и всё?

ДА!!!

не вошли в плату за найм?

НЕТ! В плату за наём вошли платежи на кап. ремонт. Т.к. их, эти платежи, платит собственник. Т. е. наймодатель.

а с другой стороны

Это с какой?

владелец помещения обязан предоставить доступ представителям РСО

На каком основании?

пожарным, МЧС

Аварийный случай!

и прочим.

продавцу магазина, водителю мотоцикла и пр.

а что там в договоре об общем имуществе?

А почему это должно интересовать нанимателя?

Кому принадлежит это общее имущество?

А общее имущество принадлежит собственнику- наймодателю, т.е. городу.

Оно тоже в найм дается?

Это право наймодателя, т.е. собственникка.

Как это обговаривается?

С кем? С тем, кто не имеет к нему никакое отношение?

Если наниматели должны за все платить наравне с собственниками

И это естественно. Если я израсходовал 5 кубов воды, то какая разница кто я- собственник или наниматель?

да еще и за найм

За то он, наниматель, не платит налог на имущетво.

В статье четко написано про собственников

Не менее чётко написано и про нанимателей.
В ЖК РФ от 29. 12. 2004 г. ФЗ- 188 \ в редакции от 31. 01. 2016 г. \ есть глава 8. ст. 67, п. 3. 5.

Его даже на собрание собственников не приглашают…

Так он же и не собственник. Вас ведь тоже не приглашают на сессию ГС Сочи!

Ни разу не видела никаких таблиц, приложений, да и сам договор какой-то типовой, типа должны

Что должно быть в Договоре, это есть в ЖК. Если Вы заключили договор с УК на содержание вашего имущества, то в самом Договоре должно быть и всё это имущество. Конкретно.

В договоре даже не указано, что является общедомовым имуществом, его рамер, что туда входит,

Состав этого имущества есть в ПП от 13. 08. 2006г. № 491. глава 1. А что входит в " содержание" есть в ст. 11.
Будет желание, обратитесь в поиск: " Договор управления МКД". И есть Договора на 26 страницах.
И если у Вас такой Договор, какой Вы привели, то кто в этом виноват? Президент? Премьер? Мэр города? Я? Собственники, которые принимали такой договор?

Законы все-таки нужно почитать.

Спасибо. Будем читать.

но потребитель для поставщика будет укрупняться.

Позвольте с Вами не согласиться.
Водокачке и кочегарке проще работать с собственником, чем с УК. УК собрала деньги за ком. услуги и не перечислила их РСО, за ком. ресурсы. И РСО, соответственно, вводит ограничения УК, т.е. всем собственникам. Если же собственник не заплатил, то его одного и проще нагнуть.
Сейчас РСО агитирует УК для проведения собраний собственников, что бы они принимали решение платить РСО напрямую. В соответствии со ст. 155, п. 7. 1 ЖК РФ.

УК устанавливает тариф, люди соглашаются…

И если подписывают бумагу \ Договор\ не зная о чём она, кто в этом виноват?

А что входит в этот тариф, если не секрет?

А в Договоре есть, обязана быть, таблица- за что и сколько платят собственники.
Например: Уборка придомовой территории, 3 раза в неделю = 2 руб с м2. План придомовой территории- для приверки выполнения работ. Подготовка к отопительному сезону = 0, 10 руб. с м2.
Кроме того есть ПП от 03. 04. 2013 г № 290 — " Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОДИ МКД".

Вроде и карта нарисована,

Доктор!
А Публичную Кадастровую карту, на которой указана придомовая территория с номерами домов, слабо выставить на обозрение?

номер закона сообщите

Конституция РФ. ст. 25.
В ней есть кому и когда собственник обязан предоставить достут в свою собственность. Там нет Совета дома, проверяющих от собрания и пр. И, следовательно, не обязан.

И для чего вводили общедомовой прибор учета

чтобы знать сколько

общедомовое воровство

\ разница между суммой квартирных и ОДПУ\ .

