Послушайте, года три назад еще, направляясь в командировку в Краснодар, слушал местное радио с интервью какого-то чина из городской администрации Краснодара, который как раз рассказывал о процедуре оказания муниципальной услуги по формированию земельных участков под многоквартирными домами, прежде всего для того, чтобы обеспечить имущественные права жильцов этих домов. Поскольку ушлые предприниматели, воспользовавшись тем, что земля де-юре считается муниципальной, первыми обращаются за выделением им земельных участков под магазины и прочие ларьки рядом с такими домами, пренебрегая интересами жильцов. А жильцы в силу своей лени и неорганизованности теряют квадратные метры тогда, когда все же обращаются в муниципалитет с просьбой о формировании земельного участка.
И объяснял он это именно возможными налоговыми перспективами для муниципалитета.
Причем ему в прямом эфире звонили по телефону страждующие граждане и он объяснял им, что не верьте баснословным цифрам за эту услугу. Стоит она 30-40 тыс. и в бюджете муниципалитета на каждый год есть статья на оплату услуг, связанных с формированием земельных участков под МКД.
Наш з/у, к примеру, сформирован в 2008-ом году.
Какие вопросы?

Ну, мы с вами на разных языках говорим. Представьте себе — придомовая территория является по российскому законодательству частной собственностью, то есть, общим имуществом владельцев помещений в доме, для эксплуатации которого сформирован земельный участок муниципалитетом. Такое бывает.
Жители дома вправе исходя из возможностей земельного участка определять целевое назначение данного земельного участка — где детскую площадку сделать, где паркинг, где сохранить существующую зеленую зону, либо вообще разбить клумбу, сделать разъезды/подъезды, разворотную площадку, бельевую и проч. На общем собрании. Что вас смущает?

Я немного не понял вопроса. Участок, который что? То есть? Что значит соотносится с квартирой? Земельный участок, необходимый для эксплуатации дома, который сформирован в уточненных границах, есть общее имущество владельцев помещений в доме пропорционально площади помещения, которым ты владеешь от общей площади дома. Всего навсего. То есть, какая-то часть земельного участка принадлежит и тебе и ты будешь платить часть земельного налога в этой пропорции. Ну, когда до налога дойдет, естественно.
Здесь главное не это. Здесь главное, что если земля сформирована, то есть, является частной уже, а не муниципальной собственностью, то какая разница для лиц, которые не имеют собственность в доме, что там в этом доме происходит по порядку использования общим имуществом. Вот куда этот «Вася с улицы» лезет в чужую собственность наводить там какие-то свои порядки и разъяснять свои представления о прекрасном? Он не имеет к этому никакого отношения — пусть хоть сгорит весь дом и умрут все жители от инфаркта в связи с невозможностью проехать к дому карете Скорой Помощи.
Но есть люди, которые обладают высшей социальной справедливостью и все же указывают собственникам чужого имущества как нужно им поступать в той или иной ситуации, в частности, относительно использования принадлежащего им земельного участка. Есть и такие. И судя по коммунистическому прошлому их не мало.

Это потому что вы нормальный человек с нормальной логикой поведения.

А вы заметили, кстати, что когда возмущенные граждане, которые к дому не имеют никакого отношения, прежде всего возмущаются тем, что к жильцам этого дома из-за шлагбаума не могут подъехать СП и пожарные? ))) Вот просто граждан с улицы прежде всего беспокоит пожарная безопасность и здоровье жильцов конкретного дома. Как же так? А если кому-то плохо будет? А если в этом доме будет пожар? ))))

Ну, пожарка проедет запросто, сломав ограждение. Она не может ссылаться на то, что шлагбаум помешал видите ли проехать и они молча наблюдали как горят помещения вместе с людьми ) Тем более практика показала, что как раз шлагбаумы защищают территорию от автомобильного хаоса, который точно не проедешь ни на какой пожарке.
Скорая должна оказать помощь. Нигде нет нормативов необходимого расстояния прохода врачей от спецавтотранспорта до помещения больного, на которые врачи могут сослаться и сказать «до квартиры было 40 метров, мы не смогли уложиться в норматив 4 метра до подъезда, поэтому помощь не оказали на законных основаниях» )) Мешает шлагбаум? Вышли из машины и прошли 30 метров до подъезда. Всех дел.

Тоже. А как же. Автоматически. Как общее имущество наравне с лестничными проемами, лифтами, чердаками. В процентном соотношении от площади квартиры к площади дома.

УК там вряд ли — существенный вред даже за уши не притянешь, а вот административка может иметь место. Штраф 100 рублей. )) Ну, если поймают кто устанавливал, конечно. Обычно с этим проблемы.

Ну, почему «вокруг дома моя земля»? )) Участок формируется в определенных границах в зависимости от площади дома и других критериев. Там целая таблица есть. В муниципалитете должна быть специальная графа расходов на это, тем более, что это выгодно для самого муниципалитета — налоги можно собирать с владельцев земли ))

Почему нет? Ну, хорошо, есть земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Разницы никакой. Участок формирует муниципалитет и с момента постановки на кадастровый учет в уточненных границах земля автоматически переходит из муниципальной собственности в собственность владельцев помещений дома. Даже в Росреестре регистрировать не надо и получать свидетельство. В силу прямого указания в законе.
Но если речь идет до формирования земли, которая априори считается муниципальной, то тут да, можно говорить о самоуправстве.

