Вы мне помогли, и у вас мистер очевидность не останусь в долгу: трава — она зелёная :-)
а ещё вам одна очевидность впрок: вы какаете, когда обильно поедите.
+1
1.а за что эти 16 тр?
Вообще-то 32т на квартиру., расценки для порядочных застройщиков для получения техусловийя на МКД.
2.инвестиционнная, а инвестор кто?
50% владельцы квартир у которых отсутствуют ТУ, 50% сам водоканал. (именно с целью получить техусловия, их на халяву не дадут, хоть раскудахтайтесь)
3. Взятка не может оплачиваться оффициальным документом через банк, поясничать излишне.
Вообще-то 32т на квартиру., расценки для порядочных застройщиков для получения техусловийя на МКД.
2.инвестиционнная, а инвестор кто?
50% владельцы квартир у которых отсутствуют ТУ, 50% сам водоканал. (именно с целью получить техусловия, их на халяву не дадут, хоть раскудахтайтесь)
3. Взятка не может оплачиваться оффициальным документом через банк, поясничать излишне.
0
>> как раз помогает им этой ответственности избежать…
Зря ты ябедничаешь :), застройщик сидит, где нынче ему неуютно (правда на 4 года и не по этой причине), а люди без воды остались. И кому избегать отвественности все эти годы? Пить из луж и купаться в море? Это хорошо умничать, когда там, где хорошо, а если попробовать месяцок посидеть без воды, от прежней прыткости не останется и следа :-)
Зря ты ябедничаешь :), застройщик сидит, где нынче ему неуютно (правда на 4 года и не по этой причине), а люди без воды остались. И кому избегать отвественности все эти годы? Пить из луж и купаться в море? Это хорошо умничать, когда там, где хорошо, а если попробовать месяцок посидеть без воды, от прежней прыткости не останется и следа :-)
0
А в чём меня переубеждать? Зачем из пустого в порожнее переливать? Трёп ни о чём?
Если у вас за всё оплачено, то в чём вообще проблема?
О чём сыр-бор? Не понимаю. Вам тогда вообще ничего не нужно делать, раз он всё заплатил.
Всё что нужно, пойти в водоканал и сказать.
1. я живу по улице такой-то.
2. хочу опломбировать счётчик и получить лицевой счёт.
3. вас посмотрят, если улица есть в базе данных получивших техусловия, вуаля, вас в кратчайшие сроки опломбируют и будет счёт.
4. а если вашей улциы в базе нет, то значит
А: у вашего дома нет техусловий на получение воды
Б: их нет, потому что за них не уплачено.
В: а если думаете, что уплачено, заставьте застройщика показать квитанцию оплаты водоканалу.
Г: скорее всего тот отмазался от вас, как делают большинство горезастройщиков, натрепаться и сбежать.
Д: иначе пусть покажет техусловия, такая бумаженция с серебристым номерком.
Если у вас за всё оплачено, то в чём вообще проблема?
О чём сыр-бор? Не понимаю. Вам тогда вообще ничего не нужно делать, раз он всё заплатил.
Всё что нужно, пойти в водоканал и сказать.
1. я живу по улице такой-то.
2. хочу опломбировать счётчик и получить лицевой счёт.
3. вас посмотрят, если улица есть в базе данных получивших техусловия, вуаля, вас в кратчайшие сроки опломбируют и будет счёт.
4. а если вашей улциы в базе нет, то значит
А: у вашего дома нет техусловий на получение воды
Б: их нет, потому что за них не уплачено.
В: а если думаете, что уплачено, заставьте застройщика показать квитанцию оплаты водоканалу.
Г: скорее всего тот отмазался от вас, как делают большинство горезастройщиков, натрепаться и сбежать.
Д: иначе пусть покажет техусловия, такая бумаженция с серебристым номерком.
0
Будем справедливы, 65% районы вечной мерзлоты, там конечно можно пытаться жить, но не ахти :) то есть остаются 35% обживаемой территории и не так уж и много получается на самом деле.
А европейцы по сути трудолюбивый народ, тут Вы указываете, что те делают, чтобы жить хорошо, но забываете, что те впахивают, чтобы это было.
Что такое страна? Это люди в ней живущие, а не лишь земли, и если люди имеют низкий кпд труда (возможно из-за мышления, каждому по труду, каждому по сбособности, и всё варавнивается по наислабейшему звену), то не стоит удивляться, почему живётся так плохо (без денег)
Ни одна политика это не исправит, если только не вырастить новое поколение, которое не придётся заставлять меняться.
