Насколько я понимаю

С вами солидарно и Правительство. Есть Постановление Правительства от 03. 04. 2013 г. № 290-" О минимальном перечне услуг и работ ..." Там всё прописано.

которые должна делать УК без отдельных каких-то упоминаний в договоре.

Обязана! А в договоре это подтверждается с тем, что бы каждый раз не смотреть в Постановление.
Управление- МКД это как бы обобщающий показатель. А в самом Договоре есть разделы: предмет договора, права и обязанности сторон, цена договора и пр.
И в приложении- перечень работ и услуг УК по содержанию ОДИ по адресу…
( наберите в поиске- договор на управление МКД. Есть договора на 26 страницах.) И контроль за работой УК со стороны Собственников. УК сделала работу- домком принял. Акт выполненных работ подписал. И тогда не будет

Наша УК отчиталась в липовом своем

Просто в доме нет «ХОЗЯИНА». Есть некое количество собственников. Которые просто тупо платят по счетам.

УК- есть коммерческая контора. И её цель- получение прибыли. И она выполняет только те работы, которые прописана в договоре.

Бесплатно

Для кого?
Любая работа требует затрат на материалы, время. За чей счёт это? Собственников? Так они и платят УК по Договору за " управление" МКД.
УК? так она живёт за счёт Собственников.

обязаны

заменить двери и ящики

Если это прописано в договоре.

И собрания с выборами пусть там сами в УК проводят.

Собрания кому нужны. Собственникам или УК? ( по ЖК УК имеет право инициировать проведения собрания в МКД )

Это представитель одной из УК города оправдывает свою некомпетентность и безграмотность.

У Вас есть полная уверенность в этом?
Просто есть человек у которого СВОЯ точка зрения на подобное. И она не соответствует вашей. Бывает.

УК — это ваш работник, который по вашему заказу проводит работы, необходимые вам. Вот, например, ваши коммуникации изношены, а ваш СД (совет дома) составлял акт об этом? Представитель УК его подписывал?

Всё совсем не так.
Вот передо мною Договор между УК и собственником.
" УК обязана":
п. 2. 1. 6. Предоставлять Совету дома предложения о необходимости произведения текущего ремонта МКД либо отдельных его частей и конструктивных элементов, о сроках его начала, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения текущего ремонта МКД."
Это было выполнено?
И только потом

а ваш СД (совет дома) составлял акт об этом? Представитель УК его подписывал?

На ОС выносилось предложение о кап ремонте коммуникаций?

Кап. ремонт- это совершенно другая тема. Всё зависит от того куда собирались деньги.

понятие «домком» нет, есть «Председатель Совета дома»

есть понятие «Члены Совета дома».

А что это меняет по сути?
ОС выбрало УК для содержания дома. В Договоре на " Управление МКД" есть перечень работ, которые ОБЯЗАНА выполнять УК. И за это собственники платят некую сумму с м2. УК выполняет эти работы? Если НЕТ, то на каком основании выставляются счета по разделу " содержание" этой УК собственникам? Как УК отчитывается об использовании полученных средств?
Просто в доме нет «ХОЗЯИНА». Есть некое количество собственников. Которые просто тупо платят по счетам. И поэтому лучшего отношения к ним со стороны УК не заслуживают.

Не должен законопослушный гражданин оплачивать какие-то утечки, которые происходят не по его вине.

Кто же против!
Что бы пресечь противоправные действия УК надо тотальный контроль со стороны собственников. Кто, конкретно, этим обязан заниматься? По сути- домком, совет МКД. А как выбирают домкома? Любой, только не Я. А сама работа, по контролю, требует значительное время. Знание законов, постановлений. Хождение по конторам. И всё за бесплатно. ( ЖК допускает оплату собственниками работы домкома. И много будет желающих платить?) А сама должность ДОМКОМ- выборная, общественная. И, соответственно, потребовать с домкома за бездействие не моги. Нет рычагов воздействия. Поэтому УК и раскидывает ОДН. А собственники платят.

ссылаясь на законодательство, не приводя ничего конкретного.

Т.е.- есть закон, но не скажу какой.

Тогда обманули всю страну.

