писать, я точно за Вами не гоняюсь. Сижу в удобном кресле и иногда, что-бы отвлечься от работы, читаю с удовольствием Привет, который мне очень нравиться, это лучшая в Сочи площадка для обсуждения городских событий.
С большим удовольствием сказал бы, но тема, поднятая Вами, слишком глубокая, многогранная и социально-значимая, можно навредить, как я писал в предыдущем топе, придется много и долго писать — не хочу, а халтурой, как выше — не занимаюсь.

1)bescker, в частности об этом спрашивал в предыдущей теме. Вопрос и правда важный. 2)Упоминание названия компании будет, по сути, прямой рекламой.А на сей счет на этом ресурсе другие правила (и совершенно справедливые, кстати)
3) Насчет «стряпалось на коленке». «Состряпайте» лучше, поделитесь своим пониманием и знаниями, задайте вопросы здесь или другим специалистам.) Повторюсь, это будет интересно многим.

может назовете их ФИО разрабов ЖК РФ, а по совместительству владельцев коллекторских агенств

Скажем, в 2008 г, когда доллар резко вырос к рублю, цены падали, потому что падал спрос-и очень резко, более чем вдвое.

В декабре 2014г наблюдался наоборот, резкий рост спроса на сочинскую недвижимость, настоящий ажиотаж,- практически во всех ценовых категориях-от эконом-класса до элитного жилья. Соответственно, и цены. Такой спрос не бывает долгосрочным,и сейчас мы наблюдаем спад интереса клиентов.

Мы ожидаем сокращения числа сделок по ипотеке примерно вдвое.

Снижение доступности ипотеки ведет и к падению спроса.

Однако, не думаю,что в краткосрочной перспективе это приведет к серьезным изменениям цен на недвижимость в Сочи.

ответ «эксперта» крупной компании, в части его прогноза тоже доставил!)))
«прогнозы делать сложно… только предполагать .....» му хрю… сразу видно слова эксперта! :)

их сейчас полно! особенно в части экономики и цен
когда мамы укладывают спать биржевых аналитиков в кроватки, просыпаются эксперты по недвижке)

Интересно, но в Питере вторичка мне попадалась дешевле, чем в новостройках, при чем еще не построенных.

Тогда чего раззяву ловили?, надо было брать!!!

а за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме вы как платите? с квадратных метров) вывоз ТБО это услуга СОДЕРЖАНИЕ, так что все норм и в рамках правового поля. Не так ли?
Единственный только вопрос: почему все 9 лет на такой расчет не перевели население? Вот народ и привык к халяве платить за головы, а не за квадратные метры

А с чего бы подниматься ценам на не ликвидную недвижимость в умирающем от фекалий… типа уже курорте))))))… и с какого фига строительство привязывать к бакинскому))))))… бетон… шметон и т.д. тож из китая))))))… аль из ЕВРОЖОПЫ)))))… а про аргументы эт к ВВП))))

скорее всего какой-то копипаст,

И поверьте, если это был бы копипаст, я бы об этом сообщил, вместе с гиперссылкой на источник))

Блогеров, в частности, интересовали изменения цен на сочинскую недвижимость в связи с колебаниями курса валют и то, как повлияет увеличение ипотечной ставки на стоимость квартир и дом в Сочи. Говорил сегодня об этом с экспертом по инвестициям крупной сочинской риэлторской компании

Каких блогеров, где общались, что за крупная компания…
Что за анонимка? Такой ощущение что никто не общался а на коленке состряпалось

Почему-то элементарное насущное жильё — крыша над головою — стало считаться признаком «миллионера»? Да, продать можно, как и свою почку или иные органы, так и каждого человека можно посчитать миллионером, поскольку его самого можно распродать на органы по частям — как, сказывают, делают бодрые анатомы на Украине, расчленяя еще живых раненных и пленных и продавая их органы в иные страны. Бизнес — ничего личного! Капитализм, рыночная экономика — вы все ЭТОГО хотели? Закона джунглей?