А европейцы по сути трудолюбивый народ, тут Вы указываете, что те делают, чтобы жить хорошо, но забываете, что те впахивают, чтобы это было.
Что такое страна? Это люди в ней живущие, а не лишь земли, и если люди имеют низкий кпд труда (возможно из-за мышления, каждому по труду, каждому по сбособности, и всё варавнивается по наислабейшему звену), то не стоит удивляться, почему живётся так плохо (без денег)
Ни одна политика это не исправит, если только не вырастить новое поколение, которое не придётся заставлять меняться.
0
В нашем случае примерно так и было, земля отдельно и квартиры отдельно. То есть два отдельных свидетельства на собственность, на жилое помещение + на долевую площадь земли. (по договору ещё и всё что на земле находится, в том числе транформаторная станция, коммуникации итп, иначе никак, если не доказать, что застройщик не сбежал заграницу к примеру)
+1
Это за счёт денег застройщика, вы же сумели заставить его заплатить за вас? Если нет? Тогда не поздновато ли кулаками махать?
Любое предоставление услуг, это уйма работы и денег, и тут встречный вопрос, почему водоканал должен ради вашего блага лезть в свой карман? Почему они должны это делать нахаляву? Продавать воду, это одно, но они не обязаны за свои деньги эту воду подводить до вас. Было бы замечательно, разумеется, но никто ничего за бесплатно делать не станет и не должен.
При том договор инвестирования — это 50% и это коммерческая основа любой сделки. Им выгоднее было бы, если бы заплатил застройщик все 100%, но в таких ситуациях надо спасать положение, а не топить на дно, что осталось.
Любое предоставление услуг, это уйма работы и денег, и тут встречный вопрос, почему водоканал должен ради вашего блага лезть в свой карман? Почему они должны это делать нахаляву? Продавать воду, это одно, но они не обязаны за свои деньги эту воду подводить до вас. Было бы замечательно, разумеется, но никто ничего за бесплатно делать не станет и не должен.
При том договор инвестирования — это 50% и это коммерческая основа любой сделки. Им выгоднее было бы, если бы заплатил застройщик все 100%, но в таких ситуациях надо спасать положение, а не топить на дно, что осталось.
0
Так думать хорошо, пока вода есть, но они не обязаны её вам дарить, те тоже работают и кушать хотят, имеют семьи и.т.п, более того идут на уступки вам всем. Если мне что-то нужно, я не обломлюсь и гордыню поставлю на второй план, а не буду плакаться в жилетку.
Но 16 тысяч это же мизер, я вот этого не понимаю, как можно покупать квартиру за 2 миллиона, а потом зажимать 16.т одноразово на всю жизнь. Это не те деньги, если бы 100.000, ещё можно было бы вопеть, но в этом случае реально надо быть твердолобым бараном, чтобы всех подставлять.
Но 16 тысяч это же мизер, я вот этого не понимаю, как можно покупать квартиру за 2 миллиона, а потом зажимать 16.т одноразово на всю жизнь. Это не те деньги, если бы 100.000, ещё можно было бы вопеть, но в этом случае реально надо быть твердолобым бараном, чтобы всех подставлять.
+1
Проблема в Вашем сугубо личном мышлении, что Вам все и всё должны за просто так. А мир так устроен, всё делается ровно настолько, насколько оплачено, но Вы видимо любите головой об стену биться и всё и вся вокруг хаять вместо порядочно заработать.
+1
Но то что воодоканал хочет сразу и сейчас, правильно, вы можете и в банке эту сумму взять, слишком мизерная сумма, а за какие шиши и заслуги вам давать рассрочку, они же не мать Тереза. Я благодарен, что они вообще такую возможность предлагают.
+1
То есть если у людей несколько квартир, куда те инвестировали деньги, а квартиры по 2-3-4 ляма, зажали 16т, они благородные? Не погорячился, отнюдь.
0
Описал всю процедуру, через которую прошёл лично (да техусловия на воду на весь дом у меня, а не у застройщика). Поверьте, это всё по сути мелочи, если владельцы квартир дружные, а если склочные, и живут хрен знает где, только купили квартиру, чтобы вложиться, вот тогда и начинаются проблемы, поскольку им пофиг, надеются, что ситуация вырулится сама по себе, а она сама по себе не вырулится. Вот Вам и говорят, пустите силы и нервы в другое русло, чтобы спасти ситуацию.
