а что нет? Люди у нас кушают арбузы и сдают квартиры круглый год?

Вы будете возить к ним мусор лично? Это мусороперерабатывающий завод, вывозом и транспортировкой они не занимаются.

В среднем 1-комнатная квартира стоит 3-4 млн. руб., 3-комнатная стоит 6-7 млн. руб. и это не в Центре а в спальных районах. Во всех цивилизованных странах собственники, не тянущие содержание большой жилплощади продают ее и приобретают малую квартиру, кладут деньги в банк и живут на ренту. Но мы же Россия — страна «нищих» миллионеров. А еще у этой бабушки есть много наследников, пусть думают они.

Я уже писал где-то в комментах об этом. Среди УК нет самоубийц. За 6 последних месяцев убытки САХ — 180 млн. руб!

Я живу одна в 40кв.м, рядом соседи 6 человек… Делят на всех, тоже по закону 307

Принимайте на общем собрании решение об обязанности каждого (!) собственника устанавливать водомеры. И кто этому решению не последует подавайте на них в суд, все равно это окажется дешевле, чем платить за них.

А вот вынуждение уехать присутствует

А кто вам сказал, что в регионах лучше?

В Сочи сегодня самые низкие тарифы в России на жилищные услуги (САХ и лифт не в счет).

Меня удивляет немного другое.В городе большинство горожан живет на отметке бедности.Уже сейчас должников пруд пруди.А что будет дальше???

Один из «вдохновителей» и разработчиков ЖК РФ сегодня является одним из совладельцев крупной сети коллекторских компаний в России и причем весьма преуспевающим человеком. Проведите аналогию. «У вас есть долги и приватизированная квартира? тогда мы идет к вам!»

Во всех городах такое причем с 08-09 гг., но Сочи особенный город — Олимпийский!!! Причем вся сочинская чиновничья братия знала это еще с 2005 г.

то что вы не в доле, это ваша недоработка.
Размещение рекламы в лифтах возможна лишь после заключения рекламодателями договора с вашей УК или правлением ТСЖ. Сегодня по факту на вас наваривается Отис-лифт. В среднем рекламодатель платит 50-100 руб. в месяц за каждую кабину в зависимости от формата рекламного борда. Сразу оговорюсь: УК имеет право заключить договор только на основании решения общего собрания. Так что если в УК нет договора, можете смело (аккуратно демонтировать) данную рекламу и сдать на ответственное хранение в УК или правление ТСЖ. Рекламодатель находится моментально :)

И народ еще настаивает на тарифе 6,41 руб/кв.м. на содержание многоквартирный жилых домов?
За то, что 1 раз в день проходит машина САХ (это в идеале, обычно раз в 2 дня), люди будут оплачивать более 65% тарифа содержания их многоквартирных домов. И при этом все Управляющие компании города «воры» и «жулики». Ну-ну. Так держать.

может всёже анонизм :)

Нет, все-таки это Жилищный кодекс РФ!

тем более без комментариев…

без комментариев…

если все компании зависят от администации

Есть большая разница между «зависить» и «приспосабливаться». Каждый индивидуальный предприниматель или руководитель юридического лица стремиться оберегать своё детище, в том числе и от «забронзовевших» чиновников и это нормально! Я не буду вам рассказывать чего нам приходится терпеть с обеих сторон, это не корректно с моей стороны жаловаться на жизнь. Но как факт хочу сказать одно, что из 40 моих сотрудников ни один из них не проголосовал за «ЕДРО».
И Вы очень сильно ошибаетесь, считая что УК, администрация и тем более суды — это одна команда. УК стоят между всеми баррикадами ровно посередине и отгребает ото всех по полной, особенно от жителей!