что воров надо выявлять

естественно

наказывать так, чтобы им неповадно было больше воровать.

но в рамках действующего законодательства.

Но забыли о том, что горячая вода имеет 2 компонента (теплоноситель и теплоэнергия).

Все претензии к РЭК.
А о " компонентах" помню. Квитанции читаю.

Так что МЕНИстерство ЧИБИСОстроительства

Все реформы идут через правительство. А кто его, это правительство назначает?

которые теперь не будут застроены, а сохранят свой статус.

И Вы в это верите?
Был санаторий " М. Тореза"- построили отель и олимпийскую академию. Сколько лет была дубовая роща \ Батарейка \ и построили " Титаник". " Морской дворец", «Александрийский маяк»- там было чистое поле?

А затем можно администрации и перевести земли из одной зоны в другую. И построить неч то.

Поставить на кадастр- это просто придать земле оф. статус. И не более. А затем можно администрации и перевести земли из одной зоны в другую. И построить неч то.

с 1 апреля конкретно в городе Сочи, плата за содержание и ремонт домов выросла бы на 80-150% от ныне действующих и утвержденных тарифов общими собраниями собственников жилья.

Если сейчас я плачу УК за " содержание" примерно 450 рублей. То 1 апреля должен был бы платить как минимум \ 450 х 1,8 \ 810 руб.

Приложение № 8 к Приказу РЭК — Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30. 12. 2014 г. № 4 \ 2014- нп и
Приложение № 4. 5 к Приказу РЭК — департамент цен и тарифов Краснодарского края от 31. 08. 2012 — нп
Норматив потребления коммунальных услуг на ОДН \ м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений входящих в состав ОДИ МКД \ х. и г. вода:
01. 01. 2015 — 30. 06. 2015 = 0. 033 и 0. 033
01. 07. 2015 — 31. 12. 2015 = 0. 036 и 0. 036
01. 07. 2016 — 30. 06. 2016 = 0. 042 и 0. 042
01. 07. 2016 — 30. 12. 2016 = 0. 045 и 0. 045
Не исключено, что эти нормативы и переведут из " ком. услуг" в " содержание".
А ещё есть и ПП № 344 от 16. 04. 2013 г. и там п. 44.- если разница между ОДПУ и суммой квартирных приборов больше норматива, то эту разницу собственники решением собрания раскидывают на все. Если такого не принято собранием, то эту разницу берёт на себя иснолнитель ком. услуги.
или что то я не так понимаю, то пусть старшие товарищи \ по уму \ меня поправят.

Если бы каждый депутат

А почему депутат?
Это прямая обязанность \ поставить на кадастр \ администрации города. Так же, как и передать придомовую территорию в собственность жильцов.

Можно заниматься чем угодно, если Вам это нравится

Это называется- хобби.

если преследуете только одну цель заработать

Например, на квартиру, автомобиль. То не будете халтурить. Будете стараться, что бы о вас молва \ рекомендации \ шла.
Редко, но бывает, что бы хобби и работа совпадали.

Все ваши вопросы \ первый абзац \ можно предъявить Правительству, Президенту. Это они издают Постановления и принимают Законы. Я лишь показал где есть " дыры".

иначе можно на собрании принять решение,

нельзя принять такое решение. Нет у собрания таких полномочий.

и кто не пускает в дом контролеров.

Вносите в Конституцию изменения. Принимайте общим собранием решение об этом.

Или вообще зафиксировать это в законе.

а разве у собрания собственников есть право законодательной инициативы?

При условии,

Это же какое условие?

что проводится регулярный контроль показаний счетчиков

И как этот контроль будет осуществляться в моей квартире? А есть ст. 25 Конституции РФ. И я этих " контролёров" по очереди или всех вместе ...

Обязать поставить счетчики всех…

Ну, поставят ВСЕ счётчики. И что?

у меня по квартирному вышло 5 кубов в месяц, а фактически израсходовал 8. 3 куба на кого списать?

А " Кулибины" останутся.