0
Ещё один нюанс, но думаю это вы уже должны у застройщика взять, поскольку он должен этим документом располагать, иначе бы на квартиры не получили права собственности, это генплан (или как он там точно называется) участка на котором дом стоит, там обычно нарисовано, где границы участка, где канализация проходит и.т.п
Этот документ тоже нужен (ох и муторно пришлось за этим планом гоняться в своё время)
Этот документ тоже нужен (ох и муторно пришлось за этим планом гоняться в своё время)
+1
Люди, дешевле и быстрее разобраться самим, главное, чтобы была коллективная воля.
У водоканала есть договор инвестиции, (по крайней мере был года полтора/два назад)
По водоканалу делаете следующее:
Хотя с оговоркой, такое было возможно года полтора назад, да и сейчас скорее всего тоже, но надо выбирать главу управдома (все нюансы узнайте у водоканала) (правда по новому закону возможно если более 32 квартир в доме, то так уже нельзя, уточните, что у вас возможно с водоканалом)
1. идёте к начальнику водоканала всей гурьбой и плачетесь горькими слезами.
2. (раньше приходилось набирать более 50-51% голосов для выбора главы дома, сейчас уточните)
3. далее собираете документы на все квартиры в доме, то есть 56
3.1 Под ними подразумеваю свидетельство на помещение(то есть право о собственности, если собственников двое или более, то свидетельство ото всех и подписи)
3.2 копии паспортов.
3.3 и от каждого владельца/владельцев заявление, что желаете сделать в доме техусловия (бланки вам выдадут в водоканале, тиражировать их надо будет самим)
4. собрав все документы и подписи от владельцев 56 квартир идёте снова в водоканал и подаёте документы.
5. спустя где-то месяц ваше прошение будет одобрено и вы получите бланки на оплату в водоканале.
6. И тут самое интересное, на правах инвестиции сумма вдвое дешевле, нежели если бы застройщик делал это из своих средств.
6.1 до падения рубля это стоило для застройщика 32тысячи рублей на квартиру, а для владельцев квартир по договору инвестиции 16тысяч рублей.
то есть 56 * 32.000 = 1.792.000
когда вы своими силами 56 * 16.000 = 896.000 на весь дом.
(какова сумма нынче, уточните, возможно теперь дороже.)
7. потом собираете коллективно эту сумму и отдаёте тому управдому, либо если не доверяете, все вместе (хоть все 56 владельцев) в один день день заваливаете в банк и на один счёт оплачиваете по бланку нужную сумму.
8. потом после этого спустя максимум неделю к вам придут и поставят пломбы. (также глава дома получит техусловия на воду на весь дом)
(если счётчики не стоят, то установите срочно, а то будут насчитывать по полной программе)
9. потом где-то через неделю начнут приходить счета на воду.
Я считаю, если в вашем доме купили квартиры твари, которые вполне могут зажать 16 тысяч, то ваш корабль пойдёт дружно ко дну, всё таки платить за соседа никто не хочет, но если все осознают это, то на всё про всё уйдёт максимум 3 месяца.
А митинги созывать — пустая трата времени, в конце концов вам скажут, что вы виноваты сами.
Вот думайте, это реально рабочий способ.
По электричеству сложнее, потому что может выйти дороже, особенно если мудила застройщик не купил нужные мощности и не проложил кабель нужной мощности. И тут как бы опять всё упираетеся в деньги, кабель недорого, если самим прокладывать. Нам в своё время энергосбыт вообще сказал, берите лопаты, и копайте траншею, (70см ширина, метр глубина, ну где то так примерно по памяти говорю, и выкорчёвывайте деревья, поскольку там недешевое удовольствие копать траншею, в общем анекдот ещё тот)
Примерный посыл ясен — хватить ныть, беритесь за дело!
У водоканала есть договор инвестиции, (по крайней мере был года полтора/два назад)
По водоканалу делаете следующее:
Хотя с оговоркой, такое было возможно года полтора назад, да и сейчас скорее всего тоже, но надо выбирать главу управдома (все нюансы узнайте у водоканала) (правда по новому закону возможно если более 32 квартир в доме, то так уже нельзя, уточните, что у вас возможно с водоканалом)
1. идёте к начальнику водоканала всей гурьбой и плачетесь горькими слезами.
2. (раньше приходилось набирать более 50-51% голосов для выбора главы дома, сейчас уточните)
3. далее собираете документы на все квартиры в доме, то есть 56
3.1 Под ними подразумеваю свидетельство на помещение(то есть право о собственности, если собственников двое или более, то свидетельство ото всех и подписи)
3.2 копии паспортов.
