Погодите… Если стройка противоречит как законодательным нормам, так и строительным — это нормально? Есть не то, что запрет на строительство — не просто нет разрешения — а требование снести незаконное строение, но строительство продолжалось, совершенно нагло, замечу, деньги вкладывались немалые — уверенность в собственной безнаказанности — просто абсолютная! Мы должны не обращать на это внимание?

Не стал бы спорить об архитектурных изяществах… Но тот факт, что дом построен с прямыми нарушениями норм строительства, правая часть фактически без фундамента — при этом дом стоит на склоне горы — и вопрос когда он трещать начнет совершенно актуальный. Никакого строительного надзора и соблюдения норм там и близко не было. Да и откуда — когда там и разрешения на строительство — нет! Но да ладно, пострадают покупатели — кто им виноват?

Но вам не кажется странным, что мало того, что разрешения на строительство не было, потом был и прямой запрет на стройку и решение суда на снос — причем до того, как дом был построен! Но почему-то дом строится, как ни в чем не бывало… Делаются отделочные работы, завозится оборудование, кондиционеры…

Это нормально? И разве эту практику стоит поощрять? Разве против нее не надо бороться?

Конечно не нужно забывать и остальные претензии — разбираться с разрешительными документами, опротестовывать вывод дороги из режима общего пользования — необходимо использовать все законные способы остановки нелегитимного и опсного стоительства, нарушающего гражданские права не только жителей Малого Ахуна, но и всех сочинцев! Ведь еще несколько лет назад данная дорога была указана на всех картах — в том числе Навитела — как общественная проезжая часть!

Давайте называть вещи прямо. Если бы Вы купили землю по рыночной стоимости — то вопросов бы быть не могло к вашему праву в рамках разрешенного назначения использования. Но здесь совсем другой вариант. Первоначально кадастровая стоимость участка была 4 млрд. руб., насколько мне известно. Потом участок был переоценен до 1 млрд. — а потом переоценен до 17 млн.? И продан в итоге за 25? При реальной рыночной стоимости не мене 1 млрд.? А с учетом его размера, то и 4 млрд. не кажутся слишком высокой ценой.
Поэтому, при продаже -а была именно коммерческая сделка? — было нарушено базовое определение коммерческих сделок — ВОЗМЕЗДНОСТЬ! Нельзя купить товар за 1-2 % от рыночной стоимости и считать себя «честным покупателем»! Кем угодно, только не «честным»! Тем более покупка у государства по суду при крайне сомнительных обстоятельствах! Такая сделка имеет явно выраженный НИЧОЖНЫЙ характер. Коррупционная ее составляющая просто совершенно очевидна! Именно признания сделки ничтожной можно и нужно добиваться! А потом уже уголовную составляющую смотреть. Думаю, что к судье Устинову есть и другие вопросы.

Главное, конечно, сложность выяснения настоящего бенефициара сделки. Судя по поведению хостинских чинуш они явно на стороне «застройщика». Но здесь надо помнить, что большой шкаф громче падает! И главный принцип сейчас — максимальное внимание к данному делу — максимальная его публичность! Ну а там уже суды — прежде всего за пределами юрисдикции Краснодара, вплоть до ЕСПЧ.

А можно, вместо хамства, столь привычного для Вас, все-таки поподробнее остановится на пункте 12 — как Вам удалось купить участок в 12 га за 25 млн? Вы квартиры в Сочи часом по кадастровой стоимости или по оценке БТИ не продаете? Я бы тоже купил пару-тройку десятков?
А может быть мне из Вашего участка не продадите с прибылью в 100% гектарчик?

Все-таки так и не понял из объяснений «адекватного застройщика» — как ему удалось купить участок более 12 Га за смешные 25 млн? Может быть, чем бред тут писать — стоит прочитать определение возмездности сделки? И если призадуматься, то становится ясно, что «купля-продажа» на самом деле должна быть отнесена к другому понятию — «НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА». И именно этого нужно добиваться.

Разумеется, что после расторжения сделки, хорошо бы не останавливаться — а разобраться в мотивах и движущих силах — и по результатам изолировать ее «участников». В места не столь комфортные — речь идет об особо крупных «операциях». Ну это, к сожалению, видимо будет непросто. Но попытаться — стоит!