Любое строительство — это сложный и многоэтапный процесс, который связан с множеством правовых нюансов.

Основные виды строительных споров

В настоящее время в адвокатской практике можно выделить несколько основных направлений строительных споров:

1. Нарушение условий Договора/Контракта.
Это один из наиболее распространенных видов конфликтов. Заказчики часто сталкиваются с задержками в сроках сдачи объектов, изменением проектной документации, некачественным выполнением работ или отказом Подрядчика от выполнения своих обязательств предусмотренных Договором.

2. Качество строительства.
Даже при завершении строительства Заказчики зачастую сталкиваются с проблемами, связанными с качеством готового объекта. Если выявляются дефекты или несоответствия проекту, адвокат помогает требовать устранения недостатков или компенсации ущерба.

3. Эскроу-счета.
С введением эскроу-счетов в России, значительно снизились риски при оформлении какой-либо сделки. Теперь покупатели перечисляют свои денежные средства на специальный банковский счет, который будет доступен строительной организации только после завершения строительства. Однако и здесь возможны споры, связанные с неправомерным использованием средств, арестами эскроу-счетов, задержками или иными нарушениями.

4. Банкротство Застройщика.
Если строительный Подрядчик объявляет о своем банкротстве, инвесторы рискуют потерять вложенные средства и остаться без объекта строительства. В таких случаях адвокат участвует в процедуре банкротства, защищая интересы своих Доверителей и добиваясь включения их требований в реестр кредиторов.

Основные этапы работы адвоката:

1. Консультация, анализ спорной ситуации и документации.
На этом этапе адвокат изучает всю имеющуюся документацию, деловую переписку Сторон, анализирует правовые основания для предъявления требований к контрагенту и разрабатывает план предстоящих действий для разрешения спорной ситуации.

2. Переговоры и досудебное урегулирование.
Во многих случаях споры можно разрешить на досудебной стадии путем переговоров. Адвокат выступает от имени Доверителя в переговорах с контрагентом, добиваясь выполнения обязательств или получения компенсации без обращения в суд.

3. Судебное разбирательство.
Если досудебные меры не дали ожидаемого результата, адвокат представляет интересы Доверителя в суде. Он готовит исковое заявление, собирает все необходимые доказательства, готовит запросы, ходатайства, выступает в судебных заседаниях и добивается вынесения судом решения в пользу своего Доверителя, составляет Апелляционную / Кассационную жалобу.

4. Исполнение судебного решения.
Даже после вынесения решения суда вынесенного в пользу Доверителя могут возникнуть сложности с его исполнением. Адвокат контролирует процесс исполнения постановления, в том числе, в случае необходимости участвует в процедуре банкротства Застройщика.

Разновидности строительных споров, преобладающих в моей адвокатской практике

В настоящее время в моей адвокатской практике преобладают дела, связанные с нарушением условий Договора строительного подряда, в особенности, дела по защите Подрядчиков при отказе Заказчиков оплачивать выполненные строительные работы, а также споры, связанные с качеством выполненных строительных работ. Также могу отметить, что в моей адвокатской практике участились обращения Доверителей, связанные арестами эскроу-счетов.

Почему стоит обращаться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся именно на строительных спорах?

• Во-первых, обращение к высококвалифицированному адвокату позволяет защитить свои права и добиться справедливости.

Важно помнить, что успех в таких делах зависит от своевременного обращения за юридической помощью и правильного выбора стратегии ведения дела.

• Во-вторых, для минимизации рисков в строительных проектах.

Консультирование на этапе подписания Договора, где адвокат тщательно изучит условия Договора и репутацию контрагента. Это поможет избежать многих проблем, сохранить свои вложения, время и нервы.

Вывод

Адвокатская практика ведения строительных споров — это важный инструмент для защиты прав всех участников строительства. Правильный подход к решению конфликтов в этой сфере позволяет не только восстановить справедливость, но и не потерять затраченные денежные средства. Адвокаты Адвокатского кабинета Петровой Елены Викторовны помогут вам в решении споров по строительному подряду!