Кстати, приглашаю Water к обсуждению темы, а то от его имени публикуется только позитивчик, как доблестный водоканал борется с левыми врезками, а когда начинает звучать критика, резко теряется.

Лучше доказывать сразу. У нас ситуация в следующем. 8-квартирный дом на ул. Благодатная, построенный в виде таун-хауса, т.е. с отдельным входом в каждую квартиру с улицы. мест общего пользования у нас нет в принципе, общедомовой счетчик также не предусмотрен, т.к. врезка холодной воды в каждую квартиру напрямую от водоканальской магистрали. Так вот мы получаем в месяц по 25-30 куб.м. ХВС и водоотведение на общедомовые нужды. По объяснениям водоканала, на ул. Благодатная стоит водомер, который они признали коллективным для всех жителей домов, расположенных на этой улице. Многие собственники не заключили с ними договора, плюс есть утечки, поэтому всю разницу между их «коллективным» прибором учета и показаниями наших водомеров они раскидывают на добросовестных собственников, заключивших с ними договора. После получения от них очередной тупой отписки, противоречащей действующему законодательству мы готовим жалобы в Прокуратуру, Роспотребнадзор, Жилинспекцию и в горсобрание. Судя по их реакции на обращения граждан разговоры о том, что с ними хотят расторгнуть в городе договор не лишено смысла и они стремятся по максимуму снять сливки. Так что лучше сразу пишите им и фиксируйте факт незаконного выставления ОДН и ни в коем случае не оплачивайте им если у Вас нет общедомового счетчика и отсутствуют места общего пользования, потом будет намного сложнее им доказать обратное, когда они начнут как нам выставлять все свои потери и неплатежи Ваших соседей!!!

А еще логично и правильно, сдавая в аренду квартиру (комнату), заполнять налоговые декларации, платить гос-ву налоги. А то, взяли за моду, прописан один человек, а проживает небольшая счастливая «славянская» семья из 6 человек (родственники приехали погостить) и как только начинаешь задавать вопросы, кидаются с криками, что это не наше дело и им государство по гроб жизни обязано, такая же ситуация и с водомерами.
А еще Ваш подход подразумевает контроль за всеми приходящими к вам в гости. Допустим, у вас юбилей, вы пригласили гостей, после чего Вы должны кого-то поставить в известность о том, что у вас в квартире было 10 человек, вами было вынесено 17 кг. мусора с застолья и доплатить за этих людей в конце месяца, а им соответственно сделать на эту сумму перерасчет, так как они в этот день кушали и мусорили у Вас дома ))))) Никто не будет сидеть и караулить сколько человек живет и «мусорит» в каждой квартире — это абсурд!!!

Услуга по вывозу мусора представляет собой не количество мусора, который каждый человек воспроизводит и выбрасывает, а в том, что ежедневно (или с периодичностью оговоренной в договоре) к вашему дому (контейнеру) подъезжает мусоровоз, собирает мусор, отвозит на МПЗ, там этот мусор сортируется и утилизируется. Мусоровоз может забрать полконтейнера, а может и полтора-два контейнера. А почему распределение идет с кв.м., только потому, что кв.м. являются постоянной величиной. Если брать с человека, то необходимо постоянно вести учет проживающих в доме, даже временно (даже «заехавших погостить родственников») и ежемесячно в зависимости от количества жильцов в доме производить перерасчет. Кто будет этим заниматься. Если сможете уговорить домкома на безвозмездной основе, то честь Вам и хвала.

Из письма Минрегионразвития от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14
«Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).»
Т. е. уже более 5 лет вся Россия (за исключением г. Сочи) оплачивает вывоз мусора с кв.м. и только наш город опять впереди планеты всей из-за непрекращающихся выборов в городе и популизма властей, которые до сих пор не вмешивались в данную ситуацию.
Сегодня в Сочи помимо САХа работает еще с десяток компаний, специализирующихся на вывозе мусора.
Все дома, обслуживаемые нашей управляющей компанией с 2008 года платят за вывоз мусора с кв.м. и стоимость не превышает 3 руб с кв.м.
Нужно просто приобрести свой контейнет, установить у себя на придомовой территории и заключить договор с любой компанией на вывоз конкретного контейнера с конкретной периодичностью. Проблема состоит в том, что все остальлные компании работают только с юрлицами (УК и ТСЖ), а не с конкретными собственниками в доме как делает САХ. Так что собирайте собрание, покупайте свой контейнер, чтобы САХ не мог вас шантажировать и через свою УК заключайте договор, платить будете в 2-3 раза меньше, чем сегодня требует САХ. Даже если по такой схеме Вы заключите договор с САХом, цена у Вас будет минимум в 2 раза ниже их декларируемой сегодня стоимости (но напомню — это самая дорогая компания с самым низким качеством обслуживания, но не потому что они плохие, а потому, что сегодня эта организация является затычкой во всех дырках для администрации и вывозит очень много мусора нахаляву, т.е. даром)

РЭК устанавливает тарифы на энергоресурсы, поэтому в таблице, ссылаясь на конкретные приказы РЭКа, писать «коммунальные услуги» несколько некорректно, тем более что на стоимость это никак не влияет ))).

спасибо Вам огромное.

да, подорожание ожидается с июля 2015 г.

По холодной воде и водоотведению информации о сроках действия настоящих тарифов и ссылок на документы, регулирующие тарифы в 2015 году, нигде нет. Надеюсь представители Сочиводоканала дополнят информацию, буду очень признателен. )))

Отдельно публикую ссылки на приказы РЭК:
— по газу
— по теплоэнергии (ВНИМАНИЕ: весит 34 МБ, МУП «Сочитеплоэнерго (МУП „СТЭ“) находится на 23,25,27 стр. по счету или 12,13,14 стр. по нумерации)

П.3 касается сельских округов и населенных пунктов.
Если интересен весь приказ РЭК ао электроэнергии, то его можно скачать по ссылке

налоговики очень сильно придираются при 1%, когда проводят 3хлетнюю проверку, документооборот намного сложнее осуществлять, но так конечно выгоднее намного.

ЗАО «Чистый сервис» тоже дает интересные цены. Если есть объем, еще и до 15% скидка )))

САХ — 925 руб.

отстал я от жизни))) давно с ними не работаем. Только по одному объекту, но расценки нам на этот год в новом договоре не меняли.

все равно у вас прибыли нет и Вы платите 1% от оборота ))) поэтому тот же «подоходный налог» )))

некоторые компании уже делали запросы в САХ и в администрацию по поводу принадлежности площадок, но те настойчиво отмалчиваются ))

подозреваю упрощёнку шестипроцентную…

именно))

при УСН — 6% от дохода или 15% от прибыли, не корректно выразился )))

заставлять УК не надо — для них это бизнес, но не забывайте, что оплачивая через УК сумма вывоза увеличится на рентабельность УК и подоходный налог (в зависимости от системы налогообложения конкретной УК), но все равно это будет дешевле чем 9,17 с кв.м., даже если заключить договор с САХом.

Если дача у Вас оформлена как ИЖС с правом прописки и регистрацией в юстиции, то да.