По-моему проще оформить на них временную регистрацию по своей квартире на любой удобный вам срок, по инстанциям ЖКХ или в управляющую компанию предоставить копии временных регистрация и написать заявление, что фактически проживают по другому адресу и там оплачивают коммуналку. Правда это не освободит от оплаты за содержание дома, но она считается от квадратов и оплачивается даже при отсутствии прописанных и от оплаты за отопление (там та же история). Правда если общага муниципальная, то как там не знаю.
По поводу постоянной регистрации у себя в квартире — хорошо продумайте. Жизнь — штука не предскауемая. А вам потом их придется снимать с регистрации через суд. Если решите так, то оформляйте договором найма, а не как членов семьи. Договор найма заключается в простой письменной форме вроде и не требует нотариального заверения (хотя как сейчас в отдельно взятом гос-ве Сочи — не знаю), штамп о регистрации будет стоять постоянный, но при снятии с регистрации проблем будет меньше.
По поводу оформления — госуслуги в помощь. Братья там должны зарегистрироваться, в течение 2х недель получат код активации и оформляйте хоть временную, хоть постоянную без посещения технологий и паспортисток