купить
  Nordeastwind, 8 февраля 2013 г. 14:06

  ZoomZoom, 8 февраля 2013 г. 19:50

Вобщем-то стандартный набор документов на недвижимость. Свидетельство о регистрации прав собственности, тех. паспорт БТИ и т.д. плюс к этому гаражный кооператив должен быть официально зарегистрированным. Я несколько лет являюсь владельцем гаража, и только чуть больше года назад удалось полностью оформить его в собственность.   shaitan93, 8 февраля 2013 г. 21:12

Невероятно! Как вам удалось собрать такой пакет документов?! Чтобы их собрать надо иметь кадастровый паспорт на земельный участок гаража??? Что в общем, маловероятно   mota57, 9 февраля 2013 г. 13:11

В моем случае есть и этот документ. Вы правы, все это стило невероятных усилий, денежных вложений, и кучу времени (про нервы уже не говорю). Но тем не менее это так. На гараж, как и на любой другой объект недвижимости, должен быть стандартный набор документов.   shaitan93, 9 февраля 2013 г. 16:05

Спасибо за ответ. По поводу условий жизни — я только двумя руками за «связываться». Меня юр.вопрос смущает: какие документы д.б. у собственника такого гаража для сделки купли-продажи: земля (собственность или аренда), какие документы должны быть на само строение, больной вопрос — электроэнергия…   Nordeastwind, 12 февраля 2013 г. 10:08

В идеале:
1. Документы на землю.
Вы правильно сказали, тут два варианта — либо собственность, либо аренда (как правило на 49 лет). Чаще всего встречается именно аренда, собственность реже, так как имея в собственности землю, владелец обычно строит дом, а не жилой гараж. Земля гаражным кооперативам предоставляется почти всегда именно в аренду. Обычно оригинал документов на землю храниться у председателя ГСК, у владельцев гаражей на руках обычно копии.
2. Документы подтверждающие права собственности на строение.
Естественно таким документом служит свидетельство о праве собственности, полученное в органах юстиции. Для его получения естествено необходимо пройти семь кругов ада под именами БТИ, Администрация, МИГ, Электросети, Водоканал, Горгаз и т.д. Данные документы храняться на руках у владельцев гаражей
3. Покупая гараж уже оформленный в собственность, вы фактически перекупаете пай в ГСК у бывшего владельца гаража, т.е. становитесь членом ГСК (гаражно — строительного кооператива). Прежнему владельцу Вы выплачиваете стоимость строения, указанную им (фактическую цену за гараж). В кассу ГСК Вы должны уплатить символический взнос за изменение списка членов кооператива. Далее от Вас потребуется изменить документы на право собственности на свое имя. Это тоже гемор, но не такой глобальный, как их первоначальное получение (так что какая-то часть нервов останется при Вас в целости и сохранности).
4. На счет электроэнергии.
Как правило практически все существующие в городе гаражные кооперативы электричеством обеспечены, хоть, порой и не всегда в том объеме, который требуется. Так что с этим особых проблем возникнуть не должно.   shaitan93, 12 февраля 2013 г. 13:27

Еще раз, спасибо. Попристаю еще немного: тарифы на свет, воду, канализацию, газ (если эти блага есть и подключены законно) такие же как в городе или для гаражей выше?
В случае, если земля из аренды срочно понадобиться администрации, то компенсацию собственники получат именно за нежилое строение — гараж для авто, так?   Nordeastwind, 14 февраля 2013 г. 7:19

Тарифы вроде такие же (никогда не задавался этим вопросом, так как в гараже не живу и у меня суммы выходят незначительные). А на счет того, что арендованные земли могут понадобиться администрации… Ну что ж, если это произойдет, то поверьте, администрация (читай, государство) найдет способ как не платить собственнику чего бы то нибыло, если это чтобыононибыло построено на его (государсва) земле. Вспомните опыт олимпийских переселенцев…   shaitan93, 15 февраля 2013 г. 13:26