Подскажите хорошего риелтора нужно продать квартиру и купить дом

Без категории

квартира двухкомнатная в центре! прописка не важно дом нужен типа дачи с круглогодичным проживанием! вот как-то не доверяю риелторам с авито а сама тоже толком не могу ничего найти может кто подскажет хорошего риелтора?

angel4915

Ответы (3)

ogogo

28 февраля 2016 г. 20:38

кто подскажет хорошего риелтора?

А что делает риэлтор?
Рыщет по городу в поиске покупателя? Готовит документы? Под каким документом стоит его подпись? Если что не так, какую несёт ответственность?
Я не против самой профессии- риэлтор. И тех людей на этой работе. Просто интересно: какая ответственность за такие деньги.

да все верно! но дом я уже как бы нашла а с квартирой заморочки риелтор требует подписать договор что я только через их фирму буду продавать а мне еще куча риелторов звонит я не знаю что делать аттаковали!!! если подпишу? а если другие быстрее продадут тогда что? вообщем в растерянности поэтому как бы хочется проверенного человека чтобы только с ним дела вести! angel4915, 28 февраля 2016 г. 21:42

Я Вам как риэлтор скажу — не подписывайте никаких эксклюзивных договоров.
Если риэлтор хочет заработать на продаже Вашей недвижимости, пусть побегает, а не сидит в офисе тупо перепечатывая объявление о продаже Вашей квартиры на сайты.
Но это все в том случае, если только все документы готовы к продаже — нет ни перепланировок, ни долгов, ни обременений.
Но если у Вас проблемные документы, в этом случае всё-таки стоит либо подписать договор, оговорив сроки продажи (!) именно этим риэлтером и обязательно — ответственность риэлтора по сопровождению сделки и подготовки документов.
Из опыта скажу — документы лучше подготовить самостоятельно, без всяких ускорений за денежку. А потом активно продавать.
И еще — никогда не говорите «дайте мне 2 млн, остальное — все Ваше»! Всегда оговаривайте, что после сделки Вы готовы оплатить комиссию в таком-то размере. И этот размер никак не может составлять 200 и более тысяч. OlleLukoye, 2 марта 2016 г. 10:34

ни долгов

На покупателя переходят долги продавца только по оплате " кап. ремонт". И ВСЁ. ogogo, 2 марта 2016 г. 16:56

Dmitris

3 марта 2016 г. 1:46

Если договор подписывать будете, внимательно читайте всё полностью. У нас был с одним агентством договор, там была оговорена неустойка в размере 20 000 рублей, если без них продадим квартиру. Их работа за год — повесили на окно баннер с телефоном, который через какое-то время стал недоступным, два раза выгрузили объявление на Авито, без применения всяких там вип, поднятий и прочего, ну и на свой сайт выгрузили, потом через какое-то время ушло автоматически в «проданное».

Так вот, наш экземпляр договора, подписанный директором, не отдавали, потом звонят мол так и так, потеряли, надо переподписать. Привозят договор, читаем, там неустойка в 200 000 прописана вместо 20 000, как было указано в подписанном договоре. Кто без договора работает, они реально хоть что-то делают, постоянно обновляют объявления на различных сайтах типа Авито, водят потенциальных клиентов квартиру посмотреть. А от мегаконторы, с которой договор подписан был, считай вообще ничего не сделали за год, или даже больше, ни одного звонка от них, ни одного просмотра квартиры. Просто подписывают договор с космической неустойкой, сидят в танчики играют и ждут пока ты квартиру сам продашь, чтобы неустойку поиметь. Конечно, не все конторы такие, но если оговорено, что никто кроме них не может продать квартиру и установлена неустойка, если квартира будет продана самостоятельно, то скорее всего особо ничего делать не будут для продажи, так как стимула к работе нет никакого, зачем упираться, если неустойку получишь.