В чем опасность покупки т.н. "жилого помещения" в отличие от квартиры?

shura

Ответы (5)

Shiki

21 октября 2014 г. 18:14

Я думаю что разница между статусом квартиры и статусом жилого помещения только в том что в документах не указана раздельно квадратура кухни, комнаты и туалета а указана общая площадь помещения. И еще при прописке у вас будет в паспорте стоять только номер дома без квартиры =)

А могут еще прописать помещения номер 320-330. Есть и такие варианты. rijaya, 9 ноября 2014 г. 14:05

HoneyKiller

31 октября 2014 г. 17:40

ага. и в том, что земля под домом может оказаться в совместном пользовании. А еще того хуже, если дом будет заселен менее нужных процентов (сколько, не помню уже), то вообще в собственности застройщика!.. За стоянку у дома запросто застройщик может тоже затребовать. Еще- если л/с не разделят. будете со всеми жильцами коммуналку на 1 л/с вносить. Еще- в технических хар-ках на свет, воду и тп могут быть недочеты. Да много чего.

С какой стати частная собственность на часть дома стала собственностью собственника, имеющего бОльшую часть дома? Сказка о ледяной избушке. Живем по понятиям? Не придумывайте rijaya, 9 ноября 2014 г. 13:57

Земля не может быть в общей собственности между посторонними людьми, она также разделена на доли, сопоставимые с жилыми помещениями. И стоянка по закону, получается, в первую очередь принадлежит тому собственнику, у которого бОльшая доля земли. Это правда. А вот один лицевой счет может оказаться проблемой, если большинство не будет платить, но, как правило, в таких домах, есть люди, которые не пропустят неплательщика, благо живут вместе. Поэтому там и оплата происходит гораздо легче, да и удобнее — спустился вниз оплатил :)) rijaya, 9 ноября 2014 г. 14:04

За стоянку у дома запросто застройщик может тоже затребовать.

Не может. Земельный участок при доме- общедолевая собственность жильцов. И выделение своей доли \ застройщику \ не допускается. А вот если стоянка оборудована в цоколе, то возможны варианты.
1. Стоянка собственность инвестора \ как у вас есть в собственности квартира \, тогда и придётся платить за стоянку. Инвестор может тогда продать эту стоянку, как продаёт квартиры.
2. Стоянка является общедомовой собственностью, тогда она ВСЕХ.
Когда покупается квартира, надо попросить документ, что входит в общую собственность: лифт, крыша, перила,… стоянка (? ). ogogo, 25 ноября 2014 г. 15:40

Tata74

5 ноября 2014 г. 10:17

А еще если дом построен на участке под ИЖС без разрешения на строительство и введен в эксплуатацию через суд, то администрация запросто может подать иск о сносе самовольного строения. И вот тогда все остальные недочеты покажутся такими мелочами…

администрация выше суда — АГА, живем по понятиям :))) Не придумывайте
rijaya, 9 ноября 2014 г. 13:54

введен в эксплуатацию через суд

Если незаконное строение через суд признано законным и введено в эксплуатацию. Квартиры зарегистрированны в органах юстиции на право собственности, то как

администрация запросто может подать иск о сносе самовольного строения

Интересно! ogogo, 25 ноября 2014 г. 15:45

Tata74

10 ноября 2014 г. 10:08

Это наверно вы «по понятиям» живете. А я не придумываю. Есть практика. Администрация подает в суд иск о сносе самовольного строения и запросто получает решение о сносе. И таких домов в Сочи не один, а гораздо больше. Некоторые застройщики несут кругленькие суммы за то, чтоб на их дома не подавали в суд. А есть случаи, когда застройщик говорит жильцам: Я свои обязательства перед вами выполнил, дом построил, квартиры вам предоставил, остальное ваши проблемы. И у тех несчастных жильцов начинаются такие проблемы…

emilycika

25 ноября 2014 г. 14:11

Правду говорит /Tata74/ Не придумывает! Вот точно так и с нашим домом произошло, сейчас дело по нашему дому суд рассматривает. При покупке жилья с юристом всё проверяли, а теперь есть вероятность бомжами остаться. И застройщик точно такие слова говорит: Я свои обязательства перед вами выполнил, дом построил, квартиры вам предоставил, остальное ваши проблемы!!!(((((

сочувствую… удачи вам в этом нелегком деле!!! Tata74, 27 ноября 2014 г. 14:19