23:49:0204011:289 — это кадастровый номер земельного участка Воровского 20. Земельный участок сформирован и принадлежит собственникам помещений дома. Есть границы участка. Если забор стоит в границах — это частное дело. Достаточно решения собрания собственников об огораживании территории, как это в лучшем виде сделано на Роз 82, и все, хоть всю территорию забором обнеси — законно. Ну, во всяком случае ярким примером служит тот же дом 82 по ул.Роз и вопросов ни у кого нет. ))

Ааа, так вы муниципальную землю с придомовой территорией путаете. Понятно. Ну, тогда ясно откуда такие вопросы.

нет, в смысле у них хватает денег и на крузаки и на оплату парковки, но они должны иметь право ставить свои колеса бесплатно?

Почему бесплатно? Они уже стали счастливыми обладателями квартиры в центре города с придомовой территорией, имеющей парковку. В чем проблема? Купите себе квартиру в этом же доме и пользуйтесь всеми благами. Не бесплатно. Купите. За деньги. И обрящете место для парковки. Но вы почему-то так не хотите. Вы считаете, что эти люди должны платить за парковку и не ставить машину у себя дома ни при каких обстоятельствах. Невольный вопрос — а чего это вдруг вы ко мне домой со своими правилами лезете? ))

Ну и дай им бог, пусть радаются и давайте порадуемся за них. Теперь им надо пределиться, нужна ли им машина. С учетом того, что они проживают в самом центре города и в любое вообразимое им место пешком 5 мин максимум (я знаю о чем говорю ибо, жил в свое время недалеко от обсуждаемой локации и у меня в те времена и мысли о необходимости автомобиля в голову не приходило ) машина им не нужна.

Да вы коммунист.

Да за комфорт надо платить, но мы с вами расходимяс только в том, что я считаю, что за комфорт должны платить все, а вы почему то уверены, что дял кого то должно быть сделано исключение.

Естественно исключение. С чего вдруг я должен платить «за комфорт» в центре города, если я в нем живу, то есть, у меня имеется в собственности квартира, квартира находится в многоквартирном доме, дом имеет свою территорию, зональность которой включает в том числе паркинг, детскую площадку (как пример), место для сушки белья, зеленую зону и т.д. плюс/минус у кого какая площадь и зональность. Соответственно я ставлю машину на придомовой территории в силу прямого владения недвижимостью в центре города. Ну, так случилось.
А у кого-то нет. У кого-то получилось в высотке на Магри. То есть, кто-то приезжает в центр города Сочи с Магри и такой с тезисом «мы все равны» пытается проехать на придомовую территорию что ли? Или меня в центре города должна замучить совесть за жителя Магри и я в знак солидарности должен поехать на платную стоянку что ли? ))))
Я не понял уравниловки странной. Кто-то живет в 100 кв.м в новом доме класса люкс, кто-то в однокомнатной сталинке в Хосте и таки да, сплошное неравенство, не братство и не дружба вовек.

Зачем следить за взрослыми людьми? Каждый сам отвечает за свою жизнь и здоровье. Спасатели и медики — не надзиратели, они всего лишь оказывают помощь в ситуациях, когда она нужна. Люди могут перегреться, быть солнечный удар, сердечный приступ, инфаркт «микарда», понос или золотуха от сахарной ваты или кукурузы, от пирожков с сосисками, «от вчерашнего», судороги в воде, плыл-плыл и вдруг лень обуяла, ну, и т.д.
Не надо за взрослыми людьми как за детьми смотреть и следить чтобы не утонули, не испачкались, не подрались и не стали обзываться и песочком кидаться друг в друга.
А ночью те же взрослые люди должны понимать, что медиков и спасателей нет и принимать решения с учетом этой ситуации. Вот и все.
А вот за детьми нужно следить. Они принимать адекватные решения не могут. Недееспособные по законодательству даже.

Закон сохранения энергии. Если где-то убыло (Эконика), то где-то обязательно недалеко прибудет (кафе-экспресс)

Интересно, а пляжи на Олимпийском пляже тоже перекроют от Мзымты до границы с Абхазией? С 20-00 часов?!!! Прямо вот пустая полоса будет. Народ толпой по набережной ходит, нервно засматривается на море, солнце еще не село, а народ силой, силой с пляжа, организованно по всему побережью. Так что ли? Я просто картину представил четкого соблюдения закона.

Ну, знаете… дармоедов. Это такой опыт, на самом деле. 2Гис Сочи или как там сайт, который все пытался по каждому дому инфо разместить тоже пытался активно продвинуть свой ресурс. И в какой-то мере получилось. Смысоа правда не вижу и не пользуюсь, но когда-то активно пытались получить за плату сведения.
Чувствую и здесь также. Какая-то коммерческая составляющая должна быть. Иначе херь полная.

Тестовый режим. То есть, никто никакой ответственности не несет. Собака лает… ну, дальше вы знаете. Интересно с точки зрения художественной литературы.