Дом не может быть «в воздухе».Земля является составной неотъемлимой частью общедомового неделимого имущества.Орган местного самоуправления (администрация)обязан оформить землю бесплатно.Т.е. поставить на кадастровый учёт.УК убирает придомовую территорию.Как проверить работу, если нет плана? Всей придомовой территорией распоряжается только общее собрание жильцов.Чем больше тем лучше.Можно что-то построить, сдать в аренду.Изъять землю для федеральных, муниципальных нужд могут только по Закону.Сейчас ставка земельного налога под жилыми домами депутатами ГСС принята =0.Со временем могут установить и конкретную величину за 1м2.И чем больше земли, тем больше и сумма. Придомовая территория не зависит от формы управления домом.Как-то так, в первом приближении.