Можно.Ст.154 ЖК РФ(188-ФЗ )п.2.1«Плата за жилое помещение включает в себя… работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Ремонт в подъезде дома относится к текущему ремонту.В договоре должно быть обозначена сумма на текущий и кап.ремонт.Когда эта сумма будет достаточна, тогда и можно требовать ремонт.Только общее собрание дома может решать на что тратить деньго по разделу-текущий и кап.ремонт.УК и эксплуатирующая организация только выполняют решения общего собрания.Читайте внимательно договор.