А мне релиз понравился. Сразу школу вспомнил. Класс 7 максимум. Сентябрь. Как я провел лето. Правда за такое количество грамматических ошибок аттестат бы я уже в 8-ом классе не получил о неполном среднем. Но, опять же говорю, максимум 7 класс. До 8-ого еще год — можно подтянуть знания.
Одно не пойму — почему такие доморощенные из коммунизма всплывшие штампы: «круглый стол», «Благодаря согласованию стало легче следить за общественным порядком», «большая трудовая поддержка жителей», «многочисленные субботники» и т.д.
Там в ТОСе коммунисты что ли лидируют.
0
То есть, для каждого дома рассчитывается строка содержания АУП, которая в совокупности со всеми обслуживаемыми домами дает какую-то опосредованную сумму? Ну, не с одного же дома зарплата идет, правильно?
0
А мы сейчас про сантехников говорим или про ИТР?
0
На Форумах про Черри Амулет написано, что это крутая китайская тачка, отвечающая соотношению цена/качество. Впрочем, также написано и про Ладу Приору. Я лично очень скептически отношусь к любого рода форумах включая юридических. Но рациональное нечто есть конечно — «не так просто». Можно, но не так просто. Но можно. Давайте исходить из соблюдения процедуры отказа, при которой ни одна УК не сможет устоять. Там все просто — если видят, что все идет по закону и к делу приобщены специалисты, то выхода нет — либо надо договариваться, либо потеряешь дом.
0
Я про основу гражданского законодательства. Не может исполнитель диктовать условия заказчику. А уж тем более собственнику. У нас конечно плевать хотели на собственность — это я могу понять. Но законодательно все же собственник худо-бедно защищен. Прямо вот так сказать, что он полное г… по отношению к УК нельзя.
0
Это почему же? А если там домов штук 100? ))
0
Вы меня постоянно троллите, я заметил, на предмет знаний гражданского законодательства. К чему? ) Я аргументы найду всегда. Ну, просто сами подумайте — какие могут быть ограничения со стороны исполнителя применительно к заказчику услуг, а тем более собственнику имущества? Да там любая УК идет лесом от первого желания собственника.
0
Ну, давайте исходить из того, что это подпадает больше под возмездное оказание услуг. А согласно ст.782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
И все. Уж коль скоро мы говорим о «Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством» в порядке ст.162 ЖК РФ, то нет такой зависимости у собственника или же заказчика услуг как терпеть подрядчика до скончания века. Ну, давайте исходить из основ законодательства и логики поведения, которую подразумевает законодатель.
И все. Уж коль скоро мы говорим о «Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством» в порядке ст.162 ЖК РФ, то нет такой зависимости у собственника или же заказчика услуг как терпеть подрядчика до скончания века. Ну, давайте исходить из основ законодательства и логики поведения, которую подразумевает законодатель.
0
Ст.162 ЖК РФ 8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
0
Ст.422 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
0
Вот почему вы всякий раз заставляете меня открывать ЖК РФ и находить там подтверждения основам права собственности, которые не могут априори быть в противоречии с ГК РФ?
0
Я знаю частных собственников, которые именно этим и руководствуются. И безхозяйственности в определенных кругах собственников нет даже в принципе. И живут как белые люди. Уж не знаю за 500 ли дней так произошло, к примеру, в Газпроме, или за больший срок, но вот прямо сказать, что сплошная безхозяйственность — не могу.
Или вы про тех, кто работягами был и вдруг государство бесплатно в собственность квартиры передало, хотя 70 лет как утверждало, что в личной собственности мало что может быть?
Я напомню, если вы подзабыли:
ст.105 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего до 1995 года)
В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
ст.106 ГК РФ
В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящихся в их общей собственности.
Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.
Размер жилого дома или его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР (в ред. Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. и от 16 января 1990 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст. 250, 1990 N 3, ст.78).
ст.107
Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.
Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома).
Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.
В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства.
Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:
1) кроме одного дома, часть (части) другого дома;
2) части разных домов;
3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в ста- тье 106 настоящего Кодекса;
4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
И т.д.
Там еще интересней было. Если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение. Это правило не применяется в случаях, когда в соответствии с законодательством Союза ССР гражданин использует принадлежащий ему в сельском населенном пункте жилой дом для сезонного или временного проживания.
Вот он возврат в СССР-то.
Или вы про тех, кто работягами был и вдруг государство бесплатно в собственность квартиры передало, хотя 70 лет как утверждало, что в личной собственности мало что может быть?
Я напомню, если вы подзабыли:
ст.105 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего до 1995 года)
В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
ст.106 ГК РФ
В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящихся в их общей собственности.
Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.
Размер жилого дома или его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР (в ред. Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. и от 16 января 1990 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст. 250, 1990 N 3, ст.78).
ст.107
Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.
Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома).
Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.
В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов безвозмездно переходит в собственность государства.
Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:
1) кроме одного дома, часть (части) другого дома;
2) части разных домов;
3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в ста- тье 106 настоящего Кодекса;
4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. (в ред. Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. — Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1987, N 9, ст.250).
И т.д.
Там еще интересней было. Если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение. Это правило не применяется в случаях, когда в соответствии с законодательством Союза ССР гражданин использует принадлежащий ему в сельском населенном пункте жилой дом для сезонного или временного проживания.
Вот он возврат в СССР-то.
0
А что там просвещать? Где в законе есть срок на действия УК в случае ее избрания? Я не нашел. А вот возможность в любое время переизбрать УК есть. Этим и надо руководствоваться.
0
Все зависит от активных действий собственников. Пока что наблюдается полный пофигизм. Кстати, вы слышали, что напали на домкома по Островского 37? Причем летальный случай. Профессия домкома становится опасной.
0
Короче, чуть что — в прокуратуру ))
0
… ик". По идее надо было добавить после фразы.
Достаточно нотариусу сказать «я рельно жил с ним, клянусь», или нужно подтверждать свидетельскими показаниями, справкой от участкового или как?
Я почему спрашиваю — у нас в стране по умолчанию считается, что там где живешь, там и прописан, иначе искажается правовое значение прописки как таковой, а нотариусы — это такие люди, которые на слово вообще не имет право верить никому и проводить следственные действия со свидетелями — им давай бумагу, которую они подошьют в дело, а тем более если речь идет о федеральном налоге (взимать/не взимать)
Robert