Квадрик ударил ниву и быстро он не уехал так как сам ехать немог

А еще законодатели и власти разных уровней, возможно, что-то имеют с издания таких законов, правил и постановлений? Потому и издают, и подписывают, и внедряют в жизнь. В разных городах депутаты прямо или косвенно имеют личные доходы с ЖКХ, вот и поэтому и стараются?

AcunaMatata, не надо гоняться за мной по просторам Интернета)) Я с вами не спорю, я вам не враг и не объект для ваших «расследований»))

В этой «аналитике» не упомянуты и не учтены, как минимум, два фундаментальных показателя рынка недвижимости в Сочи.

Так скажите, какие! Всем будет интересно, я уверен)

Вы не правы, это далеко не бред, но и не аналитика, скорее всего какой-то копипаст, какого федерального аналитика не знающего глубинных процессов присущих только рынку недвижимости Сочи или просто не прикрытый популизм…
В этой «аналитике» не упомянуты и не учтены, как минимум, два фундаментальных показателя рынка недвижимости в Сочи.

Скорее всего, в Постановлении Правительства была допущена (возможно, намеренно — с чьей-то подачи!) ошибка — поскольку вывоз и утилизация мусора из контейнеров, находящихся вовсе не в общей собственности жителей дома и даже не на его территории — никак не является содержанием общего имущества (где оно тут — общее имущество?! — персональный мусор от каждого жителя это разве общее имущество что ли?!), это именно внешняя коммунальная услуга подобно водо- и электроснабжению, техническое состояние которых в доме относится к содержанию, а вовсе не объемы потребления.

Сейчас рассматриваются поправки к ЖК, по которым вывоз ТБО относится не к содержанию, что является наглядной нелепостью, а именно к коммунальным услугам, что естественно, поскольку канализация ЖБО явно относится к коммунальным услугам, как и водоснабжение, т.к. расчитывается по объемам, а не по площади квартир.

В договоре с УК на содержание нет услуги по вывозу ТБО и канализации ЖБО, есть только требование технического содержания исправными инженерных систем.

Им, видите ли, считать удобнее и завышать расценки! Не говоря уже о том, что утилизация ТБО вообще не должна входить в оплату — только вывоз. Волюнтаризм с подтасовкой. А «народ безмолвствует», поэтому будут и будут драть деньги всё больше и больше.

Наше общество, к сожалению, устроенно так что, слышат только то что хотят услышать, а правду от хирурга в хоре голосов сантехников не слышит никто

Я с вами согласен отчасти.Но скажите, кто-то прямо-таки родился готовым экспертом в недвижимости, медицине или образовании?) Нет, конечно, люди просто интересуются всем этим, в меру своих наклонностей и пристрастий. Что в этом необычного или нового?) Я не претендую на истину в последней инстанции.Вот информация, делайте выводы о ней сами. Если вы считаете что-либо недостоверным или глупым, напишите сами, как, по-вашему, правильно, сделайте ссылку на «непомнюкакзовутчувака») В чем здесь проблема? А по вашей логике и прогнозы погоды делать в принципе нельзя, потому что они далеко не всегда сбываются))

Льстить? Это не про меня. А Марковин и Пачулия, может быть, и являются для Вас авторитетом, но мне они ни о чем не говорят. Видите ли, наукой до сих пор не установлено, для чего они (дольмены) появились на этой грешной Земле, тем более на разных континентах. А у Вас всё просто — культовое сооружение. У Вас, наверное, и пирамиды культовые сооружения? Человек — существо рациональное. Человек не будет создавать бессмысленных сооружений, тем более, если это ему не под силу. Вы вот попытались приподнять плиту. И что приподняли? Нет конечно. А вы, вкупе с бригадой, попробуйте сами построить дольмен. На Светлане, в своё время, собирали дольмен с помощью мощных автокранов. И что? А плиты не легли на свои прежние места. Щели ужасные появились, хотя когда дольмен разбирали, между плитами и лезвие не просунуть было. Всё оказалось не так.