В том и всё дело — когда-то наши РЭУ и ЖЭКи принесли всем договоры на обслуживание и все мы дружно их подписали, даже не вникая в суть, а теперь у УК все права и полномочия. Надо создавать ТСЖ и не кормить бездельников! Т.е. личный контроль за состоянием собственности, качеством и своевременностью услуг поставляющими организациями и, в том числе, за соблюдением своих обязанностей по содержанию общей собственности соседями.

Друзья, на практике выходит так: если кто-то из ваших соседей не подал сведения по своим личным ПУ (прибора учёта) за месяц, то его киловатты и кубометры вносятся на ОДН (общедомовые нужды). И эти соседи могут не подавать показания много месяцев, а управляющая компания не обязана следить за своевременностью подачи данных собственниками жилья. Т.е., все добросовестные жильцы будут платить «за того парня» постоянно. НО! когда этому парню придётся оплатить свои долги, управляющая компания получит неучтённую прибыль и, как правило, не захочет «минусовать» вам переплаты за предыдущие периоды. Это один вариант обогащения УК. А есть ещё и второй: ОДН распределяются исходя из количества прописанных, т.е. в квартире может быть прописан один человек, и оплачивать ОДН он будет по минимуму, но проживают там 5-6 человек, и потребеление воды и э/эн будет приличным, а оплачивают это потребление сверх «нормативов» его же соседи. Во как!