Просим Вас обратить пристальное внимание на происходящее в сфере ЖКХ города Сочи. Красиво написанные нормы Жилищного Кодекса не действуют. Любое вмешательство местных властей в сферу ЖКХ заканчивается переделом рынка, двойными квитанциями, банкротством одних РСО, управляющих компаний (УК) и созданию на их месте новых, подконтрольных «своим людям». Но все эти действия никоим образом не приводят к улучшению качества услуг в сфере ЖКХ или погашению долгов, скорее наоборот — лишь сопутствуют росту проблем. Местные жители только пережили смену поставщика водоснабжения города. До сих пор тысячи людей вынуждены терять личное время для нормализации платежей за водоснабжение. И все это в результате практически не организованной администрацией города передачи документации от одного поставщика другому.
В настоящее время на основании Закона №261-ФЗ от 2009 года МУП «Сочитеплоэнерго» (ИНН 2320033802) производит закупку и монтаж общедомовых приборов учета (ОДПУ) в многоквартирных домах(МКД) города. В соответствии с данным законом ОДПУ должны быть переданы УК, ТСЖ и войти в состав общедомового имущества. УК и ТСЖ принимать ОДПУ отказываются, так как многие из них не соответствую техническим требованиям. Разногласия между управляющими компаниями и МУП «Сочитеплоэнерго» часто решаются в суде и какое будет окончательное решение неясно.
На основании Главы 14 Гражданского кодекса МУП «Сочитеплоэнерго» приобрел право собственности на ОДПУ и выполненные монтажные работы оплатив их. Факту передачи этой собственности в общедомовое имущество должен соответствовать какой-то юридический акт (накладная, акт передачи и т.д.) что закреплено в ст.213,215,218,219,223 ГК Российской федерации. При отсутствии данных документов ОДПУ находится в собственности МУП «Сочитеплоэнерго» и в состав общедомового имущества не входит, так как не передано надлежащим образом.
Не смотря на то, что во многих МКД ОДПУ по прежнему принадлежит МУП «Сочитеплоэнерго» собственникам помещений в этих домах выставлены счета на оплату ОДПУ и начисляется пеня, что является незаконным и противоречит действующему законодательству потому что имущество не передано предусмотренным Законом способом. Его пригодность для дальнейшего применения вызывает сомнения.
Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» при сдаче ОДПУ в эксплуатацию необходимо учитывать электрические и монтажные схемы подключения приборов учета в соответствии с Правила устройства электроустановок. Издание 7, а именно:
« 1.7.51. Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции должны быть применены по отдельности или в сочетании следующие меры защиты при косвенном прикосновении:
защитное заземление;
автоматическое отключение питания;
защитное электрическое разделение цепей;
1.7.132. Не допускается совмещение функций нулевого защитного и нулевого рабочего проводников в цепях однофазного и постоянного тока. В качестве нулевого защитного проводника в таких цепях должен быть предусмотрен отдельный третий проводник.
1.7.133. Не допускается использование сторонних проводящих частей в качестве единственного PEN-проводника.
1.7.135. В месте разделения PEN-проводника на нулевой защитный и нулевой рабочий проводники необходимо предусмотреть отдельные зажимы или шины для проводников, соединенные между собой.»
В настоящее время в большинстве МКД (пятиэтажек) применяется четырехпроводная схема электропитания (три фазы и ноль, PEN-проводника нет ), при которой выполнить данные требования невозможно. При невыполнении данного требования все жители становятся заложниками русского авось – авось все обойдется и никого не убьет. В качестве примера такая схема электропитания по ул. Альпийской, 17, по ул. Роз,37 города Сочи. Также по этим домам вопрос о принятии в эксплуатацию ОДПУ решается в суде. И таких многоквартирных домов много.
При отсутствии технической возможности установки общедомовых приборов учета данные приборы по Закону №261-ФЗ от 2009 года не устанавливаются.
Депутатом ЗСК Александром Звягиным и активисты ОНФ в 2017 году проводилась проверка законности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии (ОДПУ), соответствия ее действующим техническим регламентам, а также фактическую работоспособность приборов. Вот что он сказал по данному вопросу: “Да. К согласованию технической документации и непосредственно установке ОДПУ не привлекались ни представители домовых комитетов, т.е. собственников жилья, ни управляющие жилфондом компании. У нас возникло устойчивое мнение о том, что ответственные работники муниципального предприятия воспользовались федеральной законодательной нормой и неосведомленностью граждан, проживающих в многоквартирных домах, для того, чтобы «в пожарном порядке» установить максимальное количество приборов в домах сочинцев, не обращая особенного внимания на такие «пустяки», как отсутствие технической возможности установки, необходимость проведения перед установкой модернизации системы отопления, санитарное состояние подвальных помещений, в которых предполагалось проведение работ, и т.д. Финал всего этого известен. В наших домах установлены ОДПУ, которые в ряде случаев либо вообще не функционируют, либо не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, а их эксплуатация противоречит принципам Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении...». Акты этих проверок передавались в администрацию города.
Все приведенные выше доводы игнорируются руководством МУП «Сочитеплоэнерго» и администрацией города.
Просим Вас:
— Создать компетентную комиссию и произвести проверку законности установки ОДПУ в многоквартирных домах города.
-Установить работоспособность ОДПУ и соответствие его монтажа установленным техническим нормам.
-Дать правовую оценку выставлению счетов на ОДПУ и процентов за рассрочку по ОДПУ, которые не переданы в установленном законом порядке для включения в состав общедомового имущества.
Результаты проверки прошу опубликовать на сайте www.privetsochi.ru
Вот примерный текст петиции — может кто что хочет добавить Можно изменить пока не выложена в сеть на www.change.org/?utm_medium=email&utm_source=campaigns_digest&utm_campaign=175242&sfmc_tk=AYhmphN70bMONpyMmOr2GHyVJLgGihtp93TW6u%2btjKmrP%2bLgQbYYhViEXtfvqxRg&j=175242&sfmc_sub=381697006&l=32_HTML&u=32647501&mid=7259882&jb=416

