Принятие решений собственниками МЖД в связи с получением от ООО «Домо Управление 8» уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом №4 по ул.Труда в г.Сочи

А какое может быть решение. Если УК не хочет с вашим домом «дружить»? А Вы ЗА.

4. Выбор способа управления МД

У Вас есть только один способ управление домом. Это УК.

или организовывайте ТСЖ
Ищите других дураков

а также не получаемую собственниками плату за использование общедомового имущества — подвала, который сдается в аренду муниципалитетом.

Значит этот подвал является собственностью муниципалитета. Так же как и Ваша квартира- есть Ваша собственность.

Надо все взносы школьные (канцелярия, уборка и пр.) принимать от желающий исключительно через кассу школы и пропускать через бухгалтерию, а не собирать род. комитетами и отдавать наличкой в руки.

И опять будет- эти сдали " добровольно", а эти нет.
Должен быть расчетный счёт школы. Пришёл в банк, перечислил. И должно быть всё анонимно.

Вы понятия не имеете, чем занимается УК.

Так мне это и не недо.
Для меня, да и любого другого собственника, важно что бы это УК честно исполняло то, что записано в договоре. За что я плачу деньги.

Не имеет право УК без согласия собственников потратить хоть рубль денег из счёта на кап. ремонт.
Если УК ведёт учёт, то она и за это получает деньги с собственников. Это где то плюс 1- 1.5\ рубля с м2. Согласно договора на ведение спец. счёта.

Платежку на кап ремонт выписывает общее собрание собственников? Или управляющая организация?

Так я же писал.

А УК только ведет учёт по нему.

т. е. ведёт учёт: выставляет счета, принимает деньги, ведёт реестр плательщиков \ должников\ и пр.
А собственники на собрании сами решают что и когда и почём делать. Составить смету, найти подрядчика, материалы. контроль. Или поручить кому то.

Владельцем специального счета может быть ТСЖ или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (ст. 175 ЖК РФ).

Так я это и не отрицаю.
А проведение кап. ремонта \ т. е. расходование средств\ является общее собрание дома. Ст. 189 ЖК РФ п. 1.
А ст. 189, п.2 ЖК гласит, что УК может только предлагать.
Владеет УК----Распоряжаются собственники.

Кто знает, ответьте — выставлять данный список на всеобщее обозрение это законно?

А что незаконного? Персональных данных нет.

Эта бумага о должниках показатель того, что кочегарка, в силу своего интеллекта не в состоянии истребовать долги в рамках действующего законодательства.
Подала в суд= долг+ услуги адвоката +приставы.

Надо смотреть договор на обслуживание дома

Плата за кап. ремонт ни коим образом не относиться к договору на содержание. Она \ эта плата \ предусмотрена отдельной строкой в ЖК.

и наличие отдельного счета на капремонт этого дома.

Плата или на счёт регионального оператора или на отдельный счёт собственников. И распоряжается этим счётом только общее собрание дома. А УК только ведет учёт по нему.

Водоотведение (пользование канализацией) безусловно, должно оплачиваться

А сам то вопрос в другом

Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт

Имеет ли на это право?

Собственникам, ну разве только в самом страшном сне, могло привидится подобное решение о сборе денег за несуществующие услуги…

Собственники обязаны ( по Федеральному Закону) платить за кап. ремонт. Иначе будет бо- бо. А уж будут или не будут- это их проблема.

Руководитель управляющей компании «РЭП-5», Баклаев А.А. решил взыскивать долги за взносы на капитальный ремонт,

Насколько я понимаю, что собственники приняли решение на общем собрании о сборе денег на кап. ремонт на собственный расчётный счёт. И поручили следить за его учётом УК.

Состязательность должна присутствовать.

Естественно!

Пусть обе стороны опубликуют по каким расценкам они готовы работать с нами, физическими лицами.

А для этого каждая водокачка должна иметь свой водозабор, насосы. К каждому дому, да что там дому- квартире по трубе.

Кто лучшие условия предложит — за тех и проголосуем рублем!

они подсчитают затраты на транспортировку до каждой квартиры, а мы и выбирать будем. И каждый за себя. И, если Вася Пупкин живёт на Бытхе, то ему и дороже.( я то живу на Донской. Мне почти бесплатно)

Уже тогда горгаз на Дмитриева всех силком загонял к себе заключать эти договора, бросая в почтовые ящики бумажки с угрозами по типу той, которую разместил автор топика!

У меня не было договора. Просто пролетел.

Его формулировка вполне допускает оплату по факту

именно- ВПОЛНЕ ДОПУСКАЕТ. А там на усмотрение Горгаза.

и забыть про свои обязанности по договору.

У меня такое не пролезет.

Законы учите сидя дома, а не под надзором.

Как сказал один человек:«Незнание и т.д.»

И к Вам исправно каждый год приходит специалист для выполнения ТО?

Так договора стали заключать только в этом году.

Или все-таки иногда забывает?

Не придёт ( В ЗАРАНЕЕ СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ)- не будет акта выполненных работ.

Признайтесь)

В чём? Что я не потребую перерасчёта за невыполненные работы.

Не будет ли логичнее установить внесение платы по факту выполненных работ?

Все вопросы к Законодателю. Есть ПП от 21. 07. 2008 г. № 549. Есть и п.2 ст. 9.23 КоАП РФ.
Мне то же некоторые законы не нравятся. Но это уже мои проблемы.

чтобы потом каждый раз не требовать деньги обратно.

Достаточно один раз потребовать. Потом мало не ибудет.

Естественно.
Вы же вносите плату за телефон предварительно.

Важно, что пластик 1, 2 и 5 принимают практически везде. А вот твёрдый 4 и 6 принимают только в некоторых местах.

И у меня головная боль- помнить какая циферка на банке, бутылке.

если результаты деятельности заготовителя по сбору вторичного сырья не будут покрывать расходы, то эта деятельность рано или поздно перестанет существовать.

Это самое главное.
Раньше бутылка с пивом стоила 37 коп. А сама бутылка 12. Было выгодно.
Будет примерно такое соотношение- будем смотреть.