Уважаемый, sochitvadler
Я очень не люблю ёрничать, но не далее как в августе месяце Вы писали:

Цены в воровской УК «Доверие» в три раза выше, чем в УК «Альпик -Сити»и это только за то, что они будут ходить на работу! А за то, что они ещё что то будут делать, то по отдельному прейскуранту, за отдельную плату! Что касается УК «Альпик-Сити» то все работы сантехника, электрика, уборщицы и т. д. входят в стоимость содержания и составляют 10 рублей с 1 кв.м! Фактически занимаемой жилой площади!

прошло всего лишь 4 месяца и интонации резко меняются:

УК «Альпик-Сити» подписать то договор подписали, а выполнять его и не собирались! Для них главное это деньги получить! Выяснилось, что они ЖК РФ и в руках никогда не держали, и даже не понимали, что подписывают!.. Все на митинг 24 декабря! В 14-00 Гост.«Примрье»!

Ни одна уважающая себя УК, к коим я отношу и УК «Доверие» не станет обещать «золотые горы за медные гроши».
Я уже писал где-то ранее, что ваши дома — бывшие общежития в период с 2004 по 2007 год при тарифе в 6,41 для населения получали дотацию с муниципалитета еще по 18 руб. сверху, т.е. фактическое обслуживание ваших домов обходилось уже в те времена почти в 25 руб.. С момента как начался процесс приватизации комнат в ваших домах вы потеряли статус общежитий тем самым лишились дотаций, лишь по этой причине МУП РЭО-9 обанкротилось буквально через 2 года. При проведении конкурса на отбор УК в ваших домах администрация лишь индексировала муниципальный экономически обоснованный тариф для ваших домов с 25 до 30 руб.
А вы после этого подкинулись на бесплатный сыр в 10 руб. и ожидали, что люди, даже ЖК РФ в руках не державшие, будут вас качественно обслуживать. Наивно и недальновидно. Воспринимайте мой коммент не как критику и «наезд», а как обмен опытом. На ошибках учимся мы все, набивая шишки.

Спасибо автору за поднятую тему, тем более что начали не с критики, а с попытки разобраться в проблеме. Чтобы доверить эксплуатацию и обслуживание своей собственности (общего имущества) кому-то, нужно начинать с изучения рынка подрядчиков, эти услуги предлагающие.
С удовольствием обсудим возможность сотрудничества с Вами, для расчета экономически обоснованного тарифа нужно техзадание по видам услуг, периодичность их оказания, желательно техпаспорт на Ваш дом и данные по кадастру на землю. Готов в любое удобное для Вас время встретиться с Вашим домовым советом и ответить на все интересующие Вас вопросы.

P.S. отдельное спасибо за ссылку 3, не заходил туда с момента регистрации в 2010г., было приятно :)

Цена обслуживания определяется договорным путём

Т. е. Вы утверждаете, что на 6,41 можно качественно обслуживать?

Судебная тяжба-адвокат

Адвокаты не контролируют качество оказания услуг управляющей компании или Вы считаете, что общение с УК возможно только в здании суда, не забудьте, что адвокат за бесплатно не работает.

Счетчики горячей воды с термодатчиками
Данный вопрос мусируется по всей стране, готовы нести расходы на приобретение квартирных теплосчетчиков и доказать свою правоту в Теплоэнерго по его опломбировке и принятию к расчету (скорее всего после вмешательства прокуратуры или по решению суда) — вперёд, а так это опять все демагогия, к сожалению.

Уважаемые блогеры, не обольщайтесь.
В последнем абзаце написано волшебное слово «рекомендовано» ))).
Что однозначно для администрации означает «необязательность исполнения», перед тем как обращаться в Роспотребнадзор необходимо запросить в администрации согласованный ими график и только после этого писать сетевикам и надзорникам. Хотя каждый письменно обратившийся может добиться результата, а кто не напишет ни на что рассчитывать не сможет. И много ли будет таких обратившихся?

Вообще, услуги по передаче электроэнергии — это оплата Кубаньэнергосбыта за транспортировку электроэнергии по сетям Кубаньэнергосетей — это 2 разные организации, которые все почему-то считают одним целым.