у меня газовый счетчик -15 руб в месяц, не лень подогреть

— Создать компетентную комиссию и произвести проверку законности установки ОДПУ в многоквартирных домах города.
-Установить работоспособность ОДПУ и соответствие его монтажа установленным техническим нормам.
-Дать правовую оценку выставлению счетов на ОДПУ и процентов за рассрочку по ОДПУ, которые не переданы в установленном законом порядке для включения в состав общедомового имущества.
-навести порядок в МУП «Водоканале и УК. Ввести в обязанность работу с электронными жалобами и предложениями граждан.
-прекратить нарушения Закона по ликвидации мусорных площадок, восстановить ликвидированные
Как все остальные согласны с тем что сейчас озвучил

Примерно так

поживем увидим. Посмотрим как на следующий месяц вопрос сдвинется с мертвой точки или нет. Обещаниями все уже сыты и кроме вас оптимизма никто особого не проявляет. Власть объясняет все достаточно просто «не нравится уезжайте» Чуткое отношение к людям ничего не скажешь

Все предельно ясно — примерно так будет и по этому вопросу что я поднял. Только у меня в отличии от Пахомова мнение иное о его поддержке на 75%. А на какого черта платаны убирать — так скоро вообще будем как в Турции обозревать голые без леса горы

у нас электронное правительство — а почему-то надо бегать

Я вот созвонился с домкомом по Альпийской, 27 думаю что он выложит комментарий

А я боюсь что половина из сказанного, как обычно не озвучат в лучшем случае.
Последний такой эпизод по Альпийской, 27 Где все с ног на голову поставили. Пахомов не один работает да и в ЖКХ сотрудников хватает. Требуется просто навести порядок и бардаком который творится и с ценами на услуги ЖКХ Я могу еще выставить квитанции с северных регионов и Урала. Таких цен как у нас там даже не слышали

Показания ОДПУ: 10183/10090 Общедомовое потребление: 7440,000 кВтч,
Суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях дома: 8150,000 Расход на общедомовые нужды: -710,000 Это из счета Энергосбыта за октябрь. Откуда долги. В обслуживании УК Юстройсервис всего 80 многоквартирных домов. Они косячат а люди должны ходить к ним на поклон с перерасчетом. Плевали на пенсионеров, многодетные семьи

