В Сочи 10 ноября в новостной ленте проскочила новость о самовольном строительстве, казалось бы, для Сочи это обыденность. Однако ситуация оказалась намного сложнее.

Далее будет короткий пересказ истории со слов Ответчика.
В 2020 году местная жительница 1949 года рождения подала документы на реконструкцию своего старого дома 1936 года постройки. Решила жительница надстроить этаж, укрепить стены и сделать генеральный ремонт старого дома. Однако департамент архитектуры в лице Добромыслова С.В. (ныне проходящий по делу № 1-26/2023 1-407/2022 по 290 части 6), что сделать это невозможно охранные зоны ЛЭП. Жительница не сдалась, получила разрешение от «Россети», но уже на строительство (ведь дом 1936г реконструировать запретили, был получен отказ) в другой зоне участка. Повторно подала документы на строительство. Снова получила отказ причина зона ОГП-О, пошла в МИГ провела геодезию и геологию участка, получила заключения (дом только на сваях с укреплением в аргиллитовой породе). Заключила договор на разработку проекта дома, с учётом всех замечаний и предложений МИГ по укреплению склона. Снова подала документы на строительство, и снова отказ. Теперь департаменту, в принципе не нравилось расположение участка слишком близко река. Получила справку из Кубанского водного бассейна о том, что строить можно если есть водоотведение и тех. условия. Получила их от Водоканала. Снова подала документы на строительство, снова отказ. На участке при зонировании в 2016 году образовалось две зоны ж2-695м2 ж4-5м2(участок в собственности с 2010, тогда была одна зона). Аргументация не дала результатов. Пенсионерка подала запрос на объединение зон Ж2-Ж4 в одну зону Ж2 в 2021 году, за это время были общественные слушания, разработка проекта, утверждение проекта и резолюция на его внесение в ГСС. В 2022 году в марте через 2 недели после начала СВО подаётся новое уведомление на строительство, в течении 5 месяцев ответа нет. Согласно ГрК РФ Статья 51.1 в 13 пункте указано, если орган не отвечает в установленный срок, молчание расценивается как согласие. Начинаются подготовительные работы, бурение и монтаж, заливка и отстойка бетона. Но 10 ноября в пабликах ВК появляется фотография её дома и надпись самовольная постройка. Пенсионерка записывается на приём в департамент архитектуры и доказывает, что уведомляла, ответа нет. Ей распечатывают ответ задним числом (18 марта 2022 года) и говорят, ну всё только сносить. Теперь она судится с городом Сочи за право жить в том городе в котором 74 года жила. Проведена независимая экспертиза, дом на 21 свае 420мм, из М400 бетона, отступы и высотность соответствует, все нормы согласно СНИП.

Земельный участок ИЖС, дом полностью в зоне Ж2, частная собственность и дом и земельный участок.

Семейный состав жильцов дома:

Сама пенсионерка 74 года, 50 лет из которых работала в одной из Сочинских школ, сын и его жена(гражданка ДНР), их новорождённая дочь, несовершеннолетние брат и сестра жены(граждане ДНР), мать жены(гражданка ДНР).

Власти не слушают и не хотят слышать. Дать возможность жить не под обстрелами, а новом доме не дают.

Любые подтверждения от номера в гос. услугах (который до сих пор в работе с марта 22года) до уведомлений и согласований ответчик предоставить может.

Этот пост как опровержение, того что постройка самовольная и человек пытался легализовать свои действия на протяжении 3 лет, и начал строительство только из-за халатности и невыполнения своих должностных полномочий неустановленных лиц.