3.3 и от каждого владельца/владельцев заявление, что желаете сделать в доме техусловия (бланки вам выдадут в водоканале, тиражировать их надо будет самим)
4. собрав все документы и подписи от владельцев 56 квартир идёте снова в водоканал и подаёте документы.
5. спустя где-то месяц ваше прошение будет одобрено и вы получите бланки на оплату в водоканале.
6. И тут самое интересное, на правах инвестиции сумма вдвое дешевле, нежели если бы застройщик делал это из своих средств.
6.1 до падения рубля это стоило для застройщика 32тысячи рублей на квартиру, а для владельцев квартир по договору инвестиции 16тысяч рублей.
то есть 56 * 32.000 = 1.792.000
когда вы своими силами 56 * 16.000 = 896.000 на весь дом.
(какова сумма нынче, уточните, возможно теперь дороже.)
7. потом собираете коллективно эту сумму и отдаёте тому управдому, либо если не доверяете, все вместе (хоть все 56 владельцев) в один день день заваливаете в банк и на один счёт оплачиваете по бланку нужную сумму.
8. потом после этого спустя максимум неделю к вам придут и поставят пломбы. (также глава дома получит техусловия на воду на весь дом)
(если счётчики не стоят, то установите срочно, а то будут насчитывать по полной программе)
9. потом где-то через неделю начнут приходить счета на воду.
Я считаю, если в вашем доме купили квартиры твари, которые вполне могут зажать 16 тысяч, то ваш корабль пойдёт дружно ко дну, всё таки платить за соседа никто не хочет, но если все осознают это, то на всё про всё уйдёт максимум 3 месяца.
А митинги созывать — пустая трата времени, в конце концов вам скажут, что вы виноваты сами.
Вот думайте, это реально рабочий способ.
По электричеству сложнее, потому что может выйти дороже, особенно если мудила застройщик не купил нужные мощности и не проложил кабель нужной мощности. И тут как бы опять всё упираетеся в деньги, кабель недорого, если самим прокладывать. Нам в своё время энергосбыт вообще сказал, берите лопаты, и копайте траншею, (70см ширина, метр глубина, ну где то так примерно по памяти говорю, и выкорчёвывайте деревья, поскольку там недешевое удовольствие копать траншею, в общем анекдот ещё тот)
Примерный посыл ясен — хватить ныть, беритесь за дело!
О том, почему я убирала сочинский пляж и как сделать наши города чище / Экологические проблемы Сочи 74
0
В Европе, со слов автора в Германии, также боролись со свиньями, но тщетно, пока не нагнули производителей и не ввели налог на тару, около 20% от стоимости напитка. Это то, чего не учитывает наш люд будучи там туристами, каким образом препятствуют возникновению мусора… В каждом магазине где реализуют напитки те обязаны принимать тару обратно и возмещать эти 20%. Вот пошла свинья на пляж, затарилась бухлом, и пусть выкидывает деньги на ветер. Тогда и муниципалам выгодно убирать, да и людям не выгодно выбрасывать. Поверьте, другого более эффективного метода нет! Ну поплачутся производители, магазины, а деваться будет некуда.
0
на заметку президенту, чтобы тебя не услышали, когда ты говорил, я же вам говорил — рентв в помощь! :)
0
0
Так по закону теперь УК обязательно, поэтому НУ уже как бы нет для таких домов больше 16 квартир.
на содержание (не на управление)А дом, это структура власти, чтобы ею управлять? Как раз таки дом надо содержать, а далее как карта ляжет…
0
Понимаете, загвоздка в чём, допустим у вас НУ, допустим 50 квартир и (забилась канализация, начала протекать крыша, случаи по нашему дому)
И кто за это платит при НУ? Ответ — никто!
Одни посылают нахер, другие если платят, то часть из этих 50 квартир, так на кого ложатся эти расходы? Ответ — кто больше всех от этого страдает. И получается, кто пострадал, вынужден либо оставить всё как есть, либо впрячься своими средствами… И вот эти суммы значительно превышают суммы возможной переплаты УК, то есть если страдают, то все вместе, а не так, один захотел, заплатил, другой послал… Поэтому я всё же за УК.
И кто за это платит при НУ? Ответ — никто!
Одни посылают нахер, другие если платят, то часть из этих 50 квартир, так на кого ложатся эти расходы? Ответ — кто больше всех от этого страдает. И получается, кто пострадал, вынужден либо оставить всё как есть, либо впрячься своими средствами… И вот эти суммы значительно превышают суммы возможной переплаты УК, то есть если страдают, то все вместе, а не так, один захотел, заплатил, другой послал… Поэтому я всё же за УК.
популизмом не нужно заниматься.
viroman