Я только за ждем администрацию на Привет Сочи. Думаю вопросов будет много

Они вообще не приемники ООО Сочиводоканала и работаю с 01 сентября и то весь сентябрь под вопросом. Ну бог с ним с 1 сентября и залазить в чужой огород требуя квитанции не совсем корректно. Передачи практически как видно со стороны не было, ее просто никто не организовал. Наняли ЧОП и вопрос решен. Вот здесь и должна была выступить как организатор наша администрация. А так до сих пор трясет весь город. Теперь по электронной почте и подаче заявлений через нее. В МУП Теплоэнерго работает и рассматривают, не смотря на все их недочеты. Идут в ногу со временем. МУП Водоканал был топик смотрите. Практически бабушка сказала надвое. УК тот же Югстройсервис, на почту плевали диспечер прямо так и сказала что никто смотреть ничего не будет. Сайт не работает. Хотя по Закону должен быть. Портал Госуслуг. Ранее была строка обжаловать начисления — счас. Подавал несколько раз. Обращайтесь в РСО. Сейчас сделали отдельной строкой оставить обращение, но выбрать кому!!! Я просидел минут 40, но ни САХ, ни Водоканал найти не смог. Город трясет то от Водоканала то от САХа и все это повторяется неоднократно Вот квитанция об оплате ЖКХ город Прокопьевск Кемеровской области я уже говорил выше. Горячая вода тариф — 85 рублей. У нас в 7-8 раз выше при плюсовых то температурах. Трехкомнатная квартира отопление грубо говоря 1300. Вы такие цены в Сочи слышали. Там -35 зимой а не +10с фото проблема если уменьшаю разрешение не прочтеешь

Вот по УК -начисления за август
Вот оплата по начислению СОИ , которая до сих пор не проведена. Вот начисления УК за сентябрь
вот то что насчитал Энергосбыт в августе и сентябре


и Итог всего за октябрь
У меня долг 683рубля Откуда?
Теперь Водоканал — контакты на их сайте
топик www.privetsochi.ru/blog/bred_sochi/73863.html по передачи данных на данный электронный адрес. 15 октября 2017 года и я направил туда данные со скрином личного кабинета ООО «СочиВодоканала»и своими пояснениями и показаниями счетчиков. Ну вот решил посмотреть как сработало электронное письмо направленной в их адрес. А не как. Две недели не хватило, чтобы внести корректировки оказывается начисления производили по соц нормам. Что получается Снова надо подняться и бежать с перерасчетом. Это уже из личного кабинета. Так что свои слова что МУП Водоканал вышел за пределы договорных отношений беру назад и приношу извинения. А вот по поводу неправильных начислений нет. 15 дней вполне достаточно чтобы внести изменения или как в УК на электронную почту наплевали. Сейчас зашел на портал Госуслуг. Теперь из личного кабинета можно отправить жалобы и заявления поставщикам услуг ЖКХ. Если отмахнуться и в этот раз — то слов вообще нет. Правда поиск организаций специфический, но Югстройсервис нашел, а вот САХ и МУП Водоканал искать не хочет

privetsochi.ru/blog/komunalka/74227.html#comment2643497
privetsochi.ru/blog/komunalka/74342.html
privetsochi.ru/blog/komunalka/74269.html
privetsochi.ru/blog/bred_sochi/73863.html
Это публикация только по водоканалу. Администрация обязана отслеживать подобные публикации делать выводы и принимать меры!!!

спасибо за информацию

проблемы негров шерифа не интересуют

С начала мусорные баки убрать, а потом за штрафы деньги собрать

машина администрации, скоро и вы без мусорников будете

МУП «Водоканал» работает с 01 сентября. Каким образом он насчитал всему городу за предыдущие периоды. Они что это не знают что нарушают Закон знают. О чем в таком случае можно говорить с ними и Паламарчуком? Пусть ответят на вопросы на Привет Сочи тут каждый может задать вопрос и получить ответ. Если у них все прозрачно — то чего им опасаться

Если вы хотите сдвинуть ситуацию с мертвой точки — пусть Паламарчук пообщается с блогерами на Привет Сочи Пусть топик подготовят от имени от имени администрации и ответят на все вопросы. Это будет правильно. И результат будет виден сразу. Думаю что все будут за это Вы как думаете. И что думают остальные