Все 140 миллионов? Всех. ВСЕХ.
Вот по этому так и живём до сих пор.

Разница — это разница.

Вы обратите внимание на ПП № 354. Как считается ОДН.
( Условно). Дом потребил за месяц 1000 м3 воды. А сумма по счётчикам= 900 кубов. Куда делись 100 м3? А это не только

расходы на уборку, полив клумб.

но и

но и воровство, неоплата, протечки и пр.

Кто за них должен платить? Водокачка требует: дом потребил 1000 м3, платите по факту.
А дальше начинаются игры по ОДН. РЭК устанавливает норматив расхода на ОДН. Перемножили на площадь. И получили 60 м. И не важно, поливали цветочки, убирали, воровали- а за 60 м3 плати. Остаток= 40м3. По закону это должна оплатить УК. Или собственники ( если принято подобное на собрании). Но УК разбрасывает на всех. И собственники платят. Многие ли разбираются в расчетах? Кто понимает, УК делает перерасчёт.

Неужели дом нуждается в воровстве ...

Дом- это нечто обобщённое понятие. А конкретика в домкоме, активе. Контроле работы УК. Что мешает? Махровое равнодушие. И результат на " лицо".

Просили ключи от подвала, отвечают «нечего Вам там делать», в том числе и домкому.

И это ответ собственникам имущества дома.

Через ваш дом проходит магистральный водопровод?

Возможно это когда через весь подвал проходит центральная труба- магистральный водопровод. И ответвление на каждый подъезд. ( а ещё бывает магистральный ВОДОВОД).

Или вы о пожарном водопроводе?!

А такое бывает в МКД?

К ОДН относятся

Если серьёзно. То ОДН — это разница между показаниями ОДПУ ( на входе в дом) и суммой расхода по счётчикам собственников. А разница не только

расходы на уборку, полив клумб

но и воровство, неоплата, протечки и пр.

отвечают «нечего Вам там делать», в том числе и домкому.

А домком и «проглотил» такое отношение к нему. Поэтому так и живут.

А что не так?

оплачивают эти потери жильцы.

А они и большего не заслуживают.
Жители МКД платят УК " Доверие" за содержание дома. А кто будет контролировать выполнение работ, что ОБЯЗАНА делать УК? А ведь в доме есть ( обязан быть) домком, актив дома. И если Собственникам " до фонаря" их собственность- ОДИ, то я на стороне УК.

«Великая Россия, вставшая с колен.»

Как сказал один человек: " Что бы сделать решительный шаг вперёд, надо получить хороший пинок под зад."

наши вазы при гавняном качестве и комплектации по цене дороже нормальных машин за бугром.

Зря вы так.
Сейчас есть выбор. Или наше или ихнее. Это при СССР выбора не было. И только через профсоюз, передовикам.

ума не хватило сбросить звонок?

А о чём же тогда топик написать?

И САХ, и СТЭ — МУПы

СТЭ- МУП. А САХ- ОАО ( но 100% акций
владеет администрация ).

Проблемы с мусором… является следствием непрекращающегося неконтролируемого роста населения.

Конечно это имеет место быть. Но что бы разорвать эту связь надо или ограничить рост числа жителей города, на законодательном уровне, или строительством предприятий по переработке мусора. Что реально? Вот именно!
В нормальных странах утилизация мусора довольно прибыльное дело. Есть страны которые покупают мусор. Или они это делают себе в убыток?

Вы добиваетесь закрытия одного из последних перерабатывающих предприятий города?

Любое предприятие будет работать до тех пор, пока это выгодно собственнику. Поэтому и закрылся молкомбинат, рыбзавод, консервный завод.

Мясокомбинат — старейшее предприятие нашего города, не обязано озонировать воздух.

А если не старейшее, то ОБЯЗАНО? И речь идёт не об озонировании воздуха. А об соблюдении Пдк, норматива, обязательного всеми предприятиями города.
И нет никаких доказательств, что это конкретно Мясокомбинат. Пока всё на уровне ЛЯ- ЛЯ.

опять без соблюдения технологии

Так надо выбирать: технология или

Спасибо СИЛЕ Привета!