Не вдаваясь в высокие материи могу предположить следующее:
разница в ночном и дневном тарифах на передачу энергии связана с тем, что нагрузка на распределительную энергосеть Кубаньэнерго в дневное время значительно превышает ночные нагрузки, что сказывается на себестоимости эксплуатации, аварийного обслуживания сетей, ТП, вводных устройств и пр. Но это мое мнение. В некоторых регионах есть 4-5 тарифов в зависимости от времени суток, в Краснодарском крае всего 2.

ogogo, а что управляющие компании приравняли к бюджетникам??? причем тут Ваши налоги???

Ст. 154 п.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Т.е. плата за управление, содержание общего имущества, текущий ремонт и капитальный ремонт — это все отдельные статьи расходов, которые должны быть учены в смете. Не стоит все эти виды работ объединять общей формулировкой «содержание». Т.е. если у вас в смете (ценовом приложении к договору) прописано только содержание, то это и подразумевает только в основном уборку придомовой плюс в высотках уборка подъездов и очистка мусоропроводов, аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных сетей (т.е. ликвидация аварий) и все. При желании отремонтировать подъезды и осуществить прочие ремонты, данные затраты необходимо учесть в смете расходов в разделе «текущий» ремонт. Когда речь идет о тарифе 6,41 и 7,04 руб/кв.м. данные затраты не учитывались.
Так что ремонт подъездов — это прямая обязанность собственников, тем более что этот ремонт не включен ни в одну федеральную или муниципальную программу.

Вы о чем???
Вообще речь идет о даче, месте отдыха, о возможном вложении свободных средств с целью получения эстетических бонусов от отдыха на лоне природы… причем тут олимпийское гостеприимство???
1,5 млн. за 10 соток — средний москвич бы удавился бы за такой домик в Подмосковье…

ЖКХ крайне не любит судиться.

Однако, «ЖКХ» умеют судиться, потому как знают закон. Любят судиться только юристы — за деньги :)

предлагайте альтернативу УК.
видимо ТСЖ???
Живя в доме и воспринимая всех как врагов, мне кажется это не жизнь. С таким подходом надо строить и переезжать в собственный дом и в нем «экономить» на всем )))

если Вы имеете ввиду проходящие через квартиру стояки отопления, то батареи и отводы обрезаются и в месте врезки к стоякам глушатся (или это участок стояка меняется, что предпочтительней), сами стояки изолируются и помещаются в короб, составляется акт специализированной организации (УК), после подачи необходимого пакета документов в Теплоэнерго, они снимают плату за отопление

после посещения директора дайте знать, можно в личку.

Уважаемый billykid, Ваши рекомендации хороши при проживании в новостройке, где при строительстве уже используют медный провод и на квартиру не менее 5 кВт мощностей. Вы можете себе позволить установку электрокотлов и сплитов. В старых домах, где изношенные электросети не менялись десятилетиями с алюминиевой проводкой и ср. мощьностью на квартиру ок 3 кВт. Ваши рекомендации могут привести к очень неприятным последствиям. Хотя логика в Ваших предложениях есть, только если рассматривать газовые котлы, но стоит это удовольствие с оформлением 200-250 тыс. руб. и навряд ли окупится даже за 3-4 года, но на долгосрочку — это очень хорошо.

magnum, так Вам ДУ Светлана отказала в предоставлении договора? По моей информации Вам в заключении не отказано.

Домком, насколько я знаю, платит коммуналку в размере 50%.

Абсурд. Не исключено, что некоторыми УК это практикуется, но эффекта нет никакого. При средней квартплате 350-400 руб., скидка составляет до 200 руб. в месяц, ни один нормальный человек работать не будет.
В некоторых наших домах, в которых работают нормальные, толковые и главное выбранные собственниками домкомы вопрос решается следующим образом: на собрании принимается решение о вознаграждении домкому в среднем по 100 руб. с квартиры в месяц, оформляется протоколом, который предоставляется в УК. УК в своих квитанциях отдельной строчкой выставляет эту сумму, заключает договор с домкомом и ежемесячно выплачивает ему фактически собранные средства за вычетом соцвыплат (26,2%) и НДФЛ (13%). Т.е. к примеру в 100 кв. доме при начислении в 10000 руб. в месяц человек на руки получает 6890 руб. Соответственно у человека есть стимул, а главное обязательства перед остальными жильцами отстаивать их интересы, бороться с неплательщиками и РАБОТАТЬ, а не числиться домкомом

Дополнительно по лифтам и мусору.

Из письма Минрегионразвития от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14:

"Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства."

"Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 — 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений.
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса)."

Уважаемый AlexABel, вы пишете

А мы вот платим с общей (а не с полезной) площади квартир, т.о. на нашем лифте квартиры катаются, о как

. Что Вы имеете ввиду?
Есть общая и жилая площадь квартиры, а есть общая (без МОП и общего имущества) и полезная (начисляемая) площадь дома. Понятия полезной площади квартиры нет.
Оплата за лифт начисляется с кв.м. ввиду того, что лифтовое хозяйство относится к общему имуществу собственников, поэтому регламентируется Жилищным кодексом.

Я говорю о качестве уборки, о том что подрядчиков кидали, может быть вы правы и приходилось убирать компаниям занявшим 2 место, однако, все контракты требовали обеспечения его исполнения (причем зачастую используется банковская гарантия), почему администрация этим не пользовалась??? Да потому что чаще всего выступают карманные конторы, которые эти условия обходили. Так чья это головная боль?
А то что нам приходилось ко всем значимым событиям (а собыия эти происходят очень часто) выгонять своих дворников, которые должны убирать придомовые территории и вылизывать на добровольно-принудительных началах муниципальные территории — это факт. Причем нам за это никто денег даже не предлагал.
Это я про времена Кучукова.
Сейчас к нам обращаются гораздо меньше, поэтому и говорю что порядка стало больше.

лучше вообще не убирать, жить в грязи и жаловаться на судьбу.
А расценки божеские, при Кучукове они были в разы больше, а порядка меньше, тем более что многие подрядчики еще за 2009-2010 гг. денег не получили и теперь судятся.
Кстати, спасибо за информацию, попробуем выставиться )))

Я имел ввиду процент на депозитный вклад в банке, а не кредит.

А причем здесь Москва? Речь о том, что Сочи позиционируется, как курорт достаточно высокого уровня — олимпийская столица!,

А Москва вообще-то позиционируется как столица Российской Федерации. Я так понимаю нам есть к чему стремиться и до какой степени обыдливаться.

edinoros, а почему вы инкогнито? ведь ЕР несет людям счастье, а вы ее стесняетесь?

а я застряв в этой пробке, свернул на Раздольной и проехал по объездной, вроде ничего, но в Центре было страшно.

Люди сами выбрали смерть

Пассажир не выбирал