Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета тепловой энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.
Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Тарифы на тепловую энергию (горячее водоснабжение и отопление) для муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» на 2012 год утверждены приказом региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края 2 декабря 2011 года № 46/2011-т «Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду».
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрена ежемесячная корректировка платежей за коммунальные услуги при наличии общедомовых приборов учета ресурсов.
Иной порядок установления размера платы за горячее водоснабжение законодательством Российской Федерации не установлен

Вышеуказанные тарифы были установлены в соответствии с приказом региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18 апреля 2012 года № 5/2012-ат. Данный приказ вступил в силу по истечению десяти дней после его официального опубликования в газете «Кубанские новости» № 77 от 26.04.2012 года.

Министерство регионального развития Российской Федерации наделено полномочиями давать разъяснения по вопросам установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно письма от 12.10.2006 года № 9555-РМ/07 в соответствии со статьями 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ и пунктом 17 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и закрепляется в договоре, заключенном в соответствии со статьей 162 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 34 вышеуказанных Правил в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса проводимого в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для конкретного многоквартирного дома.
Иной порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрен.

Плата за содержание и техническое обслуживание лифтов согласно подпункту «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
В соответствии с действующим законодательством стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию и в соответствии с ЖК определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем ЖК предусмотрен ряд случаев, когда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления (п.3 ст. 156, п. 4 ст. 158).
Согласно прогнозу социально-экономического развития РФ на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов, разработанного Минэкономразвития РФ, индекс роста на услуги организаций ЖКХ в 2012 году составит не более 9,5%.