Приобретая квартиру в новостройке, важно учитывать широкий перечень факторов, которые помогут принять рациональное решение и обзавестись комфортабельным жильем. Грамотное планирование процесса и отсутствие спешки являются залогом успешной покупки. О наиболее важных критериях выбора читайте в этой статье.

Локация

При поиске жилья в новых жилых комплексах обратите внимание на транспортную доступность района и планы застройщика по развитию инфраструктуры. Посмотрите, какие маршруты общественного транспорта уже есть, и попробуйте узнать, планируется ли расширение транспортных узлов. Лучшим решением будет отправиться на место, где находится потенциальное жилье, и самостоятельно оценить удобство локации.

Отделка и этаж

Уточните, имеют ли квартиры отделку или нет. От этого будет зависеть время, когда вы сможете заселиться, а также ваши финансовые планы. В жилье с чистовой отделкой можно заехать практически сразу – достаточно лишь обзавестись минимальным набором мебели.

Однако важно понимать, что типовая отделка от застройщика не всегда соответствует требованиям и предпочтениям жильцов. Поэтому, вполне возможно, вам придется затратить определенное количество времени и финансов на то, чтобы переделать жилье под себя.

Немаловажным является выбор этажа. Квартиры, расположенные на верхних этажах, славятся своими панорамными видами из окна, более чистым воздухом и хорошим естественным освещением. Но в таком случае есть риски протечек крыши и неудобств при поломках лифта. Жилье на нижних этажах, наоборот, меньше подвержено затоплению, но оно чаще может быть сырым и плохо освещенным.

Планирование бюджета

Если вы планируете покупку жилой недвижимости с использованием ипотечного кредита, важно посмотреть, какой первоначальный взнос является минимальным, а какой – максимально возможным. Большая сумма в значительной степени повышает шансы на получение кредитных средств. Также стоит уточнить, доступны ли кредитные каникулы, страховка на случай увольнения с текущего рабочего места и другие «бонусы» при форс-мажорных обстоятельствах.
Рассчитайте, какой ежемесячный платеж будет оптимален для вашего уровня заработка, и старайтесь, чтобы он составлял не более 40-50% от общего бюджета. Не забудьте учесть расходы на оплату коммунальных услуг и ремонт.

Репутация строительной компании

Перед тем, как купить квартиру в новостройке, очень важно объективно оценить репутацию и «юридическую чистоту» застройщика. Это может оказаться решающим моментом в покупке жилья. Посмотрите информацию о завершенных проектах, почитайте отзывы других покупателей, сравните, соответствуют ли заявленные сроки строительства фактическим срокам. Если вы обнаружили, что строительная компания регулярно переносит сроки ввода дома в эксплуатацию или имеет проблемы с финансами, лучше рассмотреть другие варианты.